マルベーリャの高級住宅地エル・ロサリオに位置するこの広々とした邸宅は、プライバシー、エレガンス、地中海らしいライフスタイルを融合させた物件です。1,343平方メートルの広大な敷地に建ち、300平方メートルの洗練された居住空間と、屋内と屋外をシームレスに繋ぐ広大なテラスを備えています。5つのベッドルームと5つのバスルームは、快適さと機能性を兼ね備え、現代的なライフスタイルを求める方に適した仕様となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この邸宅は、ビーチまで徒歩圏内という恵まれたロケーションにあります。周辺には都市的な環境が広がり、日常生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内に揃っています。マルベーリャの中心部やプエルト・バヌースへのアクセスも容易で、利便性とリゾートライフを両立できる立地です。
広々とした敷地、十分な採光、そして屋内と屋外を繋ぐデザインは、快適な居住空間を求める方に最適です。プライベートな屋外空間、充実した設備は、リラックスした生活やゲストをもてなす機会を提供します。永住、休暇用、または投資用としても、多様なライフスタイルに対応できる物件です。
この物件は建築済みであり、即入居が可能です。最新の建築基準に沿って建設され、現代的な快適さとデザインが施されています。大規模な改修や新築の待機期間なしに、すぐに新しい生活を始めることができます。
この物件は、都市部近郊に位置するため、周辺の都市環境や交通量の影響を受ける可能性があります。また、広大な敷地と邸宅の維持管理には、相応の時間と費用が必要です。高級住宅地という特性上、近隣との距離感やプライバシーの確保に関する一定の配慮が求められる場合があります。
この邸宅は、年間を通じて温暖な気候の中で、アクティブかつリラックスした生活を送りたいと考える方に最適です。ビーチまで徒歩圏内という立地は、マリンスポーツや海岸沿いの散歩を日常的に楽しみたい方に魅力的です。また、周辺には多数のゴルフコースやスポーツ施設があり、アクティブなライフスタイルを追求する方にも適しています。都市部へのアクセスも良好なため、ビジネスや文化的な活動にも容易に参加できます。さらに、この物件は観光貸し出しライセンスも取得しているため、投資目的で購入し、安定した賃貸収入を得たい方にも適した選択肢となります。家族での移住、セカンドハウス、あるいは投資物件として、多様なニーズに応えることができます。
この邸宅は、最高水準の品質と現代的なデザインを追求して建築されています。洗練された内装は、自然光を最大限に取り込む設計がされており、リビングエリアは開放的で快適な空間を提供します。キッチンには最新の設備が備え付けられ、機能性と美しさを兼ね備えています。バスルームはモダンなデザインで、リラックスできる空間を演出します。高品質な建材が使用されており、耐久性と美観を両立させています。屋外エリアには、リラックスできるテラス、プール、そしてジャグジーが配置され、上質なライフスタイルをサポートします。エネルギー効率にも配慮された設計が、長期的な居住コストの削減に貢献します。
この邸宅は、€2,490,000から提供されています。5つのベッドルームと5つのバスルームを備えたこの物件は、広々とした居住空間と敷地面積を考慮すると、マルベーリャの高級不動産市場において、その価格に見合った価値を提供しています。販売価格は、物件の広さ、立地、設備、そして周辺の市場動向に基づいています。現時点では、この仕様の邸宅は1戸のみ利用可能です。詳細な支払い条件や、購入プロセスに関する情報は、個別にお問い合わせください。
この邸宅は、マルベーリャの活気ある都市環境と、静かでプライベートな居住空間を両立させたい方に適しています。敷地面積1,343平方メートルには、手入れの行き届いた庭園、プライベートプール、ジャグジーが配置され、リゾートのようなリラクゼーションを提供します。屋内外に広がるリビングスペースは、家族との時間や友人との集まりに最適です。モダンなキッチン、広々としたリビングエリア、そして各部屋に設けられたバスルームは、日々の生活に快適さをもたらします。周辺にはレストラン、ショップ、医療機関などが徒歩圏内にあり、利便性の高い生活が送れます。
マルベーリャのエル・ロサリオ地区に位置するこの邸宅は、利便性と静寂を兼ね備えた環境を提供します。ビーチまで徒歩圏内でありながら、周辺にはスーパーマーケット、レストラン、医療機関などが徒歩圏内に点在しており、日常生活に必要なものはすべて揃っています。マルベーリャの中心部までは車で短時間でアクセス可能で、ショッピングやエンターテイメントも楽しめます。また、国際空港へのアクセスも良好で、国内外への移動も容易です。周辺には国際学校も複数あり、お子様連れのファミリーにも適した環境です。
この地図は、マルベーリャ市内のエル・ロサリオ地区における邸宅の具体的な位置を示しています。周辺の施設、ビーチ、主要道路への距離感が視覚的に把握でき、日常生活における利便性や移動のしやすさを理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この邸宅は、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなし、その魅力的なビーチ、高級リゾート、そして活気あるナイトライフで世界的に知られています。周辺には、マラガ（47km）、アルヘシラス（66km）、ヘレス・デ・ラ・フロンテラ（113km）といった主要都市があり、これらへのアクセスも良好です。この立地は、リゾートの利便性と、より広範な地域へのアクセスを両立させています。
この邸宅は、優れたアクセス性と充実した周辺施設が魅力です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまで約738メートルと、徒歩でのアクセスが可能です。スーパーマーケットへは234メートル、薬局はわずか8メートルという近さで、日々の買い物に不便を感じることはありません。主要なゴルフコースへも車で約6キロメートル、マルベーリャ中心部やプエルト・バヌースへも容易にアクセスできます。マラガ空港までは直線距離で約39キロメートルと、空路での移動も比較的容易です。周辺には多数のレストランやカフェ、銀行、歯科医院なども点在しており、都市生活の利便性を享受できます。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温19.2℃と温暖な地中海性気候に恵まれています。年間3,856時間という豊富な日照時間は、屋外での活動やリラクゼーションを存分に楽しむことを可能にします。特に、5ヶ月間は水温が20℃以上を保つため、ビーチでの海水浴シーズンも長くとれます。標高29メートルの穏やかな立地は、快適な居住環境を提供し、ビーチへの傾斜も1.7%と非常に緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。年間を通して、晴天の日が多く、アウトドアライフスタイルを重視する人々にとって理想的な環境と言えます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この邸宅の周辺は、レクリエーションの機会に溢れています。最寄りのプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738メートルで、気軽にビーチを楽しむことができます。その他にも、カボピノ、カサノヴァ、エル・カブレ、エル・ファロ、ラ・フォンタニーヤなど、ブルーフラッグ認証を受けた美しいビーチが10ヶ所近く点在しています。ゴルフ愛好家には、ロサン・ナランホス・ゴルフ・クラブ（6.0km）、アロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）など、複数の著名なゴルフコースが近隣にあります。また、地域には多数のスポーツセンターやプール施設も整備されており、多様なアクティビティを楽しむことができます。マリーナも近く、ヨットやボートを楽しむことも可能です。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この邸宅は、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなし、その魅力的なビーチ、高級リゾート、そして活気あるナイトライフで世界的に知られています。周辺には、マラガ（47km）、アルヘシラス（66km）、ヘレス・デ・ラ・フロンテラ（113km）といった主要都市があり、これらへのアクセスも良好です。この立地は、リゾートの利便性と、より広範な地域へのアクセスを両立させています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL666469
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベーリャ地域には、多様な不動産物件が存在しますが、この邸宅は特に「ビーチへの近さ」と「都市部の利便性」を重視する層にアピールします。例えば、「Golden Eight」（€1,790,000〜）や「Estrella del Mar Villas」（€1,900,000〜）といった近隣の物件と比較して、この邸宅はより広大な敷地と、即入居可能な完成物件としての利点を持っています。一方、「Verdana Villas」（€2,850,000〜）のような、より高価格帯の物件は、一般的に最新のデザインや、さらに大規模な敷地、またはよりプライベートな環境を提供することが多いです。この邸宅は、€2,490,000という価格設定で、マルベーリャの好立地における高級住宅としての価値、充実した設備、そして投資としてのポテンシャルをバランス良く提供しています。特に、徒歩圏内にビーチや各種施設がある点は、自動車への依存度を減らしたい、あるいはアクティブなライフスタイルを求める購入者にとって、他の物件にはない魅力となり得ます。
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