Ce duplex, situé à Marbella Est, offre 95 m² d'espace de vie moderne. Il comprend deux chambres et deux salles de bains, idéal pour un style de vie axé sur le confort et la beauté naturelle. La propriété bénéficie d'une orientation sud-est, promettant une lumière naturelle abondante. Construite dans un souci de praticité et d'esthétique, elle s'intègre harmonieusement dans le paysage de la Costa del Sol.
Dans le contexte immobilier de Marbella, ce duplex de 500 000 € se positionne comme une offre accessible pour un bien prêt à l'emploi dans un environnement urbain recherché. Les projets comparables tels que The Grove (à partir de 433 300 €), Nikki Living (à partir de 450 000 €) et Residencial Albatros XV (à partir de 471 000 €) suggèrent un marché où les biens similaires présentent des prix légèrement inférieurs, potentiellement en raison de caractéristiques distinctes (taille, emplacement précis, vues, état de construction ou date de livraison). Cependant, le bien présenté ici, avec ses 95 m² habitables, son patio, sa terrasse et son garage privé, et surtout sa disponibilité immédiate et son mobilier complet, pourrait justifier son positionnement tarifaire pour certains acheteurs. Comparé aux appartements ou villas plus spacieux ou situés dans des complexes plus récents ou plus exclusifs de Marbella, ce duplex offre un accès à la vie marbellienne à un point d'entrée de prix plus raisonnable. La zone Est de Marbella, où il est situé, est souvent perçue comme plus résidentielle et familiale que le centre animé ou Puerto Banús. La proximité des plages et des services à pied est un avantage significatif par rapport à des propriétés plus isolées nécessitant systématiquement un véhicule. L'offre de biens entièrement meublés et prêts à l'emploi est un facteur clé pour les acheteurs internationaux qui souhaitent minimiser les démarches post-acquisition.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Niché à distance de marche de la plage, ce bien se trouve dans un environnement urbain dynamique où les commodités sont à portée de main. La proximité des services et de la côte méditerranéenne renforce son attractivité résidentielle, offrant un équilibre entre vie citadine et accès à la nature.
Avec deux chambres et deux salles de bains, ce duplex répond aux besoins des petits ménages ou des couples cherchant un pied-à-terre confortable. L'espace de vie optimisé et les aménagements extérieurs comme la terrasse et le patio sont conçus pour ceux qui privilégient la fonctionnalité et la détente au quotidien.
La propriété est déjà construite et prête à être occupée. Sa phase de construction terminée signifie qu'il n'y a pas d'attente liée à la livraison. Les finitions actuelles correspondent aux standards de construction, permettant une installation immédiate pour les nouveaux propriétaires.
Ce duplex ne dispose pas d'un jardin privé, mais d'un patio et d'une terrasse. Il est proposé entièrement meublé, ce qui peut limiter les options de personnalisation immédiate de l'ameublement. L'espace de vie est de 95 m², ce qui peut être considéré comme limité pour de très grandes familles ou pour ceux qui recherchent des espaces de vie très spacieux.
Ce duplex s'adresse aux personnes recherchant une résidence secondaire ou principale dans un environnement urbain dynamique à proximité de la côte méditerranéenne. Il convient particulièrement aux couples ou aux petites familles qui apprécient la commodité d'avoir les services essentiels à portée de main, tels que les commerces, les restaurants et les installations sportives, tous accessibles à pied. Les amateurs de vie côtière trouveront leur compte avec la proximité de plusieurs plages, dont la plus proche à moins d'un kilomètre. Ce bien peut également intéresser les investisseurs locatifs, compte tenu de la forte attractivité touristique de Marbella et de la demande potentielle pour des logements bien situés et prêts à l'emploi. Les personnes désirant une retraite paisible mais connectée, sans la nécessité d'une voiture pour les déplacements quotidiens, trouveront ici un cadre de vie pratique. La présence d'une cheminée suggère également une utilisation confortable durant les mois plus frais, élargissant ainsi son attrait au-delà de la saison estivale.
Le duplex présente des finitions qui visent à offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. Les intérieurs comprennent une cuisine partiellement équipée, prête à être complétée selon les préférences du propriétaire. Le salon est agrémenté d'une cheminée, apportant une touche chaleureuse et conviviale, particulièrement appréciée durant les soirées plus fraîches. Les deux chambres et les deux salles de bains sont conçues pour maximiser l'espace et la praticité. La présence d'une pièce de rangement et d'un sous-sol offre des solutions de stockage supplémentaires. La chambre principale est dotée d'un dressing, un avantage notable pour l'organisation. Le balcon et les terrasses, dont une de 8 m², ainsi que le patio au rez-de-chaussée, prolongent l'espace de vie vers l'extérieur, permettant de profiter du climat méditerranéen. Les vues annoncées incluent la mer, la campagne et les montagnes, ajoutant une dimension esthétique au cadre de vie. L'orientation sud-est garantit une exposition solaire optimale. La propriété est proposée entièrement meublée, simplifiant l'installation des nouveaux occupants. Le stationnement est assuré par un garage privé. Les éléments comme le sol carrelé, typique des régions chaudes, contribuent à la fraîcheur intérieure. Bien que le niveau de finition exact des matériaux ne soit pas détaillé, l'ensemble suggère un standard de qualité orienté vers le confort et la durabilité pour une résidence.
La propriété est proposée au prix de 500 000 €. Ce tarif s'applique à un duplex de 95 m² habitables, comprenant deux chambres et deux salles de bains, ainsi qu'un patio et une terrasse. Le prix inclut également un garage privé. Bien que le prix soit fixe pour cette unité, il est important de noter que les duplex similaires dans la région de Marbella peuvent varier en fonction de leur taille, de leur emplacement exact, des vues offertes et des équipements inclus. La disponibilité de ce type de bien, prêt à emménager et entièrement meublé, peut être un facteur déterminant pour les acheteurs recherchant une acquisition rapide. Il est conseillé de vérifier les éventuels frais annexes tels que les charges de copropriété et les taxes locales qui s'ajoutent au prix d'achat.
Ce duplex à Marbella Est représente une opportunité de résidence dans un quartier où la vie quotidienne est facilitée par la proximité des commodités. Les 95 m² habitables, répartis sur deux niveaux, intègrent deux chambres et deux salles de bains. L'orientation sud-est assure une luminosité constante, agrémentée par une terrasse de 8 m² et un patio au rez-de-chaussée. La présence d'une cuisine partiellement équipée et d'un salon avec cheminée suggère un lieu de vie chaleureux, utilisable toute l'année. Les commodités telles que supermarché (234 m) et pharmacie (8 m) sont accessibles à pied, simplifiant les courses et les besoins quotidiens. La proximité d'un centre sportif (0.1 km) et de piscines municipales offre des options de loisirs et de bien-être à proximité immédiate, favorisant un rythme de vie actif et sain. L'environnement immédiat, bien qu'urbain, semble conçu pour un certain confort résidentiel. La disponibilité de 133 restaurants dans un rayon de 2 km et de nombreuses banques et cafés indique une vie de quartier animée mais pas nécessairement surchargée. L'accès facile aux plages, comme Playa de la Bajadilla à 738 m, permet des escapades côtières régulières. Le fait que la propriété soit entièrement meublée et dispose d'un garage privé ajoute à la praticité pour les résidents, qu'ils l'utilisent comme résidence principale, secondaire ou comme pied-à-terre.
Ce duplex est situé dans un quartier urbain de Marbella Est, caractérisé par une densité de services et d'infrastructures. La proximité immédiate d'une pharmacie (8 m) et d'un supermarché (234 m) facilite grandement la vie quotidienne. Le centre sportif est à 100 mètres, offrant des possibilités d'activités physiques sans longs déplacements. La présence de 133 restaurants, 20 banques et 24 cafés dans un rayon de 2 km témoigne d'une vie de quartier animée et bien desservie. L'environnement comprend également des infrastructures éducatives, avec 41 écoles primaires et 28 secondaires dans la municipalité, ainsi que 5 centres de santé. Le taux de transactions immobilières (4 743) et la capacité hôtelière (12 781 lits) indiquent une zone dynamique tant résidentiellement que touristiquement. Le transport public est assuré par 11 lignes et 50 arrêts de bus, offrant une connectivité locale, bien que la voiture reste souvent privilégiée pour explorer la région plus largement.
Ce point sur la carte situe le duplex dans le tissu urbain de Marbella Est, soulignant sa proximité avec la côte et les commodités. La carte met en évidence la concentration de services et d'infrastructures dans un rayon de quelques kilomètres, incluant plages, commerces, et installations sportives, typique d'une zone résidentielle recherchée sur la Costa del Sol.
Ce duplex est situé dans la partie Est de Marbella, une municipalité reconnue de la province de Málaga, en Andalousie. Sa position le place dans une zone côtière dynamique de la Costa del Sol. Marbella est le siège de l'Association des Municipalités de la région et du district judiciaire éponyme. La ville est entourée d'autres centres d'intérêt importants : à l'ouest, on trouve Puerto Banús, célèbre pour son port de plaisance et son ambiance luxueuse. Vers l'est, la région de Marbella Est s'étend vers des zones plus résidentielles et familiales, tout en conservant un accès aisé aux infrastructures. Malaga, la capitale provinciale, se trouve à environ 55 km, offrant un accès à un aéroport international majeur et à un riche patrimoine culturel. La proximité de la Sierra Blanca au nord ajoute une dimension naturelle et montagneuse au paysage côtier.
La localisation de ce duplex à Marbella Est offre une bonne connectivité aux infrastructures régionales. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se situe à environ 39 km par la route, permettant des liaisons internationales aisées. Les plages sont accessibles rapidement, la plus proche, Playa de la Bajadilla, étant à seulement 738 m. D'autres plages comme Casablanca et La Fontanilla sont également à proximité. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés se trouvent à environ 6 km, tels que Golf Los Naranjos et The Range. Les commodités urbaines sont particulièrement bien représentées : une pharmacie est à 8 m, un supermarché à 234 m, et un centre sportif à 100 m. La ville de Marbella elle-même est facilement accessible, offrant une gamme complète de services, boutiques et restaurants. Le réseau de transport public compte 11 lignes et 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements sans véhicule personnel pour les courtes distances.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures annuelles moyennes oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 17.8°C. La région enregistre un nombre d'heures d'ensoleillement généreux, favorisant les activités de plein air une grande partie de l'année. Le tourisme de plage est particulièrement actif pendant les mois d'été, avec un zwemseizoen qui s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La topographie locale est caractérisée par une altitude moyenne de 23 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une légère pente (0.5%) vers la plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, ce qui signifie que le terrain est relativement plat dans cette zone. L'environnement naturel environnant, bien qu'urbain, est marqué par la présence de jardins communaux et la proximité des montagnes de la Sierra Blanca, offrant des contrastes paysagers entre la côte et l'arrière-pays. Le climat tempéré assure un confort de vie tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de cette localisation à Marbella Est. Playa de la Bajadilla est à 738 m, et d'autres options comme Playa de Casablanca et Playa de la Fontanilla sont accessibles en quelques minutes en voiture. La région compte 10 plages labellisées Pavillon Bleu, gage de qualité environnementale et de services. Les activités nautiques sont facilitées par la présence de marinas comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen à 0.5 km et Marina la Bajadilla Marbella à 1.4 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de renommée mondiale se trouvent à proximité, à partir de 6 km (Golf Los Naranjos, The Range). La vie sportive est également bien représentée avec 415 installations sportives recensées dans la région, incluant des centres comme le Polideportivo Francisco Norte (0.1 km) et le Polideportivo Riohuelo (0.5 km). Des piscines municipales et privées comme Supera Miraflores (0.6 km) complètent l'offre de loisirs.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce duplex est situé dans la partie Est de Marbella, une municipalité reconnue de la province de Málaga, en Andalousie. Sa position le place dans une zone côtière dynamique de la Costa del Sol. Marbella est le siège de l'Association des Municipalités de la région et du district judiciaire éponyme. La ville est entourée d'autres centres d'intérêt importants : à l'ouest, on trouve Puerto Banús, célèbre pour son port de plaisance et son ambiance luxueuse. Vers l'est, la région de Marbella Est s'étend vers des zones plus résidentielles et familiales, tout en conservant un accès aisé aux infrastructures. Malaga, la capitale provinciale, se trouve à environ 55 km, offrant un accès à un aéroport international majeur et à un riche patrimoine culturel. La proximité de la Sierra Blanca au nord ajoute une dimension naturelle et montagneuse au paysage côtier.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL852268
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID