דירה בת שני חדרי שינה במרביה, מלאגה, בשטח של 117 מטרים רבועים. הנכס הושלם בשנת 2005 וממוקם במרחק הליכה מהחוף. הדירה כוללת שני חדרי שינה, שני חדרי אמבטיה, מרפסת פרטית עם נוף לים ומתקנים משותפים כמו בריכת שחייה וגינה. הנכס ממוקם בסביבה אורבנית עם גישה קלה למתקנים ושירותים חיוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור לוס לאגוס דה סנטה מריה גולף באלוויריה, מרביה. המיקום מציע קרבה לים עם Playa de la Bajadilla במרחק 738 מטרים, וכן קרבה למסעדות, חנויות ומתקנים אחרים במרחק הליכה. הנכס שוכן בגובה 23 מטרים מעל פני הים עם שיפוע מתון של 0.5% לכיוון החוף.
הדירה עונה על צורכי מגורים עם שני חדרי שינה מרווחים הכוללים ארונות מובנים ושני חדרי אמבטיה, כולל חדר אמבטיה צמוד לחדר השינה הראשי. הדירה כוללת מרפסות פרטיות המאפשרות מרחב מחיה נוסף עם נוף לים. המטבח המצויד מלא והסלון המרווח מספקים פתרונות מעשיים לחיי יומיום נוחים.
הנכס הושלם בשנת 2005, מה שמעיד על בנייה איכותית שעמדה במבחן הזמן. המבנה נמצא במצב מצוין עם מערכות מבוססות כמו מיזוג אוויר ומעלית בבניין. כיוון הדירה לדרום-מזרח מספק אור שמש טבעי לאורך היום, תורם ליעילות אנרגטית ונוחות מגורים לאורך כל השנה.
הדירה לא כוללת חניה פרטית מחוץ לבניין, אם כי יש חניה תת-קרקעית משותפת. הנכס לא מתאים לאנשים הזקוקים לנגישות מלאה ללא מדרגות, למרות קיומה של מעלית בבניין. המרחק מהנמל הבינלאומי הוא 39 קילומטרים, מה שעלול להצריך תכנון תחבורה לטיסות בינלאומיות. אין מתקני טעינה לרכב חשמלי בתוך הקומפלקס.
Ref: VL180900
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות בית שני באזור הים התיכון עם גישה קלה למתקנים עירוניים. היא אידיאלית עבור אנשים שמעריכים את הקרבה לחוף ולמרכז העיר, כמו גם למתקני הגולף הרבים באזור. הדירה מתאימה גם למשקיעים המחפשים נכס להשכרה באזור תיירותי פופולרי. בשל המיקום המרכזי והגישה הקלה לשירותים, הדירה מתאימה גם לאנשים המעוניינים במגורים קבועים באזור מרביה. עבור אלו המחפשים איזון בין חיי עיר לבין סביבה ימית שקטה יחסית, דירה זו מציעה פתרון מעשי עם כל היתרונות של אזור מגורים מבוסע ומתוחזק היטב.
הדירה, שהושלמה בשנת 2005, מציגה רמת גימור איכותית שעמדה במבחן הזמן. המטבח מצויד במלואו וכולל מכשירי חשמל הנפוצים בדיור איכותי. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים באיכות גבוהה המספקים פתרונות אחסון שימושיים. חדרי האמבטיה מצוידים במלואם ובמצב תחזוקה טוב. המרפסות המכוסות בנויות באופן שמאפשר שימוש מיטבי לאורך כל השנה, עם ניקוז מתאים למזג האוויר הים תיכוני. מערכת מיזוג האוויר מספקת פתרון מעשי לחום הקיץ. המתחם המשותף מתוחזק היטב עם גינות טרופיות מטופחות ובריכות שחייה נקיות, מה שמעיד על ניהול קהילה איכותי.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של €440,000. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו The Grove החל מ-€433,300 ו-Nikki Living החל מ-€450,000, המחיר משקף את הערך המוצע של הנכס בשל מיקומו, שטחו והמתקנים המשותפים. המחיר משקף את העובדה שמדובר בנכס ותיק שהושלם ב-2005, אך נמצא במצב מצוין. חשוב לבדוק את עלויות הקהילה החודשיות והמסים המקומיים הנלווים לרכישת נכס באזור מרביה.
מדובר בדירה הממוקמת בקומפלקס מגורים שקט עם גישה קלה לחיים העירוניים של מרביה ולחוף הים. הבוקרים יכולים להתחיל עם ארוחת בוקר במרפסת עם נוף לים, כשהשמש המזרחית מאירה את החלל. הקרבה למרכז העיר מאפשרת גישה רגלית לבתי קפה, חנויות ושווקים לקניות יומיות. אחר הצהריים, ניתן לנצל את הבריכה המשותפת או לצאת לחוף הקרוב. הערבים יכולים להיות מבלים במסעדות הרבות באזור או ליהנות מהשקט בגינה הטרופית המטופחת של הקומפלקס. המיקום מאפשר איזון בין חיים עירוניים פעילים לבין שלווה בסביבה מגורים.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה ממרכז מרביה, עם גישה קלה למתקנים ושירותים חיוניים. מרחקים מרכזיים: חוף Playa de la Bajadilla במרחק 738 מטרים, סופרמרקט במרחק 234 מטרים, בית חולים במרחק 996 מטרים, ובית מרקחת רק 8 מטרים מהדירה. תחבורה ציבורית זמינה עם 11 קווים ו-50 תחנות באזור. מגוון רחב של מסעדות (133 ברדיוס של 2 קילומטרים), בתי קפה וחנויות מספקים את כל הצרכים היומיים. עבור ילדים, ישנן 41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים באזור מרביה. הנמל הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק 39 קילומטרים, מה שמקל על טיסות ליעדים בינלאומיים.
המפה מציגה את מיקום הדירה במרביה, באזור לוס לאגוס דה סנטה מריה גולף. הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מהחוף וממרכז העיר. ניתן לראות את הקרבה למגרשי הגולף, נמלי היאכטות והמתקנים העירוניים העיקריים. המיקום האסטרטגי מציע גישה קלה לכל החיוני לחיים נוחים באזור הים התיכוני.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת במרביה, עיר המשמשת כמרכז אדמיניסטרטיבי חשוב בפרובינציית מאלגה. מרביה היא חלק מקוסטה דל סול ונחשבת לאחד היעדים התיירותיים המובילים בדרום ספרד. העיר שוכנת במרחק של כ-60 קילומטרים מערבית למאלגה הבירה הפרובינציאלית, ובמרחק כ-20 קילומטרים ממזרח לאסטפונה. מיקומה של מרביה בין הים להרים מקנה לה אקלים נוח ונוף מגוון. כמרכז תיירותי, היא מציעה תשתית מפותחת עם 52 בתי מלון המציעים יותר מ-12,000 מיטות אירוח, והכלכלה המקומית מתבססת במידה רבה על תיירות ושירותים נלווים.
הדירה מציעה גישה מעולה למתקנים חשובים. חופים: Playa de la Bajadilla (738 מטרים), Playa de Casablanca (2.4 קילומטרים), Playa de la Fontanilla (2.9 קילומטרים). ערים: מרכז מרביה בהליכה, אסטפונה במרחק כ-20 קילומטרים. נמל תעופה: נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול במרחק 39 קילומטרים, נמל התעופה גיברלטר במרחק 57 קילומטרים. מגרשי גולף: Golf Los Naranjos (6.0 קילומטרים), The Range golf lessons (6.0 קילומטרים), Aloha Golf Club (6.8 קילומטרים). תחנת טעינה לרכב חשמלי קיימת במרחק 2.1 קילומטרים. נמלי יאכטות: Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 קילומטרים), Marina la Bajadilla (1.4 קילומטרים).
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים במרביה הוא ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.8°C, עם כ-320 ימי שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה שוכנת בגובה 23 מטרים מעל פני הים עם שיפוע מתון של 0.5% לכיוון החוף, מה שמקל על הגישה לחוף ומספק ניקוז טבעי טוב. כיוון הדירה לדרום-מזרח מבטיח חשיפה מיטבית לשמש במהלך היום, במיוחד בבוקר ובצהריים. המיקום על חוף הים מספק אוויר צח ולחות יחסית גבוהה, היוצרים אקלים נוח רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למגוון רחב של חופים באיכות גבוהה, כולל 10 חופי דגל כחול בקרבת מקום כמו קאבופינו, קזבלנקה, אל קייבלה, אל פארו ולה פונטנייה. חוף Playa de la Bajadilla הקרוב ביותר נמצא במרחק הליכה של 738 מטרים מהדירה. חובבי גולף יכולים ליהנות מקרבה למגרשי גולף יוקרתיים כמו גולף לוס נארנחוס, קלאב גולף אלוהה, וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס. באזור יש 415 מתקני ספורט שונים, כולל מרכזי ספורט כמו Polideportivo Francisco Norte (0.1 קילומטרים), Polideportivo Riohuelo (0.5 קילומטרים), וסופרה מירפלורס (0.6 קילומטרים). עבור שחייה מקורה, זמינים מרכזים כמו סופרה מירפלורס (0.6 קילומטרים) והבריכה העירונית (1.3 קילומטרים).
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת במרביה, עיר המשמשת כמרכז אדמיניסטרטיבי חשוב בפרובינציית מאלגה. מרביה היא חלק מקוסטה דל סול ונחשבת לאחד היעדים התיירותיים המובילים בדרום ספרד. העיר שוכנת במרחק של כ-60 קילומטרים מערבית למאלגה הבירה הפרובינציאלית, ובמרחק כ-20 קילומטרים ממזרח לאסטפונה. מיקומה של מרביה בין הים להרים מקנה לה אקלים נוח ונוף מגוון. כמרכז תיירותי, היא מציעה תשתית מפותחת עם 52 בתי מלון המציעים יותר מ-12,000 מיטות אירוח, והכלכלה המקומית מתבססת במידה רבה על תיירות ושירותים נלווים.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור מרביה, דירה זו מציעה ערך משמעותי. The Grove במרביה מתחיל ממחיר של €433,300, אך ממוקם באזור שונה. Nikki Living במרביה מתחיל מ-€450,000 ומציע פחות שטח עבור אותו מחיר. Residencial Albatros XV במרביה מתחיל מ-€471,000, גבוה במשמעותית מהמחיר המבוקש עבור דירה זו. היתרון המרכזי של דירה זו הוא המיקום המצוין - במרחק הליכה מהחוף וממרכז העיר, תכונה שפרויקטים חדשים רבים לא יכולים להציע. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר, דירה זו כבר קיימת ומוכנה למגורים מיידיים, ללא סיכוני בנייה או עיכובים באספקה. הקהילה כבר מבוססת עם תשתית מפותחת ומתוחזקת היטב, מה שמבטיח איכות חיים יציבה לתושבים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID