Este ático de lujo situado en Marbella ofrece 218 metros cuadrados de espacio con tres dormitorios y dos baños. Ubicado en una zona urbana con fácil acceso a todas las comodidades, la propiedad se encuentra a menos de 750 metros de la Playa de la Bajadilla. Construido en 2011, el ático presenta acabados de alta calidad y ha sido renovado recientemente para satisfacer los estándares contemporáneos. La ubicación privilegiada permite disfrutar del ambiente cosmopolita de Marbella combinado con la tranquilidad de una residencia exclusiva.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático se ubica en una zona céntrica de Marbella, a poca distancia del centro urbano y del mar. La proximidad a servicios como supermercados, farmacias y centros sanitarios es excelente, con varios establecimientos a menos de 300 metros. La ubicación ofrece un equilibrio entre accesibilidad y privacidad, con conexión eficiente a las principales vías de comunicación de la Costa del Sol.
La distribución funcional de este ático de tres dormitorios responde a las necesidades de residencia principal o segunda vivienda. Los espacios interiores amplios y bien iluminados crean un ambiente comfortable, mientras que la terraza exterior extiende el área de habitabilidad. La cocina equipada y los baños renovados proporcionan comodidades contemporáneas para la vida diaria, combinando diseño práctico con estética moderna.
Aunque construido en 2011, este ático ha sido objeto de una reciente renovación que actualiza sus instalaciones y acabados. El edificio se encuentra completamente terminado y listo para ocupación inmediata. La renovación reciente de elementos clave como la cocina y los baños garantiza que la propiedad cumple con los estándares actuales de calidad y eficiencia energética, sin los inconvenientes de obras en curso.
Este ático no ofrece jardín privado ni piscina exclusiva, sino que comparte las instalaciones comunitarias del conjunto. La propiedad no incluye plaza de garaje cubierta en el precio de venta, únicamente aparcamiento exterior comunitario. Tampoco dispone de trastero independiente, limitando el espacio de almacenamiento adicional. La ubicación urbana implica cierta exposición al ruido ambiental característico de zonas céntricas.
Ref: VL652310
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad resulta particularmente adecuada para profesionales o parejas que buscan una residencia principal con todas las comodidades urbanas y cercanía al mar. Su distribución de tres dormitorios permite flexibilidad para familias que requieren espacios separados o para quienes trabajan desde casa y necesitan una oficina adicional. Los acabados de calidad y la ubicación céntrica también lo convierten en una excelente segunda vivienda para quienes desean disfrutar del estilo de vida mediterráneo durante períodos vacacionales sin las complicaciones de mantenimiento propias de propiedades más aisladas. Para inversores, la fuerte demanda de alquiler en Marbella, especialmente durante los meses de verano, ofrece potencial de rentabilidad. La proximidad a campos de golf y clubes náuticos lo hace idóneo para aficionados a estos deportes, mientras que su posición estratégica permite acceder fácilmente tanto a la vida nocturna de Marbella como a la tranquilidad de zonas residenciales cercanas. Personas que valoran la autonomía y prefieren evitar el uso constante de vehículo privado encontrarán en esta propiedad la comodidad de poder realizar la mayoría de gestiones diarias a pie.
Este ático destaca por sus acabados de alta calidad que combinan funcionalidad y estética sofisticada. Los suelos de mármol pulido en las zonas comunes aportan elegancia y frescor durante los meses de verano, mientras que la calefacción por suelo radiante en los baños garantiza confort durante los meses más frescos. La cocina, completamente equipada y renovada recientemente, presenta electrodomésticos de última generación y materiales resistentes diseñados para uso intensivo. Los baños, renovados con esmero, incorporan sanitarios de diseño y acabados en porcelano que resisten la humedad y el uso prolongado. El sistema de climatización Airzone permite gestionar eficientemente la temperatura en diferentes estancias, optimizando el consumo energético. Las persianas eléctricas y el doble acristalamiento ofrecen aislamiento térmico y acústico, reduciendo tanto las facturas de energía como el ruido exterior. La terraza, diseñada como prolongación natural del espacio interior, utiliza materiales duraderos resistentes a las condiciones climáticas mediterráneas, asegurando un bajo mantenimiento a largo plazo. Todos estos elementos de calidad se combinan para crear un espacio habitable que no solo es visualmente atractivo sino también funcional y eficiente para el uso diario.
Este ático de tres dormitorios y 218 metros cuadrados tiene un precio de venta de 750.000 euros. La posición en el mercado de Marbella, como una de las zonas más exclusivas de la Costa del Sol, justifica este valor en comparación con propiedades similares. El precio incluye la propiedad completamente amueblada con acabados de alta calidad, como suelos de mármol y climatización integrada. En comparación con otros proyectos en la misma zona, como Soleil (desde 530.000 euros), Zinnia (desde 592.200 euros) o Almazara Views (desde 620.000 euros), este ático representa una opción premium que refleja tanto sus dimensiones generosas como su ubicación privilegiada. Los precios en la zona han mostrado una tendencia alcista en los últimos años, posicionando esta propiedad como una inversión estable en el mercado inmobiliario de lujo de la Costa del Sol.
La vida diaria en este ático de Marbella se caracteriza por su comodidad urbana combinada con el lujo de estar cerca del mar. Los residentes pueden desplazarse fácilmente a pie para realizar compras diarias en el supermercado cercano, situado a solo 234 metros, o disfrutar de los servicios médicos a menos de un kilómetro. Las mañanas pueden comenzar con un paseo por la playa de La Bajadilla, a escasos minutos caminando, mientras que las tardes ofrecen múltiples opciones para disfrutar de la gastronomía local en los 133 restaurantes que se encuentran en un radio de dos kilómetros. La conexión con el centro de Marbella permite acceso inmediato a tiendas, servicios y vida cultural, convirtiendo esta propiedad en una opción práctica para quienes buscan integrarse plenamente en el ritmo urbano costero sin renunciar a la tranquilidad de una residencia exclusiva. La proximidad a instalaciones deportivas y centros de ocio complementa un estilo de vida activo y social.
La ubicación de este ático en Marbella ofrece acceso privilegiado a una amplia variedad de servicios e infraestructuras esenciales. El centro urbano, con su oferta comercial, restauradora y cultural, se encuentra a pocos minutos a pie, permitiendo disfrutar del dinamismo ciudadano sin necesidad de utilizar vehículo privado. Las conexiones viales con el resto de la Costa del Sol son excelentes, con acceso rápido a la autovía A-7 que conecta con Málaga (a unos 58 kilómetros) y con otros municipios costeros como Fuengirola o Estepona. El transporte público, con once líneas de autobús y cincuenta paradas en la zona, ofrece alternativas sostenibles para desplazamientos dentro y fuera de la ciudad. La proximidad a centros educativos, incluyendo varias escuelas internacionales como el British International School a solo dos kilómetros, lo hace adecuado para familias con hijos. La infraestructura sanitaria está garantizada con cinco centros de salud y el Hospital Costa del Sol a menos de diez kilómetros. Esta red completa de servicios e infraestructuras posiciona el ático en un entorno urbano completo donde es posible satisfacer todas las necesidades diarias sin sacrificar la calidad de vida o la comodidad.
El mapa muestra la ubicación privilegiada de este ático en Marbella, destacando su proximidad inmediata al mar y al centro urbano. Se puede apreciar cómo la propiedad se sitúa en una zona bien comunicada, con fácil acceso a las principales arterias viales y a servicios esenciales. Las zonas verdes circundantes y la línea costera visible evidencian el equilibrio entre vida urbana y naturaleza característico de esta parte de la Costa del Sol. La distribución de servicios en el entorno inmediato permite comprender la comodidad de vivir en esta ubicación céntrica de Marbella.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Este ático se ubica en una posición estratégica dentro de la geografía de la Costa del Sol, en el municipio de Marbella, considerado uno de los más dinámicos de la provincia de Málaga. Su situación ofrece un equilibrio privilegiado entre acceso al centro urbano marbellí y conexión con otras localidades importantes como Málaga capital a 58 kilómetros o Fuengirola a 27 kilómetros hacia el este, y Estepona a unos 20 kilómetros hacia el oeste. Esta ubicación central permite disfrutar de las ventajas de un municipio cosmopolita y bien comunicado que sirve como cabeza de la comarca y de uno de los judiciales más importantes de la provincia. La posición dentro del tejido urbano de Marbella facilita el acceso tanto a servicios especializados como a zonas comerciales de primer nivel, sin alejarse excesivamente del carácter residencial que caracteriza a buena parte del municipio. Esta situación intermedia resulta especialmente valiosa en una región donde la distancia entre los núcleos urbanos puede ser considerable, permitiendo optimizar desplazamientos tanto profesionales como de ocio.
Este ático destaca por su proximidad excepcional a diversas instalaciones y servicios esenciales. La playa más cercana, Playa de la Bajadilla, se encuentra a apenas 738 metros, accesible en menos de diez minutos a pie. Otras playas como Casablanca y La Fontanilla están a 2.4 y 2.9 kilómetros respectivamente. Para viajes aéreos, el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 39 kilómetros, aproximadamente 30 minutos en coche. Los aficionados al golf tienen acceso a varias instalaciones de primer nivel, incluyendo Golf Los Naranjos, The Range y Aloha Golf Club, todos ellos entre seis y siete kilómetros de distancia. En cuanto a servicios diarios, el supermercado más próximo está a solo 234 metros, una farmacia a apenas ocho metros y un centro sanitario a menos de un kilómetro. Las zonas deportivas como el Polideportivo Francisco Norte están a escasos 100 metros, mientras que las instalaciones deportivas Supera Miraflores ofrecen opciones para actividad física a 600 metros. Esta distribución de servicios permite un estilo de vida práctico y bien conectado sin dependencia de vehículo privado para las necesidades básicas.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella disfruta de un microclima privilegiado con una temperatura media anual de 17.8°C y mínimas oscilaciones entre los 12°C de invierno y los 26°C de verano. Esta estabilidad climática permite disfrutar de exteriores durante todo el año. La ubicación del ático a 23 metros sobre el nivel del mar ofrece protección contra la humedad excesiva típica de zonas costeras, mientras que la ligera pendiente de 0.5% hacia el mar facilita el drenaje natural y las vistas despejadas. Con más de 300 días de sol al año, la propiedad se beneficia de abundante luz natural, reduciendo la necesidad de iluminación artificial durante el día. El período de baño se extiende durante aproximadamente cuatro meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C, generalmente desde junio hasta septiembre. Este clima mediterráneo seco evita los extremos de calor que afectan a otras zonas del sur de España, creando un ambiente especialmente agradable para disfrutar de la terraza y espacios exteriores casi todo el año. La combinación de estas condiciones climáticas con la orientación de la propiedad maximiza el confort térmico y reduce los costes energéticos asociados a climatización.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad de este ático a varias playas de calidad constituye uno de sus principales atractivos. La Playa de la Bajadilla, a menos de 750 metros, es una opción urbana con servicios completos, mientras que otras playas premiadas con la Bandera Azul como Casablanca, El Cable, El Faro y La Fontanilla se encuentran dentro de un radio de tres kilómetros. Estas playas ofrecen arena fina, aguas limpias y servicios completos que incluyen socorristas en temporada alta, alquiler de sombrillas y chiringuitos para degustar el pescaito frito local. Para los aficionados al golf, Marbella es un paraíso con campos de renombre internacional como Golf Los Naranjos (6 km), Aloha Golf Club (6.8 km) y Real Club de Golf Las Brisas (7 km) a corta distancia. Las instalaciones deportivas son abundantes en la zona, con más de 415 opciones disponibles en el municipio, incluyendo centros como Polideportivo Francisco Norte (0.1 km), Polideportivo Riohuelo (0.5 km) y Supera Miraflores (0.6 km), que ofrecen desde piscinas cubiertas hasta pistas de tenis y pádel. Esta concentración de opciones recreativas tanto acuáticas como terrestres permite un estilo de vida activo y diversificado sin necesidad de desplazamientos prolongados.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este ático se ubica en una posición estratégica dentro de la geografía de la Costa del Sol, en el municipio de Marbella, considerado uno de los más dinámicos de la provincia de Málaga. Su situación ofrece un equilibrio privilegiado entre acceso al centro urbano marbellí y conexión con otras localidades importantes como Málaga capital a 58 kilómetros o Fuengirola a 27 kilómetros hacia el este, y Estepona a unos 20 kilómetros hacia el oeste. Esta ubicación central permite disfrutar de las ventajas de un municipio cosmopolita y bien comunicado que sirve como cabeza de la comarca y de uno de los judiciales más importantes de la provincia. La posición dentro del tejido urbano de Marbella facilita el acceso tanto a servicios especializados como a zonas comerciales de primer nivel, sin alejarse excesivamente del carácter residencial que caracteriza a buena parte del municipio. Esta situación intermedia resulta especialmente valiosa en una región donde la distancia entre los núcleos urbanos puede ser considerable, permitiendo optimizar desplazamientos tanto profesionales como de ocio.
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
En comparación con otros proyectos residenciales en Marbella, este ático representa una opción premium que combina ubicación céntrica con dimensiones generosas. Proyectos como Soleil, con precios desde 530.000 euros, o Zinnia desde 592.200 euros, ofrecen alternativas más económicas pero con menor superficie o ubicaciones menos privilegiadas. Por otro lado, Almazara Views, aunque con precios similares desde 620.000 euros, no presenta la misma proximidad al centro urbano y servicios esenciales que caracteriza a esta propiedad. La diferencia fundamental de este ático frente a otras opciones en la misma franja de precio radica en su combinación de espacio (218 m²), ubicación urbana completa y vistas panorámicas que abarcan tanto el mar como las montañas y campos de golf. Esta triple condición de espacio, ubicación y vistas es poco frecuente en el mercado marbellí actual, donde generalmente las propiedades con estas características superan ampliamente los 800.000 euros. Además, su condición de ático con terraza amplia y renovación reciente lo posiciona por encima de viviendas estándar en la misma zona, que suelen ofrecer menos espacios exteriores y acabados más básicos. En términos de inversión, la ubicación en Marbella continúa mostrando una demanda sostenida, especialmente en propiedades que combinan vida urbana con proximidad al mar, lo que sugiere una buena preservación del valor a medio y largo plazo en comparación con zonas más periféricas o con menor consolidación urbanística.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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