Този двуетажен таунхаус се намира в Лос Алтос де Марбея, Източна Марбея, и предлага хармонично съчетание от модерен комфорт и природна красота. С разгърната площ от 95 кв.м., имотът разполага с две просторни спални и две добре оборудвани бани, което го прави подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен дом. Намира се в непосредствена близост до плажа и градските удобства, което осигурява балансиран начин на живот.
В сравнение с други имоти в района на Марбея, този таунхаус предлага добра комбинация от цена и локация. Цената от €500,000 е в средния диапазон за двустаен имот в този престижен район. Проекти като 'The Grove' (от €433,300), 'Nikki Living' (от €450,000) и 'Residencial Albatros XV' (от €471,000) предлагат сходни цени, но този имот се отличава с готовата си за обитаване форма и непосредствената си близост до плажа и градските удобства. Докато новите проекти може да предлагат по-модерни удобства, завършеният характер на този имот намалява времето за настаняване. Местоположението в Лос Алтос де Марбея осигурява баланс между спокойствие и достъпност, което е ключов фактор за купувачите, търсещи както релакс, така и динамичен начин на живот.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в непосредствена близост до плажа, този имот предлага лесен достъп до крайбрежието и морския бриз. Близостта до градската среда осигурява удобство за ежедневните нужди, като магазини и ресторанти, създавайки усещане за интегриран градски живот.
С две спални и две бани, имотът отговаря на нуждите на семейства или двойки, търсещи комфорт и функционалност. Наличието на тераса, изба и складово помещение предлага допълнително пространство и практичност за съхранение и живеене.
Имотът е завършен, което означава, че е готов за нанасяне без необходимост от допълнително строителство или изчакване. Това позволява на бъдещите собственици бързо да се установят и да започнат да се наслаждават на своя нов дом.
Този имот не предлага директен изглед към морето от всички стаи, а гледките са предимно към градината и околния пейзаж. Въпреки че има общ басейн, той не е частен. Имотът е ориентиран предимно на югоизток, което означава ограничена пряка слънчева светлина следобед.
Този имот е подходящ за хора, които търсят втори дом в слънчев район с лесен достъп до плажа и градски удобства. Двете спални и двете бани го правят функционален за малки семейства или двойки. Ако цените спокойствието, но не искате да сте далеч от ресторанти, магазини и културни събития, това място е за вас. Близостта до морето (под 1 км) и равният терен към плажа (0.5% наклон) също го правят привлекателен за хора, които обичат да ходят пеша или да карат колело. Наличието на общ басейн и тераса предлагат възможности за отдих и социални контакти.
Имотът е напълно обзаведен, което улеснява незабавното му ползване. Кухнята е частично оборудвана, което дава възможност за персонализация според нуждите на собственика. Отоплението се осигурява от камина, което добавя уют, но може да изисква допълнителни решения за отопление през зимата. Прозорците са с южно-източно изложение, което осигурява естествена светлина през по-голямата част от деня. Включени са складово помещение и изба, които предлагат допълнително пространство за съхранение. Частният гараж осигурява сигурност за автомобила.
Имотът е наличен на цена от €500,000. Това е завършен имот, което означава, че е готов за незабавно настаняване. Броят на спалните (2) и баните (2) е стандартен за таунхаус от този ценови клас в района. С площ от 95 кв.м. и парцел от 200 кв.м., имотът предлага добро съотношение между вътрешно и външно пространство. Цената отразява позицията му в Марбея, която е известна с по-високия си стандарт и търсене на имоти.
Този таунхаус в Лос Алтос де Марбея предлага спокоен начин на живот, съчетаващ близостта до плажа с удобствата на градската среда. Разстоянието до плажа е малко под 1 километър, а до най-близкия супермаркет, само 234 метра, което улеснява ежедневните дейности. Наличието на 133 ресторанта, 29 аптеки и 20 банки в радиус от 2 км показва оживена и добре развита местност. Въпреки това, имотът се намира на височина от 23 метра над морското равнище, което осигурява лек бриз и приятна температура през по-голямата част от годината, като средната годишна температура е 17.8°C.
Животът в Лос Алтос де Марбея, в близост до градския център на Марбея, предлага съчетание от спокойствие и динамика. С автобусни спирки наблизо (50 на брой в района) и лесен достъп до 11 линии на обществения транспорт, придвижването е улеснено. Въпреки че има частен гараж, необходимостта от автомобил за по-далечни пътувания остава. Близостта до болници (996 м) и аптеки (8 м) осигурява спокойствие по отношение на здравеопазването. Околността е гъсто населена с над 159 000 души (очаквани за 2025 г.) и има значителен туристически поток, което предполага оживена атмосфера през целия сезон.
Имотът се намира в Марбея, провинция Малага, Андалусия. Това е един от най-известните туристически райони на Испания, предлагащ комбинация от плажове, голф игрища и оживен нощен живот. Местоположението осигурява достъп до богата инфраструктура и услуги.
Този имот е разположен в сърцето на Коста дел Сол, в престижната Марбея. Той предлага лесен достъп до оживения градски живот, луксозни курорти и културни забележителности. Намира се на сравнително кратко разстояние от други ключови градове като Малага (около 39 км) и Гибралтар (около 57 км), което го прави добра база за изследване на региона.
Имотът е добре свързан с основните транспортни артерии. Летище Малага е на около 39 км въздушно разстояние, което е удобно за международни пътувания. Плажовете като Playa de la Bajadilla са на 738 метра, което позволява бърз достъп пеша. Супермаркет е само на 234 метра. За любителите на голфа, голф игрища като Golf Los Naranjos са на 6 км. Наличието на 133 ресторанта, 29 аптеки и 20 банки в радиус от 2 км гарантира, че всички ежедневни нужди и развлечения са лесно достъпни.
| До плажа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбея се радва на средиземноморски климат с годишни температури, вариращи между 12°C и 26°C. Средната годишна температура е 17.8°C. Плажният сезон, когато водните температури са над 20°C, продължава около 4 месеца. Височината на имота от 23 метра над морското равнище и почти равният терен към плажа (0.5% наклон) допринасят за приятно прекарване на открито. Слънчевите часове са изобилни през по-голямата част от годината, което подкрепя активния начин на живот на открито.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В близост се намират няколко плажа, като Playa de la Bajadilla на 738 метра, Playa de Casablanca на 2.4 км и Playa de la Fontanilla на 2.9 км. Някои от тях са отличени със Син флаг. За любителите на голфа, голф игрища като Golf Los Naranjos са на 6 км. В радиус от 2 км има изобилие от спортни съоръжения, включително открити и закрити басейни, спортни центрове и тенис кортове, което осигурява разнообразие от възможности за спорт и отдих.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Този имот е разположен в сърцето на Коста дел Сол, в престижната Марбея. Той предлага лесен достъп до оживения градски живот, луксозни курорти и културни забележителности. Намира се на сравнително кратко разстояние от други ключови градове като Малага (около 39 км) и Гибралтар (около 57 км), което го прави добра база за изследване на региона.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL852268
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID