Cette villa individuelle, située à Marbella dans la province de Málaga, représente une opportunité d'acquisition sur la Costa del Sol. Avec une superficie habitable de 300 m² sur un terrain de 1343 m², elle propose un espace de vie conséquent. Le bien est présenté comme étant prêt à habiter, offrant une solution immédiate pour un projet résidentiel ou d'investissement dans cette région prisée du sud de l'Espagne. Sa localisation dans un environnement urbain à proximité des commodités est un élément clé de son attractivité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est positionnée dans un environnement urbain de Marbella, à une distance praticable du littoral. Sa proximité immédiate avec des services essentiels tels qu'une pharmacie (8 m) et un supermarché (234 m) suggère une intégration aisée dans le tissu local. La distance à l'aéroport de Malaga est de 39 km, ce qui facilite les déplacements internationaux.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire offrant un confort spatial notable grâce à ses 5 chambres et 5 salles de bains. L'espace extérieur, incluant un jardin et une piscine, répond aux attentes d'une vie méditerranéenne. La présence d'une licence de location touristique suggère également une adéquation avec les projets d'investissement locatif.
Le bien est indiqué comme étant 'Gereed' (Prêt à habiter), ce qui signifie que la construction est achevée et qu'il n'y a pas de phase de chantier en cours. Cette caractéristique permet une acquisition et une occupation rapides, sans attendre la fin des travaux. L'absence d'une phase de développement futur simplifie le processus d'acquisition pour les acheteurs qui privilégient la disponibilité immédiate.
Ce projet ne semble pas proposer de vues panoramiques sur la mer ou les montagnes, étant situé dans un environnement urbain. Il n'est pas non plus mentionné d'espaces verts communautaires étendus ou de services partagés tels que piscines collectives ou salles de sport, l'accent étant mis sur les installations privées de la villa. L'absence de spécifications sur l'efficacité énergétique suggère que les normes actuelles ne sont pas nécessairement mises en avant.
Cette villa peut correspondre à divers profils d'acquéreurs. Pour les familles recherchant une résidence principale en Espagne, elle offre un espace de vie généreux, 5 chambres, et une proximité avec les écoles et les services. Les amateurs de la vie méditerranéenne apprécieront le climat, l'ensoleillement, la piscine privée et la proximité de la plage et des terrains de golf. Pour les investisseurs, la présence d'une licence de location touristique valide offre un potentiel de revenus locatifs immédiats, faisant de cette propriété un actif potentiellement rentable. Son état de 'Prêt à habiter' convient également à ceux qui souhaitent éviter les délais de construction et emménager rapidement, que ce soit pour un usage personnel ou pour la mise en location.
Bien que les détails précis sur les matériaux et les finitions ne soient pas entièrement spécifiés, le positionnement du bien en tant que villa de luxe dans un marché comme Marbella suggère un niveau de qualité élevé. Les images disponibles montrent des espaces de vie modernes avec beaucoup de lumière naturelle, une cuisine ouverte et des salles de bains contemporaines. L'accent semble être mis sur le design intérieur soigné et la fonctionnalité, avec des terrasses qui étendent l'espace de vie vers l'extérieur. Le jardin luxuriant et la piscine privée contribuent à l'impression d'une finition axée sur le confort et l'esthétique. L'aspect 'Prêt à habiter' implique que les standards de construction et de finition sont conformes aux attentes actuelles du marché pour ce type de propriété.
Le prix de mise sur le marché pour cette villa est fixé à 2 490 000 €. Ce tarif correspond à une propriété de luxe offrant 5 chambres et 5 salles de bains, sur un terrain de 1343 m². Le bien est entièrement construit et disponible immédiatement. Cette offre se positionne dans le segment haut de gamme du marché immobilier de Marbella. La disponibilité immédiate est un facteur déterminant pour les acquéreurs souhaitant une acquisition sans délai. Le prix est formulé comme un montant fixe, sans indication de prix de départ ou de fourchette, reflétant une offre spécifique pour cette propriété unique.
Cette villa s'inscrit dans un cadre de vie typique de la Costa del Sol, combinant la proximité des commodités urbaines et l'accès à des loisirs balnéaires. La vie quotidienne peut être rythmée par des déplacements facilités vers la plage, des supermarchés situés à quelques centaines de mètres, et des restaurants accessibles à pied. L'environnement bénéficie d'un climat clément, avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et plus de 3800 heures d'ensoleillement par an, favorisant les activités extérieures tout au long de l'année. La présence de nombreuses infrastructures sportives et de loisirs dans un rayon de 2 km renforce le potentiel d'une vie active et diversifiée, tout en restant connecté aux dynamiques d'une ville comme Marbella.
La localisation à Marbella offre un accès privilégié à une vie urbaine dynamique et aux commodités. La proximité immédiate d'une pharmacie (8 m) et d'un supermarché (234 m) simplifie le quotidien. Les résidents peuvent profiter de nombreuses options de restauration (138 recensés dans un rayon de 2 km) et de services bancaires. La distance de 738 m à la plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, permet des déplacements aisés pour des activités balnéaires. Le réseau de transport public, avec 11 lignes et 50 arrêts, offre des alternatives à la voiture pour se déplacer dans la ville et ses environs. La densité de résidences hôtelières (52 hôtels, 12781 lits) témoigne du dynamisme touristique de la région.
Cette carte situe la villa au sein de Marbella, mettant en évidence sa proximité avec le littoral et les infrastructures urbaines. Les éléments clés tels que les plages, les centres commerciaux, les axes routiers principaux et l'aéroport de Malaga sont visualisés, offrant un aperçu de l'environnement immédiat et de la connectivité de la propriété.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La villa est implantée à Marbella, une ville côtière renommée de la province de Málaga, appartenant à la communauté autonome d'Andalousie. Elle se situe sur la Costa del Sol, une destination touristique majeure. Marbella se positionne à 47 km de la ville de Málaga, le chef-lieu provincial, et à 66 km d'Algeciras. Ces villes offrent des centres urbains plus importants avec des infrastructures et des services variés. La localisation de la villa à Marbella la place au cœur d'une région dynamique, appréciée pour son climat, ses plages et son offre de loisirs.
La villa bénéficie d'une bonne accessibilité générale. L'aéroport de Malaga, principal point d'entrée international, se trouve à environ 39 km, offrant des liaisons rapides vers de nombreuses destinations. Les plages les plus proches sont situées à moins d'un kilomètre (Playa de la Bajadilla à 738 m), avec d'autres options accessibles à quelques kilomètres. Les amateurs de golf ne sont pas en reste, avec plusieurs parcours renommés à moins de 7 km, tels que Golf Los Naranjos. Les services de proximité sont particulièrement bien représentés, avec une pharmacie à 8 mètres, un supermarché à 234 mètres, et un hôpital à moins d'un kilomètre, assurant une couverture complète des besoins essentiels.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Marbella est de type méditerranéen, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et secs. La température moyenne annuelle s'établit à 19,2°C, avec des variations allant de 12°C à 26°C. La région bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel, avec historiquement 3856 heures de soleil par an, ce qui favorise les activités de plein air pendant une grande partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. L'altitude modeste de la villa (29 m au-dessus du niveau de la mer) et la faible pente vers la plage (1,7%) contribuent à un environnement agréable et facilement accessible.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La villa est idéalement située pour profiter des activités balnéaires et récréatives offertes par la Costa del Sol. La plage de la Bajadilla se trouve à seulement 738 mètres, et plusieurs autres plages réputées, certaines arborant le label Pavillon Bleu (comme Playa de Casablanca et La Fontanilla), sont accessibles dans un rayon de quelques kilomètres. Les passionnés de golf trouveront leur compte avec de nombreux parcours de renommée mondiale à proximité, tels que Golf Los Naranjos (6 km) et Aloha Golf Club (6.8 km). De plus, la présence de centres sportifs, de piscines municipales et de marinas à proximité immédiate enrichit l'offre de loisirs, permettant une pratique sportive variée et un accès facile aux activités nautiques.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La villa est implantée à Marbella, une ville côtière renommée de la province de Málaga, appartenant à la communauté autonome d'Andalousie. Elle se situe sur la Costa del Sol, une destination touristique majeure. Marbella se positionne à 47 km de la ville de Málaga, le chef-lieu provincial, et à 66 km d'Algeciras. Ces villes offrent des centres urbains plus importants avec des infrastructures et des services variés. La localisation de la villa à Marbella la place au cœur d'une région dynamique, appréciée pour son climat, ses plages et son offre de loisirs.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL666469
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella se distingue par son offre immobilière diversifiée, s'étendant de propriétés de luxe dans des urbanisations exclusives à des appartements plus abordables dans des zones résidentielles. Par rapport à des projets comme 'Golden Eight' (dès 1,79 M€) ou 'Estrella del Mar Villas' (dès 1,9 M€), cette villa, affichée à 2,49 M€, se positionne dans le segment supérieur, probablement en raison de ses caractéristiques spécifiques, de sa taille de terrain ou de sa localisation exacte. 'Verdana Villas', avec un prix de départ à 2,85 M€, représente une gamme de prix encore plus élevée, suggérant des projets potentiellement plus récents, plus vastes ou situés dans des enclaves encore plus prestigieuses. La villa en question, tout en étant une propriété de haut standing, semble offrir un point d'entrée dans le marché du luxe à Marbella, avec un équilibre entre espace, commodités et localisation. La région de Marbella attire une clientèle internationale recherchant un style de vie méditerranéen, avec un accès facile aux plages, aux terrains de golf et à une vie nocturne animée, ce qui justifie les niveaux de prix observés pour des propriétés de cette qualité et dans cette zone géographique.
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