关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马尔贝拉市中心位置，距离拉哈迪利亚海滩仅738米，属于城市区域。步行可到达主要设施，包括超市（234米）、药房（8米）和医院（996米）。马尔贝拉作为太阳海岸的主要城市之一，提供完整的城市基础设施和便利设施网络，为居民提供便利的日常生活条件。
这套两室两卫的117平方米公寓满足了实用型居住需求。拥有独立起居区、设备齐全的厨房和两个带内置衣柜的卧室。两个私人露台提供户外休闲空间，东南朝向确保充足的自然光线。社区设施包括游泳池和花园，为居民提供额外的社交和休闲区域，适合寻求舒适城市生活方式的居民。
该公寓于2005年完工，属于已建成的住宅项目。建筑状态保持良好，经过适当维护。作为已建成的开发项目，所有基础设施、公共区域和服务设施均已完备并投入运营。社区包括电梯、地下停车场和热带景观花园，提供了一个成熟、完善的住宅环境，无需等待新建项目的开发阶段。
该公寓不提供私人泳池或专属花园设施。由于是已建成的社区，无法进行个性化建筑修改。距离最近的EV充电站为2.1公里，对于电动车车主可能需要规划充电。该物业位于城市区域，可能缺乏乡村住宅所提供的完全私密性，同时距离最近的高尔夫设施也有6公里距离。
Ref: VL180900
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合多种生活场景和需求类型。对于寻求第二住宅或度假屋的国际买家，该位置提供典型的地中海海滨生活方式，距离海滩步行可达，同时配备所有必要的生活设施。对于计划部分搬迁到西班牙的专业人士或退休人士，该公寓提供规模适中的居住空间和完整的城市基础设施，包括医疗、购物和交通服务，便于适应新环境。作为投资物业，马尔贝拉是国际公认的度假胜地，具有稳定的租赁市场需求。该位置靠近海滩和市中心，提高了其作为度假租赁的吸引力。对于小家庭或情侣，两室布局提供了足够的私人空间，同时不至于过大难以维护。社区设施如游泳池和花园增加了休闲选择，无需远行。对于高尔夫爱好者，尽管最近的球场有6公里距离，但多个高尔夫场所在短距离内可达，提供了多样化的选择。
该公寓的建设质量反映了2005年完工时的西班牙建筑标准。建筑结构保持良好状态，维护得当，表现出持久的耐用性。公寓内部配备实用功能，如空调系统，在马尔贝拉温暖气候中提供全年舒适度。两个卧室均配有内置衣柜，提供充足的储物空间和整洁的室内外观。浴室采用标准配置，包括浴缸和洗手盆等固定装置，展现出注重功能性的设计理念。厨房设备齐全，满足日常烹饪需求，提供实用的生活空间。两个露台是公寓的特色之一，一个有顶棚露台，另一个为私人露台，扩展了居住空间并提供了户外休闲区域。这些区域设计为与内部生活区无缝衔接，创造室内外流动的生活方式。社区建筑质量体现在电梯、地下停车场和精心维护的热带花园等共同设施中。总体而言，装修质量注重实用性和耐久性，而非奢华，反映了适合长期居住或作为度假屋使用的务实方法。
该公寓的起始价格为440,000欧元，在马尔贝拉房地产市场中属于中高价位段。考虑到其117平方米的居住面积、两室两卫的布局以及优越的地理位置，这一价格反映了城市海滨房产的价值。与区域内类似项目相比，如The Grove（起价433,300欧元）、Nikki Living（起价450,000欧元）和Residencial Albatros XV（起价471,000欧元），该房产的定价具有竞争力。由于是已建成的住宅单元，无需等待新项目的完成期，为买家提供即时入住的可能性。
这套马尔贝拉公寓提供典型地中海城市生活方式的日常体验。早晨可以在阳台上享用咖啡，欣赏海景和社区花园。步行738米即可到达拉哈迪利亚海滩，适合晨间散步或午后日光浴。公寓的东南朝向确保白天有充足的自然光线，使生活空间明亮舒适。两个露台为户外活动和娱乐提供灵活性，一个可欣赏海景和全景，另一个俯瞰社区花园。日常生活便利性是该地点的主要特点。距离药房仅8米，超市234米，基本购物需求轻松满足。附近有133家餐厅和24家咖啡馆，提供多样的餐饮选择。对于有孩子的家庭，41所小学和28所中学在市内提供教育选择。晚上可以在附近的公共区域散步，享受地中海气候或参与社区活动。距离市中心仅几公里，可以轻松访问更广泛的娱乐、购物和文化场所。
该公寓的周边环境体现了马尔贝拉城市生活的便利性。距离海岸仅738米，居民可以轻松前往海滩，享受地中海海岸线。基础设施网络完善，11条公共交通线路和50个站点为无车居民提供出行选择。主要服务设施如超市（234米）、药房（8米）和医院（996米）均步行可达，支持便捷的日常生活。教育设施丰富，市内有41所小学和28所中学，为有子女的家庭提供多样化选择。健康服务包括5个医疗中心，确保基本医疗需求得到满足。餐饮和社交场所充足，2公里半径内有133家餐厅、24家咖啡馆和29家药房，创造活跃的城市氛围。附近的体育中心，如Polideportivo Francisco Norte（0.1公里）和Supera Miraflores（0.6公里），提供健身和休闲活动选择。马尔贝拉港口区，包括Puerto Deportivo Virgen del Carmen（0.5公里），增添海滨氛围并提供餐饮娱乐场所。
该地图展示了该公寓在马尔贝拉的优越位置，距离拉哈迪利亚海滩仅738米。作为太阳海岸的主要城市，马尔贝拉提供完善的基础设施和服务网络，同时保持与地中海的直接连接。该位置结合了城市便利性与海滨生活方式，距离主要设施、服务场所和交通枢纽均在短距离内。
该公寓位于马尔贝拉市内，这是太阳海岸地区的主要城市之一。马尔贝拉作为该地区自治市协会的总部，具有重要的区域地位，同时也是同名的司法区首府。在城市层面，该物业位于马尔贝拉的已开发区域，提供城市生活便利性的同时保持与海滩的近距离。与更广泛的太阳海岸地区相比，马尔贝拉提供更高水平的设施和服务，包括国际学校、医疗设施和娱乐场所。该位置距离太阳海岸的其他主要城市均在合理距离内，通过良好的道路网络连接。
该公寓的交通便利性体现了城市海滨生活的优势。最近的拉哈迪利亚海滩（Playa de la Bajadilla）距离仅738米，步行约8-10分钟即可到达，提供日常海滩访问的便利性。马尔贝拉市中心在短距离内可达，提供广泛的购物、餐饮和文化选择。作为太阳海岸的主要城市之一，马尔贝拉提供完善的城市服务和设施网络。马拉加- Costa del Sol机场（AGP）位于39公里处，约30-40分钟车程，为国际旅行提供便利连接。高尔夫爱好者可以前往几个知名球场，包括Golf Los Naranjos（6.0公里）、The Range高尔夫课程（6.0公里）和Aloha高尔夫俱乐部（6.8公里），均在15分钟车程范围内。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尔贝拉的地中海气候为全年舒适居住创造了理想条件。平均气温在12-26°C之间，年平均温度为17.8°C，提供温和的季节性变化而不过于极端。该地区享有充足的阳光，支持活跃的户外生活方式。海拔23米，接近海平面，有助于保持温和的气温范围和宜居的微气候。向海滩方向的坡度仅为0.5%，基本上是平坦的，便于步行和骑行，特别适合所有年龄段居民的日常户外活动。游泳季节持续4个月，海水温度达到或超过20°C，足够舒适进行水上活动。这一较长的游泳季节加上10个蓝旗海滩，使该地区成为水上运动爱好者和海滩爱好者的理想目的地。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓的海滨位置为休闲活动提供丰富选择。附近拥有多个蓝旗认证海滩，包括拉哈迪利亚海滩（738米）、卡萨布兰卡海滩（2.4公里）和丰塔尼利亚海滩（2.9公里），这些海滩因水质、设施和环境管理达到高标准而获得认证。这些海滩提供传统的地中海海滨体验，适合日光浴、游泳和各种水上运动。距离海滩的步行可达性意味着居民可以轻松地将海滩活动融入日常生活。高尔夫爱好者可在附近几个著名球场享受运动，包括Golf Los Naranjos（6.0公里）、The Range高尔夫课程（6.0公里）和Aloha高尔夫俱乐部（6.8公里）。体育设施在区域内丰富，共有415个体育设施。附近的体育中心，如Polideportivo Francisco Norte（0.1公里）和Supera Miraflores（0.6公里），提供健身房、团体课程和各种体育活动。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该公寓位于马尔贝拉市内，这是太阳海岸地区的主要城市之一。马尔贝拉作为该地区自治市协会的总部，具有重要的区域地位，同时也是同名的司法区首府。在城市层面，该物业位于马尔贝拉的已开发区域，提供城市生活便利性的同时保持与海滩的近距离。与更广泛的太阳海岸地区相比，马尔贝拉提供更高水平的设施和服务，包括国际学校、医疗设施和娱乐场所。该位置距离太阳海岸的其他主要城市均在合理距离内，通过良好的道路网络连接。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与太阳海岸地区其他类似房产相比，该马尔贝拉公寓提供了城市便利与海滨生活的平衡组合。与附近的The Grove项目（起价433,300欧元）相比，该公寓价格略高，但提供了更接近海滩的地理位置，距离最近海滩仅738米，而The Grove项目通常需要更远距离到达海滩。与Nikki Living项目（起价450,000欧元）相比，该公寓价格相似，但作为已建成物业，它提供了立即入住的可能性，无需等待新项目的完成。此外，成熟社区意味着所有基础设施和服务已完全运作，避免了新开发项目常见的初期问题。与Residencial Albatros XV（起价471,000欧元）相比，该公寓价格更为合理，同时提供了相似的城市便利设施和海滨生活体验。此外，该公寓位于马尔贝拉市中心区域，相比周边城镇如托雷莫利诺斯或Fuengirola的类似物业，提供更高级别的服务设施、餐饮选择和国际学校。
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