See kahe magamistoaga korter asub Magna Marbella kompleksis Nueva Andalucías, piirkonnas, mida tuntakse Golf Valley nime all, umbes 7 km linnulennulennuga Marbella kesklinnast. Kinnisvara pindala on 136 m² ja see on hiljuti täielikult renoveeritud. Korter on lõuna- ja edelasuunaline merevaatega, 31 m² terrassiga, kolme vannitoaga, lisaruumiga, mis sobib kodukontoriks, 22,5 m² privaatse maa-aluse parkimiskohaga ja 8 m² panipaigaga. Hoone on ehitatud aastal 2000 ja asub suletud elamurajoonis koos ühiste basseinide ja ööpäevaringse valvega.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub Nueva Andalucías, vahetult Marbella lääne pool ja Puerto Banúsi lähedal, mis jääb linnulennult umbes 1 km kaugusele. Golfiväljakud, rannad ja rahvusvahelised koolid asuvad kõik mõne kilomeetri raadiuses. Ümbrus on elamupiirkond, kus Costa del Soli teenused on lühikese sõidu kaugusel.
Kinnisvara ühendab kaks magamistoaga ühendatud vannituba, kolmanda vannitoa ja paindliku lisaruumi suure avatud planeeringuga eluruumiga, mis on ühendatud 31 m² lõuna- ja edelasuunalise terrassiga. Sisseehitatud garderoobid, lift, maa-alune parkimine ja panipaik katavad praktilised ladustamis- ja ligipääsuvajadused. Airzone kliimaseade võimaldab eraldi temperatuuri reguleerimist tsoonide kaupa, vannitubades on põrandaküte.
See ei ole uusarendus. Korter on olemasolev sissekolimisvalmis kodu 2000. aastal valminud kompleksis ja on hiljuti põhjalikult renoveeritud. Ehitusfaasi ega üleandmise graafikut pole: ostja saab kohe edasi minna ostu ja kasutuselevõtuga, tavapärase juriidilise protsessi tingimustel. Mis tahes tehingu lõppkuupäev on orienteeruv.
Kinnisvaras on kaks magamistuba, mitte kolm, kusjuures kolmas ruum on paindlik ruum, mitte täisväärtuslik magamistuba. Kompleksis on ühine bassein, mitte privaatne. Lähim rand on linnulennult umbes 2,6 km kaugusel, nii et kodu ei ole mere ääres jalutuskäigu kaugusel. Enamiku igapäevaste sõitude jaoks on kõige praktilisem transpordivahend auto.
See kinnisvara sobib ostjale, kes otsib sissekolimisvalmis, renoveeritud korterit, mitte lõpetamist vajavat projekti. Kahe magamistoaga ühendatud vannitubade ja eraldi paindliku ruumi kombinatsioon sobib paaridele, väikestele peredele, kes kasutavad lisaruumi lapse- või külalistetoana, või omanikele, kes töötavad kaugtööna ja vajavad kodukontorit. See on sama asjakohane ostjatele, kes soovivad madalat hooldusvajadusega teist kodu: ühised aiad ja basseinid on haldatud elamurajooni poolt, kompleksis on ööpäevaringne valve ning maa-alune parkimine ja panipaik lihtsustavad pikemaid äraolekuid. Lõuna- ja edelasuund ning merevaade on olulised ostjatele, kelle jaoks on valgus ja vaade otsustavad tegurid. See sobib vähem ostjatele, kes vajavad kolme või enam täisväärtuslikku magamistuba, kes soovivad privaatset basseini ja aeda või kes kavatsevad randa jalutada, lähim on linnulennult 2,6 km kaugusel. Igapäevaste asjade ajamiseks on praktiline transpordivahend auto, kuigi piirkonnas on ka ühistranspordi peatused. Ostjad, kes keskenduvad peamiselt arendaja garantiidega uusarendusele, peaksid arvestama, et tegemist on 2000. aasta järelturu koduga, kuigi hiljuti kõrgel tasemel renoveeritud.
Korter on ehitatud aastal 2000 ja sellest ajast on see täielikult skandinaavia stiilis renoveeritud. Köök on kõige selgemini dokumenteeritud element: Silestone'i tööpadjad, veinikülmkapp, Siemens'i ja Miele'i kodumasinad ning Quooker CUBE, mis annab vajadusel keeva, jahutatud filtreeritud ja gaseeritud vett. Selline varustustase viitab köögile, mis on mõeldud igapäevaseks intensiivseks kasutuseks, mitte lihtsale arendaja põhivarustusele. Kliimat juhib kogu korteris Airzone süsteem, mis võimaldab individuaalset temperatuurireguleerimist tsoonide kaupa, praktiline omadus kodus, kus mitut tuba kasutatakse erinevatel aegadel. Konditsioneer tagab nii jahutuse kui soojenduse ja vannitubades on põrandaküte. Magamistubades on sisseehitatud garderoobid. Mõlemal magamistoal on magamistoaga ühendatud vannituba, lisandub kolmas vannituba. 31 m² terrass on lõuna- ja edelasuunaline. Praktilised lisaodavad hõlmavad 22,5 m² privaatset maa-alust parkimiskohta ja 8 m² panipaika, mis on olulised nii pikaajaliseks elamiseks kui hooajaliste esemete, näiteks terrassimööbli hoidmiseks. Hoones on lift. Kuna tegemist on järelturu kinnisvaraga, peaksid ostjad ostuprotsessi käigus tavapärase tehnilise ülevaatusega kontrollima süsteemide täpset vanust ja seisukorda; antud lõppkuupäev on orienteeruv.
Küsitav hind on fikseeritud 890 000 eurot. Tegemist on olemasoleva, renoveeritud 136 m² korteriga, millel on kaks magamistuba ja kolm vannituba, lisaks 31 m² terrass, 22,5 m² maa-alune parkimiskoht ja 8 m² panipaik. Kui järelturu kinnisvara-asutusena kehtestatud suletud elamurajoonis peegeldab hind Nueva Andalucía Golf Valley asukohta ja hiljutise renoveerimise taset. Saadavus on põhimõtteliselt vahetu, kuna kodu on sissekolimisvalmis; tegelik üleandmine sõltub tavapärasest ostuprotsessist. Lõppkuupäevad on alati orienteeruvad.
Igapäevaelu selles korteris keerleb siseruumi ja väliruumi koosmängu ümber. Lõuna- ja edelasuuna tõttu saab 31 m² terrass päikest keskpäeval ja õhtuni, vaatega Vahemerele Gibraltarini ja Põhja-Aafrika rannikuni. Avatud planeeringuga elu- ja söögituba ühendub otseselt selle väliruumiga, nii et terrass toimib suurema osa aastast elutoa pikendusena. Hommikud võivad alata hommikusöögiga terrassil; aasta keskmine temperatuur on 19,2 °C ja ujumishooaeg kestab umbes kuus kuud, seega ei piirdu väliskasutus suvega. Kodukontor või külalistetuba lisab paindlikkust kaugtööks või külastavate pereliikmete jaoks. Õhtul toetab köök, Silestone'i tööpindadega, veinikülmkapi, Siemens'i ja Miele'i kodumasinatega ning keeva, jahuta ja gaseeritud vee jaoks mõeldud Quooker CUBE süsteemiga, nii igapäevast kokkamist kui ka külaliste võõrustamist. Ümbruskonda iseloomustab Golf Valley: mitu väljakut, sealhulgas Real Club de Golf Las Brisas 2,3 km ja Magna Marbella Golf 3,1 km kaugusel linnulennult, on lühikese sõidu kaugusel. Puerto Banúsi jahisadam on umbes 1 km kaugusel ja pakub söögikohti, poesid ja inimestevaatlust. Samal ajal pakub suletud kompleks troopiliste aedade, ühiste basseinide ja ööpäevaringse valvega rahulikumat elamubaasi kui vahetu jahisadama piirkond. Korter sobib seega nii hooldusvaba koduna, mille saab lihtsalt lukku keerata ja minema sõita, kui ka püsiva elukohana.
Vahetu ümbrus on Nueva Andalucía, Marbella elamurajoon, mis on tuntud golfiväljakute koondumise poolest. 2 km raadiuses on 69 restorani, 10 kohvikut, 3 apteeki ja 4 panka, mis tähendab, et igapäevased asjad ja söömine väljas nõuavad vaid lühikesi teekondi. Tervishoiu tagavad 5 tervisekeskust piirkonnas ja haridusvalikute hulka kuulub 41 põhikooli ja 28 keskkooli, sealhulgas rahvusvahelised koolid, näiteks British International School 3,8 km kaugusel linnulennult. Puerto Deportivo José Banús, Puerto Banúsi jahisadam, asub linnulennult umbes 1 km kaugusel. See on piirkonna peamine restoranide, poodide ja ööelu keskus ning ka enamiku turismitegevuse allikas. Korteri asukoht suletud kompleksis hoiab selle vaiksemaks kui otse jahisadama ääres asuvad kohad. Ühistransport on tagatud 10 liini ja 50 peatusega, kuigi auto jääb enamiku sõitude jaoks kõige praktilisemaks variandiks. Kohalik kinnisvaraturg registreerib umbes 4743 tehingut aastas, mis viitab aktiivsele järelturu turule laiemas piirkonnas.
Kaart näitab korteri asukohta Nueva Andalucías suhtes Puerto Banúsi jahisadamaga, ümbritsevate golfiväljakutega ja rannikjoonega. Otsejoones kaugused randadeni, koolideni ja transpordiühendusteni aitavad hinnata, kuidas asukoht sobib igapäevarutiinidega. Teekonnad maanteed pidi võivad olla näidatud otsekaugustest pikemad.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Nueva Andalucía hõlmab Marbella valla osa vahetult Puerto Banúsi taga, umbes 7 km ajaloolisest kesklinnast linnulennult ja 54 km Málagast. Costa del Soli piires asub see läänepoolsemas, kõrgema väärtusega segmendis Marbella keskuse ja Estepona vahel. Rajooni identiteet põhineb golfil, niinimetatud Golf Valley, koos lähedusega jahisadamale. See eristab seda rannaäärsetest tsoonidest ja ida pool asuvatest rahulikumatest sisemaaküladest.
Lähim rand, Playa Canina Ventura del Mar, on linnulennult 2,6 km kaugusel, Playa de Nagüeles 2,7 km ja Playa de Casablanca 3,5 km kaugusel. Tee rannikule on tasane, kalle vaid 0,2%. Marbella keskus on linnulennult 7 km ja Málaga linn 54 km kaugusel. Málaga-Costa del Soli lennujaam on otsejoones umbes 45 km kaugusel, alternatiivina Gibraltari lennujaam umbes 52 km kaugusel; tegelikud teekonnad maanteed pidi on pikemad. Golfirajatised on koondunud lähedale: The Range golfitunnid 1,9 km, Real Club de Golf Las Brisas 2,3 km ja Magna Marbella Golf 3,1 km kaugusel linnulennult. Spordikeskuste hulka kuuluvad Polideportivo San Pedro 2,9 km ja CrossFit Marbella 3,8 km kaugusel. Tesla kiirlaadija asub 2,3 km kaugusel. Piirkonda teenindab kümme ühistranspordi liini 50 peatusega, kuigi auto jääb enamiku elanike peamiseks transpordivahendiks.
| Kaugus rannast | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Asukoht asub umbes 10 meetri kõrgusel merepinnast tasasel maastikul, kaldenurgaga rannani vaid 0,2%, rannikule kõndimine ja rattasõit ei nõua olulist tõusmist. Aasta keskmine temperatuur on 19,2 °C, kuu keskmised jäävad vahemikku 12 °C talvel kuni 26 °C suvel. See tähendab, et terrassil õues viibimine on mugav suurema osa aastast, kõige kuumematel suvekuudel aitab Airzone kliimaseade. Ujumishooaeg kestab umbes kuus kuud, mere temperatuur on 20 °C või kõrgem. Lähedased golfiväljakud ja kompleksi troopilised aiad lisavad ümbrusse rohelist. Mirador del Muelle de Honori vaateplats, 1,2 km kaugusel, pakub kohalikku jalutamiskohta rannikuvaatega. Talved on piisavalt leebed, et korter jääks aasta läbi täielikult kasutatavaks, mis on oluline ostjatele, kes kaaluvad püsivat elukohta, mitte hooajalist kasutust.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Ligipääsetavad rannad hõlmavad Playa Canina Ventura del Mari 2,6 km, Playa de Nagüeles 2,7 km ja Playa de Casablanca 3,5 km kaugusel, kõik linnulennult mõõdetuna. Tasane maastik muudab rattaga rannikule sõitmise realistlikuks võimaluseks. Puerto Banúsi jahisadam, umbes 1 km kaugusel, on piirkonna peamine vaba aja veetmise keskus oma rannikupromenaadi, restoranide ja paatidega. Golf on Nueva Andalucía määrav vaba aja veetmise tunnusjoon: Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km), Magna Marbella Golf (3,1 km) ja treeningurajatised The Range'is (1,9 km) on kõik mõne minutise sõidu kaugusel. Teiste spordivõimaluste hulka kuuluvad Polideportivo San Pedro (2,9 km), ronimisrajatis Rocodromos (3,6 km) ja CrossFit Marbella (3,8 km). Kompleksis endas on elanikel kasutada ühised basseinid ja troopilised aiad. Piirkonna turismiinfrastruktuur, 52 hotelli peaaegu 12 800 voodikohaga, tagab restoranide ja teenuste aasta läbi kättesaadavuse.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.9°C | 80 mm |
| Veebruar | 13.7°C | 47 mm |
| Märts | 14.8°C | 154 mm |
| Aprill | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juuni | 23.8°C | 6 mm |
| Juuli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktoober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Detsember | 14.0°C | 80 mm |
Tasane
Ref: VL109497
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Fikseeritud küsitava hinnaga 890 000 € asub see korter Costa del Soli turul teises segmendis kui enamik rannikul kaugemal praegu reklaamitavaid uusarenduse võrdlusobjekte. Projektid nagu Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 €), Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponas (alates 321 000 €) on kõik uusarendused Costa del Soli ida- ja keskosas, hinnaga umbes veerand kuni kolmandik selle kinnisvara tasemest. Hinnaerinevust selgitab eelkõige asukoht ja toote tüüp. Nueva Andalucía on üks ranniku kõige tuntumaid premium-aadresse: see ühendab Golf Valley golfiväljakute koondumi, jalutuskäigu kaugusel Puerto Banúsi ja Marbella valla teenused. Torre del Mar ja Mijas on väärtusele keskendunud turud kaugemal sellest keskusest, samas kui Estepona on kasvav piirkond Marbella lääne pool, kuid ilma Nueva Andalucía golfi- ja jahisadama kombinatsioonita. Nueva Andalucías endas kaubeldakse suletud kompleksides asuvate hiljuti renoveeritud, merevaate ja turvalise parkimisega järelturu korteritega preemiaga võrreldes renoveerimata pakkumistega samades hoonetes. Selle kinnisvara varustus, Airzone kliimaseade, täielikult sisustatud premium-köök, kolm vannituba kahe magamitoa kohta ning nii parkimine kui panipaik hinna sees, asetab selle kohaliku spektri renoveeritud otsa. Võimalusi võrreldavad ostjad peaksid kaaluma seda sissekolimisvalmis järelturu toodet võrreldes Marbellast kaugemal asuvate uusarenduse alternatiividega, kus hinnad on madalamad, kuid sõiduajad Puerto Banúsi ja Marbella keskusse on pikemad.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
SL