Ce penthouse de 218 m² à Marbella propose trois chambres et deux salles de bain dans un environnement urbain bien établi. Le bien, achevé en 2011, bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commodités quotidiennes. À seulement 738 mètres de la Playa de la Bajadilla, l'appartement allie confort méditerranéen et praticité urbaine dans l'une des localités les plus prisées de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse se situe dans le centre urbain de Marbella, offrant un accès direct aux services quotidiens. Sa position en zone urbaine garantit la proximité des commerces, restaurants et services médicaux essentiels tout en maintenant une distance raisonnable des espaces récréatifs comme le littoral méditerranéen.
Ce penthouse répond aux besoins fonctionnels d'un logement principal ou secondaire avec ses trois chambres et deux salles de bain. La superficie généreuse de 218 m² permet une distribution flexible des espaces, adaptée aussi bien pour les familles que pour les couples cherchant un espace de vie spacieux avec terrasse privée.
Le projet a été achevé en 2011, ce qui signifie qu'il ne s'agit pas d'une construction neuve mais d'un bien existant récent. Cette période de construction correspond à une ère de développement urbain contrôlé à Marbella, avec des normes de qualité établies et une intégration réussie dans le tissu urbain existant.
Ce penthouse ne propose pas de piscine privée, mais seulement un accès à une piscine communautaire. Le bien ne bénéficie pas non plus d'un accès direct à la plage sans déplacement. L'emplacement urbain implique également une densité de population plus élevée que dans les zones résidentielles périphériques, avec une exposition potentielle au bruit ambiant de la ville.
Ref: VL652310
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce penthouse correspond particulièrement aux acheteurs recherchant un équilibre entre vie urbaine et accès aux plaisirs méditerranéens. Il convient aux professionnels actifs qui apprécient la proximité immédiate des services et commerces sans sacrifier la qualité de vie. Les familles avec enfants trouveront avantageux l'accès à pied aux établissements scolaires et aux équipements sportifs voisins. Pour les acheteurs internationaux envisageant une résidence secondaire, l'emplacement permet de s'intégrer facilement à la vie locale sans dépendre constamment d'un véhicule. Les retraités actifs apprécieront la sécurité offerte par le complexe résidentiel fermé tout en bénéficiant d'un accès direct aux soins médicaux et aux services essentiels. Enfin, les investisseurs cherchant un bien locatif trouveront dans cet emplacement central une demande constante, notamment pour les locations saisonnières liées au tourisme et aux événements de la région.
La finition de ce penthouse intègre des matériaux de qualité qui définissent son caractère méditerranéen contemporain. Les sols en marbre poli apportent une élégance durable tout en contribuant à la régulation thermique naturelle, un avantage considérable dans le climat andalou. Les menuiseries avec double vitrage améliorent l'isolation thermique et acoustique, un facteur important dans un environnement urbain où le confort doit être préservé. La climatisation et le chauffage central assurent une température agréable toute l'année, un équipement essentiel pour un penthouse exposé aux variations climatiques méditerranéennes. Les stores électriques offrent un contrôle pratique de l'ensoleillement, particulièrement utile pour une propriété avec terrasse bénéficiant de longues heures d'exposition solaire. Les placards intégrés maximisent l'utilisation de l'espace, un détail important pour un appartement de 218 m² destiné à un usage résidentiel prolongé. La salle de bain attenante à la chambre principale reflète une conception orientée vers le confort, avec des aménagements qui combinent fonctionnalité et esthétique contemporaine.
Le prix de ce penthouse démarre à 750 000 € pour une surface de 218 m², soit environ 3 440 €/m². Ce positionnement tarifaire place le bien dans le segment supérieur du marché immobilier marbellí, reflétant à la fois l'emplacement central et la surface généreuse. À titre de comparaison, des projets similaires dans la même région comme Soleil débutent à 530 000 €, Zinnia à 592 200 € et Almazara Views à 620 000 €, ce qui indique une valorisation spécifique liée à l'emplacement central et aux caractéristiques du penthouse.
La vie quotidienne dans ce penthouse s'articule autour de l'équilibre entre commodités urbaines et loisir méditerranéen. Les matins peuvent commencer avec une promenade à la pharmacie située à seulement 8 mètres ou au supermarché à 234 mètres pour les courses quotidiennes. Les après-midis offrent la possibilité de rejoindre à pied la plage de la Bajadilla en une dizaine de minutes pour une baignade ou simplement pour profiter du climat méditerranéen. Les week-ends permettent d'explorer les nombreux restaurants à proximité ou de pratiquer diverses activités sportives dans les centres voisins comme le Polideportivo Francisco Norte à 100 mètres. La proximité des transports en commun avec 50 arrêts dans la zone facilite les déplacements sans nécessiter systématiquement un véhicule, bien que les déplacements vers l'aéroport ou d'autres villes de la région restent plus pratiques avec une voiture. La vie sociale s'organise naturellement autour des nombreuses terrasses et cafés qui animent le quartier, permettant de bénéficier de l'animation urbaine tout en ayant la possibilité de se retirer dans la tranquillité du penthouse.
L'environnement de vie autour de ce penthouse se caractérise par une accessibilité piétonne remarquable aux services essentiels. À moins d'un kilomètre, les résidents ont accès à 133 restaurants, 29 pharmacies, 20 banques et 24 cafés, créant un écosystème urbain complet où presque toutes les nécessités quotidiennes peuvent être satisfaites à pied. La présence de 5 centres de santé dans un rayon de 2 km assure une couverture médicale adéquate, tandis que les 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires de la ville offrent des options éducatives diversifiées pour les familles. Le réseau de transport public comprend 11 lignes de bus avec 50 arrêts, reliant efficacement le quartier au reste de Marbella et aux municipalités voisines. La densité des installations sportives, avec 415 équipements répartis dans la ville, offre de multiples opportunités pour une vie active sans avoir à se déplacer loin du domicile. Cette combinaison d'accessibilité et de services crée un environnement où la vie quotidienne peut se dérouler avec une grande autonomie, réduisant la dépendance à un véhicule pour les besoins courants.
Cette carte illustre la position stratégique du penthouse dans le tissu urbain de Marbella, mettant en évidence sa proximité immédiate avec le littoral méditerranéen et les services urbains essentiels. La localisation permet de visualiser l'équilibre entre accès aux commodités quotidiennes et qualité de vie méditerranéenne.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Marbella occupe une position centrale dans la Costa del Sol andalouse, agissant comme siège de l'Association des municipalités de la région. Ce penthouse bénéficie de cette situation géographique stratégique, permettant un accès équilibré entre l'animation urbaine et les zones récréatives périphériques. À 39 kilomètres de l'aéroport international de Malaga, la ville offre une connexion efficace avec le reste de l'Europe et au-delà. La municipalité s'étend sur 114,3 km², offrant une diversité de paysages entre le littoral méditerranéen et les contreforts montagneux de l'arrière-pays. Cette position centrale dans la région permet aux résidents de profiter à la fois des commodités d'une grande ville urbaine et de la proximité rapide avec d'autres localités côtières comme Estepona ou Fuengirola, ainsi qu'avec les attractions touristiques et culturelles de la province de Malaga.
Le penthouse bénéficie d'une position géographique stratégique qui simplifie l'accès aux principales infrastructures récréatives et services. Les plages, notamment la Playa de la Bajadilla, sont accessibles à seulement 738 mètres à pied, tandis que d'autres plages comme Casablanca et la Fontanilla restent à moins de 3 kilomètres. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol, principale porte d'entrée internationale, se trouve à environ 39 kilomètres, soit environ 30 minutes en voiture selon le trafic. Les golfeurs ont accès à plusieurs terrains de qualité situés entre 6 et 7 kilomètres, dont le Golf Los Naranjos et l'Aloha Golf Club, permettant de rejoindre ces installations en moins de 15 minutes par route. Les installations de recharge pour véhicules électriques sont présentes à 2,1 kilomètres, une commodité importante pour les résidents utilisant des véhicules électriques. Cette distribution équilibrée entre services urbains et espaces récréatifs offre un cadre de vie où les déplacements nécessaires restent courts et pratiques.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Marbella offre des conditions méditerranéennes optimales avec une température annuelle moyenne de 17,8°C et des variations saisonnières modérées allant de 12°C en hiver à 26°C en été. Le positionnement à 23 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à une excellente ventilation naturelle, réduisant l'humidité stagnante en été tout en atténuant les effets des vents d'hiver. La pente minimale de 0,5% vers la plage assure un drainage naturel efficace, un avantage pendant la saison des pluies d'automne et d'hiver. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période où la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, offrant des conditions idéales pour les activités nautiques. L'ensoleillement généreux caractéristique de la Costa del Sol est amplifié par l'orientation du penthouse et ses espaces extérieurs, permettant de profiter des extérieurs pendant une grande partie de l'année. Cette combinaison d'altitude modérée, d'exposition et de climat méditerranéen crée un environnement où le confort thermique est naturellement favorisé tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Marbella dispose de 10 plages certifiées Blue Flag, témoignant de la qualité exceptionnelle de ses eaux et services littoraux. À proximité du penthouse, la Playa de la Bajadilla offre un accès direct à la mer Méditerranée, suivie par la Playa de Casablanca et la Playa de la Fontanilla, toutes reconnues pour leurs eaux cristallines et leurs équipements bien entretenus. Les amateurs de golf bénéficient d'un accès privilégié à plusieurs terrains réputés dans un rayon de 7 kilomètres, dont le Golf Los Naranjos, The Range pour les leçons, et l'Aloha Golf Club, offrant des paysages verdoyants et des défis variés pour tous niveaux de jeu. Les installations sportives sont particulièrement denses dans cette zone urbaine, avec le Polideportivo Francisco Norte à seulement 100 mètres et le centre Supera Miraflores à 600 mètres, proposant diverses activités de fitness et sportives. Cette concentration d'infrastructures récréatives de qualité dans un périmètre réduit crée un environnement où loisirs et détente s'intègrent naturellement au quotidien des résidents.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella occupe une position centrale dans la Costa del Sol andalouse, agissant comme siège de l'Association des municipalités de la région. Ce penthouse bénéficie de cette situation géographique stratégique, permettant un accès équilibré entre l'animation urbaine et les zones récréatives périphériques. À 39 kilomètres de l'aéroport international de Malaga, la ville offre une connexion efficace avec le reste de l'Europe et au-delà. La municipalité s'étend sur 114,3 km², offrant une diversité de paysages entre le littoral méditerranéen et les contreforts montagneux de l'arrière-pays. Cette position centrale dans la région permet aux résidents de profiter à la fois des commodités d'une grande ville urbaine et de la proximité rapide avec d'autres localités côtières comme Estepona ou Fuengirola, ainsi qu'avec les attractions touristiques et culturelles de la province de Malaga.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ce penthouse à Marbella se positionne dans le segment supérieur du marché par rapport à d'autres projets similaires de la région. Alors que des projets comme Soleil à Marbella débutent à 530,000 €, Zinnia à 592,200 € et Almazara Views à 620,000 €, le prix à partir de 750,000 € pour ce penthouse reflète son emplacement urbain central et sa superficie généreuse. Contrairement aux propriétés situées dans des zones plus périphériques comme La Mairena ou Elviria, ce bien offre un accès direct aux services urbains sans nécessiter de véhicule pour les besoins quotidiens. Comparativement à d'autres zones de Marbella, comme Puerto Banús ou Golden Mile où les prix sont nettement supérieurs, ce penthouse représente une alternative valorisée permettant de bénéficier du prestige de Marbella avec un investissement plus mesuré. La proximité immédiate des plages, combinée à la densité de services et à l'accès aux infrastructures sportives, crée une proposition de vie équilibrée qui se différencie des projets plus isolés ou des zones à dominance touristique saisonnière. Cette caractéristique lui confère une stabilité potentielle supérieure sur le marché immobilier local, particulièrement appréciée des acheteurs internationaux cherchant un compromis entre qualité de vie méditerranéenne et praticité urbaine.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
