Tento dvojdom nachádzajúci sa v pokojnej enkláve Los Altos de Marbella, vo východnej časti Marbelly, ponúka harmonickú kombináciu moderného komfortu a prírodných krás. S rozlohou 95 m² je nehnuteľnosť ideálnym útočiskom pre tých, ktorí hľadajú pokojný životný štýl v malebnej krajine Malagy. Dve priestranné spálne a dve plne vybavené kúpeľne zaisťujú komfort a funkčnosť pre obyvateľov.
V rámci Marbelly a jej okolia existuje široká škála nehnuteľností. Tento dvojdom s cenou od 500 000 EUR predstavuje strednú až vyššiu strednú cenovú kategóriu v závislosti od presnej lokality a veľkosti. V porovnaní s projektami ako The Grove (od 433 300 EUR), Nikki Living (od 450 000 EUR) alebo Residencial Albatros XV (od 471 000 EUR), tento dom ponúka mierne vyššiu cenu, čo môže byť odôvodnené jeho špecifickou polohou, veľkosťou pozemku alebo vybavením. V porovnaní s apartmánmi alebo vilami v prvej línii pri mori, tento dvojdom pravdepodobne ponúka lepšiu hodnotu vzhľadom na blízkosť k pláži a službám v mestskej zóne. Cena tiež reflektuje hotovú stavbu, čo je výhodou oproti projektom vo výstavbe. V širšom kontexte Costa del Sol, Marbella patrí k drahším lokalitám, najmä v oblastiach ako Zlatý trojuholník alebo Puerto Banús. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti, ktorá síce neponúka exkluzivitu týchto top lokalít, ale poskytuje praktické bývanie s dobrou dostupnosťou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v mestskej oblasti s dobrou dostupnosťou k pláži a okolitým službám. Vzdialenosť 738 metrov k pláži Playa de la Bajadilla a 234 metrov k najbližšiemu supermarketu naznačuje možnosť využívať každodenné potreby pešo, čo prispieva k pohodliu bývania.
Nehnuteľnosť je navrhnutá s ohľadom na praktické bývanie, vrátane čiastočne zariadenej kuchyne, obývacej izby s krbom, suterénu a úložného priestoru. Samostatný šatník v hlavnej spálni zvyšuje úroveň komfortu a funkčnosti pre každodenné používanie.
Projekt je v stave 'Gereed' (Hotový), čo znamená, že nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie. Toto eliminuje čakanie spojené s novostavbami a umožňuje novým majiteľom začať užívať si svoj domov bezodkladne.
Projekt neposkytuje priamy prístup k súkromnému bazénu ani sa nenachádza v prvej línii pri mori. Dostupnosť parkovania je riešená súkromnou garážou, nie otvoreným parkoviskom. Chýbajú tu aj prvky ako klimatizácia či balkón explicitne spomenuté v databáze.
Tento dvojdom je vhodný pre jednotlivcov alebo malé rodiny, ktoré vyhľadávajú bývanie v mestskej lokalite s dobrou dostupnosťou služieb a pláže. Jeho dispozícia s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami je ideálna pre páry alebo malé rodiny. Užívatelia, ktorí preferujú bývanie v blízkosti centra diania, ocenia možnosť chodiť pešo do obchodov, reštaurácií a k lekárni. Projekt je tiež atraktívny pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na bývanie s obmedzeným nárokom na údržbu vonkajších priestorov, keďže pozemok je menší a bazén je spoločný. Jeho poloha vo východnej časti Marbelly, známej svojou rozmanitosťou služieb a infraštruktúry, môže osloviť aj tých, ktorí hľadajú pokojnejšie prostredie, ale zároveň nechcú byť úplne izolovaní od mestského života. Hotová stavba znamená, že je vhodný pre kupujúcich, ktorí chcú investovať a začať využívať nehnuteľnosť ihneď, bez čakania.
Nehnuteľnosť je dodávaná kompletne zariadená, čo uľahčuje proces presťahovania alebo okamžitého využitia. Kuchyňa je čiastočne vybavená, čo dáva novým majiteľom možnosť dokončiť ju podľa vlastných preferencií. V obývacej izbe je k dispozícii krb, ktorý slúži ako zdroj tepla a zároveň dodáva interiéru atmosféru. Medzi ďalšie funkčné prvky patria úložné priestory a suterén, ktoré poskytujú dodatočné miesto na odkladanie vecí. Majitelia ocenia aj vlastnú garáž pre bezpečné parkovanie. Hoci v popise nie sú detailne uvedené konkrétne materiály, ako sú typ podlahy či dverí, celkové vybavenie naznačuje štandardný komfort pre mestské bývanie.
Nehnuteľnosť je ponúkaná za cenu od 500 000 EUR. Cena reflektuje 95 m² obytnej plochy a 200 m² pozemku v mestskej časti Marbelly. Vzhľadom na to, že ide o hotovú stavbu, cena zahŕňa kompletnú dokončenú nehnuteľnosť pripravenú na bývanie. V rámci tejto cenovej kategórie sa v oblasti nachádzajú aj iné projekty, napríklad The Grove v Marbelle od 433 300 EUR, Nikki Living v Marbelle od 450 000 EUR a Residencial Albatros XV v Marbelle od 471 000 EUR, čo poskytuje kontext pre trhovú hodnotu tejto nehnuteľnosti.
Tento dvojdom je situovaný v mestskej štvrti, ktorá kombinuje blízkosť k pláži s dostupnosťou každodenných služieb. Vzdialenosť 8 metrov od lekárne a 234 metrov od supermarketu naznačujú, že väčšinu potrieb možno vybaviť pešo. Okolité reštaurácie (133 v okruhu 2 km) a kaviarne poskytujú možnosti na spoločenské vyžitie. Projekt sa nachádza v nadmorskej výške 23 metrov s miernym sklonom k pláži, čo uľahčuje prístup. Blízkosť k športovým centram ako Polideportivo Francisco Norte (0.1 km) a Polideportivo Riohuelo (0.5 km) podporuje aktívny životný štýl. Stredná trieda v provincii zarába približne 16 450 €, čo naznačuje strednú ekonomickú úroveň regiónu.
Život v tejto časti Marbelly znamená kombináciu mestského prostredia s ľahkým prístupom k pláži a službám. Vzdialenosť len 8 metrov od lekárne a 234 metrov od supermarketu umožňuje rýchle vybavenie každodenných potrieb. V okruhu 2 km sa nachádza 133 reštaurácií a 24 kaviarní, čo poskytuje široký výber možností stravovania a spoločenského vyžitia. V blízkosti sú aj vzdelávacie inštitúcie a zdravotnícke centrá. Projekt je situovaný v nadmorskej výške 23 metrov, čo podporuje príjemnú klímu. Dostupnosť 11 liniek verejnej dopravy a 50 zastávok v okolí zvyšuje mobilitu bez potreby vlastného vozidla, hoci pre plné využitie regiónu môže byť auto výhodou.
Tento dvojdom je strategicky umiestnený vo východnej časti Marbelly, v blízkosti pobrežia a s ľahkým prístupom k mestským službám. Zobrazená mapa ilustruje jeho polohu v rámci hustej mestskej zástavby, s blízkosťou pláže Playa de la Bajadilla a dôležitých dopravných trás.
Projekt sa nachádza vo východnej časti Marbelly, známej ako Marbella East. Táto oblasť je charakteristická kombináciou mestského života, blízkeho prístupu k pláži a dobrej infraštruktúry. V porovnaní s centrom Marbelly alebo exkluzívnejšími oblasťami ako Puerto Banús, Marbella East ponúka viac mestského charakteru s dostupnejšími službami a cenami. Je to oblasť, ktorá spája bývanie s pohodlným prístupom k službám a voľnočasovým aktivitám v rámci rozsiahleho mestského celku.
Projekt sa nachádza v mestskej zóne s výbornou dostupnosťou k rôznym službám. Najbližšia pláž, Playa de la Bajadilla, je vzdialená len 738 metrov. Supermarket je vzdialený 234 metrov a lekáreň len 8 metrov, čo zabezpečuje pohodlie pri každodenných nákupoch a potrebách. Vzdelávacie inštitúcie a zdravotnícke centrá sú tiež v dosahu. Pre golfistov sú golfové ihriská ako Golf Los Naranjos vzdialené 6 km. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 39 km, čo umožňuje ľahké cestovanie. EV nabíjací bod je dostupný vo vzdialenosti 2.1 km.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella sa nachádza v regióne s miernym subtropickým podnebím, kde priemerné teploty v roku kolíšu medzi 12°C a 26°C, s ročným priemerom 17.8°C. Projekt je situovaný v nadmorskej výške 23 metrov nad morom, vďaka čomu je oblasť relatívne rovinatá s jemným sklonom smerom k moru (0.5%). Toto umiestnenie podporuje príjemné teploty počas väčšiny roka. Plavecká sezóna, kedy teplota vody dosahuje minimálne 20°C, trvá približne 4 mesiace. Tento región je známy vysokým počtom slnečných dní, čo prispieva k mediteránskemu životnému štýlu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti projektu sa nachádza niekoľko pláží ocenených Modrou vlajkou, vrátane Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2.4 km) a Playa de la Fontanilla (2.9 km). Celkovo je v regióne Marbella 10 pláží s Modrou vlajkou. Okrem pláží sú k dispozícii aj rôzne rekreačné možnosti, ako napríklad športové centrá (Polideportivo Francisco Norte, 0.1 km), plavecké bazény (Supera Miraflores, 0.6 km) a prístavy ako Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km). Pre milovníkov golfu sú v dosahu viaceré golfové ihriská.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Projekt sa nachádza vo východnej časti Marbelly, známej ako Marbella East. Táto oblasť je charakteristická kombináciou mestského života, blízkeho prístupu k pláži a dobrej infraštruktúry. V porovnaní s centrom Marbelly alebo exkluzívnejšími oblasťami ako Puerto Banús, Marbella East ponúka viac mestského charakteru s dostupnejšími službami a cenami. Je to oblasť, ktorá spája bývanie s pohodlným prístupom k službám a voľnočasovým aktivitám v rámci rozsiahleho mestského celku.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL852268
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID