マルベーリャのロトス・デ・アルトスに位置するこのタウンハウスは、モダンな快適さと自然の美しさを融合させた、現代的な住まいです。95平方メートルの居住空間には、2つの寝室と2つのバスルームが備わっており、機能性と快適性を両立させています。この物件は、アンダルシアの絵のように美しい風景の中で、静かなライフスタイルを求める人々にとって理想的な場所を提供します。
マルベーリャ地域には多様な住宅オプションが存在しますが、このタウンハウスは「都市型ライフスタイル」と「ビーチへの近さ」を重視する層に焦点を当てています。近隣のプロジェクト、例えばThe Grove（€433,300〜）、Nikki Living（€450,000〜）、Residencial Albatros XV（€471,000〜）と比較すると、この物件の€500,000という価格設定は、やや高めのレンジに位置します。これは、より広い土地面積（200㎡）や、徒歩圏内にスーパーマーケット（234m）や薬局（8m）といった生活必需品への近接性、そしてプラヤ・デ・ラ・バハディージャ（738m）への優れたアクセス性が反映されていると考えられます。また、既存物件であるため、新築物件に見られるような、完成までの待機期間がないという利点があります。他の物件が提供する可能性のある共有施設（例：プール、庭園）は似通っているかもしれませんが、この物件のユニークな点は、都市部にありながらも、徒歩でのビーチアクセスと生活利便性を高いレベルで両立させている点にあります。マルベーリャ東部の他のエリアと比較すると、このロケーションは、より静かで落ち着いた雰囲気を持ちつつも、主要なインフラへのアクセスを損なわないバランスの取れた選択肢と言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ビーチまで徒歩圏内、都市部の利便施設も徒歩圏内という、恵まれた立地にあります。公共交通機関も充実しており、多くの施設が徒歩や自転車でアクセス可能です。周辺にはレストラン、薬局、銀行などが点在し、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。
2つの寝室と2つのバスルームを備えたこのタウンハウスは、少人数の家族やカップル、あるいはセカンドハウスとして、快適な居住空間を求めるニーズに応えます。プライベートなテラスやパティオは、地中海気候を楽しむための屋外スペースを提供し、ゲスト用トイレや地下室、収納スペースは実用性を高めます。
この物件は「完成済み」としてリストされています。これは、建設が完了し、すぐに居住または利用が可能であることを意味します。新規購入者にとっては、建築プロセスを待つ必要がなく、迅速な入居や利用開始が可能です。また、新築特有の初期不良のリスクが低減される傾向があります。
この物件は、山の斜面に位置していますが、ビーチへの傾斜は0.5%と非常に緩やかです。しかし、高台からの眺望は期待できるものの、完全な平坦地を求める場合には考慮が必要です。また、提示された写真には海、田園、山、庭園の眺望が含まれていますが、全ての部屋やテラスからこれらの眺望が保証されているわけではありません。
このタウンハウスは、マルベーリャでの穏やかなライフスタイルを求める個人やカップル、あるいは少人数の家族に適しています。ビーチまで徒歩圏内という立地は、マリンスポーツや海岸沿いの散策を日常的に楽しみたい人々に最適です。また、都市部の利便施設が徒歩圏内に多数存在するため、車に頼らずに生活したい、あるいはアクティブな都市生活と静かな住環境の両方を求める人にも合致するでしょう。年間を通じて温暖な気候と長い水泳シーズンは、屋外での活動を重視する人々にとって魅力的です。さらに、インフラが整備されており、空港へのアクセスも比較的良好なため、国際的な移動が多い人々にとっても便利な拠点となります。ただし、年間34日ある祝祭日や、近隣の観光客の多さは、静寂を最優先する場合には考慮点となるかもしれません。
このタウンハウスの具体的な建築資材や仕上げに関する詳細情報は提供されていませんが、提示された写真や既存の説明からは、モダンで快適な居住空間を目指した設計がうかがえます。リビングルームには暖炉が設置されており、冬場の暖房機能と雰囲気を兼ね備えています。マスターベッドルームにはウォークインクローゼットが備え付けられており、収納スペースの充実が図られています。キッチンは「部分的にフィット」しているとのことですが、具体的な設備やブランドに関する情報は不足しています。テラスやパティオといった屋外スペースは、地中海での生活を楽しむための重要な要素であり、これらの質も居住体験に影響を与えます。共有プールやプライベートガレージといった設備は、物件の快適性と利便性を高める要素です。
このタウンハウスの価格は500,000ユーロからとなっています。物件は2つの寝室と2つのバスルームを備え、95平方メートルの居住面積と200平方メートルの土地面積を有します。この価格帯は、マルベーリャという人気エリアにおいて、充実した設備と良好な立地条件を考慮すると、妥当な範囲内にあると考えられます。現在、この物件は「完成済み」であり、購入後すぐに利用可能です。近隣の類似物件と比較すると、The Grove (433,300ユーロから)、Nikki Living (450,000ユーロから)、Residencial Albatros XV (471,000ユーロから) などがあり、この物件はやや高めの価格設定ですが、その分、土地面積やその他の付帯設備に差異がある可能性があります。
マルベーリャのロトス・デ・アルトスに位置するこのタウンハウスは、都市の利便性と静かな居住環境のバランスが取れた場所です。物件からわずか234メートルにはスーパーマーケットがあり、日々の買い物に便利です。また、29軒の薬局が2km圏内にあり、医療へのアクセスも容易です。周辺には133軒のレストランや24軒のカフェがあり、多様な食の選択肢を提供します。公共交通機関も11路線、50箇所のバス停があり、移動の自由度を高めています。この地域は、年間を通じて平均気温17.8℃という温暖な気候に恵まれ、4ヶ月間は水温が20℃以上になるため、ビーチでの活動に適しています。しかし、年間34日ある祝祭日は、地域によっては賑やかさが増す要因となる可能性があります。
マルベーリャのロトス・デ・アルトスに位置するこのタウンハウスの周辺は、都市の利便性と居住の快適さが融合した環境です。物件からわずか8メートルの場所に薬局があり、日々の健康管理に即座に対応できます。スーパーマーケットまでは234メートルと、日常の買い物は非常に容易です。さらに、2km圏内には133軒のレストラン、24軒のカフェ、20軒の銀行、3軒の歯科医院があり、多様なライフスタイルをサポートします。医療面では、5つの健康センターが近隣にあり、住民の健康ニーズに対応しています。教育面では、41の小学校と28の中学校が地域に点在しており、子育て世帯にとっても選択肢があります。このように、生活に必要なあらゆる施設が身近に揃っており、利便性の高い都市生活を送ることができます。
この地図は、マルベーリャのロトス・デ・アルトスに位置する物件の周辺環境を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、病院、ゴルフコース、空港などの主要な施設やランドマークとの相対的な位置関係を視覚的に理解するのに役立ちます。この地図により、物件の利便性やアクセス性を把握することができます。
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市であり、その中心的な役割を担っています。周辺の主要都市としては、東にフエンヒロラ、西にエステポナがあり、これらの都市へのアクセスも良好です。マラガ市へは車で約40分、ジブラルタルへも約1時間強と、国際的な移動にも便利な立地です。この地域は、高級リゾート地として世界的に有名であり、洗練されたライフスタイルと多様なアクティビティを提供します。そのため、国内外からの観光客や居住者が集まる活気あるエリアとなっています。
この物件は、交通の利便性に優れています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738メートルで、徒歩でのアクセスが可能です。他のビーチ、例えばプラヤ・デ・カサノバ（2.4km）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニーラ（2.9km）へも容易にアクセスできます。空港への距離は、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで直線距離で約39kmです。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）やアロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）などが近接しています。公共交通機関も充実しており、11の路線と50のバス停が利用可能です。EV充電ステーションも2.1kmの場所にあり、電気自動車の利用者にも配慮されています。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温17.8℃という温暖な気候が特徴で、夏は暑く、冬は穏やかです。この地域は、年間を通じて日照時間が長いことで知られ、平均して約300日以上の晴天日があります。この豊富な日照時間は、屋外でのアクティビティやリラクゼーションに最適です。スイミングシーズンは4ヶ月間続き、水温が20℃以上になる時期がこの期間にあたります。物件の標高は海抜23メートルと低く、ビーチへの傾斜も0.5%と非常に緩やかであるため、平坦な土地での快適な生活が期待できます。周囲の自然環境としては、近隣にゴルフコースや自然景観が広がり、都市生活と自然との触れ合いを両立できるロケーションです。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この地域には、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが10箇所あります。具体的には、カボピノ、カサノバ、エル・カブレ、エル・ファロ、ラ・フォンタニーラなどが含まれます。最寄りのプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738メートルです。マリンスポーツや日光浴を楽しむのに理想的な環境です。ゴルフに関しては、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）やアロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）など、複数の有名ゴルフコースが近距離にあります。また、地域全体で415箇所のスポーツ施設が整備されており、テニス、パデル、ジムなど、様々なスポーツ活動を楽しむことができます。さらに、0.5kmの場所にはプルエルト・デポルティーボ・ビヘン・デル・カルメン（マルベーリャ港）があり、ヨットやボートを楽しむ機会も提供されています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市であり、その中心的な役割を担っています。周辺の主要都市としては、東にフエンヒロラ、西にエステポナがあり、これらの都市へのアクセスも良好です。マラガ市へは車で約40分、ジブラルタルへも約1時間強と、国際的な移動にも便利な立地です。この地域は、高級リゾート地として世界的に有名であり、洗練されたライフスタイルと多様なアクティビティを提供します。そのため、国内外からの観光客や居住者が集まる活気あるエリアとなっています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL852268
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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