Questo affascinante townhous, situato nel dinamico comune di Marbella, provincia di Málaga, offre un'opportunità di residenza in una zona ben consolidata della Costa del Sol. Con una superficie abitativa di 95 m², la proprietà è stata completata e si inserisce in un contesto urbano vivace, ma con accesso diretto alla vita all'aria aperta e alle comodità locali. La sua posizione combina la vicinanza alle infrastrutture cittadine con la possibilità di godere del clima mediterraneo, rendendolo un punto di riferimento interessante per potenziali acquirenti.
Il townhous in questione si inserisce nel mercato immobiliare di Marbella, un'area nota per la sua vivacità e l'offerta diversificata. Rispetto ad altri progetti nella stessa zona, come 'The Grove' (da €433.300) e 'Nikki Living' (da €450.000), il prezzo di €500.000 per questa proprietà con 95 m² abitativi e 200 m² di terreno riflette una posizione consolidata e una tipologia costruttiva (townhouse) apprezzata. 'Residencial Albatros XV' si posiziona leggermente al di sotto, suggerendo una possibile variazione nelle caratteristiche o nella localizzazione specifica. La vicinanza a servizi e mare a piedi differenzia questo immobile, offrendo un vantaggio in termini di praticità quotidiana rispetto a proprietà situate più nell'entroterra o in complessi più isolati. Il clima mediterraneo, con circa 300 giorni di sole all'anno e temperature medie miti, è un fattore comune a tutta la Costa del Sol, ma la concentrazione di attività e l'accesso diretto alla vita cittadina di Marbella lo rendono un'opzione attrattiva per chi cerca un equilibrio tra vita residenziale e dinamismo urbano.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una posizione strategica, a breve distanza a piedi dal mare, in un'area urbana densamente servita. Questa vicinanza alle spiagge e ai servizi quotidiani come supermercati e farmacie facilita uno stile di vita pratico e rilassato, integrando la comodità urbana con il fascino costiero senza la necessità di spostamenti prolungati.
Questo townhous risponde alle esigenze di chi cerca una residenza pronta all'uso, con una distribuzione funzionale che include due camere da letto e due bagni. La presenza di un piano seminterrato, di un ripostiglio e di un garage privato aggiunge valore pratico, offrendo soluzioni per lo stoccaggio e la sicurezza, ideali sia per l'uso continuativo che per le vacanze.
Lo stato di completamento 'Gereed' indica che la proprietà è disponibile per l'occupazione immediata. Non essendo un progetto in fase di costruzione, gli acquirenti possono evitare le tempistiche tipiche dello sviluppo immobiliare e trascorrere più rapidamente alla fruizione della casa e dell'ambiente circostante.
Sebbene la proprietà offra molti comfort, è importante notare che la descrizione non menziona specifiche caratteristiche di alta efficienza energetica o domotica avanzata. L'orientamento Sud-Est è favorevole, ma la presenza di un camino come unico sistema di climatizzazione potrebbe richiedere integrazioni per un comfort ottimale durante i mesi più freddi, a seconda delle abitudini personali.
Questa proprietà è adatta a chi ricerca una residenza pronta all'uso in un ambiente urbano consolidato, con un forte richiamo alla vita mediterranea. È una soluzione ideale per coppie o piccole famiglie che desiderano la comodità di avere servizi e mare a portata di mano, senza rinunciare a uno spazio esterno privato e a un'area comune con piscina. Chi considera Marbella una meta per seconde case, o per un trasferimento permanente, troverà qui un buon equilibrio tra vita sociale e tranquillità. Anche chi cerca un punto d'appoggio per godere del golf, con numerosi campi a breve distanza, potrebbe trovare questa ubicazione conveniente. La facilità di accesso all'aeroporto di Málaga (39 km) è un plus per chi viaggia frequentemente.
Il townhous, con una superficie interna di 95 m², è descritto come completamente arredato, suggerendo una finitura che consente un'immediata fruizione. La cucina è parzialmente attrezzata, lasciando spazio a personalizzazioni o all'integrazione di ulteriori elettrodomestici secondo le preferenze individuali. Il sistema di climatizzazione principale menzionato è il camino, un elemento che conferisce calore all'ambiente ma che potrebbe necessitare di integrazioni per un controllo termico completo durante tutto l'anno. Le fotografie indicano pavimenti in legno e finiture curate negli interni, in particolare nelle camere da letto e negli armadi a muro, che offrono soluzioni pratiche per l'organizzazione degli spazi. L'orientamento Sud-Est favorisce l'illuminazione naturale, contribuendo a un ambiente interno luminoso.
Il townhous è proposto a un prezzo di partenza di €500.000. Questa fascia di prezzo si posiziona in linea con altre offerte simili nella regione, come dimostrato dai progetti comparabili 'The Grove' (€433.300), 'Nikki Living' (€450.000) e 'Residencial Albatros XV' (€471.000). La disponibilità immediata, essendo l'immobile già completato, elimina i tempi di attesa legati alla costruzione, offrendo un vantaggio tangibile per gli acquirenti che desiderano insediarsi rapidamente. La superficie abitativa di 95 m² e il terreno di 200 m² forniscono un quadro concreto per valutare il rapporto tra spazio e costo.
Questa proprietà si inserisce in un contesto urbano attivo di Marbella, una località rinomata per il suo stile di vita mediterraneo. La vicinanza immediata a servizi essenziali, come un supermercato a 234 metri e una farmacia a 8 metri, definisce un ritmo quotidiano improntato alla praticità. La prossimità al mare, con la spiaggia di Playa de la Bajadilla a meno di un chilometro, permette frequenti escursioni sulla costa. La presenza di numerosi ristoranti (133 nel raggio di 2 km), caffè e centri sportivi (come il Polideportivo Francisco Norte a 100 metri) suggerisce un ambiente dinamico, adatto a chi apprezza la comodità urbana e le opportunità ricreative. L'altitudine di 23 metri sul livello del mare contribuisce a un clima mite e a una sensazione di vicinanza alla costa.
Vivere in questo townhous a Marbella significa immergersi in un tessuto urbano ricco di servizi e vitalità. La vicinanza a supermercati (234 m) e farmacie (8 m) semplifica la routine quotidiana, mentre l'abbondanza di ristoranti (133 nel raggio di 2 km) e caffè offre molteplici opzioni per il tempo libero e la socializzazione. La presenza di centri sportivi a breve distanza, come il Polideportivo Francisco Norte (100 m), incoraggia uno stile di vita attivo. La prossimità al mare (Playa de la Bajadilla a 738 m) e ai porti turistici (Puerto Deportivo Virgen del Carmen a 500 m) apre ulteriori possibilità per attività nautiche e per godere della brezza marina. L'ambiente è caratterizzato da un'altitudine di 23 metri sul livello del mare, che promette un clima mite e piacevole per gran parte dell'anno, tipico della Costa del Sol.
La localizzazione di questo townhous a Marbella lo posiziona strategicamente all'interno di una delle aree più richieste della Costa del Sol. La prossimità al mare, ai servizi urbani e ai collegamenti di trasporto è un elemento chiave che definisce il valore e la funzionalità di questa proprietà.
Situato nel cuore della Costa del Sol, questo townhous si trova nel comune di Marbella, provincia di Málaga. La sua posizione lo colloca a breve distanza da altre località significative della regione. Si trova a circa 40 km in linea d'aria dall'aeroporto di Málaga, il principale hub aereo della zona. La vicinanza a centri urbani come Estepona (a ovest) e Fuengirola (a est) permette di esplorare la diversità della costa andalusa, pur rimanendo immersi nell'ambiente esclusivo e vivace che caratterizza Marbella.
La posizione offre eccellente accessibilità a diverse infrastrutture. Le spiagge più vicine, come Playa de la Bajadilla, si trovano a circa 738 metri, rendendole facilmente raggiungibili a piedi. Per gli spostamenti a lungo raggio, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a circa 39 km in linea d'aria. I servizi essenziali sono a portata di mano: un supermercato è a 234 metri, una farmacia a soli 8 metri e un ospedale a meno di 1 km. Gli appassionati di golf troveranno numerosi campi nelle vicinanze, con Golf Los Naranjos a 6 km. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata, con 11 linee e 50 fermate nel raggio di azione, facilitando la mobilità anche senza veicolo privato.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, con una media di 17.8°C. La località beneficia di un elevato numero di ore di sole durante l'anno, favorendo la fruizione degli spazi esterni. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi. L'altitudine di 23 metri sul livello del mare assicura un ambiente piacevole e senza eccessi termici. La vicinanza alla costa e la leggera pendenza (0.5%) verso il mare contribuiscono a un microclima salubre e ventilato, tipico delle zone costiere andaluse.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre un accesso privilegiato a diverse opzioni ricreative. Le spiagge, come Playa de la Bajadilla (738 m) e Playa de Casablanca (2.4 km), sono facilmente raggiungibili. Marbella vanta inoltre 10 spiagge con Bandiera Blu, garantendo elevati standard di qualità e servizi. Per gli amanti del golf, ci sono numerosi campi nelle vicinanze, tra cui Golf Los Naranjos (6.0 km) e Aloha Golf Club (6.8 km). Le opportunità sportive sono ulteriormente ampliate da centri come il Polideportivo Francisco Norte (0.1 km) e piscine come la Supera Miraflores (0.6 km). La presenza di marina, come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km), arricchisce l'offerta per gli sport acquatici e il tempo libero.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situato nel cuore della Costa del Sol, questo townhous si trova nel comune di Marbella, provincia di Málaga. La sua posizione lo colloca a breve distanza da altre località significative della regione. Si trova a circa 40 km in linea d'aria dall'aeroporto di Málaga, il principale hub aereo della zona. La vicinanza a centri urbani come Estepona (a ovest) e Fuengirola (a est) permette di esplorare la diversità della costa andalusa, pur rimanendo immersi nell'ambiente esclusivo e vivace che caratterizza Marbella.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL852268
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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