Este apartamento localiza-se em Marbella, Málaga, na prestigiada área de Los Lagos de Santa María Golf, em Elviria. Com 117 m² de área útil, esta propriedade oferece duas habitaciones e duas casas de banho, concluída em 2005. Situa-se a apenas 738 metros da Playa de la Bajadilla e dispõe de vistas panorâmicas para o mar. A sua localização privilegiada permite acesso a pé a diversas infraestruturas, incluindo supermercados a 234 metros e farmácias a apenas 8 metros.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está inserido numa zona urbana de Marbella, com proximidade imediata ao litoral. A localização permite deslocações pedonais a múltiplas infraestruturas, incluindo comércio, serviços de saúde e restaurantes. A propriedade beneficia da sua relação direta com o ambiente costeiro, mantendo simultaneamente excelente ligação ao centro urbano e a outras áreas de interesse na Costa del Sol.
A distribuição do espaço responde a necessidades residenciais funcionais, com duas habitaciones amplas e duas casas de banho que garantem conforto para residentes permanentes ou utilização secundária. As áreas exteriores privativas e a orientação sudeste proporcionam condições adequadas para aproveitamento de luz natural e espaços de lazer, atendendo a requisitos de habitabilidade durante todo o ano.
Trata-se de um imóvel concluído em 2005, situando-se na fase final do seu ciclo de desenvolvimento. O edifício apresenta-se como uma construção estabilizada, com infraestruturas consolidadas e espaços comunitários já estabelecidos. A sua conclusão anterior indica maturidade urbanística na envolvente, com todas as licenças e autorizações devidamente regularizadas.
O projeto não oferece opções de personalização arquitetónica, tratando-se de um imóvel concluído com configuração definida. A propriedade não dispõe de jardim privado exclusivo, nem de piscina individual, dependendo das áreas comunitárias do condomínio. A localização urbana implica uma densidade populacional superior comparativamente a zonas residenciais mais afastadas do centro.
Ref: VL180900
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a perfis que valorizam a proximidade ao mar e a possibilidade de deslocamentos pedonais no quotidiano. Casais ou pequenas famílias que procuram uma residência permanente na Costa del Sol beneficiarão da acessibilidade a serviços básicos sem necessidade de deslocações motorizadas. Investidores que pretendam um imóvel para arrendamento temporário encontrarão vantagem na localização turística de Marbella e na proximidade a hotéis e áreas de lazer. Aqueles que buscam uma segunda residência para férias regulares apreciarão a facilidade de manutenção de um apartamento com áreas comunitárias geridas, combinada com a possibilidade de utilização imediata, tratando-se de um imóvel concluído e pronto a habitar.
O apartamento apresenta acabamentos que correspondem a padrões de construção do período de 2005, incluindo casa de banho completa com banheira e lava-loiça em material cerâmico. As divisões dispõem de armários embutidos que otimizam o espaço de arrumação. A climatização através de ar condicionado oferece controle térmico adequado ao clima mediterrânico. Os terraços privativos, um com vistas para o mar e outro para jardins, estão equipados com revestimentos adequados a exteriores e plantas que criam ambientes agradáveis. A cozinha, embora separada, está equipada com elementos básicos para preparação de alimentos, atendendo a necessidades funcionais do dia a dia.
O apartamento está disponível a partir de €440.000, posicionando-se num segmento de preço médio-alto para Marbella. Comparativamente com projetos semelhantes na mesma área, apresenta um valor competitivo: The Grove inicia em €433.300, Nikki Living em €450.000 e Residencial Albatros XV em €471.000. Esta propriedade oferece 117 m² de área útil, resultando num preço por metro quadrado alinhado com os valores praticados na zona de Elviria. A condição de imóvel concluído em 2005 contribui para a estabilidade do valor face a propostas em fase de construção.
O ritmo diário nesta localização caracteriza-se pela dinâmica própria de uma zona costeira urbana. Os residentes podem realizar deslocamentos a pé para compras diárias no supermercado a 234 metros ou até mesmo para idas à praia, distante apenas 738 metros. A proximidade de múltiplos restaurantes (133 num raio de 2 km) e cafés (24 no mesmo perímetro) oferece variadas opções de lazer e socialização. A manhã pode começar com sol no terraço, aproveitando a orientação sudeste, enquanto as tardes permitem fácil acesso às praias da Bajadilla ou Casablanca. A proximidade de infraestruturas desportivas como o Polideportivo Francisco Norte a apenas 100 metros possibilita rotinas de atividade física regular.
A envolvente imediata caracteriza-se por oferecer um equilíbrio entre vida urbana e acesso ao litoral. A proximidade de múltiplas infraestruturas essenciais a pé, como farmácias (8 metros), supermercados (234 metros) e centros de saúde (996 metros) permite rotinas diárias descomplicadas. A existência de 11 linhas de transporte público com 50 paragens na área amplia as possibilidades de mobilidade sem necessidade de veículo próprio. As áreas de lazer incluem os jardins tropicais do condomínio e as múltiplas piscinas comunitárias, complementados pela oferta desportiva do Polideportivo Francisco Norte a apenas 100 metros de distância, que contribui para uma rotina ativa sem necessidade de deslocações significativas.
O mapa mostra a localização privilegiada do apartamento em Marbella, destacando a proximidade ao mar e às principais infraestruturas. A zona de Elviria, onde se insere, caracteriza-se por um desenvolvimento residencial equilibrado entre áreas urbanas e espaços verdes. A representação visual permite identificar a curta distância às praias, campos de golfe e ao centro de Marbella, evidenciando a integração harmoniosa entre ambiente costeiro e acessibilidade a serviços.
Marbella posiciona-se como um dos principais centros urbanos da Costa del Sol, headquarter da Associação de Municípios da região e sede do distrito judicial. Com 114,3 km² de área e 159.786 habitantes, representa um núcleo populacional significativo na província de Málaga. A sua localização estratégica na costa sul de Espanha permite fácil acesso a outras localidades de interesse turístico como Estepona a oeste e Fuengirola a leste, enquanto Málaga capital se situa a aproximadamente 60 km a nordeste. Esta centralidade confere a Marbella estatuto de polo de serviços e referência na Costa del Sol.
O acesso a praias é particularmente favorável, com Playa de la Bajadilla a apenas 738 metros, Playa de Casablanca a 2,4 km e Playa de la Fontanilla a 2,9 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 39 km de distância, aproximadamente 30-40 minutos de viagem. As opções de golfe incluem Golf Los Naranjos e The Range golf lessons, ambos a 6,0 km, e Aloha Golf Club a 6,8 km. O centro de Marbella fica a curta distância, oferecendo acessibilidade a serviços comerciais, administrativos e de lazer. A estação de carregamento para veículos elétricos mais próxima localiza-se a 2,1 km, facilitando a mobilidade sustentável.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização a 23 metros acima do nível do mar confere à propriedade uma leve elevação que favorece a ventilação natural, sem comprometer a acessibilidade ao mar. A inclinação suave de 0,5% em direção ao praia facilita deslocações a pé. O clima mediterrânico caracteriza-se por temperaturas médias anuais de 17,8°C, com mínimas de 12°C e máximas de 26°C. A região beneficia de aproximadamente 300 dias de sol por ano, com uma estação balnear de 4 meses, durante a qual a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. Esta condição climática permite utilização exterior dos espaços durante a maior parte do ano, particularmente nos terraços com exposição sudeste que captam luz solar desde a manhã.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área dispõe de múltiplas opções de lazer aquático, incluindo 10 praias com Bandeira Azul, como Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro e La Fontanilla. A Playa de la Bajadilla, a apenas 738 metros, oferece fácil acesso para banhos marítimos e passeios costeiros. Para entusiastas de golfe, a proximidade de campos como Golf Los Naranjos, The Range e Aloha Golf Club a 6-7 km proporciona prática regular deste desporto. As infraestruturas desportivas são abundantes, com 415 instalações na região, incluindo o Polideportivo Francisco Norte a 100 metros e o Supera Miraflores a 600 metros, que oferecem equipamentos para diversas modalidades desportivas.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella posiciona-se como um dos principais centros urbanos da Costa del Sol, headquarter da Associação de Municípios da região e sede do distrito judicial. Com 114,3 km² de área e 159.786 habitantes, representa um núcleo populacional significativo na província de Málaga. A sua localização estratégica na costa sul de Espanha permite fácil acesso a outras localidades de interesse turístico como Estepona a oeste e Fuengirola a leste, enquanto Málaga capital se situa a aproximadamente 60 km a nordeste. Esta centralidade confere a Marbella estatuto de polo de serviços e referência na Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparativamente a outras áreas da Costa del Sol, Marbella apresenta uma densidade de infraestruturas e serviços superior à média regional. Enquanto outras zonas costeiras podem oferecer preços mais baixos, Marbella distingue-se pela sua posição como destino de prestígio com oferta cultural, gastronómica e de lazer mais diversificada. Os preços neste projeto situam-se num ponto médio comparativamente a empreendimentos semelhantes na mesma zona, com The Grove a partir de €433.300 e Nikki Living a partir de €450.000. A localização em Elviria, afastada do centro mais turístico de Marbella, oferece um equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade a serviços, diferenciando-se de áreas mais densamente urbanizadas como o centro histórico ou de outras zonas residenciais mais afastadas com menor oferta de serviços a pé.
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