וילה פרטית זו ממוקמת במרבייה, פרובינציית מלגה, אזור אנדלוסיה. אזור זה ידוע בקו החוף המפורסם שלו, חוף השמש, והוא מהווה מרכז אזורי חשוב. הוילה מציעה חווית מגורים מודרנית, תוך שילוב נוחות אורבנית עם קרבה לים. היא ממוקמת בסביבה מפותחת המציעה גישה נוחה למגוון שירותים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר מחוף הים, ומספק גישה קלה לפעילויות ימיות. האזור העירוני שבו הוא ממוקם מציע שפע של שירותים, מה שהופך אותו לנוח לשהייה יומיומית. הקרבה לעיר מרבייה עצמה מבטיחה גישה לתרבות, מסעדות ומתקנים נוספים.
וילה זו מתאימה למי שמחפש בית מגורים קבוע או בית נופש יוקרתי, עם דגש על נוחות ונגישות. היא מספקת חלל מגורים מרווח עם 5 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, המתאימים למשפחות גדולות או לאירוח. התכונות כמו הבריכה המחוממת והגינה מטופחת תומכות בסגנון חיים של רוגע ופינוק.
הוילה היא מבנה קיים, שכבר הושלם, מה שמאפשר כניסה מיידית. אין תהליך בנייה פעיל או תאריך סיום עתידי הקשור לנכס זה. העובדה שהמבנה מוכן כעת מעידה על כך שהבנייה והגימור כבר הושלמו.
הנכס אינו מציע נוף פנורמי הררי או קדמי של הים, מכיוון שהוא ממוקם בסביבה עירונית. אין בו מתקנים מובנים כמו מגרש גולף פרטי או חוף פרטי. הוילה אינה ממוקמת בקהילה סגורה וישנה, אם כי פרטיות מושגת באמצעות הגדרת הנכס.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית מלא חיים בסמוך לחוף הים ולמרכז עירוני תוסס. הוא מציע פתרון נוח למשפחות או לקבוצות המחפשות מרחב פרטי עם מתקנים כמו בריכה מחוממת וגינה. הקרבה למתקנים כמו בתי ספר (41 יסודיים, 28 תיכוניים) ובריאות (5 מרכזי בריאות) הופכת אותו לאטרקטיבי למגורים קבועים. למשקיעים, רישיון השכרת נופש קיים יכול להוות יתרון. הסביבה האורבנית עם שפע מסעדות ובתי קפה (138 ו-25 בהתאמה) מתאימה למי שנהנה מאווירה תוססת וגישה נוחה לבילויים. עם זאת, מי שמחפש שקט מוחלט או בידוד עלול למצוא את הסביבה העירונית מעט רועשת.
הוילה, בשטח מגורים של 300 מ"ר, מציעה 5 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, ומצביעה על רמה גבוהה של גימור ופונקציונליות. למרות שפרטים ספציפיים על חומרים אינם מצוינים, גודל הנכס ומיקומו במרבייה מרמזים על שימוש בחומרים איכותיים ועיצוב מודרני. התמונות (AI analysis) מצביעות על סלון מודרני, פינת אוכל מוארת, מטבח פתוח, וחדרי רחצה מעוצבים. בריכה פרטית מחוממת וגינה מטופחת תורמות לאווירה יוקרתית. הפרויקט נבנה כפרויקט קיים, מה שמעיד על השקעה באיכות הבנייה והגימור.
הוילה מוצעת במחיר של 2,490,000 אירו. כפרויקט בנוי ומוכן, הזמינות מיידית. הנכס מציע 5 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, על פני 300 מ"ר של שטח מגורים, על מגרש של 1343 מ"ר. מחירו של הנכס משקף את מיקומו היוקרתי באזור מרבייה, גודל הנכס, ומגוון המתקנים והגימורים שהוא מציע. אין מידע זמין על גמישות במחיר או אפשרויות תשלום מיוחדות.
המיקום במרבייה, קוסטה דל סול, מציע שילוב של אורח חיים ים תיכוני ותשתית אורבנית. קרבה של 738 מטר לחוף הים, כמו פלייה דה לה באחאדילה, מאפשרת גישה נוחה לפעילויות ימיות. המרחק של 234 מטר לסופרמרקט ו-8 מטר לבית מרקחת מצביע על נוחות יומיומית גבוהה. 138 מסעדות ו-25 בתי קפה ברדיוס של 2 קילומטר מוסיפים לאופי התוסס של האזור. 415 מתקני ספורט ברחבי העיר, כולל מרכזים פולידפרוטיביים, מעודדים אורח חיים פעיל. עם זאת, גובה של 29 מטר מעל פני הים ושיפוע קל לחוף (1.7%) מעידים על מיקום ישרתי יחסית, שאינו מציע בהכרח נוף מוגבה או מרהיב.
החיים במרבייה מציעים שילוב של נוחות עירונית וקרבה לים. עם סופרמרקט במרחק 234 מטר, בית מרקחת 8 מטר, ו-138 מסעדות ברדיוס 2 ק"מ, חיי היומיום נוחים. למרות שהוילה נמצאת במרחק הליכה מהחוף (738 מטר), התנועה בעיר יכולה להיות משמעותית, כפי שמעידות 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות. קרבה למרכז העיר מרבייה (47 ק"מ למלגה) ופוארטו באנוס (לא מצוין מרחק, אך ידוע כסמוך) מספקת גישה לתרבות, קניות ובילויים. 415 מתקני ספורט ברחבי העיר תומכים באורח חיים פעיל.
המיקום במרבייה, קוסטה דל סול, ממקם את הנכס באזור דרומי של ספרד, ידוע בחופיו ובאקלים הנוח שלו. קרבה לחוף הים ולמרכז עירוני תוסס מעניקה גישה נוחה למגוון פעילויות ושירותים, תוך שמירה על נוחות המגורים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
וילה זו ממוקמת במרבייה, עיר מרכזית בקוסטה דל סול, פרובינציית מלגה. היא נמצאת במרחק של 47 ק"מ ממלגה, עיר הבירה של הפרובינציה, המציעה שירותים נוספים, נמל תעופה בינלאומי, ואטרקציות תרבותיות. מרבייה עצמה היא יעד פופולרי, המושך תיירים ומתגוררים כאחד, הודות למרינות שלה, חופי הים, ומגוון אפשרויות הבילוי. המיקום מספק גישה נוחה לערים אחרות כמו אלקסיס (66 ק"מ) וחרז דה לה פרונטרה (113 ק"מ), אם כי הן רחוקות יותר.
הוילה מציעה נגישות טובה למגוון שירותים. החוף נמצא במרחק 738 מטר, ומוקדי בילוי נוספים כמו מסעדות ובתי קפה נמצאים בקרבת מקום. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. קיימת קרבה יחסית גם למתקני בריאות (996 מטר עד בית חולים) ולמוסדות חינוך. למרות שהנכס אינו ממוקם על גולף, מספר מסלולי גולף מפורסמים נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ. תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 2.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.2 מעלות צלזיוס וטווח שנתי הנע בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס. ישנם כ-3,856 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר ליהנות מפעילויות חוץ כמעט בכל ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה של 29 מטר מעל פני הים והשיפוע המתון לחוף (1.7%) מבטיחים סביבה נוחה ללא תנאי מזג אוויר קיצוניים הקשורים לגובה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון מרכזי, עם חוף פלייה דה לה באחאדילה במרחק 738 מטר. בסך הכל, ישנם 10 חופי 'דגל כחול' באזור, כולל קאבופינו וקזבלנקה. מגוון רחב של מתקני ספורט זמין, עם 415 מתקנים ברחבי העיר, כולל מרכזים פולידפרוטיביים. בנוסף, קיימת אפשרות ליהנות ממתקני ספורט ימי, עם מספר מרינות באזור כמו פוארטו דפורטיבו וירחן דל כרמן (0.6 ק"מ). חובבי הגולף ימצאו מספר מסלולים בקרבת מקום, כגון גולף לוס נאראנוס במרחק 6 ק"מ.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
וילה זו ממוקמת במרבייה, עיר מרכזית בקוסטה דל סול, פרובינציית מלגה. היא נמצאת במרחק של 47 ק"מ ממלגה, עיר הבירה של הפרובינציה, המציעה שירותים נוספים, נמל תעופה בינלאומי, ואטרקציות תרבותיות. מרבייה עצמה היא יעד פופולרי, המושך תיירים ומתגוררים כאחד, הודות למרינות שלה, חופי הים, ומגוון אפשרויות הבילוי. המיקום מספק גישה נוחה לערים אחרות כמו אלקסיס (66 ק"מ) וחרז דה לה פרונטרה (113 ק"מ), אם כי הן רחוקות יותר.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL666469
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מרבייה, וילה זו מציעה שילוב ייחודי של קרבה מיידית לחוף ולמרכז העיר, בניגוד לוילות הממוקמות במרחק נסיעה משמעותי יותר. מחירה, 2,490,000 אירו, ממקם אותה בטווח הבינוני-גבוה בשוק היוקרתי של מרבייה, מתחת לפרויקטים כמו Verdana Villas (החל מ-2,850,000 אירו) אך מעל Golden Eight (החל מ-1,790,000 אירו) ו-Estrella del Mar Villas (החל מ-1,900,000 אירו). בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להדגיש פרטיות מוחלטת או נופים מרהיבים, וילה זו מתמקדת בנגישות אורבנית ובנוחות יומיומית. מספר חדרי השינה (5) והשטח (300 מ"ר) עומדים בסטנדרטים גבוהים, והימצאות בריכה מחוממת וגינה היא יתרון משמעותי. שעות השמש הרבות (3,856 בשנה) וטמפרטורת המים הנעימה (5 חודשים) תומכים באורח חיים המושך קונים בינלאומיים, במיוחד אלו המחפשים בית נופש או מגורים קבועים הנהנים מכל העולמות: קרבה לים, שירותים, ואקלים נוח.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
