立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはマルベージャ市内に位置し、海岸線から約738メートルの距離にあります。周辺は市街地でありながら、公共のプールや庭園を備えた住宅地にあります。市内中心部へのアクセスも良好で、レストラン、銀行、カフェなどの商業施設が近くに集中しており、日常生活に便利な環境です。
117平方メートルの広さを持つこのアパートメントは、2つのベッドルームと2つのバスルームを備えており、4人家族まで快適に生活できる空間を提供します。南東向きの配置により、昼間は自然光が豊富に入り、エアコン設備により一年を通じて快適な室内環境を維持できます。収納スペースも充実しており、日常生活に必要なものを整理整頓できます。
この物件は2005年に完成しており、現在は建設済みの状態です。既存の建物でありながら、維持管理が行き届いており、建物の状態は良好です。エネルギー効率や耐久性の面で当時の基準を満たしており、必要に応じて内部の改装や設備の更新が可能な状態にあります。
この物件は独立した一戸建て住宅ではなく、共用部分を含むアパートメントであるため、完全なプライバシーは保証されません。庭やプールは他の居住者と共有する必要があり、個人専用のガーデンスペースはありません。また、完成から15年以上経過しているため、最新の建築基準やエネルギー効率の基準を完全には満たしていない可能性があります。
Ref: VL180900
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、年間を通じて温暖な気候を楽しみたい方に適しています。海辺の都市生活とリゾート環境の両方を求める人々に特に魅力的です。週末や休暇にスペインの第2の住まいとして使用したいと考えている方、あるいはマルベージャのライフスタイルを完全に体験したい定住者にとって理想的な選択肢です。ゴルフ愛好家やウォータースポーツを楽しむ人々にも適しています。市内中心部へのアクセスが良いため、文化的な活動やショッピング、ダイニングを楽しみたい人々にも快適な生活を提供します。一方で、完全な静けさや田舎の環境を求めている方、あるいは大規模な庭や完全なプライバシーを必要とする家族には、この物件は最適ではないかもしれません。
このアパートメントは、質の高い建材と仕上げが特徴です。バスルームには浴槽と洗面台が設置されており、日常生活のニーズに応えられる実用的な空間となっています。リビングルームは明るく、スペースが広く取られており、家族や友人と時間を過ごすのに十分な広さがあります。南東向きの配置により、自然光が室内に十分に入り込み、一年を通じて快適な室内環境を提供します。エアコン設備が完備されており、夏の高温や冬の低温にも対応できます。共用部分にはエレベーターが設置されており、高層階へのアクセスも容易です。各ベッドルームには造り付けの収納スペースがあり、衣類や個人用品を整理するのに役立ちます。地下�車場も完備されており、車を安全に保管できます。すべての仕上げは良好な状態に保たれており、居住者に快適な生活環境を提供します。
このアパートメントの価格は44万ユーロからとなっており、マルベージャ地域の2ベッドルーム物件の中で平均的な価格帯に位置しています。類似の物件と比較すると、The Grove（43万3,300ユーロから）やNikki Living（45万ユーロから）よりはやや高めですが、Residencial Albatros XV（47万1,000ユーロから）よりは手頃な価格です。117平方メートルの広さ、海への近さ、完備された施設を考慮すると、価格に見合った価値があると言えます。
このアパートメントは、海辺の都市生活とリゾートライフスタイルを組み合わせた場所にあります。朝はバルコニーでコーヒーを飲みながら地中海の朝日を楽しみ、日中は近くのビーチや市内の商業施設での活動が可能です。夕方には、散歩や近くのレストランでの食事を楽しむことができます。週末には、約6キロメートル離れたゴルフコースでプレーしたり、マルベージャ市内のイベントに参加したりすることができます。公共のプールや庭園は、リラックスした時間を過ごすのに適していますが、シーズン中は他の居住者と共有する必要があります。海まで歩いて行ける距離にあるため、車を持たなくても日常的な移動は可能です。
このアパートメントは、日常生活に必要なものがすべて手の届く範囲にある立地にあります。スーパーマーケットまで234メートル、薬局までわずか8メートルという距離にあり、日常の買い物に非常に便利です。病院までの距離も約996メートルであり、緊急時の医療アクセスも確保されています。教育機関に関しては、41の小学校と28の中学校が市内にあり、家族連れにとっても魅力的な環境です。公共交通機関も発達しており、11の路線と50の停留所があり、車なしでも市内を移動できます。スポーツ施設は415か所あり、健康志向の生活を送るには十分な環境が整っています。これらの施設の集中は、日常生活の利便性を高め、居住者に快適な生活環境を提供します。
この地図は、マルベージャ市内におけるアパートメントの位置を示しています。海岸線から約738メートル、市内中心部から約2キロメートルの距離に位置します。周辺には住宅地が広がり、商業施設や公共施設が点在しています。特に注目すべきは、近くにあるビーチ（Playa de la Bajadilla）や市内の主要道路へのアクセスです。この位置は、海辺の生活と都市施設の利便性の両方を享受できるバランスの取れた立地と言えます。
このアパートメントは、マルベージャ市内の市街地に位置しながら、海岸線に近いという特徴的な立地にあります。マルベージャはコスタ・デル・ソル地域の主要な都市の一つであり、地域の自治体連合の本部が置かれています。マラガ県内での位置付けは重要であり、地域の司法地区の中心地でもあります。周辺の都市（エステポナ、フエンヒローラ、ミハスなど）と比較して、マルベージャはより多くのインフラ、商業施設、レジャーオプションを提供しています。この物件は、マルベージャの中心部からは少し離れていますが、それによって静かさを保ちながらも都市施設へのアクセスを維持しています。この立地は、都市の利便性とリゾートの雰囲気を組み合わせたものとなっています。
この物件は主要な施設へのアクセスに優れています。最も近いビーチであるPlaya de la Bajadillaまでわずか738メートル、Playa de Casablancaまで2.4キロメートル、Playa de la Fontanillaまで2.9キロメートルの距離にあります。ゴルフ場も充実しており、Golf Los NaranjosとThe Rangeゴルフレッスンまで6.0キロメートル、Alohaゴルフクラブまで6.8キロメートルです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約39キロメートル、車で約30分の距離です。マリーナや港も近くにあり、レジャーやウォータースポーツを楽しむことができます。これらの施設へのアクセスの良さは、居住者に多様なレジャー活動の機会を提供します。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベージャの気候は地中海性気候であり、年間を通じて温暖で過ごしやすい環境です。平均気温は12度から26度の範囲にあり、年間平均気温は17.8度です。この温暖な気候により、一年を通じてアウトドア活動を楽しむことができます。特に海水浴に適した期間は年間4ヶ月間あり、水温が20度以上に達します。標高は海抜23メートルと低く、海岸からはほぼ平坦な地形（勾配0.5%）です。この地形特性は、自転車やウォーキングなどの活動に適しています。年間の日照時間は多く、特に南東向きのバルコニーを持つこの物件では、朝日を楽しむことができます。年間34回の地元の祭りやイベントも、地域の文化を体験する良い機会となります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からは、マルベージャの美しいビーチに容易にアクセスできます。特にPlaya de la Bajadillaは歩いてわずか738メートルの距離にあり、日常的なビーチライフを楽しむのに理想的です。さらに、Playa de Casablanca（2.4キロメートル）やPlaya de la Fontanilla（2.9キロメートル）などの他のビーチも近くにあります。これらのビーチの中には、環境基準を満たしたブルーフラッグ認定のビーチも含まれています。ゴルフ愛好家にとっては、6キロメートル圏内に複数のゴルフコースがあり、Golf Los Naranjos、The Rangeゴルフレッスン、Alohaゴルフクラブなどを利用できます。スポーツ施設も充実しており、市内には415のスポーツ施設があります。これらの多様なレクリエーションオプションにより、居住者はアクティブで充実したライフスタイルを送ることができます。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、マルベージャ市内の市街地に位置しながら、海岸線に近いという特徴的な立地にあります。マルベージャはコスタ・デル・ソル地域の主要な都市の一つであり、地域の自治体連合の本部が置かれています。マラガ県内での位置付けは重要であり、地域の司法地区の中心地でもあります。周辺の都市（エステポナ、フエンヒローラ、ミハスなど）と比較して、マルベージャはより多くのインフラ、商業施設、レジャーオプションを提供しています。この物件は、マルベージャの中心部からは少し離れていますが、それによって静かさを保ちながらも都市施設へのアクセスを維持しています。この立地は、都市の利便性とリゾートの雰囲気を組み合わせたものとなっています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
このアパートメントは、マルベージャ地域の他の類似物件と比較して、バランスの取れた特徴を持っています。The Grove（43万3,300ユーロから）と比較すると、価格はやや高めですが、ビーチへの近さという点では優位性があります。Nikki Living（45万ユーロから）と比較すると、価格はほぼ同水準ですが、この物件はより市中心部に近く、生活施設へのアクセスが良好です。Residencial Albatros XV（47万1,000ユーロから）と比較すると、この物件はより手頃な価格でありながら、同様の施設と広さを提供しています。マルベージャの不動産市場では、海への近さと市内中心部へのアクセスが重要な価値決定要因であり、この物件は両方の要素をバランスよく備えています。周辺地域（エステポナ、ミハス、フエンヒローラ）と比較すると、マルベージャはより多くの商業施設、教育機関、医療施設を提供しており、特に外国籍の居住者にとって魅力のある地域です。この物件は、マルベージャの特性を活かしながら、比較的手頃な価格帯に位置する良い選択肢と言えます。
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