Situato nel cuore di Marbella, questo appartamento al quinto piano offre una prospettiva privilegiata sulla vita costiera. La sua posizione di fronte alla spiaggia, all'interno dell'iconico Skol Building, garantisce un accesso diretto al litorale e una vista impareggiabile sul Mar Mediterraneo. Costruito nel 1970, l'immobile combina il fascino classico con la comodità di una posizione urbana centrale, rendendolo un punto di riferimento per coloro che cercano l'essenza dello stile di vita andaluso.
Rispetto ad altre opzioni nella zona di Marbella, come Residencial Albatros (a partire da €405.000), The Grove (a partire da €433.300) e Nikki Living (a partire da €450.000), questo appartamento si posiziona con un prezzo di €495.000. Sebbene sia tra le opzioni più costose tra quelle citate, il suo punto di forza risiede nella posizione fronte mare e nell'ubicazione centrale, caratteristiche che giustificano la differenza di prezzo. Mentre le altre proprietà potrebbero offrire strutture più moderne o un design più recente, questo immobile nel Skol Building punta sull'accesso diretto alla spiaggia e sulla vicinanza a tutte le comodità urbane, elementi che attraggono un segmento specifico di acquirenti orientati alla convenienza e allo stile di vita consolidato di Marbella. La sua data di costruzione (1970) lo distingue dalle nuove costruzioni, offrendo un'alternativa per chi apprezza il fascino degli edifici storici della Costa del Sol, con il potenziale di valorizzazione attraverso ristrutturazioni personalizzate.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in una posizione strategica a Marbella, a pochi passi dalla spiaggia e immerso in un ambiente urbano vibrante. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati, farmacie e ristoranti accentua la sua praticità quotidiana, mentre la prossimità al porto turistico aggiunge un ulteriore livello di attrattiva per gli amanti della vita marittima.
Questo immobile risponde alle esigenze di chi desidera una residenza con accesso immediato alla spiaggia e a tutti i servizi urbani. È una soluzione funzionale per chi cerca una base comoda per godere del clima mediterraneo, sia per residenza permanente che come pied-à-terre per vacanze, con la possibilità di un'esperienza di vita rilassata e ben collegata.
L'immobile fa parte di uno sviluppo residenziale completato nel 1970. Nonostante la data di costruzione, l'edificio è stato mantenuto nel tempo, offrendo un'opportunità di acquisto in un contesto maturo. Lo stato attuale è 'Gereed', indicando che l'appartamento è disponibile per l'occupazione immediata senza necessità di attendere fasi di costruzione.
Nonostante la sua posizione privilegiata, questo appartamento non offre le finiture o le tecnologie tipiche delle nuove costruzioni. Essendo un'unità del 1970, potrebbe richiedere aggiornamenti per soddisfare standard moderni in termini di efficienza energetica o design interno. L'assenza di parcheggio privato riservato potrebbe rappresentare una limitazione per alcuni potenziali acquirenti.
Questo appartamento si adatta perfettamente a chi ricerca la convenienza di una vita urbana e la vicinanza al mare senza compromessi sulla comodità. È ideale per professionisti che lavorano a Marbella e desiderano un facile accesso al luogo di lavoro e ai servizi, o per chi cerca una seconda casa per godersi il clima e le attività della Costa del Sol. Gli investitori immobiliari potrebbero considerarlo una valida opzione per la sua posizione strategica in una zona turistica consolidata, con potenziale di rendimento da locazione. La sua configurazione lo rende anche una scelta pratica per coloro che apprezzano la facilità di spostamento a piedi o in bicicletta, minimizzando la necessità di un veicolo privato per le attività quotidiane.
L'appartamento, con una superficie di 72 m², è stato completato nel 1970. Sebbene la descrizione non fornisca dettagli specifici sui materiali di finitura interni, si presume una qualità costruttiva tipica dell'epoca. L'orientamento a sud-est suggerisce un'ottimale esposizione alla luce naturale, valorizzando gli spazi interni. La presenza di aria condizionata (calda e fredda) garantisce comfort climatico durante tutto l'anno. La cucina è equipaggiata e il bagno completo, pronti per l'uso. La condizione generale è indicata come 'Buona', suggerendo che l'immobile è ben conservato, pur potendo beneficiare di eventuali modernizzazioni per allinearsi ai gusti e alle tecnologie attuali.
L'appartamento è proposto al prezzo di €495.000, posizionandosi in una fascia di mercato che riflette la sua ubicazione fronte mare e la sua appartenenza a un edificio storico di Marbella. La disponibilità è immediata, trattandosi di un'unità già completata e pronta per essere abitata o messa a reddito. La tipologia di un'unica camera da letto e un bagno lo rende particolarmente adatto a coppie o singoli, o come opzione d'investimento per affitti brevi o a lungo termine nel mercato turistico e residenziale di Marbella. La flessibilità nell'uso, sia come residenza principale che secondaria, contribuisce alla sua attrattiva.
Vivere in questo appartamento significa immergersi nella dinamicità di Marbella, una località rinomata per il suo stile di vita mediterraneo. La quotidianità è scandita dalla vicinanza al mare, con la possibilità di brevi passeggiate sulla spiaggia o di godersi la brezza marina dal proprio balcone. La prossimità a un'ampia gamma di servizi, tra cui numerosi ristoranti, caffè e negozi, garantisce un'esperienza urbana completa e conveniente. La presenza di centri sportivi e piscine nelle vicinanze incoraggia uno stile di vita attivo. La posizione nell'area urbana centrale rende questo appartamento un punto di partenza ideale per esplorare la vivacità di Marbella, pur offrendo un rifugio tranquillo grazie alla vista sul mare e sui giardini.
La vita attorno a questo appartamento è caratterizzata da un'atmosfera urbana e vivace, tipica di una zona centrale di Marbella. La vicinanza a una vasta rete di servizi a portata di mano, come ristoranti (133 nel raggio di 2 km), farmacie (29) e banche (20), rende le attività quotidiane estremamente agevoli. La presenza di scuole (41 primarie, 28 secondarie) e centri sanitari (5) nelle vicinanze assicura un ambiente adatto anche per famiglie. L'elevata densità di strutture ricettive turistiche (52 hotel, 12781 letti) indica un'area dinamica e costantemente animata, con opportunità di svago e intrattenimento tutto l'anno, pur mantenendo la tranquillità grazie alla posizione fronte mare.
La mappa posiziona questo appartamento nel cuore pulsante di Marbella, evidenziando la sua prossimità immediata al mare e al centro urbano. Le icone indicano la densità di servizi, ristoranti e infrastrutture, sottolineando la comodità e la vitalità della zona circostante, ideale per uno stile di vita dinamico e connesso.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a Marbella, questo appartamento si trova in una posizione centrale sulla Costa del Sol. È ben collegato alle principali città della provincia di Málaga. Málaga, il capoluogo, dista circa 47 km, offrendo un vivace centro urbano e culturale. Algeciras si trova a 66 km, un importante porto strategico. Jerez de la Frontera, più distante a 113 km, è nota per la sua tradizione vinicola e equestre. La posizione di Marbella la rende un punto di snodo ideale per esplorare le diverse sfaccettature dell'Andalusia.
L'appartamento gode di un'eccellente connettività. La spiaggia di Playa de la Bajadilla dista solo 738 metri, mentre altre spiagge come Casablanca e Fontanilla sono raggiungibili rispettivamente in 2.4 km e 2.9 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 39 km, facilmente accessibile tramite collegamenti stradali. I servizi essenziali sono a immediata vicinanza: un supermercato a 234 metri, una farmacia a soli 8 metri e un ospedale a meno di 1 km. Per gli appassionati di golf, i primi campi sono a circa 6 km di distanza. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico entro 2 km facilita gli spostamenti nell'area e verso le città circostanti.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella vanta un clima mediterraneo con temperature medie annuali che oscillano tra i 12°C e i 26°C, offrendo un clima piacevole per gran parte dell'anno. L'altitudine di 23 metri sul livello del mare e una pendenza quasi pianeggiante verso il mare (0.5%) facilitano l'accesso alle coste. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa quattro mesi, ideale per godere delle numerose spiagge della regione. La zona beneficia di un elevato numero di ore di sole, caratteristica distintiva della Costa del Sol, contribuendo a uno stile di vita all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a numerosi spiagge, tra cui le Bandiera Blu come Cabopino, Casablanca ed El Faro, offre ampie opportunità ricreative. A meno di 2 km si trovano Playa de la Bajadilla e Playa de Casablanca. La regione è rinomata per i suoi campi da golf, con opzioni come Golf Los Naranjos a 6.0 km. Le strutture sportive sono abbondanti, con 415 impianti disponibili, tra cui piscine comunali come Supera Miraflores (0.6 km). La presenza di porti turistici come Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km) aggiunge ulteriori possibilità per attività acquatiche e nautiche.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situato a Marbella, questo appartamento si trova in una posizione centrale sulla Costa del Sol. È ben collegato alle principali città della provincia di Málaga. Málaga, il capoluogo, dista circa 47 km, offrendo un vivace centro urbano e culturale. Algeciras si trova a 66 km, un importante porto strategico. Jerez de la Frontera, più distante a 113 km, è nota per la sua tradizione vinicola e equestre. La posizione di Marbella la rende un punto di snodo ideale per esplorare le diverse sfaccettature dell'Andalusia.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL681334
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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