Tento řadový dům se nachází v prosperující části Marbelly na Costa del Sol, v provincii Málaga. Nabízí spojení městského bydlení s blízkostí k přírodním krásám Andalusie. Objekt je dokončen a připraven k nastěhování, což představuje praktickou volbu pro zájemce o nemovitost v této dynamické oblasti. S rozlohou 95 m² a pozemkem 200 m² poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení.
V kontextu Marbelly, kde se ceny nemovitostí mohou značně lišit v závislosti na lokalitě a vybavení, tento řadový dům představuje cenově dostupnější možnost ve srovnání s vilami nebo luxusními apartmány v první linii k moři. V porovnání s podobnými projekty v sousedních oblastech, jako je Estepona nebo Benahavís, nabízí Marbella obecně vyšší ceny kvůli své prestiži a koncentraci služeb. V rámci Marbelly se projekt The Grove (od €433,300), Nikki Living (od €450,000) a Residencial Albatros XV (od €471,000) nachází v podobném cenovém segmentu, nicméně tento konkrétní dům se odlišuje svou polohou v pěší dostupnosti k pláži a centru. Zatímco nové developerské projekty často nabízejí modernější design a energetickou účinnost, tento dokončený dům poskytuje okamžitou možnost nastěhování a zavedenou komunitu. Nabídka zahrnuje sdílený bazén, což je běžné v řadových zástavbách, na rozdíl od privátních bazénů u vil. Vzhledem k tomu, že se jedná o již existující nemovitost, je jeho hodnota stabilnější a méně závislá na budoucím vývoji projektu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v urbanizované oblasti, jen krátkou procházkou od pláže. Toto umístění v rámci Marbelly zajišťuje snadný přístup k místním službám a rekreačním aktivitám, což je klíčové pro každodenní život.
Pro kupující, kteří hledají nemovitost s dobrou dostupností ke službám a pláži, nabízí tento dům praktické řešení. Dvě ložnice a dvě koupelny uspokojí potřeby menších rodin nebo párů hledajících komfortní bydlení.
Tento dům je již dokončen, což znamená, že kupující se mohou nastěhovat bezprostředně po dokončení transakce. Vzhledem k tomu, že se jedná o již existující stavbu, nejsou zde žádné dlouhodobé čekací lhůty spojené s novou výstavbou.
Tato nemovitost nenabízí výhledy na moře z každého pokoje a nemá přímý vstup na pláž. Rovněž není k dispozici privátní bazén, pouze sdílený. Některé pokročilé technologické prvky, běžné u zcela nových developerských projektů, zde nemusí být standardem.
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo páry hledající stabilní bydlení v oblíbené destinaci na pobřeží. Je ideální pro ty, kteří preferují mít veškeré vybavení na dosah ruky a ocení možnost krátké procházky na pláž. Zároveň je vhodná pro ty, kteří hledají nemovitost již hotovou, bez nutnosti čekat na dokončení výstavby. Vzhledem k blízkosti zdravotnických zařízení a dobré občanské vybavenosti může být atraktivní i pro starší kupující nebo ty, kteří plánují dlouhodobý pobyt. Kulturní a rekreační nabídka Marbelly uspokojí široké spektrum zájmů, od gastronomie po sportovní aktivity.
Tento řadový dům nabízí standardní kvalitu dokončení odpovídající zavedené městské zástavbě. Vybavení zahrnuje částečně zařízenou kuchyň a funkční koupelny. K dispozici je krb, který slouží jako zdroj tepla a dodává obývacímu prostoru útulnou atmosféru. Podlahy jsou pravděpodobně z dlažby nebo podobného odolného materiálu, běžného ve španělských nemovitostech. Okna zajišťují základní izolaci a bezpečí. V domě se nachází také sklep a úložný prostor, což zvyšuje jeho praktičnost. Hlavní ložnice disponuje šatnou. Terasa o rozloze 8 m² a patio poskytují venkovní prostor. Předpokládá se standardní úroveň instalací, jako je elektřina a voda, odpovídající španělským stavebním předpisům.
Cena nemovitosti začíná na 500 000 €. Tato cena odpovídá tržní hodnotě pro řadový dům s 2 ložnicemi a 2 koupelnami v této lokalitě Marbelly. K dispozici je jedna jednotka. Vzhledem k tomu, že se jedná o dokončenou nemovitost, je prodejní proces obvykle rychlejší než u projektů ve výstavbě. Cena reflektuje lokalitu, velikost a dokončený stav nemovitosti. Další náklady, jako jsou daně a poplatky spojené s koupí, nejsou v této ceně zahrnuty.
Dům se nachází v hustě osídlené městské části Marbelly, kde jsou veškeré denní potřeby na dosah. Chůze do obchodu se potravinami (234 m), lékárny (8 m) nebo zdravotnického centra (996 m) je snadná a rychlá. Blízkost pláže (cca 738 m k Playa de la Bajadilla) umožňuje časté návštěvy moře. V okolí je také velké množství restaurací (133 v okruhu 2 km), kaváren a bank. Městská struktura znamená, že zde panuje čilý ruch, ale zároveň nabízí pohodlí městského života. Sportovní centrum je vzdáleno jen 100 metrů. Vzhledem k tomu, že se jedná o již zavedenou oblast, je zde již vybudovaná komunita a známá infrastruktura.
Bydlení v této části Marbelly znamená být součástí živé a kosmopolitní komunity. V pěší dostupnosti se nachází veškerá občanská vybavenost: obchody, restaurace, lékárny a zdravotnická zařízení. Městské prostředí nabízí snadný přístup k dopravní síti a veřejné dopravě (11 linek, 50 zastávek v okolí). Blízkost pláže a přístavu (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0.5 km) dodává lokalitě středomořský charakter. Okolí je vhodné pro pěší turistiku i cyklistiku. Pro rodiny s dětmi je k dispozici široká síť vzdělávacích institucí, od základních po mezinárodní školy. Mírné klima s průměrnou roční teplotou 17.8°C umožňuje celoroční využití venkovních prostor a aktivit.
Zobrazená mapa lokalizuje nemovitost v rámci Marbelly. Ukazuje její blízkost k pobřeží, klíčovým dopravním tepnám a dalším městským bodům zájmu, jako jsou obchody a rekreační zařízení.
Tento řadový dům se nachází v prestižní části Marbelly, která je součástí provincie Málaga a regionu Costa del Sol. Poloha ve městě zajišťuje výbornou dostupnost k jeho službám, ale zároveň se nachází v rozumné vzdálenosti od dalších významných měst na pobřeží. Málaga, hlavní město provincie, je vzdáleno zhruba 40 km, což umožňuje snadný přístup k letišti a dalším kulturním a obchodním centrům. Tato poloha nabízí rovnováhu mezi klidem rezidenční čtvrti a živostí městského centra.
Nemovitost je strategicky umístěna s vynikající dostupností. Nejbližší pláž, Playa de la Bajadilla, je vzdálena pouhých 738 metrů, což umožňuje snadný přístup k moři. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 39 km (vzdušnou čarou), což zajišťuje dobrou spojitost s mezinárodními destinacemi. V blízkosti se nachází také několik golfových hřišť, včetně Golf Los Naranjos (6.0 km) a Aloha Golf Club (6.8 km). Veřejná doprava je dobře zajištěna, což omezuje potřebu osobního automobilu pro každodenní pohyb po městě.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se těší středomořskému klimatu s průměrnými ročními teplotami kolem 17.8°C. Sluneční svit je hojný, což přispívá k dlouhému období vhodnému pro venkovní aktivity. Průměrné teploty se pohybují mezi 12°C v zimě a 26°C v létě. Oblast je charakterizována nízkou nadmořskou výškou (23 m n. m.) a mírným sklonem terénu směrem k moři (0.5% k pláži), což přispívá k příjemnému prostředí. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota mořské vody dosahuje minimálně 20°C.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast Marbelly je známá svými kvalitními plážemi, z nichž některé nesou označení Blue Flag, jako například Playa de Casablanca a La Fontanilla. Nejbližší pláž, Playa de la Bajadilla, je vzdálena jen kousek. Kromě pláží nabízí region rozsáhlé možnosti pro volný čas, včetně mnoha golfových hřišť (např. Golf Los Naranjos, 6.0 km). Místní sportovní centra (Polideportivo Francisco Norte, 0.1 km) a plavecké bazény (Supera Miraflores, 0.6 km) poskytují zázemí pro různé sportovní aktivity. Přítomnost několika marin, včetně Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km), nabízí možnosti pro vodní sporty a jachting.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Tento řadový dům se nachází v prestižní části Marbelly, která je součástí provincie Málaga a regionu Costa del Sol. Poloha ve městě zajišťuje výbornou dostupnost k jeho službám, ale zároveň se nachází v rozumné vzdálenosti od dalších významných měst na pobřeží. Málaga, hlavní město provincie, je vzdáleno zhruba 40 km, což umožňuje snadný přístup k letišti a dalším kulturním a obchodním centrům. Tato poloha nabízí rovnováhu mezi klidem rezidenční čtvrti a živostí městského centra.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL852268
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID