Dieses freistehende Haus befindet sich in Marbella, Provinz Málaga, und bietet eine Wohnfläche von 300 m² auf einem 1343 m² großen Grundstück. Das Anwesen ist bezugsfertig und repräsentiert eine etablierte Bauweise im mediterranen Stil. Mit 5 Schlafzimmern und 5 Bädern ist es für größere Familien oder als repräsentativer Wohnsitz konzipiert. Die Lage kombiniert Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit guter Erreichbarkeit zu Erholungsgebieten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Marbella, einer Küstenstadt in Andalusien, bekannt für ihr mediterranes Klima und ihre Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zu städtischen Zentren, Stränden und Freizeiteinrichtungen prägt die Lage. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, mit Málaga Airport in erreichbarer Distanz.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine geräumige Residenz mit hohem Komfort suchen. Die Anzahl der Schlaf- und Badezimmer, kombiniert mit großzügigen Wohnbereichen und Außenanlagen, spricht Familien oder Personen an, die Wert auf Privatsphäre und Erholung legen. Die Nähe zu Infrastruktur unterstützt ein aktives, aber dennoch entspanntes Leben.
Der Status 'Gereed' bedeutet, dass das Haus keine Bauphase mehr durchläuft. Es wurde bereits fertiggestellt und steht für den sofortigen Bezug zur Verfügung. Dies eliminiert Wartezeiten auf eine schlüsselfertige Übergabe und ermöglicht eine direkte Nutzung oder Vermietung der Immobilie. Der Zustand des Gebäudes entspricht dem Zeitpunkt der Fertigstellung.
Das Anwesen bietet keinen Neubaucharakter im Sinne einer kürzlich erfolgten Errichtung. Die Energieeffizienzstandards entsprechen möglicherweise nicht den neuesten Normen für Neubauten. Zusätzliche Anpassungen oder Modernisierungen könnten erforderlich sein, um aktuelle energetische Anforderungen zu erfüllen. Es handelt sich um eine etablierte Immobilie.
Dieses Anwesen passt für Käufer, die eine etablierte Villa in einer städtischen Umgebung mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten suchen. Es eignet sich für Familien, die Platz und Komfort schätzen, sowie für Personen, die eine Zweitresidenz mit Potenzial für Ferienvermietung anstreben. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und dem Strand (738 m) spricht jene an, die auf ein Auto verzichten möchten oder eine flexible Mobilität bevorzugen. Die Nähe zu Golfplätzen (ab 6,0 km) und dem Meer macht es attraktiv für Sport- und Naturbegeisterte. Die bereits vorhandene Infrastruktur unterstützt ein ganzjähriges Wohnen, auch außerhalb der Hauptsaison.
Die Beschreibung legt eine gehobene Ausführung nahe, die auf ein repräsentatives Wohnambiente abzielt. Die vorhandenen Bilder deuten auf moderne Innenausstattung mit Fokus auf helle, offene Wohnbereiche und zeitgemäße Bäder hin. Die Verwendung von Materialien wie Marmor oder hochwertigen Fliesen ist in dieser Preiskategorie üblich, ebenso wie eine solide Konstruktion. Die Integration von Terrassenflächen in das Wohnkonzept, wie durch den Bezug auf 'expansive Terrassen', deutet auf eine durchdachte architektonische Planung hin. Die Klimatisierung und Heizungssysteme dürften dem Standard der Bauzeit entsprechen und den mediterranen Lebensstil unterstützen. Die Qualität der Ausstattung ist auf ein luxuriöses Wohnerlebnis ausgerichtet.
Die angebotene freistehende Villa in Marbella ist zum Preis von €2.490.000 verfügbar. Dieser Preis positioniert das Objekt im oberen Segment des lokalen Marktes. Die Wohnfläche von 300 m² auf einem 1343 m² großen Grundstück, gepaart mit 5 Schlafzimmern und 5 Bädern, rechtfertigt diese Preisgestaltung im Kontext der Lage. Aktuell ist das Objekt bezugsfertig und steht somit sofort zum Verkauf. Der Preis spiegelt die Größe, Ausstattung und Lage wider, verglichen mit ähnlichen Objekten in der Region.
Das Leben in dieser Villa in Marbella bedeutet die Integration in eine etablierte Küstenstadt mit umfassender Infrastruktur. Die unmittelbare Umgebung bietet fußläufig erreichbare Supermärkte (234 m) und eine Apotheke (8 m), was den Alltag erleichtert. Das Stadtzentrum von Marbella mit seinen zahlreichen Restaurants (138 im 2km Radius) und Geschäften ist gut erreichbar. Auch das Gesundheitswesen ist präsent, mit einem Krankenhaus in 996 m Entfernung. Die Nähe zum Strand, wie Playa de la Bajadilla (738 m), erlaubt regelmäßige Ausflüge ans Meer. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus städtischem Leben und touristischer Infrastruktur aus, was das ganze Jahr über eine gewisse Belebung erwarten lässt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr fördern Outdoor-Aktivitäten.
Das tägliche Leben in dieser Villa in Marbella ist geprägt von der Nähe zu vielfältigen städtischen und naturnahen Angeboten. Die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten (234 m) und einer Apotheke (8 m) deckt den täglichen Bedarf ab. Zahlreiche Restaurants (138 im 2km Radius) und Cafés bieten kulinarische Vielfalt. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mildes Klima, das Outdoor-Aktivitäten wie Spaziergänge am Strand (Playa de la Bajadilla, 738 m) oder Golfpartien begünstigt. Die Anbindung an das Straßennetz ermöglicht Ausflüge in umliegende Städte wie Málaga (47 km). Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Freizeiteinrichtungen und eine etablierte touristische Infrastruktur.
Die Villa in Marbella ist strategisch günstig gelegen. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, dem Strand und dem Stadtzentrum. Die umliegende Bebauung deutet auf eine integrierte Lage in einer städtisch geprägten Zone hin, die dennoch Zugang zu Erholungsflächen wie dem Meer bietet. Die Karte visualisiert die Erreichbarkeit von Versorgungs- und Freizeiteinrichtungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Villa befindet sich in Marbella, einer Stadt in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Sie liegt im südlichen Teil Andalusiens. Málaga, die Provinzhauptstadt mit 579.076 Einwohnern, ist etwa 47 km entfernt und bietet eine größere urbane Infrastruktur sowie einen internationalen Flughafen. Weiter entfernte Städte wie Algeciras (66 km) und Jerez de la Frontera (113 km) sind über das Verkehrsnetz erreichbar, jedoch eher für Tagesausflüge gedacht. Marbella selbst ist ein Zentrum für Tourismus und Lebensqualität, gekennzeichnet durch eine hohe Dichte an Freizeiteinrichtungen.
Die Villa ist gut angebunden. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 39 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Strände wie Playa de la Bajadilla sind nur 738 Meter entfernt, weitere wie Playa de Casablanca (2.4 km) und Playa de la Fontanilla (2.9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6.0 km) in unmittelbarer Nähe. Supermärkte (234 m), eine Apotheke (8 m) und ein Krankenhaus (996 m) sind fußläufig erreichbar, was den täglichen Bedarf abdeckt. Die Infrastruktur ist auf kurze Wege zu wesentlichen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten ausgelegt.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was fast 11 Stunden Sonnenschein pro Tag im Jahresdurchschnitt entspricht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 19,2°C, mit Spitzenwerten im Sommer und milden Wintern. Der angegebene Wert der Steigung zum Strand von 1,7% deutet auf eine nahezu flache Topografie in Strandnähe hin, was Spaziergänge erleichtert. Das Klima ermöglicht einen langen Schwimmsaison von etwa 5 Monaten, wenn die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die Höhenlage von 29 m über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise und moderate Temperaturen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa profitiert von der Nähe zu mehreren Stränden, darunter Playa de la Bajadilla (0,7 km), ein Blue Flag Strand. Weitere Blue Flag Strände wie Casablanca und La Fontanilla sind ebenfalls gut erreichbar. Die Costa del Sol ist ein etabliertes Zentrum für Golfsport, mit zahlreichen Plätzen wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) in der Umgebung. Die zahlreichen Sporteinrichtungen, darunter Schwimmbäder wie Supera Miraflores (0,7 km) und städtische Sportzentren (z.B. Polideportivo Francisco Norte, 0,4 km), bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) ergänzen das Angebot für Wassersportler.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Die Villa befindet sich in Marbella, einer Stadt in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Sie liegt im südlichen Teil Andalusiens. Málaga, die Provinzhauptstadt mit 579.076 Einwohnern, ist etwa 47 km entfernt und bietet eine größere urbane Infrastruktur sowie einen internationalen Flughafen. Weiter entfernte Städte wie Algeciras (66 km) und Jerez de la Frontera (113 km) sind über das Verkehrsnetz erreichbar, jedoch eher für Tagesausflüge gedacht. Marbella selbst ist ein Zentrum für Tourismus und Lebensqualität, gekennzeichnet durch eine hohe Dichte an Freizeiteinrichtungen.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL666469
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie 'Golden Eight' (ab €1.790.000) und 'Estrella del Mar Villas' (ab €1.900.000) positioniert sich diese Villa mit €2.490.000 im oberen Preissegment, was auf ihre Größe und Lage zurückzuführen sein kann. 'Verdana Villas' (ab €2.850.000) liegt preislich noch darüber, was auf einen Neubaucharakter oder eine noch exklusivere Lage hindeuten könnte. Die hier beschriebene Villa zeichnet sich durch ihre bezugsfertige Natur und die hohe Dichte an fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten aus. Während andere Neubauprojekte möglicherweise modernere Energieeffizienzstandards oder aktuellere Designs bieten, punktet dieses Objekt mit seiner sofortigen Verfügbarkeit und der etablierten Infrastruktur in Marbella. Die 300 m² Wohnfläche auf einem 1343 m² großen Grundstück bieten ein gutes Verhältnis von Platz zu Preis, insbesondere im Vergleich zu kleineren Objekten in ähnlichen Lagen. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen ist ein gemeinsames Merkmal vieler Objekte an der Costa del Sol, jedoch hebt sich die unmittelbare Nähe zu städtischen Einrichtungen hier hervor.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
