Tato luxusní vila se nachází v exkluzivní, hlídané komunitě El Rosario v Marbelle, která nabízí jedinečnou kombinaci soukromí, elegance a středomořského životního stylu. S rozlohou 300 m² obytné plochy na pozemku o rozloze 1343 m² poskytuje tento dům prostorné a pohodlné bydlení. Vila je již dokončena a připravena k nastěhování, což umožňuje okamžité užívání jejího komfortu a vybavení.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila je strategicky umístěna v rámci Marbelly, což zajišťuje snadný přístup k pobřeží a městským vymoženostem. Vzdálenost pouhých 738 metrů od pláže Playa de la Bajadilla zdůrazňuje její atraktivní polohu pro milovníky moře a pobřežního života. Urbanistické prostředí s dostupnými službami na dosah ruky doplňuje celkovou atraktivitu lokality.
Tento dům je navržen pro maximální komfort a praktičnost. Pět prostorných ložnic a pět moderních koupelen, včetně hlavní apartmá s šatnou a soukromou terasou, uspokojí potřeby i větších rodin nebo pro hosty. Důraz na propojení interiéru s exteriérem, zahrada a bazén, vytvářejí ideální prostředí pro odpočinek i společenská setkání.
Projekt je již ve fázi dokončení, což znamená, že budoucí majitelé se mohou ihned nastěhovat a začít si užívat život na Costa del Sol. Absence dlouhého čekání na dokončení stavby je klíčovým benefitem pro kupující, kteří hledají okamžité bydlení nebo chtějí co nejdříve využívat potenciál nemovitosti pro pronájem.
Tento projekt nenabízí výhled na moře z každého pokoje ani přímý přístup na golfové hřiště z pozemku. Není rovněž situován v naprostém odlehlém klidu, jelikož se nachází v urbanizované oblasti s dostupnými službami. Energetický štítek nebo specifická certifikace energetické účinnosti není v základních datech specifikována.
Tato vila je vhodná pro kupující, kteří hledají prostorné a luxusní bydlení v prestižní lokalitě na Costa del Sol s okamžitou možností nastěhování. Je to skvělá volba pro rodiny díky pěti ložnicím a blízkosti škol a zdravotnických zařízení. Aktivní jedinci ocení snadný přístup k plážím, sportovním zařízením a golfovým hřištím. Pro ty, kteří hledají kombinaci klidu a městského života, nabízí vila výhody obou světů, soukromí na vlastním pozemku s přístupem k bohaté infrastruktuře. Investorům, kteří zvažují pronájem nemovitosti, poskytuje lokalita a typ nemovitosti silný potenciál. Vzhledem k tomu, že je vila již dokončena, je ideální pro ty, kteří nechtějí čekat na výstavbu a preferují rychlé pořízení nemovitosti.
Přestože konkrétní detaily o použitých materiálech a technologiích nejsou k dispozici, předpokládá se, že u vily s cenou 2 490 000 € v exkluzivní lokalitě El Rosario budou použity vysoce kvalitní materiály a standardy provedení. Důraz je kladen na moderní design, který je patrný z přiložených vizualizací interiéru a exteriéru. Očekává se, že vybavení koupelen a kuchyně bude na luxusní úrovni, s použitím odolných a esteticky příjemných materiálů, jako je mramor, kvalitní dřevo nebo moderní kompozitní materiály. Klimatizace a topení budou pravděpodobně zajištěny moderními systémy pro maximální komfort po celý rok. Důraz na propojení vnitřních a vnějších prostor naznačuje použití velkých prosklených ploch a kvalitních terasových materiálů. Zahrada s bazénem a potenciálně i s prvky pro venkovní kuchyni doplňuje celkový obraz o vysokém standardu bydlení.
Cena této vily začíná na 2 490 000 €. Vzhledem k tomu, že se jedná o již dokončenou nemovitost, je dostupnost okamžitá. Vzhledem k její velikosti (5 ložnic, 5 koupelen, 300 m² obytné plochy na pozemku 1343 m²) a lokalitě v Marbelle odpovídá cena standardům pro luxusní segment trhu. V ceně není zahrnuto vybavení interiéru, které je ponecháno na individuálním výběru kupujícího, což umožňuje další personalizaci bydlení. Možnost získání licence pro turistický pronájem by mohla ovlivnit návratnost investice, nicméně tato informace není explicitně zahrnuta v základní cenové nabídce.
Tato vila v Marbelle představuje ideální místo pro ty, kteří hledají kombinaci luxusního bydlení a pohodlného přístupu k městskému životu. Každodenní rytmus zde lze přizpůsobit mnoha způsobům života. Ráno lze začít procházkou k nedaleké pláži vzdálené jen 738 metrů, nebo si dopřát kávu v jedné z mnoha kaváren v docházkové vzdálenosti. Pro aktivní životní styl jsou k dispozici sportovní centra a fitness zařízení v okruhu dvou kilometrů. Večer se nabízí široká škála restaurací, od místních tapas barů po mezinárodní kuchyni. Městské prostředí zaručuje, že veškeré potřebné služby, jako jsou obchody, lékárny či zdravotnická zařízení, jsou snadno dostupné. Blízkost mezinárodních škol a dobrá dopravní dostupnost činí z této lokality atraktivní volbu pro rodiny i jednotlivce hledající trvalé bydlení nebo luxusní rekreační zázemí na Costa del Sol.
Život v této vile v Marbelle znamená kombinaci luxusu a praktičnosti. V docházkové vzdálenosti (234 m) je supermarket, což usnadňuje každodenní nákupy. Lékárna je ještě blíže (8 m). Pro zdravotní péči je nemocnice vzdálená 996 m. Okolí nabízí 138 restaurací a 25 kaváren, což zajišťuje širokou škálu možností stravování a trávení volného času. Celkem 415 sportovních zařízení v okolí, včetně bazénů a sportovních center, uspokojí i ty nejaktivnější obyvatele. Blízkost více než deseti pláží s modrou vlajkou a několika přístavů dodává lokalitě středomořský charakter. Dvanáct tisíc ubytovacích kapacit v 52 hotelech naznačuje živé turistické prostředí, které však díky umístění v El Rosario zůstává klidnější a exkluzivnější.
Tato mapa ukazuje polohu vily v rámci Marbelly a její blízkost k pobřeží a klíčovým službám. Zobrazuje snadný přístup k plážím, jako je Playa de la Bajadilla, a také k městské infrastruktuře, jako jsou obchody a restaurace. Vzdálenost k letišti Málaga a golfovým hřištím je rovněž patrná, což podtrhuje strategickou polohu nemovitosti pro milovníky cestování a golfu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Tato vila se nachází v prestižní části Marbelly, která je součástí provincie Málaga na jihu Andalusie. Je součástí pobřežní oblasti Costa del Sol, známé svým luxusním životním stylem a vynikající infrastrukturou. Vzdálenost 47 km od Málagy, hlavního města provincie, poskytuje přístup k větším městským službám a kulturním akcím. Poloha v Marbelle zajišťuje rovněž dobrou dostupnost k dalším významným městům jako Algeciras a Jerez de la Frontera. Blízkost mezinárodního letiště Málaga (39 km) usnadňuje spojení s Evropou a zbytkem světa. Okolí se vyznačuje vysokou koncentrací turistických a rekreačních zařízení, včetně golfových hřišť a pláží.
Tato vila se těší vynikající dostupnosti. Nejbližší pláž, Playa de la Bajadilla, je vzdálena pouhých 738 metrů, což umožňuje snadný přístup k moři. Vzdálenost pouhých 39 km od letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) zajišťuje pohodlné cestování na mezinárodní úrovni. Městské centrum Marbelly a známé přístavy jako Puerto Banús jsou snadno dostupné, což nabízí širokou škálu nákupních, gastronomických a rekreačních možností. Pro golfisty je k dispozici několik hřišť v okruhu 7 km, včetně Los Naranjos a Aloha Golf Club. Veřejná doprava je zajištěna 11 linkami s 50 zastávkami v okolí, což doplňuje vynikající dopravní infrastrukturu.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se pyšní středomořským klimatem s průměrnými ročními teplotami pohybujícími se mezi 12 °C a 26 °C. S historickým průměrem 3 856 slunečných hodin ročně je to ideální destinace pro celoroční pobyt. Doba vhodná ke koupání v moři trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20 °C. Vila se nachází v nadmořské výšce 29 metrů nad mořem, což zajišťuje mírné teploty a příjemné klima. Plochý terén s minimálním sklonem (1.7%) směrem k pláži usnadňuje pohyb a přístup k pobřeží. Roční průměrná teplota 19.2 °C činí z této oblasti atraktivní místo pro život a rekreaci po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast Marbelly je známá svými kvalitními plážemi, z nichž deset obdrželo Modrou vlajku za čistotu a vybavenost, včetně blízké Playa de la Bajadilla (0.7 km) a Playa de Casablanca (2.4 km). Pro milovníky golfu je k dispozici široká škála hřišť, přičemž hřiště jako Golf Los Naranjos jsou vzdálena jen 6 km. Dále jsou v okolí k dispozici různé sportovní aktivity, včetně vodních sportů a rekreačních zařízení, jako jsou plavecké bazény (např. Supera Miraflores, 0.7 km) a sportovní centra (např. Polideportivo Francisco Norte, 0.4 km). Přítomnost několika přístavů, včetně Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km), nabízí další možnosti pro volnočasové aktivity spojené s mořem.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Tato vila se nachází v prestižní části Marbelly, která je součástí provincie Málaga na jihu Andalusie. Je součástí pobřežní oblasti Costa del Sol, známé svým luxusním životním stylem a vynikající infrastrukturou. Vzdálenost 47 km od Málagy, hlavního města provincie, poskytuje přístup k větším městským službám a kulturním akcím. Poloha v Marbelle zajišťuje rovněž dobrou dostupnost k dalším významným městům jako Algeciras a Jerez de la Frontera. Blízkost mezinárodního letiště Málaga (39 km) usnadňuje spojení s Evropou a zbytkem světa. Okolí se vyznačuje vysokou koncentrací turistických a rekreačních zařízení, včetně golfových hřišť a pláží.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL666469
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V kontextu trhu s nemovitostmi v Marbelle se tato vila řadí do vyššího cenového segmentu, což je dáno její velikostí, lokalitou a stavem. S cenou začínající na 2 490 000 € je srovnatelná s jinými luxusními vilami v prestižních oblastech. Například projekt Verdana Villas v Marbelle se pohybuje od 2 850 000 €, což naznačuje, že tato vila je cenově konkurenceschopná v rámci prémiového segmentu. Golden Eight (od 1 790 000 €) a Estrella del Mar Villas (od 1 900 000 €) nabízejí alternativy s nižší cenou, pravděpodobně s odlišnými parametry, jako je velikost pozemku, vybavení nebo přesná lokalita. Tato konkrétní vila vyniká svou dokončenou formou, která umožňuje okamžité užívání, a kombinací blízkosti k pláži a veškeré městské infrastruktuře, což představuje silný prodejní argument oproti projektům ve výstavbě nebo ve vzdálenějších lokalitách. Její umístění v hlídané komunitě El Rosario dále zvyšuje její exkluzivitu a bezpečnost.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
