يقع هذا العقار المنفصل في قلب ماربيا، وهي مدينة نابضة بالحياة تشتهر بأسلوب الحياة المتوسطي الفاخر. يقدم المشروع مزيجًا من الحداثة والراحة، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية. تم تصميم الفلل لتلبية متطلبات المعيشة المعاصرة، مع الاهتمام بالتفاصيل والمواد عالية الجودة. موقعها الاستراتيجي في مقاطعة مالقة يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل دائم أو وجهة لقضاء العطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية. البيئة الحضرية المحيطة بها تعني أن الضروريات اليومية، بما في ذلك المتاجر والمطاعم، تقع على مسافة قريبة، مما يعزز الراحة والإمكانية للوصول إلى نمط حياة خالٍ من السيارات.
تم تصميم هذا العقار لأفراد أو عائلات تقدر المساحة والخصوصية والوصول السهل إلى المرافق. تتيح غرف النوم الخمس والحمامات الخمس استيعاب الضيوف أو توفير مساحة إضافية للعمل أو الهوايات. يوفر المطبخ المجهز بالكامل والمساحات المعيشية المفتوحة بيئة وظيفية وعملية.
حالة البناء لهذا المشروع هي 'جاهز'، مما يعني أن العقار مكتمل وجاهز للانتقال. هذا يلغي فترات الانتظار الطويلة المرتبطة عادةً بالبناء الجديد، مما يسمح لأصحاب المنازل الجدد بالانتقال على الفور والاستمتاع بمنزلهم دون تأخير.
يقع المشروع في بيئة حضرية، وقد يواجه مستوى معين من ضوضاء الشارع أو حركة المرور خلال ساعات الذروة. على الرغم من قربه من الشاطئ، فإن هذا العقار لا يطل مباشرة على البحر. كما أن المنطقة قد تكون مزدحمة خلال مواسم الذروة السياحية، مما يؤثر على الهدوء المطلق.
هذا العقار مناسب لأولئك الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل عطلات فاخر في بيئة حضرية نابضة بالحياة. يفضل الأفراد والعائلات الذين يقدرون القرب من الشاطئ والمرافق الترفيهية. كما أنه يلبي احتياجات المستثمرين الذين يبحثون عن عقار جاهز للاستخدام مع إمكانية تحقيق دخل من الإيجارات، نظرًا لقربها من مناطق الجذب السياحي. يوفر تصميم الفيلا ذي الخمس غرف نوم مساحة كافية للعائلات التي تنمو أو لاستضافة الضيوف بانتظام. كما أن قربها من مطار ملقا يجعلها مثالية للمسافرين المتكررين.
تتميز الفيلا بتصميم داخلي حديث، مع مساحات معيشة مصممة جيدًا. توفر الصور المتاحة لمحات عن غرفة معيشة مشرقة، وغرفة طعام، ومطبخ حديث مفتوح، وحمام أنيق. تشير هذه العناصر إلى التركيز على التشطيبات المعاصرة والعملية. من المتوقع أن يعكس المستوى العام للجودة والمواد المستخدمة في مثل هذا العقار الفاخر، مع الاهتمام بالتفاصيل في الأماكن مثل الحمام الرئيسي وغرف النوم.
يبدأ سعر هذا العقار المنفصل من 2,490,000 يورو. نظرًا لطبيعة المشروع كعقار جاهز، فإن التوفر يعتمد على المبيعات الحالية. تقع الفيلا في شريحة سعرية فاخرة، مما يعكس مساحتها الكبيرة (300 متر مربع) وموقعها المميز (1343 متر مربع). يمثل هذا السعر استثمارًا في عقار يوفر مساحة معيشة واسعة ووسائل راحة قريبة في منطقة مرغوبة.
ماربيا هي وجهة شهيرة على كوستا ديل سول، معروفة بشواطئها الجميلة، وملاعب الغولف، والمرافق الترفيهية. يوفر هذا العقار نمط حياة مريحًا، حيث تقع وسائل الراحة الأساسية مثل الصيدليات ومحلات السوبر ماركت على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تساهم الإحداثيات القريبة من مطار ملقا (39 كم) في سهولة الوصول الدولي. تشير كثافة المرافق مثل المطاعم (138) والبنوك (20) إلى بيئة حضرية نشطة. يمكن أن يتوقع السكان وتيرة حياة تجمع بين الاسترخاء على الشاطئ والوصول إلى أنشطة المدينة.
تقع الفيلا في ماربيا، وهي منطقة معروفة بأسلوب حياتها المترف. يقع العقار على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى الأنشطة الساحلية. توفر البيئة الحضرية القريبة وفرة من المطاعم والمحلات التجارية والمرافق الأخرى. تساهم سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام (11 خطًا) في التنقل المريح داخل المنطقة. إن قربها من مرافق مثل المراكز الرياضية (Polideportivo Francisco Norte على بعد 0.4 كم) والمدارس الدولية (British International School على بعد 2.5 كم) يعزز جاذبيتها كمنطقة سكنية.
يقع هذا العقار في ماربيا، وهي منطقة شهيرة في جنوب إسبانيا. توضح الخريطة قربها من البحر الأبيض المتوسط، مما يسهل الوصول إلى الشواطئ. كما تبرز الخريطة وجود وسائل الراحة الحضرية مثل المتاجر والمطاعم بالقرب من العقار، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى طرق النقل الرئيسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ماربيا في مقاطعة مالقة، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول. تقع المدينة على بعد حوالي 47 كم من مالقة، وهي عاصمة المقاطعة. تقع على بعد 66 كم من الجزيرة الخضراء (Algeciras) وعلى بعد 113 كم من خيريز دي لا فرونتيرا. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية الأخرى في الأندلس مع الحفاظ على نمط حياة ساحلي مميز.
تتمتع الفيلا بإمكانية وصول ممتازة. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا، على بعد 738 مترًا فقط. تقع محطة الوقود لشحن السيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم، والصيدلية على بعد 8 أمتار فقط. يبعد مطار ملقا مسافة 39 كم، مما يضمن سهولة الوصول الدولي. تقع العديد من ملاعب الغولف مثل غولف لوس نارانخوس على بعد 6 كم. تغطي المرافق المتنوعة مثل المطاعم (138) والمستشفيات (1) والمدارس (41) احتياجات نمط الحياة اليومي.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة كوستا ديل سول بمناخ متوسطي، حيث يصل متوسط درجة الحرارة السنوية إلى حوالي 19.2 درجة مئوية، مع فصول صيف دافئة وشتاء معتدل. يتميز سجلها التاريخي بما يقرب من 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يتيح فترة سباحة ممتدة تبلغ 5 أشهر. يقع العقار على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف يبلغ 1.7% نحو الشاطئ، مما يشير إلى تضاريس سهلة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تزخر المنطقة بالشواطئ، مع وجود شاطئ بلايا دي لا باخاديلا الحاصل على العلم الأزرق على بعد 738 مترًا. تشمل الشواطئ الشهيرة الأخرى بلايا دي كازابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيلا (2.9 كم). تقدم المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك 415 منشأة رياضية، والعديد من ملاعب الغولف مثل غولف لوس نارانخوس (6.0 كم). تتوفر أيضًا مرافق للرياضات المائية والأنشطة الترفيهية الأخرى.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالقة، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول. تقع المدينة على بعد حوالي 47 كم من مالقة، وهي عاصمة المقاطعة. تقع على بعد 66 كم من الجزيرة الخضراء (Algeciras) وعلى بعد 113 كم من خيريز دي لا فرونتيرا. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية الأخرى في الأندلس مع الحفاظ على نمط حياة ساحلي مميز.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL666469
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع مثل Golden Eight (بدءًا من 1.79 مليون يورو) وEstrella del Mar Villas (بدءًا من 1.9 مليون يورو)، يقع هذا العقار بسعر 2.49 مليون يورو في الشريحة السعرية العليا، بما يتناسب مع حجمه وموقعه. مشروع Verdana Villas، الذي يبدأ سعره من 2.85 مليون يورو، يمثل مستوى أعلى من الاستثمار. تقع هذه الفيلا في موقع يجمع بين القرب من وسائل الراحة الحضرية والوصول إلى الشاطئ، وهو ما يميزها عن المشاريع الواقعة بعيدًا عن المراكز الحضرية أو الأقرب إلى مناطق أكثر هدوءًا. تشير مساحة الأرض الكبيرة (1343 متر مربع) مقارنة بمساحة المعيشة (300 متر مربع) إلى وجود مساحة خارجية كبيرة، وهو أمر مرغوب فيه في هذه المنطقة. يضيف موقع ماربيا، المعروفة بكونها وجهة فاخرة، قيمة إلى هذا العقار مقارنة بالمناطق الأقل شهرة على كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
