与同一区域的Residencial Albatros（起价405,000欧元）、The Grove（起价433,300欧元）和Nikki Living（起价450,000欧元）等项目相比，本公寓的定价为495,000欧元，显示出其在海滨位置和成熟城市区域内的相对高端定位。尽管这几个项目都在马贝拉，但它们可能在具体设施（如是否有私人花园、新建程度、泳池类型）或距离海滩的远近上有所不同。例如，Residencial Albatros的起价较低，可能意味着其位置稍偏或规模较小。The Grove和Nikki Living的起价也接近，但具体细节仍需比较。本公寓的优势在于其已完工的海滨第一线（front-line beach complex）身份，提供了直接享受海景和海滩活动的便利，同时融入了马贝拉市中心的丰富生活配套。与其他项目相比，其特点在于成熟的城市环境和便捷性，适合偏爱城市便利同时又渴望海滨生活的购房者。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓地处马贝拉市中心，紧邻海滨，周围环绕着城市化的便利设施，如商店和餐厅。步行即可到达海滩，满足了对临近海岸生活的高度需求。项目位于成熟区域，具备良好的城市连接性，但需注意其城市环境的特质。
此房产适合寻求靠近海滩、便利设施和城市活动的单人或双人居住者。其紧凑的布局和海滨位置，使其成为寻求便于管理的海滨居所或作为度假租赁投资的理想选择。公寓满足了对阳光、海景和便捷都市生活的实用性需求。
该项目为已完工的二手房产，其建造年份为1970年。虽然不是新建项目，但其状况评级为“良好”，表明其已处于可立即入住的状态。此属性意味着无需等待施工周期，可直接进入使用阶段，满足了即时入住的需求。
该房产不提供新建项目所拥有的最新建筑技术和能源效率标准。由于其建成年份，可能不包含现代化的隔热材料或智能家居系统。此外，由于是独立单元，不提供独立的私人花园或车库，但设有公共泳池，且特定区域可能存在城市噪音。
此房产适合寻求在繁华都市环境中享受海滨生活的个人。对于常年居住者而言，其靠近海滩、超市、餐厅和医疗设施的地理位置，提供了日常生活的便利性。对于投资者，考虑到马贝拉作为热门旅游目的地的地位，该公寓可作为度假租赁资产，尤其是在夏季和旅游旺季，利用其海滨优势吸引租客。对于希望拥有一个方便的第二居所，以便随时前往享受西班牙阳光和海岸风光的人士，该房产也是一个合适的选择。其位于城市中心，意味着生活节奏较快，但同时也提供了接触当地文化和社交活动的丰富机会。
该公寓的状况被评定为“良好”，这表明其内部在交付时已具备可居住的水平。虽然未提供详细的材料规格，但典型的此类房产会包含实用的地板覆盖（如瓷砖）、标准的内门和窗户（可能为铝制框架），以及基本的厨房和浴室设备。厨房可能配备了必要的电器，浴室则包含淋浴、洗手盆和马桶。考虑到其海滨位置和面向市场的定位，通常会注重采光和通风，例如设有通往阳台的落地门。此外，房产配备了空调系统，支持冷暖功能，以适应不同的季节需求。鉴于其1970年的建造年份，其整体装修风格和技术可能更偏向于经典而非现代，但“良好”的评级意味着其功能性得以保障。
该公寓的定价为495,000欧元，反映了其在马贝拉海滨地段的价值。作为一间卧室的单元，其价格定位高于许多远离海岸线或区域内面积较小的房产。目前该项目状态为已完工，可即时购买。由于其位置和便利性，在市场上具有一定的吸引力，尤其适合作为度假租赁或个人自住。价格为“起售价”，具体单位可能因楼层或具体景观略有差异。
该项目代表了一种典型的马贝拉城市海滨生活方式。公寓位于一栋建筑的第五层，朝向东南，这意味着早晨的阳光会照亮起居空间，并带来微咸的海风。日间，可以步行几分钟抵达Playa de la Bajadilla海滩，体验地中海的生活节奏。周边234米内即有超市，996米内有医院，生活必需品触手可及。133家餐厅和24家咖啡馆提供了丰富的餐饮选择。公共交通便利，有11条公交线路和50个公交站点，进一步增强了日常生活的便捷性。对于寻求兼顾便利性与海滨休闲的个人，此处提供了一种无需远离城市活动的海岸生活。
该公寓位于马贝拉市的中心地带，周围是活跃的城市环境。步行即可到达海滩，距离Playa de la Bajadilla仅738米，距离Marbella港口（Puerto Deportivo Virgen del Carmen）仅500米。日常生活极其便利，234米内有超市，8米内有药房，20家银行和3家牙医诊所也近在咫尺。该地区拥有133家餐厅和24家咖啡馆，提供了多样的餐饮和社交场所。教育方面，周边2公里范围内有41所小学和28所中学。城市拥有5个健康中心，满足基础医疗需求。总而言之，这里的生活节奏是典型的地中海城市生活，兼具休闲与活力，尤其适合那些偏爱便利性、希望融入当地生活并享受丰富户外活动机会的人群。
此图标示了项目在马贝拉市内的具体位置。您可以直观地看到它如何紧邻海岸线，并处于城市的核心区域。地图上同时标注了重要的周边设施，例如海滩、超市、港口以及主要的交通干道，帮助您理解项目与日常生活、休闲活动及交通网络的关联度。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目坐落于安达卢西亚海岸线上重要的城市, , 马贝拉。它位于马拉加省，距离省会马拉加市约47公里，后者是该地区主要的交通枢纽和经济中心，拥有超过57万居民。马贝拉自身是太阳海岸（Costa del Sol）的一部分，以其高端生活方式和旅游业闻名。该地区还邻近其他中等规模城市，如阿尔赫西拉斯（66公里）和赫雷斯德拉弗龙特拉（113公里），但马贝拉作为其核心地位，提供了独特的城市化海滨体验。
该项目在交通和便利设施方面表现出色。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约39公里（直线距离），是通往国际交通枢纽的主要门户。海滩近在咫尺，Playa de la Bajadilla仅738米，其他如Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里）也均在合理范围内。高尔夫爱好者可以轻松前往6.0公里外的Golf Los Naranjos或The Range高尔夫课程。城市内部交通网络发达，拥有11条公共交通线路和50个公交站点，许多日常需求（如超市、药房）均可在步行距离内满足。EV充电桩距离2.1公里，方便电动汽车用户。到大型城市如马拉加（47公里）的交通也十分便捷。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海式气候，平均年温差介于12°C至26°C之间，年平均气温为17.8°C，是西班牙南部最宜人的气候之一。公寓位于海拔23米处，地势平坦，向海滩的坡度仅为0.5%，为居民提供了轻松的步行体验。游泳季节大约为4个月，期间海水温度可达20°C以上。马贝拉地区年日照时数充足，这为户外活动和享受海岸生活提供了有利条件。尽管位于城市环境，但该地区靠近海岸，提供了海风和开阔的视野，为居住者带来舒缓的自然体验。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
马贝拉是著名的海滨度假胜地，提供多样的海滩和休闲活动。该公寓距离Playa de la Bajadilla海滩仅738米，这是该地区重要的海滩之一。区域内共有10个海滩获得了蓝旗认证（Blue Flag beaches），包括Casablanca和La Fontanilla，这些海滩以其高水质和设施服务而闻名。除了海滩，高尔夫运动也是当地的一大亮点，距离项目6.0公里范围内就有Golf Los Naranjos、The Range高尔夫课程和Aloha Golf Club等知名球场。此外，周边还有丰富的体育设施，包括0.1公里处的Polideportivo Francisco Norte体育中心。码头设施也十分便利，Marbella游艇港距离项目仅0.5公里。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该项目坐落于安达卢西亚海岸线上重要的城市, , 马贝拉。它位于马拉加省，距离省会马拉加市约47公里，后者是该地区主要的交通枢纽和经济中心，拥有超过57万居民。马贝拉自身是太阳海岸（Costa del Sol）的一部分，以其高端生活方式和旅游业闻名。该地区还邻近其他中等规模城市，如阿尔赫西拉斯（66公里）和赫雷斯德拉弗龙特拉（113公里），但马贝拉作为其核心地位，提供了独特的城市化海滨体验。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL681334
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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