بنتهاوس فاخر مكون من ثلاث غرف نوم في ماربيا، بمساحة 218 متر مربع. يقع العقار في مجتمع سكني مغلق لا فلوريستا في لا مايرينا، شرق ماربيا. يتميز بإطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط واكتمل بناؤه في عام 2011 مع تجديدات حديثة. يتضمن مساحات خارجية واسعة ويحيط به ملاعب الجولف والمناظر الطبيعية المحمية. العقار مفروش بالكامل ومجهز بمرافق حديثة مثل أرضيات الرخام وتكييف الهواء وتدفئة الأرضية في الحمامات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في الجزء الشرقي من ماربيا، ضمن المجمع السكني الحصري لا فلوريستا. توفر الموقع توازناً بين الهدوء وإمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية. تتميز المنطقة بقربها من ملاعب الجولف والمناظر الطبيعية المحمية، مما يوفر بيئة سكنية هادئة ومتصلة بمرافق ماربيا.
تم تصميم هذا البنتهاوس لأولئك الذين يبحثون عن منزل ثانٍ أو إقامة دائمة بلمسات عالية الجودة. يتسع التخطيط المكون من ثلاث غرف نوم للعائلات أو الأزواج الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. تلبي الشرفة الفسيحة ومفهوم الحياة بين الداخل والخارج احتياجات أولئك الذين يستمتعون بنمط حياة البحر الأبيض المتوسط والترفيه.
اكتمل بناء العقار في عام 2011 وتم تجديده مؤخراً، مما يضمن معايير عصرية مع الحفاظ على جودة البناء المثبتة. على عكس المشاريع الجديدة، يقدم هذا البنتهاوس ميزة مجتمع ناضج بمناظر طبيعية مؤسسة وبنية تحتية مثبتة. أحدث التجديدات حديثت العقار باتجاهات التصميم والتقنيات الحالية.
يقع العقار على بعد حوالي خمس عشرة دقيقة من الشواطئ، مما قد لا يناسب أولئك الذين يبحثون عن وصول فوري إلى الشاطئ. كونه جزءاً من مجتمع صغير يتكون من خمسة عشر وحدة فقط يعني مرافق مشتركة محدودة مقارنة بالمجمعات الأكبر. يتطلب الموقع في ماربيا الشرقية وسائل نقل للوصول إلى بعض المرافق في ماربيا المركزية.
Ref: VL652310
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار أولئك الذين يبحثون عن إقامة عالية الجودة في ماربيا دون علاوة الشاطئ الأمامي المباشر. إنه مناسب للعائلات التي لديها أطفال في المدارس الدولية أو للمتقاعدين الذين يرغبون في بيئة آمنة مع المرافق. يلبي العقار المشترين الذين يفضلون الإطلالات والمساحات الخارجية وقرب ملاعب الجولف على الوصول الفوري للشاطئ. سيجد المشتريون الدوليون الذين يبحثون عن منزل ثانٍ يمكن استخدامه طوال العام أن ميزات التحكم في المناخ والمرافق المشتركة مفيدة.
يتميز البنتهاوس بلمسات عالية الجودة في جميع أنحائه، مع أرضيات الرخام المصقولة التي توفر الأناقة والمتانة. تم تجديد المطبخ مؤخراً لدمج الأجهزة الحديثة مع المواد الطبيعية، مقدماً الوظيفة دون التضحية بالجماليات. تم تجديد الحمامات بالكامل مع تدفئة أرضية وتركيبات عصرية، مما يضمن الراحة خلال الأشهر الباردة. تضيف المدفأة الكهربائية في غرفة المعيشة اهتماماً بصرياً مع توفير تدفئة إضافية. تساهم النوافذ الزجاجية المزدوجة في كفاءة الطاقة وتقليل الضوضاء.
يتم تسعير البنتهاوس بمبلغ 750000 يورو، مما يعكس وضعه في القطاع العلوي من سوق عقارات ماربيا. يتضمن هذا السعر التجهيز الكامل والتجديدات الحديثة، مما يمثل قيمة مضافة مقارنة بالعقارات المماثلة التي تتطلب استثماراً إضافياً. يبلغ السعر المتري حوالي 3440 يورو للمتر المربع، بما يتفق مع العقارات الممتازة في المناطق الشرقية لماربيا.
تدور الحياة اليومية في هذا البنتهاوس حول مناطق المعيشة الفسيحة والشرفة الواسعة. تبدأ الروتين الصباحي بالقهوة على الشرفة مع إطلالات على البحر الأبيض المتوسط، يليها الجولف المحتمل في الملاعب القريبة. يدعم الموقع أسلوب حياة مقسم بين الاسترخاء في المنزل والأنشطة الخارجية. القرب من المدارس الدولية يجعله مناسباً للعائلات، بينما توفر المرافق الرياضية القريبة خيارات للسكان النشطين. يمكن قضاء الأمسيات في تناول الطعام على الشرفة أو استكشاف المطاعم المحلية.
يوفر موقع العقار توازناً بين الهدوء السكني والوصول إلى المرافق الحضرية. تقع محلات السوبرماركت والصيدليات والمرافق الصحية في متناول المشي، مما يدعم الاحتياجات العملية اليومية. القرب من المدارس الدولية (المدرسة الدولية البريطانية على بعد 2 كم) يجعل المنطقة ملائمة للعائلات. يمكن الوصول بسهولة إلى وسط مدينة ماربيا، بمتاجره ومطاعمه وخدماته، للقيام بالمهام الأوسع أو الترفيه. تدعم البنية التحتية للمنطقة كل من المقيمين الدائمين والزوار الموسميين، بطرق محافظة وخدمات عامة.
يقع العقار في الجزء الشرقي من ماربيا، تحديداً في تطوير لا فلوريستا في لا مايرينا. تظهر الخريطة موقعه الاستراتيجي بالنسبة للمرافق الرئيسية: البحر الأبيض المتوسط إلى الجنوب، وملاعب الجولف إلى الشرق والغرب، والمركز الحضري لماربيا إلى الشمال الغربي. تشمل المناظر الطبيعية المحيطة مناطق طبيعية محمية وتطويرات سكنية، مما يخلق بيئة متنوعة. يوفر ارتفاع العقار إطلالات بانورامية مع الحفاظ على الوصول الملائم إلى طرق النقل الرئيسية التي تربط بمنطقة كوستا ديل sol الأوسع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
ضمن منطقة كوستا ديل sol الأوسع، يقع هذا العقار في ماربيا الشرقية، وهي منطقة مرغوبة معروفة بتوازنها بين الجمال الطبيعي والراحة الحضرية. يوفر الموقع قرباً من الميل الذهبي لماربيا (حوالي 8 كم غرباً) مع الحفاظ على الطابع السكني الهادئ. مقارنة بالعقارات في ماربيا المركزية، يوفر هذا الموقع مساحة أكبر وطبيعة محيطة مع الحفاظ على وصول جيد للخدمات. المنطقة متصلة جيداً بالمدن المحيطة مثل فوينغيرولا (12 كم شرقاً وإستيبونا (20 كم غرباً)، مما يسمح للسكان باستكشاف أجزاء مختلفة من كوستا ديل sol.
يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديا، على بعد 1.2 كم من العقار، حوالي 15 دقيقة مشياً أو قيادة قصيرة. يقع وسط مدينة ماربيا في نطاق 5 كم، ويقدم خيارات تسوق وتناول طعام وثقافة واسعة. يقع مطار ملاغا-كوستا ديل سول على بعد 39 كم، عادة 30-40 دقيقة بالسيارة حسب حركة المرور. يستفيد عشاق الجولف من عدة ملاعب ضمن 6-8 كم، بما في ذلك غولف لوس نارانخوس على بعد 6 كم ونادي ألوها غولف على بعد 6.8 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع ماربيا بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوي 17.8 درجة مئوية، مما يخلق ظروف معيشية مريحة طوال العام. تتراوح درجات حرارة الصيف عادة بين 26-30 درجة مئوية، بينما يبلغ متوسط الشتاء 12-15 درجة مئوية، مما يجعل الحياة في الهواء الطلق ممكنة على مدار العام. يوفر ارتفاع العقار 23 متراً فوق مستوى سطح البحر درجات حرارة معتدلة دون تباينات متطرفة. يتمتع المنطقة بحوالي 320 يوًما مشمساً سنوياً، مع موسم سباحة يمتد لمدة أربعة أشهر عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع ساحل ماربيا بعدة شواطئ تحمل راية العلم الأزرق، بما في ذلك كاسابلانكا وإل كابل وإل فار ولا فونتانيا، كلها في متناول قيادة قصيرة من العقار. توفر هذه الشواطئ بيئات سباحة آمنة مع مرافق وخدمات. لعشاق الجولف، توفر المنطقة وصولاً استثنائياً إلى numerous ملاعب، بما في ذلك غولف لوس نارانخوس وريال كلوب دي غولف لاس بريساس وألوها غولف كلوب، كلها ضمن 6-8 كم. المرافق الرياضية وفيرة في المنطقة، مع 415 منشأة مسجلة بما في ذلك بوليدبورتيفو فرانسيسكو نورتي على بعد 0.1 كم.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ضمن منطقة كوستا ديل sol الأوسع، يقع هذا العقار في ماربيا الشرقية، وهي منطقة مرغوبة معروفة بتوازنها بين الجمال الطبيعي والراحة الحضرية. يوفر الموقع قرباً من الميل الذهبي لماربيا (حوالي 8 كم غرباً) مع الحفاظ على الطابع السكني الهادئ. مقارنة بالعقارات في ماربيا المركزية، يوفر هذا الموقع مساحة أكبر وطبيعة محيطة مع الحفاظ على وصول جيد للخدمات. المنطقة متصلة جيداً بالمدن المحيطة مثل فوينغيرولا (12 كم شرقاً وإستيبونا (20 كم غرباً)، مما يسمح للسكان باستكشاف أجزاء مختلفة من كوستا ديل sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
مقارنةً بمشاريع مشابهة في ماربيا، يقدم هذا البنتهاوس قيمة تنافسية عند سعر 750000 يورو. مشروع سوليل في ماربيا يبدأ من 530000 يورو لكنه يوفر مساحة أقل وإطلالات محدودة. بينما يبدأ مشروع زينيا من 592200 يورو ويتميز بوجود مرافق مشتركة أوسع، إلا أن هذا البنتهاوس يوفر مجتمعاً سكنياً أكثر خصوصية مع 15 مالكاً فقط. مشروع ألمازارا فيوز الذي يبدأ من 620000 يورو يتميز بموقعه الأقرب إلى الشاطئ، لكن هذا البنتهاوس يوفر إطلالات بانورامية أفضل وتجديدات أكثر حداثة. من حيث الموقع، يقع هذا العقار في ماربيا الشرقية، والتي تقدم توازناً بين التمتع بالطبيعة والوصول إلى الخدمات الحضرية، على عكس المشاريع في وسط ماربيا الأكثر ازدحاماً.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
