Prostorni dvosobni apartma v Los Lagos de Santa María Golf v Elvirii, Marbella, s 117 m² bivalne površine. Apartma se nahaja v mestnem okolju s številnimi možnostmi za rekreacijo in vsakdanje potrebe. Nahaja se na oddaljenosti manj kot kilometer od plaže Playa de la Bajadilla in le 234 metrov od najbližje trgovine. Gradnja je bila dokončana leta 2005, objekt pa je v odličnem stanju. Ima dve spalnici, dve kopalnici, dve terasi in dostop do skupnih bazenov, kar ponuja udobno bivanje sredozemskem slogu življenja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Apartma je strategično postavljen v urbani regiji Marbelle, v neposredni bližini ključnih infrastruktur. Nahaja se le 738 metrov od plaže in 234 metrov od supermarketa. Zaradi ravnega terena z naklonom le 0,5% je dostop do plaže enostaven. Objekt leži 23 metrov nad morjem, kar zagotavlja prijeten mikroklima in hkrati ohranja bližino obalnih con.
Apartma ustreza potrebam tistih, ki iščejo funkcionalno bivalni prostor z dobro razporeditvijo. Dve spalnici in dve kopalnici zagotavljajo zadostno kapaciteto za družine ali pare. Prisotnost dveh teras omogoča večnamensko rabo prostora, od prostora za sprostiteve do jedilnice na prostem. Skupni vrtovi in bazeni dodajo vrednost bivanju brez dodatnega vzdrževanja.
Gradnja apartmaja je bila zaključena leta 2005, kar pomeni, da objekt ni novogradnja, ampak established nepremičnina. To lahko ponuja prednost, kot so že uveljavljene skupnosti in zrela okolica. Status gradnje je "zaključena", kar pomeni, da so vsi glavni elementi že zgrajeni in funkcionni, brez tveganj, povezanih z gradbenimi deli ali zamudami pri predaji.
Apartma ne ponuja zasebnega bazena, temveč le uporabo skupnih bazenov v kompleksu. Ni lastnega vrta, ker so vrtovi skupni za vse prebivalce. Objekt ne more zagotoviti absolutne zasebnosti, ker je del večjega stanovanjskega kompleksa s skupnimi površinami. Garaža je podzemna, vendar ni jasno, ali je parkirno mesto vključeno v ceno ali se doplača.
Ref: VL180900
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta apartma je primeren za pare ali majhne družine, ki iščejo sekundarno prebivališče v Španiji s kombinacijo mestnega udobja in dostopa do morja. Za tiste, ki načrtujete delovno mesto od doma ali redno delate na daljavo, lahko dve spalnici in dve terasi ponudita dovolj prostora za delovni kotiček in sprostitev. Za pare, ki so v pred upokojitvi ali že upokojeni, je lokacija idealna zaradi bližine vseh potrebnih storitev v peš coni. Blag vremenski v trend skozi vse leto omogoča, da uživate v prostoru v kateremkoli letnem času, ne da bi se morali prilagoditi ostremu severnemu podnebju. Za investitorje predstavlja apartmo potencial za oddajo, ker se Marbella nahaja v priljubljenem turističnem območju s stalnim povpraševanjem po kratkoročnih ali dolgoročnih najemnih prostorih. Bližina golf igrišč, plaže in mestnih atrakcij povečuje privlačnost za turiste, kar lahko prinaša donosno investicijo.
Apartma je opremljen kakovostno, s poudarkom na udobju in funkcionalnosti. Kopalnice so sodobno oblikovane s kadi in umivalnikom, kot vidno iz slik. Spalnice so opremljene z vgrajenimi omarama, kar nudi optimalno izkoriščenje prostora in shranjevanje. Dnevna soba je svetla in prostorna, s neposrednim dostopom do terase, kar omogoča enostavno prehajanje med notranjim in zunanjim bivanjem. Energetska učinkovitost je v skladu s standardi iz leta 2005, kar pomeni, da je objekt osredotočen na osnovno energetsko učinkovitost, vendar morda ne dosega najnovejših standardov za pasivne hiše. Klimatska naprava zagotavlja udobno temperaturo skozi vse leto, kar je bistven element za bivanje v sredozemskem podnebju.
Cena apartmaja je od 440.000 € naprej, kar ga postavlja v srednji do višji cenovni razred za Marbello. Primerljivi projekti v regiji vključujejo The Grove (od 433.300 €), Nikki Living (od 450.000 €) in Residencial Albatros XV (od 471.000 €). Cena vključuje 117 m² bivalne površine z dvema spalnicama, dvema kopalnicama in dostopom do skupnih površin. Ker gre za že dokončano gradnjo iz leta 2005, niso pričakovana dodatna plačila za dokončanje ali zaključna dela, kar lahko predstavlja finančno prednost v primerjavi z novogradnjami, kjer so lahko dodatni stroški med gradnjo.
To je prostor, kjer se urbano življenje prepleta s sredozemskim slogom. Zjutraj se lahko zbudite z razgledom na morje z ene od teras in uživate v kavi pred začetkom dneva. Ker je lekarna oddaljena le 8 metrov in supermarket 234 metrov, so dnevna opravila enostavna in hitra rešljiva brez potrebe po avtomobilu. Srednje vreme v Marbelli omogoča, da preživite večino dneva na prostem. Po delu ali dopoldanskem izletu lahko popoldne preživite ob enem od skupnih bazenov, kjer se lahko ohladite in družite s sosedami. Zvečer je na voljo številne restavracije (133 v območju 2 km), kjer lahko poskusite lokalno kuhinjo. Za tiste, ki uživajo v športu, so v bližini številne golf igrišča, najbližja pa so na oddaljenosti 6 km. Priljubljena aktivnost so tudi sprehodi po plaži, ki je v peš coni. Ob koncu tedna lahko izkoristite bližino mesta Marbella za nakupovanje, obisk kulturnih dogodkov ali preprosto za sprehod po ulicah tega priljubljenega sredozemskega mesta.
Življenje v tem apartmaju omogoča enostaven dostop do številnih storitev in zabaviških možnosti. V območju 2 km radiusa najdete 133 restavracij, 29 lekarn, 20 bank, 24 kavarn in 3 zobozdravniške ordinacije. Take koncentracije storitev pomenijo, da skoraj vse dnevne potrebe lahko rešite na kratki pešpoti. Izobraževalne ustanove so dobro zastopane z 41 osnovnimi šolami in 28 srednjimi šolami v Marbelli, kar je pomembno za družine z otroki. V neposredni bližini sta dve mednarodni šoli: Britanska mednarodna šola (2,0 km) in Angleški mednarodni kolegij (8,4 km). Za zdravstvene storitve so na voljo 5 zdravstvenih centrov, hospital pa je oddaljen manj kot kilometer, kar zagotavlja mir v primeru nujnih situacij.
Zemljevid prikazuje lego apartmaja v urbani strukturi Marbelle, z jasno vidno bližino obalnega pasu. Objekt se nahaja v bližini ključnih točk, kot so plaža, marina, športni centri in mestno jedro. Razdeljeni so različni coni, ki kažejo gostoto objektov in razpoložljivost storitev. Zemljevid tudi ilustrira razdalje do pomembnih točk, kot so letališče in golf igrišča.
Marbella je ključno mesto v provinci Málaga v avtonomni skupnosti Andaluzija in del priljubljene Costa del Sol. Nahaja se približno na sredini med Málago (57 km proti vzhodu) in Estepono (30 km proti zahodu), kar ji daje osrednjo pozicijo v regiji. To omogoča enostaven dostop do drugih obalnih mest in attractions v regiji. Kot sedež združenja občin regije in sodišča, ki nosi njeno ime, ima Marbella upravni in gospodarski pomen v provinci.
Plaže so enostavno dostopne, najbližja Playa de la Bajadilla le 738 metrov stran. Druge priljubljene plaže vključujejo Playa de Casablanco (2,4 km) in Playo de la Fontanilla (2,9 km). Med njimi je 10 plaž z modro zastavo, ki zagotavljajo visoke standarde čistoče in storitev. Golf igrišča so v območju 6-7 km, vključno z Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) in Aloha Golf Club (6,8 km). Leta 2025 je v Marbelli zabeleženih 4.743 transakcij z nepremičninami, kar kaže na dinamično trga z dobrimi možnostmi za investicije. Bližina marina, kot so Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km), ponuja dodatne možnosti za zabavo in rekreacijo.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella uživa v blažnem sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 17,8°C. Temperature se gibljejo med 12°C pozimi in 26°C poleti, kar omogoča prijetno bivanje skozi vse leto. Razmeroma mila zima in vroče, suho poletje ustvarjajo idealne pogoje za uživanje na prostem. Objekt se nahaja na višini 23 metrov nad morjem, kar ugodno vpliva na mikroklimo, zmanjšana je vlaga, povečana pa je svetloba in prezračevanje. Štirimesečno plavalno sezono (od maja do oktobra), ko temperatura vode presega 20°C, omogoča daljše kopanje v morju.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini apartmaja se nahajajo številne plaže z modro zastavo, ki zagotavljajo visoke standarde čistoče in varnosti. Najbližja, Playa de la Bajadilla, je oddaljena le 738 metrov, kar omogoča dnevne obiske brez prevoza. Za rekreacijo so na voljo številni športni objekti, vključno z bližnjimi športnimi centri, kot so Polideportivo Francisco Norte (0,1 km), ki ponujajo različne dejavnosti od fitnesa do ekstretnih športov. V območju je registriranih 415 športnih objektov, kar kaže na pomen dejavnosti na prostu za lokalno skupnost. Golf igrišča so ključna atrakcija, z več kot deset igrišči v širši regiji.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je ključno mesto v provinci Málaga v avtonomni skupnosti Andaluzija in del priljubljene Costa del Sol. Nahaja se približno na sredini med Málago (57 km proti vzhodu) in Estepono (30 km proti zahodu), kar ji daje osrednjo pozicijo v regiji. To omogoča enostaven dostop do drugih obalnih mest in attractions v regiji. Kot sedež združenja občin regije in sodišča, ki nosi njeno ime, ima Marbella upravni in gospodarski pomen v provinci.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Marbella kot lokacija za nepremičninske naložbe ima več prednosti v primerjavi z drugimi deli Costa del Sol. Medtem ko so cene nepremičnin v Marbelli višje od povprečja province Málaga, kjer je median dohodek 16.450 €, ponuja Marbella tudi višjo standard življenja, boljše infrastrukture in večjo mednarodno priznavnost. V primerjavi s sosednjim mestom Málaga, ki je večje in bolj industrializirano, je Marbella bolj turistično usmerjena z večjo koncentracijo luksuznih objektov, številnimi golf igrišči in elitno ponudbo storitev. To se odraža tudi v cenah nepremičnin, ki so v Marbelli običajno 15-20% višje kot v Málagi.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID