פנטהאוס יוקרתי במרבייה, מאלאגה, בשטח של 218 מ"ר עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הנכס שוכן במיקום אידיאלי במרחק הליכה קצר מהים ובסביבה אורבנית עם כל הנוחות הנדרשת בסביבה הקרובה. הפנטהאוס מציע נוף פנורמי לים, להרים ולמגרשי הגולף, עם טרסה פרטית גדולה המתאימה לאירוח ולמנוחה. הנכס, שהושלם בשנת 2011, ממוקם בקהילה סגורה עם בריכה משותפת וגינה מטופחת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוס ממוקם בשכונת לה פלורסטה במרבייה, במרחק 738 מטר בלבד מחוף פלאיה דה לה בחדילה. האזור מתאפיין בסביבה אורבנית עם גישה קלה למתקנים ושירותים שונים. המיקום מספק איזון בין חיי עיר תוססים לפרטיות בקהילה יוקרתית, עם קרבה למרכז העיר מרבייה ולאטרקציות התיירות המרכזיות של חוף הים הספרדי.
הפנטהאוס מספק פתרון מגורים מעולה עבור משפחות או אנשים המחפשים מרחב מחיה גדול ומפואר. עם 3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה, ושטח כולל של 218 מ"ר, הנכס מציע מספיק מקום לחיים נוחים. הטרסה הפרטית הגדולה והנופים הפנורמיים מאפשרים חיי פנאי ובילוי באוויר הפתוח, בעוד המיקום בקהילה סגורה עם בריכה מספק סביבה בטוחה ומוגנת למגורים.
הפנטהאוס הושלם בשנת 2011 ונבנה על ידי חברת הבנייה היוקרתית טיילור וימפי. זהו מבנה קיים שעבר שיפוץ מקיף בשנים האחרונות, כולל מטבח מודרני ששופץ בשנה שעברה וחדרי אמבטיה ששופצו במלואם עם חימום תת-רצפתי. הנכס נמכר ריהוט מלא, מה שמקל על תהליך המעבר לדיירים חדשים.
הפנטהאוס אינו כולל חניה פרטית מקורה אלא רק חניה חיצונית משותפת בקהילה. הנכס נמצא בקומה העליונה של הבניין ללא מעלית ישירה לדירה, למרות שקיימת מעלית בבניין. אין גישה ישירה לחוף מהקהילה הסגורה, ויש צורך בהליכה של כמה דקות כדי להגיע לחוף הקרוב.
Ref: VL652310
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פנטהאוס זה מתאים במיוחד עבור זוגות או משפחות המחפשים נכס יוקרתי במיקום מרכזי במרבייה. הוא אידיאלי עבור אנשים שמעריכים את אורח החיים התוסס של חוף הים הספרדי אך רוצים פרטיות ושקט בקהילה סגורה. הוא מתאים גם עבור אנשים שמתכננים להעביר חלק מהשנה בספרד וזקוקים לדיור נוח ומאובזר. עקב הקרבה לבתי ספר בינלאומיים כמו הבית הספר הבריטי הבינלאומי (2.0 ק"מ), הנכס מתאים גם עבור משפחות עם ילדים. עבור חובבי גולף, המיקום קרוב למספר מגרשי גולף באיכות גבוהה. הנכס מתאים גם עבור אנשים שמחפשים השקעה בנדל"ן באזור בעל ביקוש גבוה ופוטנציאל ערך טוב לטווח ארוך.
הפנטהאוס עבר שיפוץ מקיף עם חומרים וטכניקות באיכות גבוהה. הרצפות עשויות שיש מלוטש המקנה מראה יוקרתי ועמידות גבוהה לאורך זמן. בחדרי האמבטיה המשופצים הותקן חימום תת-רצפתי המספק נוחות תוך שמירה על טמפרטורה נעימה גם בחורף. המטבח המודרני, ששופץ בשנה שעברה, מצויד במכשירי חשמל איכותיים ומשטחי עבודה עמידים. המערכת לבקרת אקלים מסוג Airzone מאפשרת שליטה מדויקת בטמפרטורה בכל חדר, מה שמשפר את יעילות האנרגיה. החלונות הכפולים מספקים בידוד אקוסטי ותרמי טוב, מה שמפחית את רעשי הרקע ועלויות החימום והקירור. גם הפרטים הקטנים כמו הארונות המובנים והתריסים החשמליים מעידים על תשומת לב לפרטים ועל איכות הבנייה.
הפנטהאוס מוצע למכירה במחיר של €750,000 מה שממקם אותו בקטגוריית היוקרה של שוק הנדל"ן במרבייה. מחיר זה כולל ריהוט מלא וציוד חשמלי, מה שמציע ערך נוסף לקונים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו סוליל (החל מ-€530,000), זיניה (החל מ-€592,200) ואלמזרה ויוז (החל מ-€620,000), הפנטהאוס הזה מוצע במחיר תחרותי בהתחשב בגודל, המיקום והאיכויות שלו. יש לציין כי המחירים באזור מרבייה נוטים להיות גבוהים יותר בגלל היוקרה והביקוש הגבוה לנכסים באזור.
הפנטהאוס במרבייה מציע אורח חיים של יוקרה ונוחות בסביבה תוססת. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מארוחת בוקר בטרסה הפרטית תוך השקפה על נוף הים הכחול או מגרשי הגולף הירוקים. בשעות אחר הצהריים, ניתן לבלות בבריכה המשותפת או ללכת לקניות בחנויות הקרובות הנמצאות במרחק הליכה. בערב, הטרסה הפרטית הופכת למקום אידיאלי לאירוח אורחים או ליהנות מהשקיעה עם נפלאות מרבייה. בסופי שבוע, ניתן לבקר במסעדות ובברים הרבים באזור או לצאת למועדוני הגולף הסמוכים. הקרבה לים מאפשרת בילויים ימיים כמו שיט או ספורט ימי, בעוד המיקום העירוני מציע חיי לילה תוססים ותרבות עשירה.
הפנטהאוס ממוקם בליבה של מרבייה, עם גישה קלה לתשתיות ושירותים חיוניים. במרחק הליכה קצר נמצאים סופרמרקטים (234 מטר), בתי מרקחת (8 מטר בלבד), בנקים (20 בטווח 2 ק"מ) ומסעדות (133 בטווח 2 ק"מ). בית החולים הקרוב נמצא במרחק 996 מטר, מה שמבטיח גישה מהירה לשירותי רפואה. התחבורה הציבורית נגישה עם 11 קווים ו-50 תחנות באזור. עבור משפחות עם ילדים, ישנן 41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים באזור, כולל בתי ספר בינלאומיים כמו הבית הספר הבריטי הבינלאומי (2.0 ק"מ). מתקני הספורט רבים, כולל מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו פרנסיסקו נורטה (0.1 ק"מ) ופולידפורטיבו ריוואלו (0.5 ק"מ), מציעים מגוון רחב של פעילויות גופניות לכל הגילאים.
המפה מראה את מיקום הפנטהאוס בשכונת לה פלורסטה במרבייה, בקרבה לחוף הים התיכון ולמרכז העיר. ניתן לראות את הקרבה למתקנים חשובים כמו חופים, מגרשי גולף, בתי ספר בינלאומיים, מרכזי קניות ומתקני תחבורה. האזור מתאפיין בטופוגרפיה מישורית עם שיפועים מתונים לכיוון הים, מה שמקנה נוחות תנועה וגישה קלה לכל האטרקציות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפנטהאוס ממוקם במרבייה, אחת הערים המובילות בקוסטה דל סול, בדרום ספרד. העיר שוכנת בפרובינציית מאלגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. מרבייה נחשבת למרכז התיירותי והכלכלי של האזור, ומשמשת כמטה איגוד הרשויות המקומיות של האזור. ביחס לערים אחרות בקוסטה דל סול, מרבייה מתאפיינת באופי יוקרתי יותר ובשירותים ותשתיות ברמה גבוהה יותר. העיר פואבלה היא במרחק כ-30 ק"מ מערבה, ואילו אספניוס נמצאת כ-20 ק"מ מזרחה. המיקום הגיאוגרפי של מרבייה בין הים להרים מקנה לה נוף פנורמי ואקלים נעים במשך כל השנה.
הפנטהאוס ממוקם במיקום אסטרטגי המאפשר גישה קלה למגוון רחב של אטרקציות ושירותים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה בחדילה, נמצא במרחק 738 מטר בלבד, הליכה של כ-8 דקות. חופים נוספים כמו פלאיה דה קזבלנקה (2.4 ק"מ) ופלאיה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ) נגישים בקלות ברכב או בתחבורה הציבורית. שדה התעופה הקרוב, מאלגה-קוסטה דל סול, נמצא במרחק 39 ק"מ, כ-30 דקות נסיעה. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למספר מגרשי גולף באיכות גבוהה: גולף לוס נרנחוס (6.0 ק"מ), הריינג' גולף לסונס (6.0 ק"מ) ואלוהה גולף קלאב (6.8 ק"מ). בנוסף, נמל הימי פוארטו דפורטיבו וירחן דל קרמן נמצא במרחק 0.5 ק"מ, מה שמאפשר גישה קלה לפעילויות ימיות.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הפנטהאוס נהנה מאקלים ים תיכוני נעים עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C במשך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת במרבייה היא 17.8°C, מה שיוצר אקלים נעים למגורים כל השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, בדרך כלל מאמצע יוני עד אמצע אוקטובר. הפנטהאוס ממוקם בגובה 23 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.5% לכיוון החוף, מה שמקנה תחושה של מישוריות ונוחות. האזור מקבל כ-320 ימי שמש בממוצע בשנה, מה שמאפשר ליהנות מהטרסה הפרטית ומהבריכה המשותפת לאורך רוב השנה. הלחות היחסית נעה בין 60% ל-70%, מה שיוצר אוויר נעים ללא לחות מוגזמת.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור מרבייה מציע מגוון עשיר של אפשרויות נופש ופנאי. בקרבת הפנטהאוס נמצאים 10 חופים עם דגל כחול, המעידים על איכות מים ושירותים יוקרתיים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה בחדילה, מפורסם בחול הזהוב שלו ובמים הצלולים. חופים נוספים כמו קזבלנקה, אל קאבלה, אל פארו ולה פונטנילה מציעים חוויות חוף מגוונות. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרשי גולף ברמה עולמית כמו גולף לוס נרנחוס (6.0 ק"מ), ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (7.0 ק"מ) ומאגנה מרבייה גולף (7.9 ק"מ). עבור חובבי ספורט ימי, נמלי הימיים פוארטו דפורטיבו וירחן דל קרמן ומרינה לה בחדילה מציעים שירותי עגינה ופעילויות ימיות שונות. בנוסף, באזור יש 415 מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט כמו סופרה מיראפלורס (0.6 ק"מ) ופולידפורטיבו פרנסיסקו נורטה (0.1 ק"מ), המציעים מגוון רחב של פעילויות ספורטיביות.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפנטהאוס ממוקם במרבייה, אחת הערים המובילות בקוסטה דל סול, בדרום ספרד. העיר שוכנת בפרובינציית מאלגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. מרבייה נחשבת למרכז התיירותי והכלכלי של האזור, ומשמשת כמטה איגוד הרשויות המקומיות של האזור. ביחס לערים אחרות בקוסטה דל סול, מרבייה מתאפיינת באופי יוקרתי יותר ובשירותים ותשתיות ברמה גבוהה יותר. העיר פואבלה היא במרחק כ-30 ק"מ מערבה, ואילו אספניוס נמצאת כ-20 ק"מ מזרחה. המיקום הגיאוגרפי של מרבייה בין הים להרים מקנה לה נוף פנורמי ואקלים נעים במשך כל השנה.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים במרבייה, הפנטהאוס בלה פלורסטה מציע ערך משמעותי בהתחשב במיקום, הגודל והאיכויות. פרויקט סוליל במרבייה מציע יחידות דומות החל מ-€530,000, אך ללא הנוף הפנורמי והטרסה הגדולה של הפנטהאוס שלנו. פרויקט זיניה, עם מחירים החל מ-€592,200, ממוקם באזור אורבני צפוף יותר עם פחות פרטיות. פרויקט אלמזרה ויוז, המוצע החל מ-€620,000, נמצא בגובה רב יותר עם פחות נגישות לחוף ולמתקנים עירוניים. בניגוד לפרויקטים אלה, הפנטהאוס שלנו מספק איזון אופטימלי בין פרטיות לנוחות עירונית, עם גישה קלה לחוף, מרכזי קניות ומסעדות, תוך שמירה על סביבה שקטה ומוגנת. כמו כן, השיפוץ האחרון של הפנטהאוס והריהוט הכלול במחיר מקנים לו יתרון על פני יחידות חדשות יותר שדורשות השקעה נוספת בריהוט וציוד.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
