Dieses Townhouse befindet sich in der Nähe von Marbella und bietet auf 95 m² Wohnfläche ein modernes Wohngefühl. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern ist es für Paare oder kleine Familien konzipiert. Die Lage kombiniert die Nähe zum Strand mit der Anbindung an städtische Annehmlichkeiten, was eine gute Balance zwischen Erholung und Komfort verspricht. Die Bauausführung ist abgeschlossen, sodass ein sofortiger Einzug möglich ist.
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Marbella wie 'The Grove' (ab €433.300), 'Nikki Living' (ab €450.000) und 'Residencial Albatros XV' (ab €471.000) positioniert sich dieses Townhouse mit einem Preis von €500.000 am oberen Ende. Diese Preise spiegeln die begehrte Lage an der Costa del Sol wider, die für ihre hohen Lebenshaltungskosten und die Attraktivität für internationale Käufer bekannt ist. Während die genannten Vergleichsobjekte ähnliche Wohnflächen und Zimmeranzahlen aufweisen können, variieren sie in Bezug auf Alter, Ausstattung und spezifische Lagevorteile wie Meerblick oder Nähe zu Golfplätzen. Die hier beschriebene Immobilie zeichnet sich durch die abgeschlossene Bauphase und die unmittelbare Bezugsfertigkeit aus, was einen Preisaufschlag rechtfertigen kann. Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Marbella sind generell höher als in angrenzenden Gemeinden, was auf die Etablierung als Luxusdestination zurückzuführen ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in einer urbanen Gegend von Marbella, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die Umgebung ist durch eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Restaurants gekennzeichnet. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, wie der Autobahn, gewährleistet eine gute Erreichbarkeit für Reisende.
Dieses Domizil richtet sich an Käufer, die eine praktische und gut gelegene Immobilie suchen. Die Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern eignet sich für eine kleine Familie oder als Feriendomizil. Der Wunsch nach Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Strand und die Verfügbarkeit von alltäglichen Dienstleistungen im Umkreis sind hier zentral.
Die Bauarbeiten für dieses Townhouse sind abgeschlossen. Dies bedeutet, dass das Objekt sofort bezugsfertig ist und keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Potenzielle Käufer können somit direkt nach dem Erwerb einziehen und die Immobilie ohne Verzögerungen nutzen.
Das Objekt bietet keine Tiefgarage, sondern eine private Parkmöglichkeit. Es ist nicht als Neubauprojekt mit langer Garantiezeit konzipiert, da die Bauausführung bereits abgeschlossen ist. Die Wohnfläche von 95 m² ist für größere Familien möglicherweise nicht ausreichend. Es gibt keine Aussicht auf das offene Meer von allen Räumen.
Dieses Objekt ist eine passende Wahl für Käufer, die eine sofort bewohnbare Immobilie in Stadtnähe mit guter Anbindung an das Meer suchen. Es eignet sich für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine Infrastruktur legen, die das tägliche Leben erleichtert, wie z.B. Supermärkte und Apotheken in Gehdistanz. Wer eine Zweitwohnung oder einen Altersruhesitz in einer etablierten Küstenregion anstrebt und die Nähe zu Golfplätzen und Freizeitmöglichkeiten schätzt, wird hier fündig. Auch für Käufer, die eine Immobilie ohne lange Wartezeiten nach dem Kauf erwerben möchten, ist dieses Objekt interessant.
Die Immobilie ist voll möbliert und bietet eine teilweise ausgestattete Küche. Die Heizung erfolgt über einen Kamin, was für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Ausrichtung nach Südosten verspricht angenehme Morgen- und Vormittagssonne. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Keller und ein Abstellraum erhöhen die Funktionalität. Die Beschreibung deutet auf eine solide, wenn auch nicht luxuriöse, Bauweise hin, die auf Langlebigkeit und Komfort ausgelegt ist. Die vorhandenen Bilder zeigen eine gepflegte Innenausstattung mit Holzböden und Einbauschränken.
Das Townhouse wird zu einem Preis ab €500.000 angeboten. Diese Preisgestaltung platziert es im mittleren Segment der verfügbaren Immobilien in Marbella. Die Anzahl der Zimmer (2 Schlafzimmer, 2 Bäder) und die Wohnfläche von 95 m² auf einem 200 m² großen Grundstück spiegeln den Angebotspreis wider. Da die Bauarbeiten abgeschlossen sind, steht die Immobilie sofort zum Verkauf und Einzug bereit. Die variierenden Preise bei vergleichbaren Objekten in der Region deuten auf eine marktabhängige Dynamik hin.
Diese Wohnanlage befindet sich in einer belebten städtischen Umgebung, die dennoch eine gute Erreichbarkeit zum Strand bietet. Das tägliche Leben wird durch die fußläufig verfügbaren Dienstleistungen wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants bestimmt. Die 23 Meter über dem Meeresspiegel gelegene Wohnlage ermöglicht eine angenehme Brise, während die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8°C milde Winter und warme Sommer begünstigt. Die Dichte an Sport- und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung unterstützt einen aktiven Lebensstil. Die Nähe zu Stränden und Marinas unterstreicht den mediterranen Charakter des Wohnortes.
Die Umgebung von Marbella bietet ein urbanes Lebensumfeld mit direkter Nähe zu alltäglichen Notwendigkeiten. Supermärkte sind nur 234 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich in unmittelbarer Nähe (8 Meter). Die Dichte an Restaurants (133 innerhalb von 2 km) und Cafés (24 innerhalb von 2 km) ermöglicht eine vielfältige kulinarische Auswahl. Das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen erleichtert die Fortbewegung. Die Nähe zu Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen rundet das Angebot ab und schafft eine gute Basis für das tägliche Leben.
Die hier gezeigte Karte veranschaulicht die strategische Position des Objekts in Marbella. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, dem Stadtzentrum und dem Küstenstreifen hervor. Die Markierung ermöglicht eine räumliche Einordnung der Immobilie im Kontext der städtischen Infrastruktur und der landschaftlichen Gegebenheiten.
Das Objekt liegt in Marbella, einem bekannten Zentrum der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Stadt ist Teil der gleichnamigen Gemeinde und fungiert als administratives Zentrum der Region. Die Lage innerhalb Andalusiens, einer autonomen Gemeinschaft im Süden Spaniens, positioniert die Immobilie in einer touristisch und wirtschaftlich bedeutenden Küstenregion. Die Nähe zu Málaga und anderen Küstenstädten wie Estepona oder Fuengirola ermöglicht Ausflüge und den Zugang zu weiteren Infrastrukturen und kulturellen Angeboten.
Das Objekt ist gut angebunden. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt. Weitere Strände sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga ist ca. 39 km entfernt, was eine moderate Reisezeit bedeutet. Mehrere Supermärkte und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) in erreichbarer Nähe. Die nächste Ladestation für Elektrofahrzeuge ist 2,1 km entfernt.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Marbella zeichnet sich durch ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C aus. Die Region profitiert von zahlreichen Sonnenstunden, was einen ausgedehnten Schwimmsaison von etwa vier Monaten ermöglicht, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Höhenlage von 23 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Luftzirkulation. Die leichte Neigung zum Strand (0,5%) erleichtert den Zugang. Die Umgebung bietet sowohl Meerblick als auch Ausblicke auf die umliegende Landschaft und Berge.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Marbella ist reich an attraktiven Stränden. Der Playa de la Bajadilla ist nur knapp 740 Meter entfernt, und es gibt insgesamt 10 Strände mit der Blauen Flagge in der näheren Umgebung. Für Wassersportler und Erholungssuchende sind zahlreiche Marinas wie der Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) vorhanden. Die Region ist zudem ein Paradies für Golfer, mit mehreren bekannten Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (6,0 km) in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Sportzentren und Schwimmbäder ergänzen das Freizeitangebot.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Objekt liegt in Marbella, einem bekannten Zentrum der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Stadt ist Teil der gleichnamigen Gemeinde und fungiert als administratives Zentrum der Region. Die Lage innerhalb Andalusiens, einer autonomen Gemeinschaft im Süden Spaniens, positioniert die Immobilie in einer touristisch und wirtschaftlich bedeutenden Küstenregion. Die Nähe zu Málaga und anderen Küstenstädten wie Estepona oder Fuengirola ermöglicht Ausflüge und den Zugang zu weiteren Infrastrukturen und kulturellen Angeboten.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL852268
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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