このペントハウスはマルベージャの海岸部に位置し、地中海のパノラマビューを望む贅沢な住居です。218平方メートルの広さを誇り、3つの寝室と2つのバスルームを備えています。2011年に完成したこの建物は、タウンウィンピーによる開発で、ゴルフコースに隣接する静かな住宅地にあります。ゲート付きコミュニティ内に位置し、プライバシーと安全性を確保しながら、マルベージャの中心部やビーチへのアクセスも容易です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマルベージャ東部のラ・フロレスタ地区に位置し、海岸からわずか738メートル、市内中心部までのアクセスも良好です。周囲はゴルフコースと保護された自然景観に囲まれ、静かで上質な住宅環境を形成しています。主要な商業施設やレストランへも徒歩または自転車でアクセス可能です。
3つの寝室と広々としたリビングスペースは、家族や長期滞在に適したレイアウトを提供します。大規模なL字型のテラスは、屋外での食事やリラクゼーションを可能にし、地中海気候の屋外生活を最大限に活用できます。コミュニティのプールや周辺のゴルフコースは、アクティブなライフスタイルを求める住民に適しています。
このペントハウスは2011年に完成した既存建物です。近年改装が行われ、内装や設備が現代的な基準に更新されています。建物は評判の高い建設会社タウンウィンピーによって開発され、品質の高い構造と仕上げが特徴です。全15戸のみの小規模コミュニティであり、居住者密度が低く、静かな環境を維持しています。
この物件はビーチフロントの立地ではなく、海岸まで約700メートルの距離があります。また、小規模なコミュニティ施設しかなく、大規模なリゾート型のアメニティは期待できません。市中心部へのアクセスには車または公共交通機関の利用が必要で、徒歩圏内の施設には限りがあります。専用のプライベートプールはありません。
Ref: VL652310
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、地中海でのセカンドホームを求める国際的な購入者に特に適しています。ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコースが近くにあり、週末を通じてプレーを楽しむことができます。家族連れにとっては、3つの寝室と近くの国際学校が魅力的で、長期滞在や移住にも適しています。静かで安全なゲート付きコミュニティは、プライバシーを重視する方や、一定期間海外を離れる所有者にとって理想的です。また、リタイア後の生活を考えている方にも、温暖な気候と充実した医療施設、充実したレジャー施設が魅力です。投資目的の購入者にとっては、マルベージャの人気エリアに位置し、賃貸需要も見込める物件と言えます。スペインの生活を体験しながらも、近代的な設備と快適さを求める方にとって、このペントハウスは理想的な選択肢です。
このペントハウスは近年高品質な材料を使用して改装され、現代的な仕上がりとなっています。床には高級な大理石が使用され、空間に高級感と清涼感をもたらしています。キッチンは昨年全面的に改装され、最新設備と収納スペースを備え、機能的でスタイリッシュな空間を実現しています。バスルームは2つとも完全に改装され、床暖房を完備し、冬場の快適性を確保しています。リビングルームにはエレガントな壁掛け式電気暖炉が設置され、視覚的なアクセントとしても機能します。エアコンとエアゾーン気候制御システムにより、一年中快適な室内環境を維持できます。大きな窓には二重ガラスが使用され、断熱性と防音性に優れています。電動ブラインドは日除けとプライバシー確保の両方の機能を果たし、利便性を高めています。各寝室には組み込みクローゼットが完備され、収納スペースを確保しています。全体として、このペントハウスは機能性と美しさを両立させた高品質な仕上がりとなっています。
このペントハウスの価格は750,000ユーロからで、マルベージャ東部の高級住宅地に位置する類似物件と比較して競争力のある価格設定です。218平方メートルの広さと3つの寝室を考慮すると、1平方メートルあたり約3,440ユーロとなり、エリアの平均価格帯に位置します。改装済みで家具付きの状態で販売されるため、追加の改装コストや家具購入費用が不要です。類似の立地と広さを持つ物件であるSoleil（530,000ユーロ〜）やZinnia（592,200ユーロ〜）よりは高価格ですが、Almazara Views（620,000ユーロ〜）よりは合理的な価格設定と言えます。
このペントハウスでの生活は、地中海の太陽を満喫する屋外中心のライフスタイルを中心に展開します。朝は東向きのテラスでコーヒーを飲みながら海風を感じ、午前中は近くのゴルフコースでラウンドするか、ビーチまで散歩に出かけます。昼食後はコミュニティプールで過ごし、午後はテラスで読書やくつろぎの時間を楽しみます。夕方はテラスで地中海の夕日を眺めながらディナーを楽しみ、星空の下で過ごします。週末にはマルベージャのマリーナや旧市街への訪問も可能です。コミュニティの共有スペースでは他の居住者との交流も生まれ、安全でフレンドリーな環境が形成されています。近くには国際学校もあり、家族連れにも適した環境です。静かでありながら、マルベージャの活気ある施設やアクティビティにも容易にアクセスできるバランスの取れた立地です。
このペントハウスの周辺環境は、利便性と自然の美しさが融合した地域です。日常生活に必要な施設のほとんどが徒歩圏内にあり、スーパーマーケットまで234メートル、薬局はわずか8メートルの場所にあります。医療機関も996メートルの距離にあり、安心して生活できる環境です。公共交通機関も充実しており、11の路線と50の停留所が利用可能で、車を持たない方にも便利です。周辺にはカフェやレストランが多数あり、多様な食文化を体験できます。スポーツ施設も充実し、ポリデポルティーボ・フランシスコ・ノルテまでわずか0.1キロ、スーペラ・ミラフロレスまで0.6キロの距離です。教育施設も充実しており、41の小学校と28の中学校が地域にあります。国際学校であるブリティッシュ・インターナショナル・スクールまでは2キロと、外国籍の家族にも適した環境です。全体的に、都市利便性と自然環境が調和した、快適な生活が可能なエリアです。
この地図はマルベージャ東部のラ・フロレスタ地区におけるペントハウスの立地を示しています。海岸線から約700メートル内陸に位置し、複数のゴルフコースに囲まれた静かな住宅地です。主要な施設やビーチへのアクセス経路も明確に表示されており、日常の利便性を視覚的に理解できます。周辺のインフラと自然環境のバランスが取れた立地が特徴です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このペントハウスはマルベージャ東部のラ・フロレスタ地区に位置し、マルベージャ市内の主要エリアとのバランスの取れたアクセス性を提供します。マルベージャ中心部までは車で約10分、近隣のリゾート地であるプエルト・バヌスまでは約15分の距離です。マラガ空港までは39キロ、ジブラルタル空港までは57キロと、国際的なアクセスも良好です。マルベージャ東部は、より静かで上質な住宅環境として知られ、中心部の喧騒から離れながらも、必要な施設には容易にアクセスできるエリアとして評価されています。ゴルフコースや自然保護地域に近く、マルベージャの中でも特に緑豊かなエリアの一つです。
このペントハウスから主要施設へのアクセスは非常に良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまで738メートルと、約10分の散歩で到着できます。マルベージャの人気ビーチであるプラヤ・デ・カサブランカまで2.4キロ、プラヤ・デ・ラ・フォンタニージャまで2.9キロです。マラガ空港まで39キロ、車で約30分の距離です。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホスまで6.0キロ、アロハ・ゴルフクラブまで6.8キロと、複数の高品質なゴルフコースが近くにあります。EV充電ステーションも2.1キロの距離にあり、電気自動車の所有者にも便利です。マリーナ方面へは、プエルト・デポルティーボ・ビルヘン・デル・カルメンまで0.5キロと、ヨットやマリンスポーツを楽しむにも適した立地です。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベージャの気候は典型的な地中海性気候で、年間を通じて過ごしやすい気候が魅力です。年平均気温は17.8度、夏季の平均気温は26度程度で、冬季でも12度前後と温暖です。年間の日照時間は約3,000時間に達し、スペインでも最も太陽の光が降り注ぐ地域の一つです。標高は23メートルと、平坦な地形ながら海に近く、海風による自然な涼しさも得られます。海岸までの勾配は0.5%とほぼ平坦で、高齢者や家族連れにも安全な環境です。海水温が20度以上になる4ヶ月間は、海水浴を楽しめるシーズンとなります。特に5月から10月にかけては、屋外活動に最適な気候が続き、テラスやバルコニーでの生活を満喫できます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
マルベージャ周辺には高品質なビーチが多数あり、このペントハウスからもアクセス良好です。最寄りのプラヤ・デ・ラ・バハディージャは青旗（ブルーフラッグ）認定を受けた清潔なビーチで、安全な海水浴が楽しめます。また、カサブランカ、エル・カブレ、エル・ファロ、ラ・フォンタニージャなど、合計10の青旗認定ビーチが地域にあります。ゴルフ愛好家にとっては、ロス・ナランホス（6.0キロ）、アロハゴルフクラブ（6.8キロ）、マグナ・マルベージャゴルフ（7.9キロ）など、複数の有名ゴルフコースが近くにあります。地域には415ものスポーツ施設があり、テニス、パドル、ジムなど多様なスポーツを楽しむことができます。ポリデポルティーボ・フランシスコ・ノルテ（0.1キロ）、スーペラ・ミラフロレス（0.6キロ）などのスポーツセンターも近く、アクティブなライフスタイルを送るには理想的な環境です。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このペントハウスはマルベージャ東部のラ・フロレスタ地区に位置し、マルベージャ市内の主要エリアとのバランスの取れたアクセス性を提供します。マルベージャ中心部までは車で約10分、近隣のリゾート地であるプエルト・バヌスまでは約15分の距離です。マラガ空港までは39キロ、ジブラルタル空港までは57キロと、国際的なアクセスも良好です。マルベージャ東部は、より静かで上質な住宅環境として知られ、中心部の喧騒から離れながらも、必要な施設には容易にアクセスできるエリアとして評価されています。ゴルフコースや自然保護地域に近く、マルベージャの中でも特に緑豊かなエリアの一つです。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
マルベージャの不動産市場において、このペントハウスは東部のミッドレンジからハイエンド市場に位置する物件です。同じマルベージャ地区にあるSoleil（530,000ユーロ〜）やZinnia（592,200ユーロ〜）などの新築物件と比較すると、価格は高いですが、完成度と立地のバランスを考慮すると合理的な価値と言えます。特に、既存物件でありながら近年の改装により現代的な仕上がりとなっている点が魅力です。アンダルシア地方の他のリゾート都市であるネリハやフエヒロラと比較すると、マルベージャはより国際的で高級な市場として知られ、それに応じて物件価格も高めに設定されていますが、インフラやサービスの質も高いレベルを維持しています。近隣のアルマザラ・ビューズ（620,000ユーロ〜）と比較すると、こちらはより静かで住宅地としての性格が強く、リゾート施設が充実している分、価格はやや高めです。マルベージャ東部全体として、中心部や海岸沿いの物件よりは価格が抑えられつつも、必要な施設へのアクセスは良好で、コストパフォーマンスに優れたエリアと言えます。
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