شقة في ماربيلا تقدم 117 متر مربع من مساحة المعيشة مع غرفتي نوم وحمامين. اكتملت في عام 2005، وتقع في منطقة حضرية قريبة من الشاطئ مع وجود مرافق في متناول المشي. يتميز العقار بتراسات مع إطلالات على البحر وهو قريب من المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات ومراكز الرعاية الصحية. توفر موقعها سهولة الوصول إلى خدمات ماربيلا مع الحفاظ على أجواء سكنية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في ماربيلا، على بعد 738 متر فقط من شاطئ لا باخاديلا في بيئة حضرية بالدرجة الأولى. يقع على ارتفاع 23 متراً فوق مستوى سطح البحر على أرض مستوية (ميل بنسبة 0.5%)، مما يسهل التنقل مشياً. تشمل البيئة المحيطة خدمات تجارية، مع وجود أقرب سوبر ماركت على بعد 234 متراً فقط وصيدلية على بعد 8 أمتار من المدخل.
مع مساحة معيشة تبلغ 117 متراً مربعاً، تلبي هذه الشقة الاحتياجات الوظيفية للإقامة الدائمة أو الإقامة الموسمية. توفر غرفتا النوم والحمامان مساحة كافية للعائلات الصغيرة أو الأزواج. وجود التراسات يوسع مساحة المعيشة في الخارج، بينما تقرب المرافق من الاعتماد على النقل الخاص للمستلزمات اليومية.
اكتمل بناء المبنى في عام 2005، مما يشير إلى بنية موجودة مع هياكل مستقرة وتطويرات مجتمعية محتملة. يظهر العقار عمره من خلال البنية التحتية الحالية، بما في ذلك مواقف السيارات تحت الأرض والمرافق المشتركة التي كانت قيد الاستخدام لمدة عقدين تقريباً. يشير هذا الجدول الزمني إلى أن مشاكل البناء الأولية تم تحديدها ومعالجتها على مر السنين.
لا توفر هذه الشقة وصولاً مباشراً إلى الشاطئ أو إطلالات مباشرة على البحر على الرغم من قربها من الساحل. يفتقر العقار إلى مرافق البركة الخاصة، ويعتمد بدلاً من ذلك على مناطق السباحة المشتركة. تاريخ البناء عام 2005 يعني أنه لا يشتمل على أحدث معايير كفاءة الطاقة أو تقنيات البناء المعاصرة التي توجد عادة في التطورات الأحدث.
Ref: VL180900
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار المشترين الباحثين عن سكن موجود في موقع مركزي في ماربيلا دونPremium المواقع الأمامية على الشاطئ. يتسع لأولئك الذين ي prioritizes القرب من المرافق والخدمات على العزلة الحصرية. تكوين الشقة يعمل بشكل جيد للعائلات الصغيرة أو الأزواج أو الأفراد الباحثين عن سكن دائم أو سكن ثانوي مستخدم بشكل متكرر. الطبيعة الموجودة للمبنى تجذب المشترين الذين يفضلون المجتمعات المستقرة مع البنية التحتية الموجودة على المباني الجديدة المنشأة.
تتميز الشقة بمعايير التشطيب السكنية النموذجية للعقارات الإسبانية المتوسطة من منتصف العقد الأول من القرن الحادي والعشرين. تشمل الحمامات تركيبات حوض استحمام وتركيبات قياسية، تمثل المناهج التقليدية لفترة البناء. يدل وجود خزائن مدمجة على حلول التخزين المدمجة الشائعة في العقارات البحر الأبيض المتوسط. يوضح التراسات تصميم المعيشة الخارجية العملي مع وجود أحواض زهور تزرع نباتات تشير إلى تنسيق الحدائق الموجود.
مع سعر يبدأ من 440,000 يورو لـ 117 متر مربع، يضع هذا العقار نفسه في شريحة المتوسطة من سوق العقارات في ماربيلا. تبلغ التكلفة لكل متر مربع حوالي 3,761 يورو، وهو ما يتوافق مع العقارات الحضرية الموجودة في هذه المنطقة. مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة مثل ذا غروف (من 433,300 يورو) ونيكي ليفينغ (من 450,000 يورو)، يظل التسعير تنافسياً داخل سوق الشقق الحضرية في ماربيلا.
العيش في هذه الشقة في ماربيلا يعني تبني نمط حياة ساحلي حضري حيث تكون الاحتياجات اليومية في متناول المشي. قد تشمل الروتين الصباحي تناول القهوة في المقاهي القريبة قبل العمل، مع إمكانية الوصول إلى الشاطئ لنزهة مسائية. يسهل التضاريس المستوية المشي إلى الأسواق المحلية، بينما يوفر البيئة الحضرية وصولاً مستمراً إلى الخدمات. يمكن قضاء عطلة نهاية الأسبوع في الاستمتاع بالمسابح المشتركة أو استكشاف مطاعم ومتاجر ماربيلا، كلها على مسافة قصيرة. يناسب الموقع أولئك الذين يفضلون وجود مرافق على عتبة دارهم بدلاً من البيئة المعزولة.
توفر ماربيلا شبكة واسعة من الخدمات في متناول المشي من هذه الشقة. يضمن الكثافة الحضرية وجود 133 مطعماً و29 صيدلية و20 بنكاً ضمن نطاق 2 كم، مما يسهل المهام اليومية مشياً. تشجع التضاريس المستوية (ارتفاع 23 متراً مع ميل طفيف) التنقل المشي في جميع أنحاء الحي. تقرب مراكز الرعاية الصحية (5 في المنطقة) والمؤسسات التعليمية (41 مدرسة ابتدائية، 28 مدرسة ثانوية) دعم الحياة العائلية.
توضح الخريطة المرئية الموقع الاستراتيجي للعقار في النسيج الحضري لماربيلا، وتسلط الضوء على قربه من كل من الشواطئ والخدمات الأساسية. من الواضح التضاريس المستوية والتطور الحضري الكثيف، مع وقوع الشقة في منطقة سكنية راسخة مع وصول فوري إلى المنطقة الساحلية والمناطق التجارية لماربيلا.
تحتل ماربيلا مركزية داخل كوستا ديل سول الغربية، على بعد حوالي 57 كم من مدينة مالاغا. يوفر هذا الموقع توازناً بين الوصول إلى الخدمات الحضرية وفوائد نمط الحياة الساحلي. تقع الشقة ضمن الحدود البلدية لماربيلا، تستفيد من البنية التحتية للمدينة مع الحفاظ على القرب من المدن الساحلية المجاورة مثل فوينجيرولا إلى الشرق وإستيبونا إلى الغرب. تعمل ماربيلا كمركز إقليمي لكوستا ديل سول، وتقدم خدمات أوسع من المستوطنات الساحلية الأصغر.
يوفر الموقع الاستراتيجي للعقار وصولاً ممتازاً إلى عوامل الجذب والخدمات الرئيسية في ماربيلا. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا، على بعد 738 متراً فقط، حوالي 9 دقائق مشياً. يمكن الوصول بسهولة إلى وسط ماربيلا مشياً أو برحلة حافلة قصيرة. يجد عشاق الجولف عدة دورات ضمن 6-7 كم، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس ونادي ألوها جولف. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 39 كم، عادة 30-40 دقيقة بالسيارة حسب حركة المرور.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيلا بمناخ متوسطي بدرجات حرارة متوسطة تتراوح بين 12 درجة مئوية في الشتاء و26 درجة مئوية في الصيف. يساهم الموقع على ارتفاع 23 متراً فوق مستوى سطح البحر وميل طفيف (0.5%) في ظروف مناخية معتدلة بدون تغييرات كبيرة في الارتفاع. تتلقى المنطقة أشعة الشمس الوافرة طوال العام، مما يدعم أسلوب حياة نشط في الهواء الطلق. يمتد موسم السباحة لحوالي 4 أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، عادة من يونيو حتى سبتمبر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشمل ساحل ماربيلا 10 شواطئ تحمل علم الأزرق، مما يشير إلى معايير بيئية وخدمية عالية. يوفر شاطئ بلايا دي لا باخاديلا، أقرب شاطئ على بعد 738 متراً، سهولة الوصول إلى البحر. تشمل الشواطئ البارزة الأخرى في متناول اليد بلايا دي كاسابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيا (2.9 كم). بنية الجولف كبيرة، مع العديد من الملاعب بما في ذلك جولف لوس نارانخوس ودروس ذا رانج جولف ونادي ألوها جولف كلها ضمن 6-7 كم.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تحتل ماربيلا مركزية داخل كوستا ديل سول الغربية، على بعد حوالي 57 كم من مدينة مالاغا. يوفر هذا الموقع توازناً بين الوصول إلى الخدمات الحضرية وفوائد نمط الحياة الساحلي. تقع الشقة ضمن الحدود البلدية لماربيلا، تستفيد من البنية التحتية للمدينة مع الحفاظ على القرب من المدن الساحلية المجاورة مثل فوينجيرولا إلى الشرق وإستيبونا إلى الغرب. تعمل ماربيلا كمركز إقليمي لكوستا ديل سول، وتقدم خدمات أوسع من المستوطنات الساحلية الأصغر.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
تحتل شقة ماربيلا هذه منتصف الطريق في سوق العقارات المحلي مقارنة بالعروض المماثلة. يمثل تطوير ذا غروف، بأسعار تبدأ من 433,300 يورو، نقطة دخول أقل قليلاً ولكن قد يقدم مرافق أو خصائص موقع مختلفة. يضع نيكي ليفينغ، الذي يبدأ من 450,000 يورو، نفسه في نقطة سعر مماثلة مع نهج معماري محتمل أو ترتيبات مرافق مختلفة. يمثل ريسيدنسيال أباتروس XV، الذي يبدأ من 471,000 يورو، شريحة سوق أعلى مع مميزات مميزة مقابلة. يميز تاريخ اكتمال عام 2005 هذا العقار عن الإنشاءات الأحدث التي قد تتضمن معايير بناء معاصرة ولكن قد تفتقر إلى الشعور المجتمعي الراسخ والبنية التحتية المستقرة التي تأتي مع ما يقرب من عقدين من التطوير.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID