Denna tvårumslägenhet ligger i komplexet Magna Marbella i Nueva Andalucía, i området som kallas Golf Valley, cirka 7 km fågelvägen från centrala Marbella. Bostaden är på 136 m² och har nyligen genomgått en totalrenovering. Den har ett söder- och sydvästläge med havsutsikt, en terrass på 31 m², tre badrum, ett extra rum som lämpar sig som hemmakontor, en privat underjordisk parkeringsplats på 22,5 m² och ett förråd på 8 m². Byggnaden är från 2000 och ligger inom ett inhägnat område med gemensamma pooler och bevakning dygnet runt.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i Nueva Andalucía, strax väster om Marbella och nära Puerto Banús, som ligger cirka 1 km fågelvägen bort. Golfbanor, stränder och internationella skolor ligger alla inom några kilometers radie. Området är bostadsbetonat och urbaniserat, med Costa del Sols faciliteter på kort körtid.
Bostaden kombinerar två sovrum med eget badrum, ett tredje badrum och ett flexibelt extra rum med ett stort vardagsrum med öppen planlösning som ansluter till en 31 m² stor terrass mot söder och sydväst. Inbyggda garderober, hiss, underjordisk parkering och förråd täcker praktiska förvarings- och tillgänglighetsbehov. Airzone klimatkontroll möjliggör separat temperaturreglering per zon, med golvvärme i badrummen.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Lägenheten är en befintlig, inflyttningsklar bostad i ett område färdigställt år 2000 och har nyligen renoverats i sin helhet. Det finns ingen byggfas eller överlämningsschema: köparen kan gå direkt vidare till köp och inflyttning, förutsatt den sedvanliga juridiska processen. Eventuellt slutdatum för en transaktion är vägledande.
Bostaden erbjuder två sovrum i stället för tre, där det tredje utrymmet är ett flexibelt rum snarare än ett fullvärdigt sovrum. Den har gemensam pool i stället för egen pool. Närmaste strand ligger cirka 2,6 km fågelvägen bort, så bostaden ligger inte på gångavstånd från havet. Bil är det mest praktiska transportmedlet för de flesta dagliga resor.
Denna bostad passar en köpare som söker en färdig, renoverad lägenhet snarare än ett projekt som ska slutföras. Kombinationen av två sovrum med eget badrum och ett separat flexibelt rum passar par, småfamiljer som använder extrautrymmet som barnrum eller gästrum, eller ägare som arbetar på distans och behöver ett hemmakontor. Den passar lika bra köpare som vill ha ett underhållsfritt fritidshus: de gemensamma trädgårdarna och poolerna sköts av föreningen, komplexet har bevakning dygnet runt, och den underjordiska parkeringen och förrådet förenklar längre frånvaro. Söder- och sydvästläget och havsutsikten spelar roll för köpare för vilka ljus och utsikt är avgörande faktorer. Den passar mindre bra för köpare som behöver tre eller fler fullvärdiga sovrum, som vill ha egen pool och trädgård, eller som räknar med att gå till stranden, den närmaste ligger 2,6 km fågelvägen bort. Bil är det praktiska transportmedlet för dagliga ärenden, även om det finns hållplatser för kollektivtrafik i området. Köpare som främst är ute efter nyproduktion med utvecklargarantier bör notera att detta är en begagnad bostad från 2000, om än nyligen renoverad till hög standard.
Lägenheten byggdes år 2000 och har sedan dess renoverats i sin helhet i skandinavisk stil. Köket är det tydligast dokumenterade elementet: Silestone-bänkskivor, vinkyl, Siemens- och Miele-apparater samt en Quooker CUBE som ger kokande, kallt filtrerat och kolsyrat vatten på begäran. Denna specifikationsnivå indikerar ett kök inrett för intensivt dagligt bruk snarare än en grundläggande standardinstallation. Klimatkontrollen sköts av ett Airzone-system i hela lägenheten, vilket möjliggör individuell temperaturreglering per zon, en praktisk funktion i en bostad med flera rum som används vid olika tidpunkter. Luftkonditioneringen (värme/kyla) har både varm och kall inställning, och badrummen har golvvärme. Inbyggda garderober finns i sovrummen. Båda sovrummen har eget badrum, kompletterat med ett tredje badrum. Den 31 m² stora terrassen vetter mot söder och sydväst. Praktiska tillägg är en privat underjordisk parkeringsplats på 22,5 m² och ett förråd på 8 m², båda relevanta för långsiktigt boende och för förvaring av säsongsprylar som terrassmöbler. Byggnaden har hiss. Eftersom detta är en begagnad bostad bör köpare verifiera installationernas exakta ålder och skick genom den sedvanliga tekniska besiktningen under köpprocessen; angivet slutdatum är vägledande.
Det begärda priset är fast till 890 000 €. Det gäller en befintlig, renoverad lägenhet på 136 m² med två sovrum och tre badrum, plus en terrass på 31 m², en underjordisk parkeringsplats på 22,5 m² och ett förråd på 8 m². Som en begagnad bostad i ett etablerat inhägnat bostadsområde speglar priset läget i Nueva Andalucías Golf Valley och standarden på den senaste renoveringen. Tillgängligheten är i princip omedelbar eftersom bostaden är inflyttningsklar; den faktiska överlåtelsen beror på den vanliga köpprocessen. Slutdatum är alltid vägledande.
Dagligt liv i denna lägenhet kretsar kring samspelet mellan inomhus- och utomhusutrymmen. Söder- och sydvästläget innebär att den 31 m² stora terrassen får sol mitt på dagen och in på kvällen, med utsikt över Medelhavet mot Gibraltar och den nordafrikanska kusten. Vardagsrum och matsal med öppen planlösning ansluter direkt till detta uterum, så terrassen fungerar som en förlängning av vardagsrummet under större delen av året. Morgnarna kan börja med frukost på terrassen; med en genomsnittlig årstemperatur på 19,2°C och en badsäsong på cirka sex månader är utomhusbruket inte begränsat till sommaren. Hemmakontoret eller gästrummet ger flexibilitet för distansarbete eller besökande familj. På kvällen stöder köket, med Silestone-bänkskivor, vinkyl, Siemens- och Miele-apparater och ett Quooker CUBE-system för kokande, kallt och kolsyrat vatten, både vardaglig matlagning och underhållning. Det omgivande grannskapet definieras av Golf Valley: flera banor, däribland Real Club de Golf Las Brisas på 2,3 km och Magna Marbella Golf på 3,1 km fågelvägen, ligger inom kort körsträcka. Puerto Banús marina ligger cirka 1 km bort och erbjuder mat, shopping och folkliv. Samtidigt ger det inhägnade komplexet med tropiska trädgårdar, gemensamma pooler och bevakning dygnet runt en lugnare bostadsbas än området direkt vid marinan. Lägenheten fungerar därför lika bra som ett lättskött fritidsboende som som permanent bostad.
Den omedelbara omgivningen är Nueva Andalucía, ett bostadsdistrikt i Marbella känt för sin koncentration av golfbanor. Inom en radie av 2 km finns 69 restauranger, 10 caféer, 3 apotek och 4 banker, vilket innebär att dagliga ärenden och middagar ute bara kräver korta resor. Vård täcks av 5 vårdcentraler i området, och utbildningsmöjligheterna omfattar 41 grundskolor och 28 högstadieskolor, däribland internationella skolor som British International School på 3,8 km fågelvägen. Puerto Deportivo José Banús, Puerto Banús marina, ligger cirka 1 km fågelvägen bort. Detta är områdets huvudknutpunkt för restauranger, butiker och nattliv, och också källan till det mesta av turistaktiviteten. Lägenhetens läge inuti ett inhägnat komplex gör den lugnare än platser direkt vid marinan. Kollektivtrafik finns via 10 linjer och 50 hållplatser, men bilen är fortfarande det mest praktiska alternativet för de flesta resor. Den lokala bostadsmarknaden noterade cirka 4 743 transaktioner per år, vilket indikerar en aktiv andrahandsmarknad i det större området.
Kartan visar lägenhetens läge i Nueva Andalucía i förhållande till Puerto Banús marina, de omgivande golfbanorna och kustlinjen. Fågelavstånd till stränder, skolor och transportförbindelser hjälper till att bedöma hur läget passar dagliga rutiner. Vägavstånd kan vara längre än de direkt visade avstånden.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía upptar den del av Marbella kommun som ligger omedelbart bakom Puerto Banús, cirka 7 km från det historiska centret fågelvägen och 54 km från Málaga. Inom Costa del Sol ligger det i den västra, högre prissatta delen mellan Marbella centrum och Estepona. Distriktets identitet byggs kring golf, den så kallade Golf Valley, i kombination med närheten till marinan. Detta skiljer det från strandzoner och från lugnare inlandsorter längre österut.
Närmaste strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligger 2,6 km fågelvägen bort, med Playa de Nagüeles på 2,7 km och Playa de Casablanca på 3,5 km. Vägen till kusten är platt, med en lutning på endast 0,2 %. Marbella centrum ligger 7 km fågelvägen bort och Málaga stad 54 km. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 45 km bort i rät linje, med Gibraltars flygplats som alternativ på ungefär 52 km; faktiska vägavstånd är längre. Golfanläggningar ligger koncentrerade i närheten: The Range golflektioner på 1,9 km, Real Club de Golf Las Brisas på 2,3 km och Magna Marbella Golf på 3,1 km fågelvägen. Sportanläggningar inkluderar Polideportivo San Pedro på 2,9 km och CrossFit Marbella på 3,8 km. En Tesla-superladdare ligger 2,3 km bort. Tio kollektivtrafiklinjer med 50 hållplatser betjänar området, men bilen är för de flesta boende det främsta transportmedlet.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Läget ligger cirka 10 meter över havet på platt mark, med en lutning mot stranden på endast 0,2 %, promenader och cykling till kusten kräver ingen nämnvärd stigning. Den genomsnittliga årstemperaturen är 19,2°C, med månadsgenomsnitt från 12°C på vintern till 26°C på sommaren. Detta innebär att utomhusliv på terrassen är behagligt större delen av året, med de hetaste sommarmånaderna hanterade av Airzone klimatkontrollen. Badsäsongen varar cirka sex månader, med havstemperaturer på eller över 20°C. De närliggande golfbanorna och komplexets tropiska trädgårdar ger grönska i den närmaste omgivningen. Utsiktsplatsen Mirador del Muelle de Honor, 1,2 km bort, erbjuder en lokal plats för promenader med kustutsikt. Vintrarna är milda nog för att lägenheten ska vara fullt användbar året runt, vilket är relevant för köpare som överväger permanent boende i stället för säsongsanvändning.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Stränder inom räckhåll är Playa Canina Ventura del Mar på 2,6 km, Playa de Nagüeles på 2,7 km och Playa de Casablanca på 3,5 km, alla mätta fågelvägen. Den platta terrängen gör cykling till kusten till ett realistiskt alternativ. Puerto Banús marina, cirka 1 km bort, utgör områdets huvudsakliga nöjescentrum med sin strandpromenad, restauranger och båtar. Golf är Nueva Andalucías definierande fritidsdrag: Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km), Magna Marbella Golf (3,1 km) och träningsanläggningen The Range (1,9 km) ligger alla inom några minuters körväg. Andra sportmöjligheter är Polideportivo San Pedro (2,9 km), en klätteranläggning på Rocodromo (3,6 km) och CrossFit Marbella (3,8 km). Inom själva komplexet har de boende tillgång till gemensamma pooler och tropiska trädgårdar. Regionens turisminfrastruktur, 52 hotell med nästan 12 800 sängar, ligger till grund för året-runt-tillgången på restauranger och tjänster.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augusti | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Platt
Ref: VL109497
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Med ett fast begärt pris på 890 000 € ligger denna lägenhet i ett annat segment av Costa del Sol-marknaden än de flesta nyproduktionsobjekt som för närvarande marknadsförs längre utmed kusten. Projekt som Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 €), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 €) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 321 000 €) är alla nyproduktioner på östra och centrala Costa del Sol, prissatta från ungefär en fjärdedel till en tredjedel av denna bostads nivå. Prisskillnaden förklaras främst av läge och produkttyp. Nueva Andalucía är en av kustens mest etablerade premiumadresser: det kombinerar Golf Valleys koncentration av banor, gångavstånd till Puerto Banús och Marbella kommuns service. Torre del Mar och Mijas är prisvärda marknader längre från detta nav, medan Estepona är ett tillväxtområde väster om Marbella men utan Nueva Andalucías kombination av golf och marina. Inom Nueva Andalucía självt säljs begagnade lägenheter i inhägnade komplex med nyliga renoveringar, havsutsikt och säker parkering med en premie över orenoverat bestånd i samma byggnader. Denna bostads specifikation, Airzone klimatkontroll, ett fullt utrustat premiumkök, tre badrum för två sovrum samt både parkering och förråd inkluderat, placerar den i den renoverade änden av det lokala spektrumet. Köpare som jämför alternativ bör väga denna färdiga begagnade bostad mot nyproduktion längre från Marbella, där priserna är lägre men restiderna till Puerto Banús och Marbella centrum är längre.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
SL