A Marbella városában található penthouse lakás közvetlen közelében a strandnak, komplett városi környezetben helyezkedik el. A 218 négyzetméteres ingatlan 3 hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkezik, befejezett állapotban, 2011 óta lakható. A tengerparti életmód és a városi kényelem különleges kombinációját kínálja, ahonnan a Földközi-tenger, a golfpályák és a hegyek is láthatók. Az ingatlan egy exkluzív lakóközösségben található, ahol a lakók közös kertet, medencét és biztonságos környezetet élvezhetnek.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Marbella városközpontjától keletre, a part menti sávban helyezkedik el, közvetlen közelében a városi szolgáltatásoknak. A Playa de la Bajadilla strand mindössze 738 méterre található, míg a legközelebbi szupermarket 234 méterre. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi a gyalogos közlekedést a legtöbb napi szükséglet kielégítéséhez, beleértve a gyógyszertárat is, amely mindössze 8 méterre van.
A háromhálós elrendezés megfelelő olyan családok vagy párok számára, akik tágas életteret keresnek vendégek vagy családtagok fogadására. A privát terasz és a közösségi kert lehetőséget nyújt a szabadtéri pihenésre és szocializálásra. A lakás kialakítása megfelel azoknak, akik aktív, városi életmódot folytatnak, de a tenger közelségét is értékelik. A golfpályák közelisége vonzó lehet a sport szerelmeseinek.
Az ingatlan építése 2011-ben fejeződött be, jelenleg befejezett, azonnal birtokba vehető állapotban van. A lakás nem újépítésű, de az utóbbi években felújították, különös tekintettel a konyhára és a fürdőszobákra. Az épület tartószerkezete stabilitást és hosszú élettartamot biztosít, miközben a modern kényelemnek megfelelő felszereltséggel rendelkezik. Az épületkomplexumot egy ismert építőipari cég, a Taylor Wimpey fejlesztette.
A lakás nem tartalmazza a közvetlen tengerparti hozzáférést, mivel a strand rövid sétatávolságra található. Az ingatlan nem rendelkezik privát medencével, csak a közösségi medence használata lehetséges. A lakás alapterülete fix, nem bővíthető. Az ingatlan nem tartalmazza a privát parkolót, a közös területen található parkolási lehetőséggel rendelkezik. Az ingatlan nem újépítésű, hanem egy meglévő épületben található.
Ref: VL652310
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás megfelelő választás lehet olyan pároknak vagy családok számára, akik a mediterrán életmódra vágynak, de nem akarnak lemondani a városi kényelemről. Azok számára is megfelel, akik rendszeresen golfon szeretnének játszani, mivel számos golfpálya található a közelben. A lakás kialakítása megfelel mind a második otthonként való használatra, mind pedig állandó lakhelyként való functionálásra. Az ingatlan különösen vonzó lehet azok számára, akik a település központjában szeretnének élni, de a strand közelségét is értékelik. A közelben található nemzetközi iskolák miatt családosok számára is megfelelő lehetőség. Azok számára is megfelel, akik aktív nyugdíjaséletet terveznek, mivel a városi szolgáltatások gyalogosan is elérhetők.
Az ingatlan minőségi anyagokkal és modern technológiákkal lett felújítva. A fürdőszobák márványból készültek, padlófűtéssel és modern felszereltséggel rendelkeznek. A lakásban márvány padlóburkolat található, amely eleganciát és hosszú élettartamot biztosít. A konyha teljesen felszerelt, modern készülékekkel, és természetes módon kapcsolódik a világos nappalihoz. Az épületben található modern Airzone klímaberendezés, amely lehetővé teszi a hőmérséklet különleges szabályozását a különböző helyiségekben. A lakás kettős üvegezésű ablakokkal rendelkezik, amelyek jobb hőszigetelést biztosítanak. A külső redőnyök elektromosan működtethetők, ami növeli a kényelmet és a biztonságot. A közös területeken gondozott kert és medence található, amelyek rendszeres karbantartást kapnak.
Az ingatlan ára 750 000 eurótól kezdődik, ami a marbellai ingatlanpiacon középkategóriásnak számít egy ilyen méretű és elhelyezkedésű penthouse számára. Az ár tartalmazza a teljes bútorzatot és a modern kényelemnek megfelelő felszereltséget. Hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok a térségben 530 000 és 620 000 euró között mozognak, ami ezt a lakást versenyképessé teszi. Az ingatlan árfekvését befolyásolja a completed állapot, a panorámás kilátás, a minőségi anyagok és a városi szolgáltatások közelsége.
A napi élet itt a mediterrán ritmusnak megfelelően zajlik. Reggelente a lakó élvezheti a reggelit a panorámás teraszon, miközben a napkelte a Földközi-tenger felett történik. A nap folyamán a város közelsége lehetővé teszi, hogy gyalog vagy kerékpárral intézzék a bevásárlást, a gyógyszertári vásárlást vagy a banki ügyeket. Délután a közösségi medence partján lehet pihenni, vagy a közeli strandon tölteni az időt. A lakóközösség csendes, mégis a város életközelségében kínál lehetőségeket. Este a helyi éttermekben lehet vacsorázni, vagy a saját teraszon élvezheti a naplementét a tenger és a hegyek felett. A lakóközösség csak 15 tulajdonossal rendelkezik, ami biztosítja a magánélet védelmét és a közösségi együttműködés lehetőségét.
Az ingatlan elhelyezkedése optimális egyensúlyt kínál a városi élet és a strand közelsége között. Marbella központja mindössze néhány perc autóval, ahol bevásárlóközpontok, éttermek, kávézók és kulturális intézmények várják a lakókat. A strand mindössze 738 méterre található, így könnyen megközelíthető gyalog vagy kerékpárral. A közeli szupermarketek, gyógyszertárak és egészségügyi központok biztosítják a mindennapi élet kényelmét. A lakóközösség közvetlen közelében található sportlétesítmények, mint például a Polideportivo Francisco Norte, amely lehetőséget nyújt a rendszeres testmozgásra. A városi közlekedés jó, 11 tömegközlekedési vonal és 50 megállóhely található a közelben, amelyek lehetővé teszik a környék könnyű bejárását autó nélkül is.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja Marbella keleti részén, közvetlen közelében a városi szolgáltatásoknak és a strandnak. A lakás a tengerpart és a város közötti zónában helyezkedik el, amely a legkeresettebb helyek közé tartozik. A térképen jól láthatóak a közeli strandok, golfpályák és a városközpont irányába vezető útvonalak. Az ingatlan stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi mind a tengerparti életmód, mind a városi kényelem élvezetét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Marbella a Costa del Sol része, amely Málaga tartományban, Andalúziában található. A város a régió központja, és fontos turisztikai és gazdasági központ. Az ingatlan Marbella keleti részén, a part menti sávban helyezkedik el, amely a város legkeresettebb részei közé tartozik. A város körülbelül 114,3 km² területet foglal el, és körülbelül 159 786 lakosa van (2025). Marbella fontos helyszíne a nemzetközi turizmusnak, 52 szállodával és 12 781 ággyal. A város gazdasága a turizmusra, a kereskedelemre és a szolgáltatásokra épül, amelyek mindegyike könnyen hozzáférhető az ingatlanból.
A strandok közül a Playa de la Bajadilla mindössze 738 méterre található, míg a Playa de Casablanca 2,4 km-re és a Playa de la Fontanilla 2,9 km-re. A legközelebbi golfpályák közé tartozik a Golf Los Naranjos (6,0 km), a The Range golf lessons (6,0 km) és az Aloha Golf Club (6,8 km). A Málaga-Costa del Sol repülőtér 39 km-re, közvetlen autóúton kb. 30 percnyi távolságra található. A közeli kikötők közé tartozik a Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) és a Marina la Bajadilla Marbella (1,4 km). A nemzetközi iskolák közül a British International School 2,0 km-re, míg az English International College 8,4 km-re helyezkedik el.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella éghajlata mediterrán, átlagos hőmérséklettel 12-26°C között. Az átlagos évi hőmérséklet 17,8°C, ami lehetővé teszi a szabadtéri életvitelt egész évben. A tengerparti elhelyezkedés miatt a nyarak forróak, de a tenger közelsége enyhíti a hőséget. A strandokon a vízhőmérséklet átlagosan 4 hónapon keresztül eléri vagy meghaladja a 20°C-ot, ami lehetővé teszi a fürdőzést. Az ingatlan 23 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, enyhe lejtéssel a strand felé (0,5%). A napos órák száma magas, átlagosan évi 320 napos napsütéssel. A tél enyhe, ritkán fordul elő fagy, ami lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket egész évben.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Marbella strandjai közül 10 rendelkezik Kék Zászló minősítéssel, amelyek közé tartozik a Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro és La Fontanilla. Ezek a strandok magas környezetvédelmi és szolgáltatási szabványoknak felelnek meg. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla, 738 méterre található, kék zászlóval rendelkezik. A térségben számos golfpálya található, amelyek közül a legközelebbiek a Golf Los Naranjos (6,0 km), a The Range golf lessons (6,0 km) és az Aloha Golf Club (6,8 km). A sportlehetőségek közé tartoznak a tenisz- és paddlepályák, amelyek az El Soto de Marbella létesítményeiben találhatók. A lakóközösséghez tartozó közös medence mellett a közelben található a Supera Miraflores uszoda (0,6 km) és a Piscina municipal (1,3 km). A térségben 415 sportlétesítmény található, amelyek változatos lehetőségeket kínálnak az aktív kikapcsolódásra.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella a Costa del Sol része, amely Málaga tartományban, Andalúziában található. A város a régió központja, és fontos turisztikai és gazdasági központ. Az ingatlan Marbella keleti részén, a part menti sávban helyezkedik el, amely a város legkeresettebb részei közé tartozik. A város körülbelül 114,3 km² területet foglal el, és körülbelül 159 786 lakosa van (2025). Marbella fontos helyszíne a nemzetközi turizmusnak, 52 szállodával és 12 781 ággyal. A város gazdasága a turizmusra, a kereskedelemre és a szolgáltatásokra épül, amelyek mindegyike könnyen hozzáférhető az ingatlanból.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Marbella a Costa del Sol egyik legkeresettebb helyszíne, amely magasabb árszintet kínál, mint a környező városok, de cserébe kiváló minőségű szolgáltatásokat és infrastruktúrát biztosít. Hasonló ingatlanok a közeli Fuengirola vagy Mijas területén általában alacsonyabb áron érhetők el, de nem nyújtanak ugyanolyan magas szintű városi kényelmet és presztízst. A Soleil, Zinnia és Almazara Views projektek Marbellában hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanokat kínálnak 530 000 és 620 000 euró között, amelyek versenyképesek a bemutatott penthouse 750 000 eurós árával. Az itt bemutatott ingatlan előnye azonban a stratégiai elhelyezkedés, a minőségi anyagok és a városi szolgáltatások közelsége, amelyek együttesen megadják a magasabb ár értékét. A regionális ingatlanpiac elemzése alapján Marbella ingatlanai értékállóbbak és hosszú távon nagyobb értéknövekedést mutatnak, mint a környező városokéi.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
