Questo appartamento di 117 m² si trova a Marbella, nella provincia di Málaga, completato nel 2005. Con due camere da letto e due bagni, la proprietà si trova a breve distanza a piedi dal mare e dai servizi urbani essenziali. La sua posizione strategica nella Costa del Sol offre accesso a spiagge prestigiose, campi da golf e strutture ricreative, mantenendo allo stesso tempo la vicinanza a negozi, ristoranti e centri sanitari. L'appartamento gode di un'eccellente esposizione verso sud-est che assicura luce naturale throughout the giornata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in una zona urbana di Marbella a soli 738 metri dalla Playa de la Bajadilla. La proprietà si trova in un contesto residenziale ben servito, con facile accesso a piedi a supermercati, farmacie e servizi essenziali. La sua posizione privilegiata permette di raggiungere velocemente sia le spiagge che il centro cittadino, mantenendo al contempo la vicinanza ai principali campi golfistici della zona.
Con i suoi 117 m² di superficie abitabile, due camere da letto spaziose e due bagni, questo appartamento soddisfa le esigenze abitative di una famiglia o di una coppia. La presenza di armadi a muro, terrazze private e una cucina completamente attrezzata offre soluzioni pratiche per la vita quotidiana. L'appartamento dispone inoltre di un locale deposito e posti auto sotterranei, elementi essenziali per una residenza funzionale.
Essendo completato nel 2005, l'edificio presenta uno stato di conservazione eccellente con finiture moderne e ben mantenute. La struttura beneficia di impianti di climatizzazione, ascensore e piscine comuni che sono stati sottoposti a regolare manutenzione nel corso degli anni. La proprietà rappresenta un'opzione abitativa consolidata, non soggetta a ritardi di costruzione o problematiche tipiche delle nuove realizzazioni.
Questo appartamento non offre una spiaggia privata o accesso diretto esclusivo al mare, nonostante la vicinanza. Non include servizi personali come portineria o sicurezza h24 all'interno dell'unità abitativa. La proprietà non dispone di giardino privato, solo aree comuni condivise con altri residenti. Non è una soluzione new development, bensì una proprietà costruita nel 2005 con i conseguenti limiti legati all'età dell'edificio.
Ref: VL180900
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è particolarmente adatto per coloro che cercano una residenza stabile in una delle zone più ambite della Costa del Sol, con la possibilità di viverci tutto l'anno grazie ai servizi disponibili nelle vicinanze. È una scelta appropriata per professionisti che lavorano a Marbella o nelle zone circostanti, data la vicinanza a servizi e infrastrutture. Per le famiglie, la presenza di scuole internazionali a breve distanza e spazi verdi nelle vicinanze lo rende una base pratica per la vita familiare. Si adatta anche a chi cerca una seconda casa per le vacanze, potendo essere facilmente raggiungibile dall'aeroporto di Malaga e offrendo una location strategica per esplorare la Costa del Sol.
Le finiture di questo appartamento sono stati realizzate con materiali di buona qualità, come dimostrano gli ambienti ben conservati nonostante la costruzione risalga al 2005. I bagni presentano sanitari moderni e pavimenti di qualità, mentre la cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici integrati e mobili funzionali. L'appartamento è dotato di un sistema di climatizzazione per garantire comfort durante tutto l'anno. Le terrazze sono state progettate per sfruttare la vista sul mare e sui giardini, con ringhiere sicure e materiali resistenti alle condizioni climatiche mediterranee. L'edificio mantiene standard di manutenzione elevati nelle aree comuni, con giardini curati e piscine in ottime condizioni.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €440.000, un valore competitivo considerando la metratura di 117 m², la posizione a Marbella e la presenza di due camere da letto e due bagni. Il mercato attuale di Marbella mostra una variazione di prezzo per proprietà simili tra €433.300 e €471.000, con questo appartamento che si posiziona nella fascia media. La quotazione include finiture di qualità, arredamento parziale e accesso alle aree comuni del complesso residenziale, tra cui piscine e giardini paesaggistici.
La vita in questo appartamento a Marbella si caratterizza per un ritmo equilibrato tra urbanità e relax. Le mattine possono iniziare con una colazione in una delle due terrazze, godendo della vista sul mare o sui giardini ben curati. La vicinanza a supermercati e negozi a soli 234 metri permette di svolgere le commissioni quotidiane a piedi. Nel pomeriggio, è possibile raggiungere facilmente la spiaggia per una nuotata o concedersi una passeggiata sul lungomare. La sera, la zona offre numerosi ristoranti e caffè a breve distanza per cenare senza la necessità di utilizzare l'auto. La posizione centrale permette di godere della vivacità di Marbella pur potendo ritirarsi nella tranquillità dell'appartamento al termine della giornata.
L'ambiente circostante questo appartamento offre un mix ideale di servizi e relax. A soli 234 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre una farmacia è accessibile a soli 8 metri. La struttura ospedaliera più vicina dista 996 metri, garantendo assistenza medica in caso di necessità. La posizione centrale permette di raggiungere a piedi numerosi ristoranti, caffè e negozi, creando un'atmosfera vivace ma non caotica. La presenza di 133 ristoranti entro 2 km di raggio offre un'ampia scelta culinaria, mentre i 29 sportelli farmaceutici nelle vicinanze assicurano copertura sanitaria completa. La zona è ben servita dai trasporti pubblici con 11 linee che passano nelle vicinanze e 50 fermate accessibili a breve distanza.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nel cuore di Marbella, a breve distanza dal mare e dai principali servizi. La proprietà si trova in una zona ben collegata sia con il centro storico che con le spiagge, offrendo un equilibrio adatto tra accessibilità e tranquillità. La posizione evidenziata permette di visualizzare la vicinanza al porto turistico, ai supermercati e alle aree ricreative, confermando l'eccellente ubicazione della proprietà nel contesto urbano di Marbella.
Marbella si trova nella provincia di Málaga, nella comunità autonoma dell'Andalusia, e rappresenta uno dei centri più importanti della Costa del Sol. La città si estende su una superficie di 114.3 km² e ospita 159.786 residenti (dati 2025), diventando un punto di riferimento per il turismo e la residenza nella regione. La sua posizione strategica lungo la costa mediterranea la rende ben collegata con altre località della Costa del Sol come Fuengirola a est e Estepona a ovest. Come capoluogo dell'associazione dei comuni della regione, Marbella funge da centro amministrativo e di servizi per l'intera area costiera malagueña.
La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, si trova a soli 738 metri, raggiungibile a piedi in circa 8-10 minuti. Altre spiagge popolari come Playa de Casablanca (2.4 km) e Playa de la Fontanilla (2.9 km) sono facilmente accessibili. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 39 km, circa 30-40 minuti di auto. Gli appassionati di golf possono raggiungere in breve tempo diverse strutture prestigiose: Golf Los Naranjos a 6.0 km, The Range golf lessons a 6.0 km e Aloha Golf Club a 6.8 km. Per la ricarica di veicoli elettrici, una stazione è disponibile a 2.1 km di distanza.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17.8°C, con minime di 12°C e massime di 26°C. La posizione a 23 metri sul livello del mare e la pendenza verso lo spiaggia di soli 0.5% creano un microclima particolarmente piacevole. La zona beneficia di circa 320 giorni di sole all'anno, con uno stagione balneabile che si estende per 4 mesi quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. L'esposizione a sud-est dell'appartamento garantisce luce naturale throughout la giornata e temperature miti durante tutto l'anno. La presenza di vegetazione mediterranea e aree verdi nelle vicinanze contribuisce a migliorare la qualità dell'aria e a creare un ambiente fresco durante i mesi estivi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nelle vicinanze dell'appartamento si trovano diverse spiagge con certificazione Blue Flag, tra cui Playa de la Bajadilla a 738 metri, riconosciuta per la qualità delle sue acque e servizi. Marbella conta 10 spiagge con questa prestigiosa certificazione, tra cui Casablanca, El Cable, El Faro e La Fontanilla. Per gli appassionati di golf, la zona offre accesso a numerosi campi prestigiosi come Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas e Aloha Golf Club, tutti entro 7 km di distanza. Le strutture sportive sono abbondanti con 415 impianti nell'area, tra cui il Polideportivo Francisco Norte a soli 0.1 km e il complesso Supera Miraflores con piscina a 0.6 km. Per il tempo libero, sono disponibili due porti turistici nelle vicinanze: Puerto Deportivo Virgen del Carmen a 0.5 km e Marina la Bajadilla a 1.4 km.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella si trova nella provincia di Málaga, nella comunità autonoma dell'Andalusia, e rappresenta uno dei centri più importanti della Costa del Sol. La città si estende su una superficie di 114.3 km² e ospita 159.786 residenti (dati 2025), diventando un punto di riferimento per il turismo e la residenza nella regione. La sua posizione strategica lungo la costa mediterranea la rende ben collegata con altre località della Costa del Sol come Fuengirola a est e Estepona a ovest. Come capoluogo dell'associazione dei comuni della regione, Marbella funge da centro amministrativo e di servizi per l'intera area costiera malagueña.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
A confronto con altre proprietà simili nella zona di Marbella, questo appartamento offre un buon equilibrio tra prezzo e posizione. The Grove a Marbella presenta prezzi a partire da €433.300, offrendo una soluzione leggermente più economica ma con caratteristiche simili. Nikki Living, con prezzi a partire da €450.000, si posiziona leggermente sopra in termini di costo, generalmente offrendo finiture più moderne o servizi aggiuntivi. Residencial Albatros XV, con un prezzo di partenza di €471.000, rappresenta l'opzione più costosa tra i confrontabili, spesso caratterizzata da spazi più ampi o posizioni più esclusive. La proprietà in esame si colloca in una posizione intermedia, vantando una consolidata struttura del 2005 con finiture ben mantenute e una posizione particolarmente favorevole per l'accessibilità a piedi a spiagge e servizi, elementi che la rendono competitiva nel mercato immobiliare di Marbella.
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