Πρόκειται για μια ανεξάρτητη βίλα που βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία στη Μαρμπέγια, Μάλαγα. Με 5 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια, εκτείνεται σε 300 τ.μ. εσωτερικού χώρου σε ένα οικόπεδο 1.343 τ.μ. Το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση, προσφέροντας μια άμεση ευκαιρία για απόλαυση του μεσογειακού τρόπου ζωής. Η τοποθεσία συνδυάζει την εγγύτητα στην παραλία και τις αστικές ανέσεις με την ηρεμία μιας οικιστικής περιοχής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε διάφορες ανέσεις, όπως καταστήματα και εστιατόρια. Η αστική φύση της γειτονιάς εξασφαλίζει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα, ενώ η εγγύτητα σε παραλίες και μαρίνες ενισχύει τις επιλογές αναψυχής.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα ευρύχωρο και πολυτελές σπίτι με άφθονο υπαίθριο χώρο. Οι 5 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια καλύπτουν τις ανάγκες μιας οικογένειας ή όσων επιθυμούν να φιλοξενήσουν επισκέπτες. Η ιδιωτικότητα και οι δυνατότητες ψυχαγωγίας, όπως η πισίνα, το καθιστούν ελκυστικό για όσους εκτιμούν τον άνετο τρόπο ζωής.
Το ακίνητο είναι κατασκευής 'Gereed' (Ολοκληρωμένο), που σημαίνει ότι είναι έτοιμο για άμεση κατοίκηση. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή υπό ανέγερση, αλλά για ένα ολοκληρωμένο οίκημα που μπορεί να παραδοθεί στους νέους ιδιοκτήτες χωρίς αναμονή για την ολοκλήρωση των κατασκευαστικών εργασιών.
Αυτό το ακίνητο δεν προσφέρει δυνατότητες επέκτασης πέραν του υφιστάμενου σχεδίου δόμησης. Η εστίαση είναι στην υφιστάμενη πολυτελή διαμόρφωση και δεν υπάρχουν πληροφορίες για μελλοντικές αναβαθμίσεις υποδομών πέραν των τυπικών. Η τιμή αντικατοπτρίζει την τρέχουσα κατάσταση και τοποθεσία, χωρίς παραδοχές για μελλοντικές αλλαγές.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν μια πολυτελή, ευρύχωρη κατοικία στην καρδιά της Costa del Sol, με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις και την παραλία. Ιδανικό για οικογένειες ή άτομα που εκτιμούν την ιδιωτικότητα και τις δυνατότητες ψυχαγωγίας, όπως πισίνα και κήπος. Είναι επίσης μια ελκυστική επιλογή για επενδυτές, δεδομένης της άμεσης διαθεσιμότητας και της πιθανότητας για τουριστική ενοικίαση, αν και αυτή η δυνατότητα δεν αναφέρεται ρητά στην παρούσα ανάλυση. Η εγγύτητα στην πόλη της Μαρμπέγια και στο λιμάνι Puerto Banús, σε συνδυασμό με την ηρεμία της συγκεκριμένης γειτονιάς, απευθύνεται σε όσους επιθυμούν έναν ισορροπημένο τρόπο ζωής μεταξύ δραστηριότητας και χαλάρωσης.
Η ποιότητα κατασκευής και οι υλικές λεπτομέρειες δεν περιγράφονται αναλυτικά στα παρεχόμενα δεδομένα. Ωστόσο, η τοποθέτηση στην κατηγορία 'πολυτελής βίλα' και η τιμή πώλησης υποδηλώνουν ένα υψηλό επίπεδο φινιρίσματος και ποιότητας υλικών. Αναμένονται σύγχρονες εγκαταστάσεις, ποιοτικά δάπεδα, μπάνια και κουζίνες, καθώς και η χρήση ανθεκτικών υλικών που συνάδουν με την υψηλή κατηγορία του ακινήτου. Η ενεργειακή απόδοση δεν αναφέρεται, ωστόσο, σε σύγχρονες κατασκευές υψηλών προδιαγραφών, αναμένεται να πληρούνται οι ισχύοντες κανονισμοί.
Η τιμή πώλησης για αυτήν την ανεξάρτητη βίλα στη Μαρμπέγια ορίζεται στα 2.490.000 €. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση ('Gereed'). Δεν αναφέρονται διαφορετικές εκδόσεις ή διαμορφώσεις που θα επηρέαζαν την τιμή, υποδηλώνοντας μία ενιαία τιμολογιακή προσφορά για το συγκεκριμένο ακίνητο. Η τιμή αυτή το τοποθετεί στην υψηλότερη κατηγορία τιμών της περιοχής, λαμβάνοντας υπόψη την τιμή εκκίνησης συγκρίσιμων έργων που κυμαίνονται από €1.790.000 έως €2.850.000.
Η περιοχή γύρω από αυτήν την βίλα στη Μαρμπέγια χαρακτηρίζεται από έναν ζωντανό, αστικό ρυθμό ζωής, ο οποίος όμως διατηρεί στοιχεία ηρεμίας λόγω της οικιστικής της φύσης. Με την παραλία σε κοντινή απόσταση με τα πόδια και πληθώρα καταστημάτων, εστιατορίων και υπηρεσιών σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, η καθημερινότητα προσφέρει άνεση και ευκολία. Η παρουσία 29 φαρμακείων, 20 τραπεζών και 138 εστιατορίων εντός της εμβέλειας υποδηλώνει μια πλήρως ανεπτυγμένη υποδομή για τους κατοίκους. Η εγγύτητα σε 5 κέντρα υγείας και 69 σχολεία (41 δημοτικά, 28 γυμνάσια) ενισχύει την ελκυστικότητα για οικογένειες. Η εύκολη πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες, με 11 γραμμές και 50 στάσεις, μειώνει την εξάρτηση από ιδιωτικό μεταφορικό μέσο για τις καθημερινές μετακινήσεις εντός της πόλης.
Η ζωή στην περιοχή προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και Μεσογειακής γοητείας. Η εγγύτητα σε 138 εστιατόρια, 29 φαρμακεία, 20 τράπεζες και 3 οδοντιατρεία, όπως και 5 κέντρα υγείας, εξασφαλίζει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η παρουσία 11 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις παρέχει εναλλακτικές επιλογές μετακίνησης. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία, όπως το British International School (2.5 χλμ.), απευθύνεται σε οικογένειες. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για την τουριστική της κίνηση, με 52 ξενοδοχεία και 12.781 κλίνες, γεγονός που συμβάλλει σε μια ζωντανή ατμόσφαιρα, ιδιαίτερα κατά τους τουριστικούς μήνες.
Η τοποθεσία του ακινήτου στη Μαρμπέγια, Ανδαλουσία, τοποθετείται σε μια περιοχή γνωστή για την ομορφιά της ακτογραμμής και την εγγύτητα σε αστικές ανέσεις. Η χάρτης δείχνει την εγγύτητα σε παραλίες, μαρίνες και το κέντρο της πόλης, υπογραμμίζοντας την ευκολία πρόσβασης σε δραστηριότητες και υπηρεσίες.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η βίλα βρίσκεται στη Μαρμπέγια, μια πόλη στην επαρχία της Μάλαγα, στην αυτόνομη κοινότητα της Ανδαλουσίας. Αποτελεί τμήμα της Costa del Sol. Γεωγραφικά, η Μαρμπέγια βρίσκεται σε στρατηγική θέση, με τη Μάλαγα, την πολυπληθέστερη πόλη της επαρχίας (579.076 κατοίκους), να απέχει 47 χλμ. Ανατολικά. Άλλες σημαντικές πόλεις στην ευρύτερη περιοχή περιλαμβάνουν την Αλχεθίρας (66 χλμ.) και την Χερέθ δε λα Φροντέρα (113 χλμ.). Η θέση της προσφέρει πρόσβαση σε αστικές υποδομές, τουριστικά αξιοθέατα και τις φυσικές ομορφιές της νότιας Ισπανίας.
Η βίλα βρίσκεται σε στρατηγική θέση όσον αφορά την προσβασιμότητα. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα είναι 39 χλμ. σε ευθεία γραμμή, επιτρέποντας εύκολες μετακινήσεις. Η εγγύτητα σε 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, με την πλησιέστερη Playa de la Bajadilla σε μόλις 738 μέτρα, προσφέρει άμεση πρόσβαση στην ακτογραμμή. Επιπλέον, η περιοχή διαθέτει 6 γήπεδα γκολφ εντός ακτίνας 8.3 χλμ., συμπεριλαμβανομένων των Golf Los Naranjos και Aloha Golf Club. Υπάρχουν επίσης 415 αθλητικές εγκαταστάσεις και 2 κολυμβητήρια σε κοντινή απόσταση, καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα αναγκών ψυχαγωγίας και άθλησης.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα ήπιο μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και κυμαινόμενη μεταξύ 12°C και 26°C. Ο ιστορικός μέσος όρος ηλιοφάνειας ανέρχεται σε 3.856 ώρες ετησίως, προσφέροντας άφθονο ηλιακό φως καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό τουριστικό ενδιαφέρον καλύπτεται από ένα εκτεταμένο κολυμβητικό τρίμηνο, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει άνω των 20°C για περίπου 5 μήνες. Η υψομετρική θέση του ακινήτου στα 29 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η σχεδόν επίπεδη κλίση (1.7%) προς την παραλία συμβάλλουν σε ένα άνετο περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η πρόσβαση στην ακτή είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα, με την παραλία Playa de la Bajadilla να απέχει μόλις 738 μέτρα. Η περιοχή διαθέτει συνολικά 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, προσφέροντας υψηλά πρότυπα ποιότητας και καθαριότητας. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν 6 γήπεδα σε ακτίνα 8.3 χλμ., συμπεριλαμβανομένων των Golf Los Naranjos και Aloha Golf Club, καθιστώντας την περιοχή πόλο έλξης για τους λάτρεις του αθλήματος. Επιπλέον, η αφθονία αθλητικών εγκαταστάσεων (415) και η παρουσία δύο δημοτικών πισινών εντός 1 χλμ. παρέχουν πολλαπλές επιλογές για δραστηριότητες και αναψυχή.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η βίλα βρίσκεται στη Μαρμπέγια, μια πόλη στην επαρχία της Μάλαγα, στην αυτόνομη κοινότητα της Ανδαλουσίας. Αποτελεί τμήμα της Costa del Sol. Γεωγραφικά, η Μαρμπέγια βρίσκεται σε στρατηγική θέση, με τη Μάλαγα, την πολυπληθέστερη πόλη της επαρχίας (579.076 κατοίκους), να απέχει 47 χλμ. Ανατολικά. Άλλες σημαντικές πόλεις στην ευρύτερη περιοχή περιλαμβάνουν την Αλχεθίρας (66 χλμ.) και την Χερέθ δε λα Φροντέρα (113 χλμ.). Η θέση της προσφέρει πρόσβαση σε αστικές υποδομές, τουριστικά αξιοθέατα και τις φυσικές ομορφιές της νότιας Ισπανίας.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL666469
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η παρούσα βίλα στη Μαρμπέγια, με τιμή 2.490.000 €, τοποθετείται στο υψηλότερο τμήμα της αγοράς στην περιοχή. Συγκριτικά, το έργο Golden Eight στη Μαρμπέγια ξεκινά από 1.790.000 €, ενώ το Estrella del Mar Villas Marbella από 1.900.000 €, υποδεικνύοντας ότι η εν λόγω βίλα είναι σημαντικά ακριβότερη, πιθανώς λόγω μεγαλύτερου οικοπέδου, καλύτερης θέσης ή υψηλότερης ποιότητας κατασκευής. Το έργο Verdana Villas στη Μαρμπέγια, με τιμή εκκίνησης 2.850.000 €, βρίσκεται στο ίδιο υψηλό εύρος τιμών, υποδηλώνοντας ότι η εν λόγω βίλα είναι ανταγωνιστική στην κατηγορία πολυτελών ακινήτων. Η μεγάλη διαφορά στην τιμή μεταξύ των έργων μπορεί να οφείλεται σε ποικίλους παράγοντες, όπως το μέγεθος του οικοπέδου, οι παρεχόμενες ανέσεις, η θέα, η αρχιτεκτονική και η ακριβής τοποθεσία εντός της ευρύτερης περιοχής της Μαρμπέγια.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
