Questa villa indipendente, situata nell'esclusiva comunità recintata di El Rosario a Marbella, provincia di Málaga, offre un'esperienza di vita che fonde privacy, eleganza e lo stile di vita mediterraneo. Con 5 camere da letto e 5 bagni, questa residenza si estende su 300 m² di spazio abitativo su un generoso lotto di 1343 m². La proprietà, già completata, rappresenta un'opportunità di acquisto immediata per chi cerca una dimora di lusso o un investimento con potenziale di rendita turistica, grazie alla sua licenza già attiva.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è posizionata strategicamente a Marbella, una località rinomata sulla Costa del Sol. Si trova a breve distanza a piedi dalla spiaggia e dai servizi urbani, garantendo un facile accesso alla vita quotidiana e alle opportunità ricreative. La prossimità a Marbella centro e al celebre Puerto Banús amplia ulteriormente le opzioni di svago e intrattenimento.
Questa proprietà è concepita per rispondere a esigenze abitative di alto livello, combinando comfort, funzionalità e un'estetica raffinata. Le ampie metrature interne ed esterne, unitamente alle dotazioni come piscina, giardino curato e aree per l'intrattenimento, sono pensate per un nucleo familiare numeroso o per chi desidera ospitare regolarmente amici e familiari.
La villa è una costruzione completata, pronta per essere abitata. Questo elimina i tempi di attesa tipici dei nuovi sviluppi, consentendo un trasferimento immediato. Lo stato attuale della proprietà permette una valutazione diretta della qualità costruttiva e delle finiture prima dell'acquisto.
Questa proprietà non è una nuova costruzione e non offre le garanzie o le personalizzazioni tipiche di un immobile in fase di progetto. Sebbene sia pronta all'uso, non prevede le più recenti innovazioni in termini di efficienza energetica che potrebbero essere presenti in edifici di ultimissima generazione, né offre la possibilità di modifiche progettuali in corso d'opera.
Questa villa si adatta a chi cerca una residenza principale di prestigio sulla Costa del Sol, desiderando un'elevata qualità della vita in un contesto esclusivo ma funzionale. È particolarmente indicata per famiglie numerose che necessitano di spazio e comfort, o per chi desidera una seconda casa dove trascorrere lunghi periodi di vacanza, godendo del clima mite e delle numerose attività ricreative. La presenza di una licenza turistica attiva la rende anche un'opzione interessante per investitori che puntano a generare reddito attraverso affitti a breve termine, beneficiando della forte domanda turistica della zona.
Le finiture di questa villa sono pensate per offrire un'esperienza di lusso e comfort. Gli interni spaziosi e luminosi, come suggerito dalle immagini (soggiorno moderno con sala da sole, sala da pranzo con luce naturale, cucina a pianta aperta), sono rifiniti con materiali di pregio. I bagni moderni, inclusa una doccia in una delle foto, sono progettati con attenzione al dettaglio. Le aree esterne includono una piscina riscaldata e una jacuzzi, che invitano al relax. La presenza di una cucina estiva e di un pergolato suggerisce un'attenzione particolare alla vita all'aperto e all'intrattenimento. Sebbene non siano disponibili dettagli specifici sui marchi o sulle tipologie precise dei materiali utilizzati, lo standard generale è quello di una proprietà di lusso pronta per l'uso.
Il prezzo di vendita per questa villa indipendente è di €2.490.000. Questa cifra riflette la posizione privilegiata a Marbella, le ampie metrature (300 m² abitativi su 1343 m² di terreno), il numero di camere e bagni (5+5) e lo stato di completamento dell'immobile. Data la tipologia e la localizzazione, è possibile che vi sia una certa variabilità nei prezzi di proprietà simili nella stessa area, influenzata da fattori quali vista, finiture specifiche e dimensione del lotto. La disponibilità è immediata essendo la proprietà già costruita.
Vivere in questa villa a El Rosario significa abbracciare un ritmo di vita che bilancia la tranquillità residenziale con la vivacità della Costa del Sol. La prossimità a piedi dalla spiaggia e dai servizi essenziali come supermercati e farmacie (la più vicina a soli 8 metri) semplifica la quotidianità. Immaginate mattinate trascorse in piscina o nel giardino curato, seguite da pomeriggi dedicati al relax sulla terrazza, magari allietati dall'uso della cucina estiva. La sera, la vicinanza a ristoranti e locali notturni, inclusi quelli di Puerto Banús, offre infinite possibilità di svago. La comunità recintata assicura un ambiente sicuro e riservato, ideale per famiglie e per chi cerca pace senza rinunciare alla comodità urbana.
La vita nei dintorni di questa villa a Marbella è caratterizzata da un'eccellente disponibilità di servizi e da un'atmosfera vibrante. A pochi passi si trovano supermercati (234 m), farmacie (8 m), banche e caffè, che rendono la gestione quotidiana estremamente agevole. La vicinanza a numerosi ristoranti (138 entro 2 km) e centri sanitari (ospedale a 996 m, 5 centri sanitari nella zona) garantisce comodità e sicurezza. L'ambiente urbano è ben servito anche dai trasporti pubblici, con 11 linee e 50 fermate nelle vicinanze, sebbene il possesso di un veicolo sia consigliato per sfruttare appieno le potenzialità della Costa del Sol e delle città circostanti. L'area è rinomata per la sua offerta turistica, con 52 hotel, che contribuiscono a un'atmosfera vivace tutto l'anno.
La mappa illustra la posizione strategica della villa all'interno di Marbella, evidenziando la sua prossimità al mare, ai principali assi viari e ai centri urbani. La vicinanza a servizi essenziali e aree ricreative come spiagge e campi da golf è chiaramente delineata, offrendo una visione immediata del contesto in cui si inserisce questa proprietà di lusso.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situata nel cuore della Costa del Sol, questa villa gode di una posizione invidiabile all'interno del comune di Marbella, provincia di Málaga. Dista circa 47 km dalla vivace città di Málaga, capoluogo di provincia con un aeroporto internazionale e un ricco patrimonio culturale. Altre città importanti della regione, come Algeciras e Jerez de la Frontera, sono raggiungibili entro un raggio di circa 113 km. Questa posizione centrale permette di esplorare facilmente la diversità dell'Andalusia, pur rimanendo vicini ai servizi e alle attrazioni di Marbella e Puerto Banús.
La villa gode di un'ottima accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 39 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali relativamente comodi. Le spiagge sono raggiungibili a piedi, con Playa de la Bajadilla a soli 738 metri, Playa de Casablanca a 2.4 km e Playa de la Fontanilla a 2.9 km. Per gli amanti del golf, diverse rinomate strutture si trovano a breve distanza in auto, come Golf Los Naranjos (6.0 km) e Aloha Golf Club (6.8 km). La presenza di infrastrutture moderne come colonnine di ricarica per veicoli elettrici (2.1 km) e una rete capillare di trasporti pubblici (11 linee) completano il quadro dei servizi facilmente accessibili.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella vanta un clima mediterraneo eccezionalmente favorevole, con una temperatura media annua di 19.2°C. Le giornate di sole sono abbondanti, con circa 3.856 ore di luce all'anno, che prolungano la stagione balneare fino a 5 mesi con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. La villa si trova a un'altitudine di 29 metri sul livello del mare, con una pendenza quasi pianeggiante (1.7%) verso il mare, il che facilita l'accesso alle spiagge. L'ambiente circostante è caratterizzato da una vegetazione lussureggiante, tipica della macchia mediterranea, che contribuisce a un paesaggio gradevole e a un'aria salubre, mitigata dalla brezza marina.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questa proprietà. Playa de la Bajadilla, con i suoi servizi e la sua atmosfera vivace, è a meno di 1 km. Altri importanti spiagge come Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla sono facilmente raggiungibili. La costa di Marbella è punteggiata da spiagge Bandiera Blu, a testimonianza dell'alta qualità ambientale e dei servizi offerti. Oltre al mare, l'offerta ricreativa include numerose strutture sportive, con 415 impianti disponibili nella regione, campi da golf di fama mondiale a pochi chilometri, e marina come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen a 0.6 km, ideali per gli appassionati di nautica.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situata nel cuore della Costa del Sol, questa villa gode di una posizione invidiabile all'interno del comune di Marbella, provincia di Málaga. Dista circa 47 km dalla vivace città di Málaga, capoluogo di provincia con un aeroporto internazionale e un ricco patrimonio culturale. Altre città importanti della regione, come Algeciras e Jerez de la Frontera, sono raggiungibili entro un raggio di circa 113 km. Questa posizione centrale permette di esplorare facilmente la diversità dell'Andalusia, pur rimanendo vicini ai servizi e alle attrazioni di Marbella e Puerto Banús.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL666469
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa si posiziona nel segmento di mercato di lusso di Marbella, una delle località più esclusive della Costa del Sol. Rispetto a progetti simili, come Golden Eight (da €1.790.000) e Estrella del Mar Villas (da €1.900.000), offre un prezzo di €2.490.000 che riflette potenzialmente dimensioni maggiori, finiture superiori o una posizione leggermente più desiderabile. Si confronta anche con Verdana Villas, che parte da un prezzo più elevato (€2.850.000), suggerendo che questa proprietà offra un interessante equilibrio tra costo e valore nel segmento alto di mercato. La vicinanza a servizi urbani e alla spiaggia la distingue da proprietà situate più nell'entroterra, orientate principalmente verso il golf o la vista panoramica. La disponibilità immediata, essendo già costruita, è un vantaggio rispetto ai nuovi sviluppi che richiedono tempi di attesa.
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