Cet appartement est situé à Marbella, dans la province de Málaga sur la Costa del Sol. Avec 117 m² de surface habitable, deux chambres et deux salles de bain, cette propriété est prête à être habitée depuis 2005. Il se trouve dans un environnement urbain près de la mer, avec de multiples commodités à distance de marche. La propriété offre des jardins communs, des piscines et des vues sur la mer depuis ses terrasses. Son orientation sud-est assure un bon ensoleillement naturel tout au long de la journée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est stratégiquement positionné près du centre-ville de Marbella tout étant à quelques pas de la plage. L'environnement immédiat offre un équilibre urbain avec des commodités essentielles à proximité. Sa situation dans la zone Los Lagos de Santa María Golf permet l'accès aux commodités urbaines comme aux espaces récréatifs.
Cet appartement de deux chambres répond aux besoins de ceux qui recherchent un espace de vie pratique dans un emplacement souhaitable. L'agencement comprend un séjour-salle à manger lumineux, une cuisine séparée et deux chambres bien proportionnées avec rangement. La propriété répond aux besoins d'une vie confortable toute l'année avec des équipements qui supportent à la fois la vie quotidienne et les activités de loisir.
Terminé en 2005, cet appartement représente une construction établie plutôt qu'un nouveau développement. La propriété a été maintenue en excellent état, montrant la qualité de la construction originale. Le bâtiment comprend des espaces communs dont les jardins et piscines qui ont mûri avec le temps, créant un environnement résidentiel établi.
Cette propriété n'offre pas de piscine privée, les résidents partageant les espaces de baignade communs. L'appartement n'inclut pas de jardin, seulement des terrasses. Il ne fournit pas un accès direct à la plage, nécessitant une courte marche. La propriété ne présente pas de rénovation extensive, maintenant ses spécifications originales de 2005.
Ref: VL180900
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux personnes ou couples cherchant une résidence bien située à Marbella sans la période d'attente associée aux nouvelles constructions. Sa nature établie le rend particulièrement approprié pour les acheteurs qui préfèrent voir la propriété finie et le quartier avant de s'engager. La propriété correspond aux besoins de ceux recherchant une résidence secondaire en Espagne, offrant un espace suffisant pour des visites régulières et la commodité des commodités à proximité. Sa proximité de la plage et des parcours de golf s'aligne sur les styles de vie orientés vers les loisirs où les activités extérieures sont privilégiées. Pour les investisseurs potentiels, l'appartement représente une option stable sur le marché immobilier mature de Marbella, avec l'avantage d'être dans une zone avec une infrastructure touristique établie. L'emplacement convient également à ceux planifiant une éventuelle installation en Espagne, car il combine accessibilité aux services avec le climat méditerranéen. La configuration de deux chambres accueille les couples qui reçoivent occasionnellement de la famille ou des amis.
L'appartement démontre une qualité de construction solide typique des développements méditerranéens du milieu des années 2000. La structure a maintenu son intégrité depuis son achèvement en 2005, montrant une résistance au climat côtier grâce à un choix approprié des matériaux. Les finitions intérieures comprennent des placards intégrés dans les deux chambres, fournissant des solutions de rangement fonctionnelles sans investissement supplémentaire. Les accessoires de salle de bain sont de qualité standard, montrant une usure normale conforme à l'âge de la propriété mais restant fonctionnels et bien entretenus. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers et d'armoires nécessaires qui offrent une utilité pratique plutôt que des spécifications de luxe. Le revêtement de sol dans tout l'appartement semble être en carrelage durable ou matériau similaire adapté au climat, nécessitant un entretien minimal et offrant de bonnes propriétés thermiques pour le confort toute l'année. La présence de la climatisation répond aux besoins de contrôle climatique, une caractéristique essentielle pendant les mois d'été andalous. Les terraces sont correctement construites avec drainage et étanchéité appropriés, considérations importantes dans la construction méditerranéenne. Les fenêtres et portes sont conçues pour fournir une isolation contre la chaleur et le bruit de l'environnement urbain.
Cet appartement est proposé à 440 000 €, représentant la valeur marchande actuelle pour une propriété de cette taille et condition à Marbella. Le prix reflète ses 117 m² de surface habitable, sa configuration de deux chambres et son emplacement souhaitable près du centre-ville et de la plage. Comparé à des propriétés similaires dans la région, comme The Grove (à partir de 433 300 €), Nikki Living (à partir de 450 000 €) et Residencial Albatros XV (à partir de 471 000 €), cet appartement est positionné de manière compétitive dans la gamme moyenne du marché immobilier de Marbella. La propriété est disponible pour occupation immédiate, la construction ayant été achevée en 2005 sans délai de développement supplémentaire requis.
Vivre dans cet appartement signifie expérimenter un style de vie méditerranéen équilibré avec à la fois commodité urbaine et proximité côtière. Les routines matinales peuvent inclure une courte marche jusqu'à la pharmacie ou le café à proximité, tandis que les courses sont commodément proches avec un supermarché à seulement 234 mètres. Le terrain plat facilite les déplacements à pied dans le quartier, adapté aux courses quotidiennes sans nécessiter de véhicule. Pendant les mois plus chauds, les plages sont facilement accessibles, avec Playa de la Bajadilla à seulement sept minutes à pied. Cette proximité permet des baignades spontanées ou des promenades en soirée le long de la promenade. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés sont à courte distance, rendant l'emplacement pratique pour une pratique régulière. L'orientation de l'appartement fournit une lumière naturelle tout au long de la journée, créant des espaces de vie intérieurs agréables et des terrasses confortables pour le café du matin ou la détente en soirée.
L'appartement bénéficie d'une excellente connectivité aux services essentiels et aux espaces récréatifs. Les nécessités quotidiennes sont facilement satisfaites avec un supermarché à seulement 234 mètres et une pharmacie pratiquement à la porte à 8 mètres. Cette proximité élimine le besoin d'un véhicule pour les courses de base. Pour les besoins de santé, un hôpital est disponible à moins d'un kilomètre, fournissant des services médicaux accessibles sans voyage étendu. Le cadre urbain assure de nombreuses options de restauration, avec 133 restaurants dans un rayon de 2 kilomètres offrant des expériences culinaires diverses. La position de la propriété à Marbella la place dans l'infrastructure d'une ville bien développée tout en maintenant la proximité des commodités de loisir. Onze lignes de transport en commun desservent la zone avec 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements dans la ville sans transport privé. L'appartement fait partie d'un complexe résidentiel qui comprend des espaces verts partagés et des piscines, étendant la zone de vie au-delà de l'unité individuelle. Ces espaces communs offrent des opportunités d'interaction sociale et de détente sans quitter le domicile. Le vaste réseau de services de Marbella comprend 29 pharmacies, 20 banques et 24 cafés dans le rayon de 2 kilomètres, soutenant à la fois les besoins pratiques quotidiens et les activités sociales.
La carte montre l'appartement situé dans le quartier Los Lagos de Santa María Golf à Marbella. La position est stratégique entre le centre urbain et la zone côtière, avec une proximité immédiate des services essentiels et des espaces de loisirs. La topographie plate visible sur la carte facilite les déplacements à pied, tandis que la densité urbaine modérée indique un environnement résidentiel bien établi avec un bon équilibre entre espaces bâtis et zones naturelles.
Marbella occupe une position proéminente dans la région de la Costa del Sol, servant de siège à l'Association des Municipalités et abritant le district judiciaire qui porte son nom. La ville de 114,3 km² englobe des paysages divers des zones côtières aux zones intérieures. Au sein de la province de Málaga en Andalousie, Marbella représente l'une des destinations les plus reconnues internationalement, fonctionnant à la fois comme centre touristique et résidentiel. La position de la ville sur la côte méditerranéenne lui fournit une connectivité stratégique avec d'autres villes côtières tout en maintenant une distance suffisante de la ville de Málaga (environ 60 km) pour conserver son caractère distinctif. La position de l'appartement à Marbella le place dans cet environnement urbain établi qui s'est développé en l'un des emplacements les plus désirables de la Costa del Sol.
L'appartement offre un accès stratégique aux commodités clés. L'accès à la plage est particulièrement pratique, avec Playa de la Bajadilla à seulement 738 mètres, moins de 10 minutes à pied. D'autres plages notables dont Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km) sont également facilement accessibles. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés sont situés entre 6-7 kilomètres de la propriété, dont Golf Los Naranjos, The Range golf lessons et Aloha Golf Club. Cette proximité rend la pratique régulière du golf réalisable sans voyage étendu. La connectivité des transports est bien établie, avec l'aéroport de Málaga-Costa del Sol situé à 39 kilomètres, environ 30-40 minutes en voiture selon le trafic. L'aéroport alternatif de Gibraltar est à 57 kilomètres, offrant des options de voyage supplémentaires. L'emplacement urbain assure un accès immédiat aux services quotidiens, avec une station de recharge pour véhicules électriques à seulement 2,1 kilomètres pour les propriétaires de véhicules électriques.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Marbella offre une température annuelle moyenne de 17,8°C, avec des variations saisonnières allant de 12°C en hiver à 26°C en été. Ce climat méditerranéen tempéré soutient un mode de vie en extérieur pendant la majeure partie de l'année, avec une saison de baignade d'environ quatre mois lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La position de l'appartement à 23 mètres au-dessus du niveau de la mer fournit une légère élévation sans impact climatique significatif. La pente minimale de 0,5% vers la plage crée un terrain plat, contribuant à une mobilité piétonne confortable dans toute la zone. L'orientation sud-est de l'appartement assure une exposition au soleil du matin tout en fournissant une certaine protection contre la chaleur intense de l'après-midi pendant les mois d'été. Marbella bénéficie d'environ 320 jours de soleil par an, soutenant les styles de vie en extérieur et réduisant les besoins de chauffage en hiver. L'influence maritime modère les extrêmes de température, créant des conditions adaptées aux activités extérieures toute l'année. Les modèles de précipitations locales se concentrent généralement en hiver, laissant des périodes sèches prolongées du printemps à l'automne.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'emplacement de l'appartement offre un excellent accès à la célèbre côte de Marbella, avec Playa de la Bajadilla à seulement 738 mètres. Cette proximité permet des visites spontanées à la plage et une jouissance régulière des activités côtières. Marbella compte 10 plages Pavillon Bleu dans les environs, dont Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro et La Fontanilla, qui répondent à des normes élevées de qualité de l'eau, de gestion environnementale et d'équipements de sécurité. Pour les amateurs de golf, la propriété est stratégiquement positionnée près de plusieurs parcours prestigieux. Dans un rayon de 6-8 kilomètres, les résidents peuvent accéder à Golf Los Naranjos, The Range golf lessons, Aloha Golf Club, Real Club de Golf Las Brisas et Magna Marbella Golf. Cette concentration d'options de golf de qualité rend l'emplacement particulièrement attractif pour ceux qui privilégient le golf dans leurs activités récréatives. La région offre 415 installations sportives dans toute Marbella, avec le Polideportivo Francisco Norte à seulement 100 mètres de l'appartement fournissant un accès immédiat aux infrastructures sportives. Les options de natation s'étendent au-delà des plages pour inclure des piscines municipales comme Supera Miraflores (0,6 km) et Piscina municipal (1,3 km), offrant des alternatives pour les activités aquatiques toute l'année.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella occupe une position proéminente dans la région de la Costa del Sol, servant de siège à l'Association des Municipalités et abritant le district judiciaire qui porte son nom. La ville de 114,3 km² englobe des paysages divers des zones côtières aux zones intérieures. Au sein de la province de Málaga en Andalousie, Marbella représente l'une des destinations les plus reconnues internationalement, fonctionnant à la fois comme centre touristique et résidentiel. La position de la ville sur la côte méditerranéenne lui fournit une connectivité stratégique avec d'autres villes côtières tout en maintenant une distance suffisante de la ville de Málaga (environ 60 km) pour conserver son caractère distinctif. La position de l'appartement à Marbella le place dans cet environnement urbain établi qui s'est développé en l'un des emplacements les plus désirables de la Costa del Sol.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Dans le contexte de la Costa del Sol, cet appartement à Marbella se situe dans une position concurrentielle par rapport aux propriétés similaires de la région. Comparé à The Grove (à partir de 433 300 €), Nikki Living (à partir de 450 000 €) et Residencial Albatros XV (à partir de 471 000 €), il offre un rapport qualité-prix équilibré dans le segment moyen supérieur du marché de Marbella. L'emplacement à Marbella présente des avantages distincts par rapport aux zones plus éloignées de la Costa del Sol. La ville offre une concentration de services et d'infrastructures que l'on ne trouve pas dans les destinations plus petites, avec 159 786 habitants soutenant une économie locale diversifiée. Cette densité de population se traduit par une offre plus étendue de restaurants, commerces et services médicaux. Par rapport aux zones plus exclusives comme Puerto Banús, cet appartement offre un accès à un style de vie similaire à un prix plus abordable, tout en conservant la proximité des mêmes commodités haut de gamme. En comparaison avec les zones plus résidentielles comme Fuengirola ou Mijas, Marbella offre une atmosphère plus internationale et une infrastructure plus développée. L'âge de la construction (2005) place cet appartement dans une catégorie plus établie que les développements neufs récents, mais avec l'avantage d'un quartier mature où les infrastructures et les services sont déjà bien développés.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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