Acest townhouse duplex, situat în zona Los Altos de Marbella, Marbella Est, oferă un echilibru între confortul modern și frumusețea naturală a regiunii. Cu o suprafață construită de 95 m², proprietatea este compusă din două dormitoare spațioase și două băi, fiind proiectată pentru a răspunde nevoilor de locuit permanente sau ca reședință de vacanță. Poziționarea sa în apropierea facilităților urbane și a plajei subliniază caracterul practic al acestei locuințe în cadrul uneia dintre cele mai solicitate zone de pe Costa del Sol.
În comparație cu alte proiecte din Marbella, cum ar fi The Grove (de la €433.300), Nikki Living (de la €450.000) sau Residencial Albatros XV (de la €471.000), acest townhouse duplex, listat la €500.000, se poziționează într-un segment de preț superior, probabil datorită locației sale specifice, proximității față de plajă și a caracteristicilor individuale (suprafață teren, duplex). În timp ce alte proiecte pot oferi apartamente sau vile, acest townhouse oferă o configurație specifică, potrivită pentru cei care doresc o locuință independentă, dar integrată într-un complex rezidențial. Prețurile din Marbella sunt în general mai ridicate comparativ cu alte zone de pe Costa del Sol, reflectând statutul de destinație premium. Această proprietate se aliniază acestui trend, oferind un pachet de avantaje legate de locație și facilități, justificând prețul în contextul pieței locale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat la scurtă distanță de mers pe jos de plajă și de centrul urban, acest proiect beneficiază de o localizare strategică. Facilitățile esențiale, precum supermarketurile și farmaciile, se află în proximitate imediată, facilitând accesul la activitățile cotidiene. Această proximitate reduce dependența de transportul personal pentru activități uzuale.
Această proprietate este potrivită pentru cei care caută o locuință funcțională, cu spații bine definite și acces facil la facilitățile urbane. Prezența unui balcon, a unei terase și a spațiilor comune, precum piscina, răspunde dorinței de a beneficia de clima mediteraneană și de un stil de viață activ, cu posibilitatea de relaxare în aer liber.
Proiectul este deja finalizat ('Gereed'), ceea ce elimină incertitudinea legată de etapele de construcție și termenele de livrare. Achiziționarea unei proprietăți finalizate permite o evaluare directă a calității construcției și a finisajelor, precum și o mutare rapidă în locația dorită.
Acest proiect nu oferă vedere directă la mare de pe toate terasele, deși priveliștile panoramice includ elemente marine. De asemenea, deși dispune de garaj privat, spațiul poate fi limitat pentru vehicule de mari dimensiuni. Ca townhouse, proprietatea nu oferă avantajele spațiale extinse ale unei vile independente.
Această proprietate se adresează persoanelor sau familiilor care doresc să locuiască aproape de mare și de centrul urban, beneficiind de comoditatea accesului pietonal la multiple facilități. Este o opțiune potrivită pentru cei care caută o reședință secundară pentru vacanțe, dar și pentru cei care doresc să se mute permanent într-o zonă vibrantă a Costa del Sol. Cuplurile sau familiile mici vor aprecia cele două dormitoare și proximitatea față de școli și servicii medicale. De asemenea, investitorii care caută proprietăți cu potențial de închiriere pe termen scurt sau lung în Marbella ar putea considera această opțiune, având în vedere popularitatea zonei.
Construcția finalizată permite o evaluare directă a calității materialelor și a finisajelor. Standardul în zonele rezidențiale din Marbella tinde să fie ridicat, incluzând adesea pardoseli ceramice sau din piatră naturală, tâmplărie de calitate și instalații sanitare moderne. Bucătăria este parțial mobilată, oferind posibilitatea personalizării ulterioare. Sistemul de climatizare se bazează pe un șemineu, indicând o abordare tradițională a confortului termic, completată probabil de izolație adecvată a clădirii. Spațiile interioare, inclusiv dormitoarele și baia, sunt concepute pentru a oferi funcționalitate și un ambient primitor, reflectând standardele de locuire din regiune.
Prețul de pornire pentru acest townhouse este de €500.000. Fiind o proprietate deja construită, disponibilitatea este imediată. Variațiile de preț pot apărea în funcție de poziționarea specifică a unității în cadrul complexului sau de eventualele îmbunătățiri suplimentare. Prețul reflectă locația sa în Marbella, o zonă recunoscută pentru costurile imobiliare mai ridicate, dar și pentru atractivitatea sa turistică și rezidențială.
Los Altos de Marbella, în Marbella Est, reprezintă o zonă urbană consolidată, unde viața de zi cu zi este definită de proximitatea față de facilități și de plajă. Zona dispune de o densitate ridicată de restaurante, magazine și servicii, asigurând un ritm de viață activ. Deși este o zonă urbană, înălțimea și orientarea proprietății contribuie la un anumit grad de liniște, cu priveliști către împrejurimi. Accesul facil către plajă, la mai puțin de 1 km, permite activități recreative precum plimbările pe malul mării sau activitățile nautice. Prezența centrelor sportive și a piscinelor comune în proximitate susține un stil de viață orientat către sănătate și activitate fizică.
Viața în Los Altos de Marbella, Marbella Est, este caracterizată de proximitatea față de facilitățile urbane și de coastă. Distanța de 234 m până la cel mai apropiat supermarket și 996 m până la spital sugerează un stil de viață unde majoritatea nevoilor zilnice sunt satisfăcute fără a necesita deplasări lungi. Prezența a 133 de restaurante și a numeroase cafenele în raza de 2 km oferă o varietate largă de opțiuni culinare și de socializare. Farmacia situată la doar 8 m distanță asigură acces rapid la servicii medicale de bază. Transportul public este, de asemenea, bine reprezentat, cu 50 de opriri de autobuz în apropiere, facilitând mobilitatea în regiune.
Harta prezintă locația proiectului în contextul urban al Marbella Est. Se observă proximitatea față de plajă, accesul la arterele principale de transport și densitatea centrelor urbane, inclusiv supermarketuri, spitale și zone de agrement, facilitând înțelegerea integrării proiectului în infrastructura locală.
Acest townhouse este situat în Marbella, o localitate importantă pe Costa del Sol, în provincia Málaga. Poziționarea sa în Marbella Est oferă un echilibru între accesul la facilitățile urbane ale orașului Marbella și proximitatea față de zonele de coastă. Marbella este conectată eficient cu alte orașe din regiune, precum Málaga (aproximativ 60 km) și Estepona, prin intermediul rețelei de autostrăzi. Această localizare permite explorarea diversității regiunii Andaluzia, de la centre urbane istorice la peisaje naturale montane.
Proiectul oferă acces excelent la principalele puncte de interes. Plaja Playa de la Bajadilla se află la o distanță de mers pe jos de 738 m, iar alte plaje precum Playa de Casablanca sunt la 2.4 km. Aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) este situat la aproximativ 39 km, asigurând conexiuni internaționale. Pentru pasionații de golf, terenurile precum Golf Los Naranjos sunt la 6.0 km. Cele 11 linii de transport public și 50 de opriri din zonă facilitează deplasarea către centrele urbane și alte facilități.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 17.8°C, variind între 12°C și 26°C. Perioada favorabilă pentru activități acvatice, cu temperaturi ale apei de peste 20°C, durează aproximativ 4 luni. Altitudinea medie a zonei este de 23 metri deasupra nivelului mării, contribuind la un climat temperat și la o pantă blândă spre mare (0.5%), ideală pentru plimbări. Numărul mare de ore de soare pe an, tipic pentru Costa del Sol, susține un stil de viață activ în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona dispune de acces facil la numeroase plaje, inclusiv Playa de la Bajadilla (738 m), recunoscută cu steag albastru. Alte plaje cu steag albastru din apropiere includ Playa de Casablanca (2.4 km) și Playa de la Fontanilla (2.9 km). Pe lângă activitățile de plajă, regiunea oferă numeroase facilități sportive și recreative, inclusiv 41 de centre sportive și piscine comune, cum ar fi Supera Miraflores (0.6 km). Pasionații de golf au la dispoziție terenuri de renume precum Golf Los Naranjos (6.0 km).
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Acest townhouse este situat în Marbella, o localitate importantă pe Costa del Sol, în provincia Málaga. Poziționarea sa în Marbella Est oferă un echilibru între accesul la facilitățile urbane ale orașului Marbella și proximitatea față de zonele de coastă. Marbella este conectată eficient cu alte orașe din regiune, precum Málaga (aproximativ 60 km) și Estepona, prin intermediul rețelei de autostrăzi. Această localizare permite explorarea diversității regiunii Andaluzia, de la centre urbane istorice la peisaje naturale montane.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL852268
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID