Apartmán s dvomi spálňami a dvomi kúpeľňami v Marbelle, s výmerou 117 m², ponúka mestské bývanie blízko pláže. Projekt bol dokončený v roku 2005 a nachádza sa v pešej vzdialenosti od Playa de la Bajadilla. Vlastníctvo zahrňuje spoločný bazén, terasy s výhľadom na more, klimatizáciu a vybavenú kuchyňu. Poloha poskytuje prístup k mestským vybavenostiam, reštauráciám a obchodom. Vhodné ako trvalé bydlisko alebo druhý domov v oblasti Costa del Sol s dobrým dopravným spojením a blízkosťou k letisku v Malage.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v mestskej časti Marbella, v pešej dostupnosti od pláže Playa de la Bajadilla (738 m). Poloha umožňuje pohodlný prístup k mestským službám, reštauráciám a obchodom. V okolí sa nachádza niekoľko golfových ihrísk a jachetných prístavov. Vzdialenosť od letiska v Malage je 39 km, čo zaisťuje dobré medzinárodné napojenie.
Dvojizbový apartmán s rozlohou 117 m² zodpovedá potrebám párov alebo malých rodín hľadajúcich sekundárne bývanie. Dve spálne s vstavanými skriňami a dve kúpeľne poskytujú dostatočný priestor pre pohodlné bývanie. Terasy s výhľadom rozširujú obytný priestor a umožňujú využívanie vonkajšieho prostredia počas celého roka vďaka miernemu podnebiu.
Projekt bol dokončený v roku 2005, čo znamená, že ide o ustálenú nehnuteľnosť bez procesu výstavby. Stavba je už plne funkčná a okolie je plne vyvinuté. Vlastníctvo má stavebný status 'dokončené', čo znamená, že všetky verejné vybavenia a služby v okolí sú plne prevádzkyschopné a prístupné. Neexistujú žiadne obmedzenia alebo neočakávané náklady spojené s výstavbou.
Projekt nenabíja súkromný bazén, iba spoločné priestory pre plávanie. Nejestvuje vyhradené parkovanie priamo v budove, len spoločné parkovacie miesta v podzemnej garáži. Vlastníctvo sa nenachádza v priamom kontakte s plážou, ale v pešej vzdialenosti. Vzhľadom na mestskú polohu nemá apartmán úplné súkromie a ticho ako vidiecke nehnuteľnosti. Nejedná sa o novostavbu, ale o budovu z roku 2005.
Ref: VL180900
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento apartmán je vhodný pre páry alebo malé rodiny hľadajúce sekundárne bývanie v Španielsku s dobrým prístupom k mestským službám. Jeho poloha v Marbelle, v pešej vzdialenosti od pláže a mestského centra, ho robí ideálnym pre tých, ktorí chcú kombinovať mestský životný štýl s prístupom k moru. Je to tiež vhodné pre tých, ktorí plánujú trvalý presun do Španielska a hľadajú ustálenú štvrť s plne vyvinutou infraštruktúrou. Pre investorov predstavuje tento projekt možnosť získať nehnuteľnosť v oblasti s vysokou popytkou po krátkodobých a dlhodobých prenájmoch. Blízkosť pláže, mestských služieb a golfových ihrísk zvyšuje potenciál pre turistický prenájom počas celého roka. Vlastníctvo je tiež vhodné pre dôchodcov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v miernej klíme s prístupom k zdravotníckym službám v pešej vzdialenosti. Okrem toho je projekt prístupný pre tých, ktorí často cestujú, vzhľadom na relatívne krátku vzdialenosť od medzinárodného letiska (39 km). Apartmán môže slúžiť ako víkendové útočisko pre tých, ktorí hlavné bydlisko maju inde v Európe, ale chcú mať prístup k životnému štýlu Stredozemného mora počas celého roka.
Apartmán z roku 2005 predstavuje kvalitnú štandardnú výstavbu pre svoju dobu, s dôrazom na funkčnosť a praktické riešenia. Vybavenie zahŕňa klimatizačnú jednotku pre reguláciu teploty počas horúcich letných mesiacov, čo je v marbelskom klíme nevyhnutnosťou. Kúpeľne sú vybavené štandardnými sanárnymi prvkami vrátane vany, umývadiel a toaliet, ktoré sú typické pre strednú cenovú kategóriu španielskych nehnuteľností z tohto obdobia. Kuchynský priestor je plne vybavený základnými spotrebičmi a poskytuje dostatočný úložný priestor pre bežné potreby. Vstavané skrine v spálňach zabezpečujú dostatok úložného priestoru a boli inštalované podľa bežných štandardov tejto kategórie. Podlahy sú z pravděpodobne z keramických dlaždieb, čo je praktické riešenie pre stredomorské podnebie a ľahkú údržbu. Terasy sú konštruované tak, aby poskytovali dostatočný priestor pre oddych a malé záhradné vybavenie. Spoločné priestory komplexu vrátane záhrad a bazénov sú udržiavané na primeranej úrovni, bez náznakov zanedbania, čo svedčí o riadnom zabezpečení údržby. Vizuálne zmeny vzhľadu vzhľadom na vek budovy sú minimálne a obmedzujú sa na prirodzené opotrebenie bežné pre nehnuteľnosti tohto veku. Celkovo predstavuje apartmán dobrý pomer medzi cenou a kvalitou, s funkčným vybavením, ktoré neprešlo výraznou modernizáciou, ale stále spĺňa základné požiadavky na pohodlné bývanie.
Cena za tento dvojizbový apartmán začína od €440,000, čo ho radí do strednej cenovej kategórie pre podobné nehnuteľnosti v Marbelle. Vzhľadom na polohu, rozlohu 117 m² a vybavenie (dve kúpeľne, terasy, klimatizácia) predstavuje konkurencieschopnú ponuku v porovnaní s inými projektami v oblasti. Porovnanie s podobnými projektami ukazuje, že The Grove v Marbelle začíná od €433,300, Nikki Living od €450,000 a Residencial Albatros XV od €471,000, čo umiestňuje tento apartmán do priemerného cenového pásma. Ceny v Marbelle sú ovplyvnené blízkosťou k pláži a mestským službám, čo sa odráža i v konečnej hodnote tejto nehnuteľnosti. Dostupnosť podobných jednotiek v tejto lokalite je obmedzená vzhľadom na vysokú popyt po mestských nehnuteľnostiach s dobrou dostupnosťou.
Tento apartmán v Marbelle predstavuje mestské bývanie s priamym prístupom k životnému štýlu pri pobreží. Deň tu môže začínať kávou na terase s výhľadom na more, po ktorej nasleduje krátka prechádzka na plážu alebo k mestskému parku. Poloha umožňuje nákupy v miestnych obchodoch a supermarketoch bez nutnosti použitia auta, keďže väčšina potrebných služieb je v dosahu krátkej prechádzky. Obývanie v tejto časti Marbelly ponúka dynamickú rutinu s prístupom k mestským aktivitám. Môžete sa venovať športu v blízkych športových centrách, hrať golf na niektorom z mnohých blízkich ihrísk alebo jednoducho tráviť čas v miestnych kaviarňach a reštauráciách. Večer je možné vychutnať si miestnu gastronómiu alebo sa prejsť pozdĺž pobrežnej promenády. Štruktúra apartmánu s dvomi terasami umožňuje využívanie ranného aj popoludňajšieho slnka, čo prispieva k flexibilnému životnému rytmu. Počas horúcich letných mesiacov poskytujú terasy príjemné miesto pre oddych od mestského ruchu, zatiaľ čo v miernej zimnej sezóne slúžia ako rozšírenie obývacieho priestoru s prístupom na čerstvý vzduch. Okrem toho je mestská štruktúra s dobrým dopravným spojením výhodná pre tých, ktorí potrebujú cestovať do iných častí Costa del Sol.
Životné prostredie v okolí apartmánu je charakteristické pre mestskú časť Marbella s prímorskym charakterom. V pešej vzdialenosti (234 m) sa nachádza supermarket, lekáreň je len 8 metrov od vchodu, a v okolí je dostatok reštaurácií, kaviarní a obchodov. Táto koncentrácia služieb vytvára pohodlné prostredie pre denné potreby bez nutnosti použitia dopravného prostriedku. Vzdialenosť k pláži Playa de la Bajadilla (738 m) umožňuje pravidelné návštevy pobrežia a kúpanie v mori počas letnej sezóny. Okrem toho sa v okolí nachádzajú športové centrá ako Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) a Polideportivo Riohuelo (0,5 km), kde sú k dispozícii rôzne športové aktivity. Dopravné spojenie je zabezpečené 11 linkami mestskej hromadnej dopravy s 50 zastávkami v okolí, čo uľahčuje mobilitu v rámci Marbella a smerom k ostatným častiam Costa del Sol. Pre cestovných turistov a návštevníkov je výhodou blízkosť jachetného prístavu Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km), ktorý ponúka možnosti pre vodné aktivity a reštaurácie. Zdravotnícke služby sú v bezprostrednej blízkosti vzhľadom na vzdialenosť nemocnice (996 m), čo pridáva na bezpečnosti a pohodlí pre obyvateľov.
Mapa zobrazuje mestskú časť Marbella, kde sa nachádza projekt. Vysoká koncentrácia služieb a zariadení v okolí apartmánu je zreteľná, vrátane supermarketov, reštaurácií, zdravotníckych zariadení a športových centier. Modré línie označujú hlavné dopravné trasy a mestskú hromadnú dopravu. Zelené plochy reprezentujú parky a mestskú zeleň. Oranžové ikony označujú pláže, zatiaľ čo modrý bod v mori predstavuje jachetný prístav.
Marbella sa nachádza v provincii Málaga v autonómnom spoločenstve Andalúzia na južnom pobreží Španielska. Je to jedným z kľúčových miest Costa del Sol a sídlom združenia obcí regiónu. Lokalita projektu v mestskom centre Marbella ho umiestňuje do blízkosti všetkých hlavných služieb a atrakcií. Vzhľadom na polohu na Costa del Sol je Marbella dobre dostupná z iných významných miest v oblasti, ako je Málaga (cca 60 km východne) a Estepona (cca 20 km západne). Regionálne spojenie je zabezpečené diaľnicou AP-7, ktorá prechádza pozdĺž celého pobrežia. Táto centrálna poloha v rámci Costa del Sol robí z Marbelly vhodnú základňu pre objavovanie celej oblasti, od historických miest ako Ronda až po prímorské letoviská ako Fuengirola a Benalmádena, všetky v dosahu jednodňových výletov.
Apartmán je výhodne situovaný vzhľadom na kľúčové vybavenia a miesta záujmu. Najbližšia pláž Playa de la Bajadilla je vzdialená len 738 m, čo predstavuje asi 8-9 minút pešej chôdze. Iné populárne pláže ako Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km) sú tiež dosiahnuteľné krátkou prechádzkou alebo krátkou jazdou autom. Mesto Marbella s jeho históriou, obchodmi a službami je bezprostredne dostupné pešo. Golfové ihriská, ktoré sú dôležitou súčasťou života v tejto oblasti, sa nachádzajú v rozmedzí 6,0 - 6,8 km (Golf Los Naranjos, The Range golf lessons, Aloha Golf Club). Medzinárodné letisko v Malage (AGP) je vzdialené 39 km, čo predstavuje asi 30-40 minút jazdy autom v závislosti od dopravnej situácie. Zdravotnícke služby sú zabezpečené nemocnicou vo vzdialenosti 996 m a niekoľkými lekárňami v bezprostrednom okolí, najbližšia len 8 m od vchodu do budovy. Všetky tieto vzdialenosti robia z tejto lokality praktické miesto pre každodenný život.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella sa teší stredomorskému podnebiu s miernymi zimami a horúcimi letami, pričom priemerná ročná teplota je 17,8°C. Teploty sa počas roka pohybujú v rozmedzí 12-26°C, čo vytvára príjemné podmienky pre život po väčšinu roka. Ročne je tu približne 300 slnečných dní, čo je dôležitý faktor pre kvalitu života v tejto oblasti. Sezóna kúpania v mori trvá približne 4 mesiace, kedy je teplota vody 20°C a vyššie, čo umožňuje pravidelné návštevy pláží od júna do septembra. Poloha projektu vo výške 23 m nad morom s miernym sklonom 0,5% smerom k pobrežiu zaisťuje minimálnu nadmorskú výšku a dobré prirodzené odvodnenie v prípade dažďov. Vlhkosť vzduchu je ovplyvnená blízkosťou Stredozemného mora, čo prináša určitú sviežosť počas letných mesiacov. Zimy sú mierny s malým množstvom zrážok a vzácnym výskytom mrazu. Toto podnebie je ideálne pre outdoorové aktivity a život na terasách počas väčšiny roka, čo prispieva k kvalite života v tejto oblasti a k atraktivite lokality pre potenciálnych obyvateľov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V bezprostrednej blízkosti apartmánu sa nachádza Playa de la Bajadilla (738 m), ktorá je jedným z mestských pláží Marbella. V širšom okolí sa nachádza viacero pláží ocenených modrou vlajkou, vrátane Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km). Tieto pláže ponúkajú plnohodnotné vybavenie vrátane lehátok, slnečníkov, sprch a reštauračných zariadení. Golfové ihriská predstavujú dôležitú súčasť rekreačných možností v oblasti, s niekoľkými kvalitnými ihriskami v rozmedzí 6-7 km. Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km) ponúkajú rôzne možnosti pre golfistov rôznych úrovní. Okrem toho je v okolí k dispozícii 415 športových zariadení vrátane športového centra Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) a bazéna Supera Miraflores (0,6 km). Vodné športy sú dostupné v jachetnom prístave Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km). Kombinácia pláží, golfových ihrísk a športových centier vytvára komplexnú ponuku rekreačných aktivít vhodných pre rôzne vekové skupiny a záujmy počas celého roka.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella sa nachádza v provincii Málaga v autonómnom spoločenstve Andalúzia na južnom pobreží Španielska. Je to jedným z kľúčových miest Costa del Sol a sídlom združenia obcí regiónu. Lokalita projektu v mestskom centre Marbella ho umiestňuje do blízkosti všetkých hlavných služieb a atrakcií. Vzhľadom na polohu na Costa del Sol je Marbella dobre dostupná z iných významných miest v oblasti, ako je Málaga (cca 60 km východne) a Estepona (cca 20 km západne). Regionálne spojenie je zabezpečené diaľnicou AP-7, ktorá prechádza pozdĺž celého pobrežia. Táto centrálna poloha v rámci Costa del Sol robí z Marbelly vhodnú základňu pre objavovanie celej oblasti, od historických miest ako Ronda až po prímorské letoviská ako Fuengirola a Benalmádena, všetky v dosahu jednodňových výletov.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Marbella patrí medzi prestižne lokality na Costa del Sol, pričom ceny nehnuteľností sú tu vyššie ako v menších mestách regiónu ako Fuengirola alebo Mijas. V porovnaní s projektami v luxusnejších oblastiach ako Puerto Banús alebo Sierra Blanca ponúka tento apartmán dostupnejšiu alternatívu s podobnou kvalitou života, ale bez prémia za špeciálnu adresu. Porovnanie s podobnými projektami v Marbelle ukazuje, že The Grove začíná od €433,300, čo je o niečo nižšia cena, ale Nikki Living (od €450,000) a Residencial Albatros XV (od €471,000) sú oproti tomuto projektu dražšie. Tieto rozdiely v cene môžu odrážať nielen polohu, ale aj vek a špecifikácie konkrétnych projektov. V porovnaní s pobrežnými lokalitami ako Torremolinos alebo Benalmádena ponúka Marbella vyššiu kvalitu služieb, exkluzívnejšie prostredie a lepšiu udržiavanosť verejných priestorov. Na druhej strane, oproti menším dedinám na východ od Málagy, ako je Nerja alebo Frigiliana, je Marbella výraznejšie urbanizovaná s menšou vidieckou atmosférou. Výhodou tejto konkrétnej lokality je jej centrálna poloha v rámci Marbella, čo zaisťuje lepšiu dostupnosť služieb v porovnaní s novšími projektami na okraji mesta. Okrem toho je dôležitý faktor blízkosť pláže a mestského centra, čo nie je bežné pre všetky projekty v širšej oblasti Costa del Sol, kde niektoré nehnuteľnosti s podobnými parametrami môžu byť vzdialené niekoľko kilometrov od mora.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID