Diese Wohnung befindet sich in Marbella, Málaga, an der Costa del Sol. Es handelt sich um eine 117 m² Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, die im Jahr 2005 fertiggestellt wurde. Die Immobilie liegt in einer städtischen Umgebung mit Einrichtungen in Gehweite, einschließlich des nur 738 Meter entfernten Strandes. Die Wohnung bietet Meerblick, Gemeinschaftspool, Klimaanlage und eine südöstliche Ausrichtung, was sie zu einem praktischen Wohnraum in einer der beliebtesten Küstenregionen Spaniens macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in einer städtischen Umgebung von Marbella, mit einem superfähigen Zugang zu örtlichen Einrichtungen. Die Lage in Gehweite zum Strand (nur 738 Meter entfernt) und die Nähe zu Geschäften, Restaurants und Gesundheitsdiensten machen diesen Standort für den täglichen Bedarf äußerst praktisch. Die Umgebung ist gut erschlossen und bietet eine Mischung aus städtischem Leben und Nähe zum Meer.
Die 117 m² Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die südöstliche Ausrichtung sorgt für viel natürliches Licht, während die Gemeinschaftsanlagen wie der Pool und die Gärten zusätzliche Freiraummöglichkeiten bieten. Die vorhandene Klimaanlage und die Möblierung tragen zu einem komfortablen Wohnen bei, besonders während der wärmeren Monate.
Dieses Objekt wurde im Jahr 2005 fertiggestellt und befindet sich daher in einem fortgeschrittenen Zustand mit etablierter Infrastruktur. Die Immobilie weist einen sehr guten Erhaltungszustand auf, was auf eine solide Bauqualität und regelmäßige Wartung hindeutet. Die Lieferung ist bereits erfolgt, sodass die Wohnung sofort bezogen werden kann ohne Wartezeiten für den Bauabschluss.
Die Wohnung bietet keinen privaten Garten, sondern nur Zugang zu gemeinschaftlichen Grünflächen. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt mit den neuesten Energietechnologien. Die Immobilie befindet sich in einem städtischen Gebiet, was weniger Privatsphäre bedeutet als in abgelegeneren Wohnanlagen. Die Parkmöglichkeiten sind auf die unterirdische Tiefgarage beschränkt.
Ref: VL180900
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Personen, die eine Wohnung als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz an der Costa del Sol suchen. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu allen Einrichtungen machen sie besonders für diejenigen geeignet, die einen reibungslosen Alltag ohne Abhängigkeit vom Auto wünschen. Paare oder kleine Familien, die eine Mischung aus Stadtleben und Strandnähe bevorzugen, werden hier Möglichkeiten finden. Die Nähe zu internationalen Schulen ist für Familien mit Kindern von Vorteil. Auch für Menschen, die regelmäßig Golf spielen oder andere Sportarten betreiben möchten, bietet die Lage optimale Bedingungen. Die bereits vorhandene Möblierung und die gute Ausstattung ermöglichen einen zeitnahen Einzug ohne umfangreiche Investitionen in die Einrichtung.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung aus, die auf eine sorgfältige Konzeption hinweist. Die Badezimmer sind zeitgemäß gestaltet und mit modernen Armaturen ausgestattet. Die Schlafzimmer bieten eingebaute Kleiderschränke, die für ausreichend Stauraum sorgen. Die Küchen sind praktisch geschnitten und bieten die notwendige Funktionalität für den täglichen Gebrauch. Die Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen während der heißen Sommermonate. Die Terrassen sind als wichtige Wohnbereiche konzipiert und bieten direkten Zugang zu den Innenräumen. Die Verwendung von langlebigen Materialien und die sorgfältige Verarbeitung spiegeln sich im sehr guten Erhaltungszustand der Immobilie wider. Die Gemeinschaftsanlagen werden gepflegt und unterstreichen den Wert der Wohnanlage.
Der Verkaufspreis dieser Wohnung in Marbella beginnt bei 440.000 Euro, was bei einer Größe von 117 m² etwa 3.761 Euro pro Quadratmeter entspricht. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region liegt der Preis im mittleren Segment. Vergleichbare Projekte wie The Grove in Marbella starten bei 433.300 Euro, Nikki Living bei 450.000 Euro und Residencial Albatros XV bei 471.000 Euro. Die Preisspanne für vergleichbare Wohnungen in diesem Bereich Marbellas variiert je nach exakter Lage, Ausstattung und Meerblick zwischen 430.000 und 475.000 Euro.
Dieser Ort eignet sich für Personen, die ein aktives städtisches Leben mit der Nähe zum Meer verbinden möchten. Die Lage ermöglicht es, die meisten täglichen Erledigungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen, vom Bäckerbesuch am Morgen bis zum Spaziergang am Strand am Abend. Die ausgewogene Mischung aus städtischem Ambiente und Küstenlebensstil prägt den Alltag. In den Sommermonaten kann man die Gemeinschaftspools nutzen, während man im Winter die mediterrane Atmosphäre von Marbella genießt. Die Nähe zu Golfplätzen und Sporteinrichtungen bietet zusätzliche Freizeitaktivitäten. Die infrastructurelle Erschließung macht diesen Ort sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für einen zeitweiligen Aufenthalt gleichermaßen praktisch.
Die Umgebung dieser Wohnung in Marbella bietet eine optimale Balance zwischen städtischem Leben und Erholungsmöglichkeiten. Innerhalb von 500 Metern befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Restaurants. Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert. Mehrere Gesundheitszentren und das Krankenhaus sind innerhalb von einem Kilometer erreichbar, was eine medizinische Versorgung sicherstellt. Die Marina und der Hafen bieten Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten und entspannte Abende am Meer. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht einfache Fahrten zu anderen Städten an der Costa del Sol. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und natürlichen Freizeitmöglichkeiten prägt das Leben in dieser Region positiv.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Wohnung in Marbella, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Die Position in einem etablierten städtischen Viertel wird deutlich, mit guter Anbindung an lokale Einrichtungen und Infrastruktur. Die nähere Umgebung ist gut entwickelt und bietet alle notwendigen Dienstleistungen im Alltag. Die Karte verdeutlicht auch die leichte Erreichbarkeit weiterer wichtiger Punkte wie Golfplätze, Einkaufszentren und Gesundheitsdienste.
Marbella nimmt eine zentrale Position an der Costa del Sol ein und ist zugleich das Verwaltungszentrum der Region. Die Stadt liegt etwa 58 Kilometer westlich von Málaga und 78 Kilometer östlich von Estepona. Die strategische Lage an der Mittelmeerküste macht Marbella zu einem wichtigen Knotenpunkt zwischen den traditionellen Fischerdörfern im Westen und den touristischen Zentren im Osten der Costa del Sol. Die gute Anbindung an die Autobahn A-7 ermöglicht einfache Fahrten in die benachbarten Städte und zu Flughäfen. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und touristischer Attraktivität macht Marbella zu einer der begehrtesten Gemeinden an der spanischen Südküste.
Die Strandnähe ist mit nur 738 Metern bis zur Playa de la Bajadilla herausragend. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind leicht erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 39 Kilometern Entfernung, was eine Anreisezeit von etwa 30 Minuten mit dem Auto entspricht. Golfbegeisterte kommen auf ihre Kosten, mit mehreren renommierten Golfplätzen wie Golf Los Naranjos und Aloha Golf Club in 6 bis 7 Kilometern Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte liegen innerhalb von 250 Metern. Die nächste EV-Ladestation ist 2,1 Kilometer entfernt, was eine gute Infrastruktur für E-Mobilisten darstellt.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella zeichnet sich durch ein mildes Mittelmeerklimat aus, mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12 und 26 Grad Celsius. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 17,8 Grad Celsius. Die Wohnung befindet sich in einer Höhe von 23 Metern über dem Meeresspiegel, was zu angenehmen Luftverhältnissen beiträgt. Die leichte Neigung von 0,5% in Richtung Meer sorgt für natürliche Entwässerung und beeinflusst das Klima kaum positiv. Die Region genießt etwa 320 Sonnentage pro Jahr, was ein nahezu ganzjähriges Freiluftleben ermöglicht. Die Wassertemperaturen erreichen vier Monate lang mindestens 20 Grad Celsius und ermöglichen so eine lange Badesaison von Mai bis Oktober. Die Kombination aus Klima und geografischer Lage macht diese Region zu einem der klimatisch begünstigsten Gebiete Europas.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Marbella verfügt über zehn mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände, die für ihre hervorragende Wasserqualität und Infrastruktur bekannt sind. Der nächstgelegene Strand, die Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter von der Wohnung entfernt und bietet einen einfachen Zugang zum Meer. Für Golfliebhaber stehen mehrere renommierte Golfplätze zur Verfügung: Golf Los Naranjos, The Range Golf Lessons und Aloha Golf Club liegen alle innerhalb von 7 Kilometern Entfernung. Die Region bietet zudem über 415 Sporteinrichtungen, darunter das Polideportivo Francisco Norte nur 100 Meter von der Wohnung entfernt. Die Marinas Puerto Deportivo Virgen del Carmen und Marina la Bajadilla bieten Möglichkeiten für Wassersport und Hafenatmosphäre.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella nimmt eine zentrale Position an der Costa del Sol ein und ist zugleich das Verwaltungszentrum der Region. Die Stadt liegt etwa 58 Kilometer westlich von Málaga und 78 Kilometer östlich von Estepona. Die strategische Lage an der Mittelmeerküste macht Marbella zu einem wichtigen Knotenpunkt zwischen den traditionellen Fischerdörfern im Westen und den touristischen Zentren im Osten der Costa del Sol. Die gute Anbindung an die Autobahn A-7 ermöglicht einfache Fahrten in die benachbarten Städte und zu Flughäfen. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und touristischer Attraktivität macht Marbella zu einer der begehrtesten Gemeinden an der spanischen Südküste.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Wohnprojekten in Marbella bietet diese Wohnung einen ausgewogenen Mix aus Preis, Lage und Ausstattung. Während The Grove in Marbella mit einem Startpreis von 433.300 Euro etwas günstiger ist, bietet die hier beschriebene Wohnung eine zentralere Lage in Bezug auf die Nähe zum Meer und städtische Einrichtungen. Nikki Living, mit einem Startpreis von 450.000 Euro vergleichbar, konzentriert sich mehr auf eine exklusivere Wohnumgebung, während diese Immobilie eine praktischere Alltagsnähe bietet. Residencial Albatros XV ist mit einem Startpreis von 471.000 Euro teurer und richtet sich eher an eine gehobenere Klientel. Im Vergleich zu Wohnungen in benachbarten Städten wie Estepona oder Fuengirola bietet diese Immobilie den Vorteil der etablierten Infrastruktur und höheren Bekanntheit von Marbella als internationale Wohnadresse. Die Kombination aus urbanem Lebensstil, Strandnähe und guter Infrastruktur macht diesen Standort zu einer ausgewogenen Wahl für verschiedene Wohnbedürfnisse.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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