דירה זו, הממוקמת במרבייה, מציעה הזדמנות מגורים בלב אזור חוף תוסס. כחלק מפרויקט מגורים ותיק, היא משלבת נוחות אורבנית עם קרבה לים. הדירה מציעה נוף לים ולמתקני הפיתוח, תוך מתן מענה לצרכי מגורים ונופש. המיקום המרכזי מבטיח נגישות נוחה למגוון שירותים ותחבורה.
בהשוואה לפרויקטים כמו 'Residencial Albatros' (החל מ-€405,000), 'The Grove' (החל מ-€433,300) ו-'Nikki Living' (החל מ-€450,000) במרבייה, נכס זה, במחיר של 495,000 אירו, ממוקם בטווח הגבוה יותר, אך מציע יתרון משמעותי של מיקום קו ראשון לחוף ובניין ותיק עם היסטוריה. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להציע יחידות מודרניות יותר או פרויקטים חדשים יותר, המיקום הייחודי של Skol Building, בסמוך לנמל ולמרכז העיר, מעניק לו ערך מוסף, במיוחד עבור מי שמחפש גישה מיידית לחוף ולתשתיות עירוניות מבוססות. 'Residencial Albatros' ו-'The Grove' ממוקמים בדרך כלל בסביבות שקטות יותר או אזורים בפיתוח, בעוד ש-'Nikki Living' עשוי להתמקד באפשרויות יוקרה. Skol Building, לעומת זאת, מייצג שילוב של מיקום קלאסי, שירותים קיימים וגישה לחוף, המצדיקים את המחיר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף, בתוך סביבה אורבנית. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה לשירותים יומיומיים, מסעדות ומרכזי קניות, תוך שמירה על אווירה עירונית. המיקום תורם לנוחות המגורים ולניצול מיטבי של השירותים המוצעים באזור.
דירה זו מתאימה למי שמחפש מגורים פעילים בסביבה אורבנית עם גישה מיידית לחוף ולמתקנים. היא מספקת נוחות לחיים שבהם ניתן להסתמך על הליכה או שימוש בתחבורה ציבורית. הסביבה תומכת בסגנון חיים המשלב קהילה, פנאי ושירותים נגישים.
הבניין, שנבנה בשנת 1970, הוא פרויקט מגורים קיים. הדירה במצב טוב ומוכנה לאכלוס מיידי. למרות שהבניין ותיק, הוא שומר על חזותו ומציע את הנוחות והפונקציונליות של דיור קבוע, עם דגש על מיקום וגישה.
הנכס אינו מציע את התכונות של בנייה חדשה או מודרנית ביותר. מיקומו בסביבה עירונית צפופה עשוי להצביע על פוטנציאל לרעש. הדירה ממוקמת בבניין ותיק, מה שעשוי להשפיע על גודל החדרים או תצורתם בהשוואה לבנייה עכשווית.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש הממוקם באופן מרכזי בעיר חוף. הוא אידיאלי עבור צמד או יחיד שמעריך קרבה מיידית לשירותים, למסעדות ולחוף הים, ומוכן להסתמך על הליכה או תחבורה ציבורית. המשקיעים עשויים למצוא בו עניין כאופציה להשכרה לטווח קצר או ארוך, בזכות המיקום הנחשק והנגישות. חובבי פעילויות ימיות או מי שרוצה ליהנות מהאווירה התוססת של מרבייה, ימצאו את עצמם כאן בבית. המגורים בבניין ותיק המתחזק היטב, מתאימים למי שמעדיף את האופי והמיקום על פני חדשנות אדריכלית מודרנית, ומוכן ליהנות ממתקנים קיימים כמו בריכה וגישה לחוף.
הדירה מציגה מצב טוב, כפי שניתן לצפות מדירה שנבנתה בשנת 1970 וזמינה לאכלוס. הגימור הפנימי כולל מטבח מאובזר, המספק פונקציונליות לצרכים יומיומיים. חדר האמבטיה מצויד באופן מלא. אוריינטציית הדירה לדרום-מזרח מבטיחה חשיפה טובה לאור טבעי לאורך היום. למרות שלא צוינו פרטים ספציפיים על חומרים, ניתן להניח שהדירה עברה תחזוקה ועדכונים כחלק מבניין המתוחזק באופן קבוע. מיזוג אוויר, קירור וחימום, מספקים שליטה על האקלים הפנימי. חדר השינה והסלון-פינת אוכל מהווים את אזורי המגורים העיקריים, כאשר המרפסת מהווה המשך טבעי של הסלון, ומשקיפה לנוף של הים, הבריכה והגנים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 495,000 אירו. הדירה זמינה באופן מיידי, כפי שמעיד סטטוס הבנייה 'גמור'. המחיר משקף את המיקום המרכזי במרבייה, את קרבתו לחוף ואת המתקנים המוצעים בבניין, כגון בריכה משותפת וגישה ישירה לחוף. המחיר ממוקם בטווח המחירים של נכסים דומים באזור, ומציע אלטרנטיבה לנכסים חדשים יותר שעשויים להיות יקרים יותר. גודל הדירה, 72 מ"ר, והתצורה שלה, כולל חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד, משפיעים אף הם על הערכת השווי.
המיקום במרבייה, במרחק הליכה מהחוף, מציע סגנון חיים המשלב את הנוחות של עיר עם קרבה לים. הסביבה העירונית מספקת גישה קלה למסעדות, בתי קפה, סופרמרקטים ובתי מרקחת, כאשר חלקם נמצאים במרחק של מטרים ספורים. קרבה זו מפחיתה את התלות ברכב פרטי עבור פעילויות יומיומיות. התחבורה הציבורית, עם 50 תחנות בקרבת מקום, מאפשרת ניידות יעילה אל ומחוץ לאזור. הפרויקט עצמו כולל בריכה משותפת וגנים מטופחים, המוסיפים לאיכות החיים ומרחבי הפנאי. הדירה, עם אוריינטציה דרום-מזרחית, מבטיחה תאורת יום טבעית ורוח ים נעימה, תוך שהיא ממוקמת בקומה חמישית, המעניקה פרטיות מסוימת ונוף פנורמי.
הסביבה האורבנית של מרבייה מספקת חווית חיים עשירה ונגישה. במרחק של 234 מטר נמצא סופרמרקט, ובמרחק של 8 מטרים בלבד ישנה בית מרקחת, מה שמבטיח נוחות רבה לפעילויות יומיומיות. בית החולים נמצא במרחק של פחות מקילומטר, ומספק שקט נפשי. המסעדות (133 בטווח 2 ק"מ) ובתי הקפה (24) מציעים מגוון רחב של אפשרויות בילוי. לימודים מתאפשרים דרך 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים באזור. מרבייה עצמה מושכת תיירות רבה, עם 52 מלונות ו-12,781 מיטות, מה שמעיד על האנרגיה והפעילות התמידית בעיר. קיימות 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, המחברות את האזור ביעילות.
המיקום מדגים את קרבת הפרויקט לחוף הים, תוך הדגשת המרחק הקצר לנמל המרכזי של מרבייה. הוא מציג את הסביבה האורבנית הצפופה, עם ריכוז גבוה של שירותים, מסעדות וחנויות במרחק הליכה. בנוסף, הוא מראה את הנגישות לכבישים ראשיים ולתחבורה ציבורית, המקשרים את האזור לערים סמוכות ולנמל התעופה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם במרבייה, עיר נמל תוססת בפרובינציית מלגה, אנדלוסיה. היא מהווה חלק מחוף השמש (Costa del Sol). מרבייה ממוקמת במרחק של כ-47 ק"מ ממלגה, בירת המחוז, ומהווה מרכז אזורי חשוב. מבחינת מיקומה בין ערים גדולות יותר, היא ממוקמת צפונית-מערבית לאלג'סירס (66 ק"מ) ומערבית לג'רז דה לה פרונטרה (113 ק"מ). הקרבה למלגה מספקת גישה נוחה לשירותים עירוניים גדולים יותר, שדה תעופה בינלאומי, ומרכזי תרבות.
המיקום מצטיין בנגישותו. נמל התעופה של מלגה, אחד העיקריים באזור, נמצא במרחק של כ-39 ק"מ בקו ישר, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חופי הים הקרובים ביותר, כמו פלייה דה לה באג'אדיליה, נמצאים במרחק של כ-738 מטר, כ-10 דקות הליכה. ישנם 10 חופי דגל כחול באזור, המבטיחים איכות מים גבוהה. עבור חובבי הגולף, מגרשי גולף כמו גולף לוס נרנג'וס נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ. מבחינת שירותים, סופרמרקט נמצא במרחק של 234 מטר, ובית מרקחת ממש מעבר לפינה (8 מטר).)
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה, מה שהופך אותו לאטרקטיבי למגורים ועבור פעילויות חוץ. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה או עולה על 20 מעלות צלזיוס. הדירה ממוקמת בגובה של 23 מטר מעל פני הים, והמדרון אל החוף הוא שטוח (0.5%), מה שמקל על הגישה לים. כמות שעות השמש גבוהה, האופיינית לאזור החוף הדרומי של ספרד.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
מרבייה מציעה מגוון רחב של אפשרויות בילוי ימי וספורטיבי. קיימים 10 חופי דגל כחול באזור, כולל חוף פלייה דה לה באג'אדיליה במרחק של כ-738 מטר מהדירה. בנוסף, ישנם חופים פופולריים נוספים כמו פלייה דה קזבלנקה ופלייה דה לה פונטנייה. עבור חובבי גולף, מגרשים כמו גולף לוס נרנג'וס ואלוה גולף קלאב נמצאים במרחק נסיעה קצר. בעיר פועלים גם מספר מרכזי ספורט, כמו פולידפורטיבו פרנסיסקו נורטה ופולידפורטיבו ריואהולו, והיא מציעה 415 מתקני ספורט בסך הכל. מתקנים נוספים כוללים בריכות שחייה ציבוריות ומרינות, כמו פוארטו דפורטיבו וירחן דל כרמן.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם במרבייה, עיר נמל תוססת בפרובינציית מלגה, אנדלוסיה. היא מהווה חלק מחוף השמש (Costa del Sol). מרבייה ממוקמת במרחק של כ-47 ק"מ ממלגה, בירת המחוז, ומהווה מרכז אזורי חשוב. מבחינת מיקומה בין ערים גדולות יותר, היא ממוקמת צפונית-מערבית לאלג'סירס (66 ק"מ) ומערבית לג'רז דה לה פרונטרה (113 ק"מ). הקרבה למלגה מספקת גישה נוחה לשירותים עירוניים גדולים יותר, שדה תעופה בינלאומי, ומרכזי תרבות.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL681334
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
