Denne leiligheten med to soverom ligger i Magna Marbella-anlegget i Nueva Andalucía, i området kjent som Golf Valley, omtrent 7 km i luftlinje fra Marbella sentrum. Boligen er på 136 m² og har nylig gjennomgått en totalrenovering. Den har sørvendt og sørvestvendt orientering med havutsikt, en terrasse på 31 m², tre bad, et ekstra rom egnet som hjemmekontor, en privat parkeringsplass i parkeringskjeller på 22,5 m² og et bod på 8 m². Bygningen er fra 2000 og ligger i et lukket boligområde med fellesbasseng og døgnvakt.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i Nueva Andalucía, like vest for Marbella og nær Puerto Banús, som ligger omtrent 1 km unna i luftlinje. Golfbaner, strender og internasjonale skoler ligger alle innenfor en radius på noen få kilometer. Omgivelsene er boligpregede og urbaniserte, med Costa del Sols fasiliteter på kort kjøreavstand.
Boligen kombinerer to soverom med eget bad, et tredje bad og et fleksibelt ekstrarom med et stort, åpent stueområde som er koblet til en 31 m² stor terrasse mot sør og sørvest. Innbygde garderober, heis, parkeringskjeller og bod dekker praktiske oppbevarings- og tilgjengelighetsbehov. Airzone klimaanlegg muliggjør separat temperaturregulering per sone, med gulvvarme på badene.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Leiligheten er en eksisterende, innflyttingsklar bolig i et anlegg fullført i 2000, og den er nylig totalrenovert. Det finnes ingen byggefase eller leveringstidsplan: kjøper kan gå direkte til kjøp og bruk, underlagt den vanlige juridiske prosessen. Enhver overtagelsesdato er veiledende.
Boligen har to soverom i stedet for tre, og det tredje rommet er et fleksibelt rom fremfor et fullverdig soverom. Den har fellesbasseng fremfor privat basseng. Nærmeste strand er omtrent 2,6 km unna i luftlinje, så boligen ligger ikke i gangavstand fra havet. Bil er det mest praktiske transportmiddelet for de fleste daglige turer.
Denne boligen passer for en kjøper som søker en ferdig, renovert leilighet fremfor et prosjekt som skal fullføres. Kombinasjonen av to soverom med eget bad og et separat fleksibelt rom passer for par, små familier som bruker ekstraplassen som barnerom eller gjesterom, eller eiere som jobber hjemmefra og trenger et hjemmekontor. Den er like relevant for kjøpere som ønsker en vedlikeholdsfri sekundærbolig: felleshagene og bassengene drives av borettslaget, anlegget har døgnvakt, og parkeringskjelleren og boden forenkler lengre fravær. Den sørvendte og sørvestvendte orienteringen og havutsikten betyr noe for kjøpere der lys og utsikt er avgjørende faktorer. Den er mindre egnet for kjøpere som trenger tre eller flere fullverdige soverom, som ønsker privat basseng og hage, eller som forventer å gå til stranden, den nærmeste er 2,6 km unna i luftlinje. Bil er det praktiske transportmiddelet for daglige ærender, selv om det finner kollektivstoppesteder i området. Kjøpere som primært er ute etter nybygg med utbydergarantier, bør merke seg at dette er en bruktbolig fra 2000, dog nylig renovert til høy standard.
Leiligheten ble bygget i 2000 og har siden blitt totalrenovert i skandinavisk stil. Kjøkkenet er det best dokumenterte elementet: Silestone benkeplater, vinkjøleskap, Siemens- og Miele-hvitevarer og en Quooker CUBE som gir kokende, kjølt filtrert og musserende vann ved behov. Dette spesifikasjonsnivået indikerer et kjøkken bygget for intensiv daglig bruk, ikke en grunnleggende utbyderinstallasjon. Klimastyret håndteres av et Airzone-system i hele leiligheten, som muliggjør individuell temperaturregulering per sone, en praktisk funksjon i en bolig med flere rom i bruk til ulike tider. Klimaanlegget gir både varme og kjøling, og badene har gulvvarme. Soverommene har innbygde garderober. Begge soverommene har eget bad, supplert med et tredje bad. Terrassen på 31 m² vender mot sør og sørvest. Praktiske ekstramidler inkluderer en privat parkeringsplass i parkeringskjeller på 22,5 m² og et bod på 8 m², begge relevante for langsiktig bosetting og for oppbevaring av sesongvarer som terrassemoblement. Bygningen har heis. Ettersom dette er en bruktbolig, bør kjøpere verifisere installasjonenes nøyaktige alder og tilstand gjennom den vanlige tekniske tilstandsrapporten i kjøpsprosessen; oppgitt overtagelsesdato er veiledende.
Prisantydningen er fastsatt til € 890 000. Det gjelder en eksisterende, renovert leilighet på 136 m² med to soverom og tre bad, i tillegg en terrasse på 31 m², en parkeringsplass i parkeringskjeller på 22,5 m² og et bod på 8 m². Som bruktbolig i et etablert lukket boligområde reflekterer prisen beliggenheten i Nueva Andalucías Golf Valley og standarden på den nylige renovéringen. Tilgjengeligheten er i prinsippet umiddelbar, ettersom boligen er innflyttingsklar; faktisk overtakelse avhenger av den vanlige kjøpsprosessen. Overtagelsesdatoer er alltid veiledende.
Dagliglivet i denne leiligheten dreier seg om samspillet mellom inne- og utesoner. Den sørvendte og sørvestvendte orienteringen gjør at terrassen på 31 m² får sol midt på dagen og utover kvelden, med utsikt over Middelhavet mot Gibraltar og Nord-Afrikas kyst. Det åpne stue- og spiseområdet er koblet direkte til denne utesonen, slik at terrassen fungerer som en forlengelse av stuen store deler av året. Morgenen kan starte med frokost på terrassen; med en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,2 °C og en badesesong på rundt seks måneder er utendørs bruk ikke begrenset til sommeren. Hjemmekontoret eller gjesterommet gir fleksibilitet for hjemmearbeid eller besøkende familie. Om kvelden støtter kjøkkenet, med Silestone benkeplater, vinkjøleskap, Siemens- og Miele-hvitevarer samt et Quooker CUBE-system for kokende, kjølt og musserende vann, både hverdagsmatlaging og selskaper. Nabolaget defineres av Golf Valley: flere baner, blant annet Real Club de Golf Las Brisas på 2,3 km og Magna Marbella Golf på 3,1 km i luftlinje, ligger en kort biltur unna. Puerto Banús marina ligger omtrent 1 km unna og tilbyr restauranter, shopping og menneskekikking. Samtidig gir det lukkede anlegget med tropiske hager, fellesbasseng og døgnvakt et roligere boligbase enn området rett ved marinaen. Leiligheten egner seg derfor både som vedlikeholdsfri feriebolig og som fast bolig.
Nærmiljøet er Nueva Andalucía, et boligstrøk i Marbella kjent for sin konsentrasjon av golfbaner. Innenfor en radius på 2 km finnes 69 restauranter, 10 kaféer, 3 apotek og 4 banker, noe som betyr at daglige ærender og uteliv bare krever korte turer. Helse dekkes av 5 helsesentre i området, og utdanningstilbudene omfatter 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler, blant annet internasjonale skoler som British International School på 3,8 km i luftlinje. Puerto Deportivo José Banús, marinaen i Puerto Banús, ligger omtrent 1 km unna i luftlinje. Dette er områdets viktigste knutepunkt for restauranter, butikker og uteliv, og også kilden til mest turistaktivitet. Leilighetens plassering inne i et lukket anlegg gjør den roligere enn beliggenheter rett ved marinaen. Kollektivtransport er tilgjengelig gjennom 10 linjer og 50 stoppesteder, men bilen er fortsatt det mest praktiske alternativet for de fleste reiser. Det lokale boligmarkedet registrerer rundt 4 743 transaksjoner i året, noe som indikerer et aktivt bruktboligmarked i det videre området.
Kartet viser leilighetens posisjon i Nueva Andalucía i forhold til Puerto Banús marina, de omkringliggende golfbanene og kystlinjen. Luftlinjeavstander til strender, skoler og transportforbindelser hjelper med å vurdere hvordan beliggenheten passer daglige rutiner. Kjøreavstander kan være lengre enn de viste direkte avstandene.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía utgjør delen av Marbella kommune like bak Puerto Banús, omtrent 7 km fra historisk sentrum i luftlinje og 54 km fra Málaga. Innenfor Costa del Sol ligger det i den vestlige, høyere verdiserte segmentet mellom Marbella sentrum og Estepona. Strøkets identitet er bygget rundt golf, den såkalte Golf Valley, kombinert med nærheten til marinaen. Dette skiller det fra strandsonene og fra roligere inlandskbyer lenger øst.
Nærmeste strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligger 2,6 km unna i luftlinje, med Playa de Nagüeles på 2,7 km og Playa de Casablanca på 3,5 km. Ruten til kysten er flat, med en stigning på bare 0,2 %. Marbella sentrum ligger 7 km unna i luftlinje, og Málaga by 54 km. Flyplassen Málaga-Costa del Sol ligger omtrent 45 km unna i rett linje, med flyplassen i Gibraltar som alternativ på rundt 52 km; faktiske kjøreavstander er lengre. Golftilbud er konsentrert i nærheten: golfundervisning hos The Range på 1,9 km, Real Club de Golf Las Brisas på 2,3 km og Magna Marbella Golf på 3,1 km i luftlinje. Idrettsanlegg inkluderer Polideportivo San Pedro på 2,9 km og CrossFit Marbella på 3,8 km. En Tesla-superlader ligger 2,3 km unna. Ti kollektivlinjer med 50 stoppesteder betjener området, men bilen er fortsatt primært transportmiddel for de fleste beboere.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheten ligger omtrent 10 meter over havet på flatt terreng, med en stigning til stranden på bare 0,2 %, gange og sykling til kysten innebærer ingen vesentlig klatring. Gjennomsnittlig årstemperatur er 19,2 °C, med månedsgjennomsnitt fra 12 °C om vinteren til 26 °C om sommeren. Dette mønsteret betyr at uteliv på terrassen er behagelig store deler av året, og de varmeste sommermånedene håndteres av Airzone klimaanlegget. Badesesongen varer rundt seks måneder, med sjøtemperaturer på eller over 20 °C. De nærliggende golfbanene og anleggets tropiske hager tilfører grøntarealer til nærmiljøet. Utsiktspunktet Mirador del Muelle de Honor, 1,2 km unna, tilbyr et lokalt sted for turer med kystutsikt. Vintrene er milde nok til at leiligheten forblir fullt brukbar hele året, noe som er relevant for kjøpere som vurderer fast bosetting fremfor sesongbruk.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Stribad innen rekkevidde inkluderer Playa Canina Ventura del Mar på 2,6 km, Playa de Nagüeles på 2,7 km og Playa de Casablanca på 3,5 km, alle målt i luftlinje. Det flate terrenget gjør sykling til kysten til et realistisk alternativ. Puerto Banús marina, omtrent 1 km unna, utgjør områdets viktigste fritidsknutepunkt med sjøpromenaden, restaurantene og båtene. Golf er Nueva Andalucías definerende fritidsegenskap: Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km), Magna Marbella Golf (3,1 km) og treningsfasilitetene på The Range (1,9 km) ligger alle noen minutters kjøretur unna. Andre idrettsmuligheter inkluderer Polideportivo San Pedro (2,9 km), et klatreanlegg på Rocodromo (3,6 km) og CrossFit Marbella (3,8 km). Selve anlegget gir beboerne tilgang til fellesbasseng og tropiske hager. Regionens turisminfrastruktur, 52 hoteller med nesten 12 800 senger, understøtter helårig tilgjengelighet av restauranter og tjenester.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Desember | 14.0°C | 80 mm |
Flatt
Ref: VL109497
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Med € 890 000 som fast prisantydning ligger denne leiligheten i et annet segment av Costa del Sol-markedet enn de fleste nybygg-sammenlignbare objekter som annonseres lenger langs kysten. Prosjekter som Aquamar i Torre del Mar (fra € 269 950), Lantana Residencial i Mijas (fra € 205 000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra € 321 000) er alle nybygg i østlige og sentrale Costa del Sol, priset fra omtrent en fjerdedel til en tredjedel av denne boligens nivå. Prisforskjellen forklares først og fremst av beliggenhet og produkttype. Nueva Andalucía er en av kystens mest etablerte premiumadresser: det kombinerer Golf Valleys konsentrasjon av baner, gangavstand til Puerto Banús og Marbella kommunes tjenester. Torre del Mar og Mijas er verdiorienterte markeder lenger fra dette knutepunktet, mens Estepona er et vekstområde vest for Marbella, men uten Nueva Andalucías kombinasjon av golf og marina. I selve Nueva Andalucía omsettes bruktleiligheter i lukkede anlegg med nylig renovéring, havutsikt og sikker parkering med en premie over ikke-renoverte objekter i samme bygg. Denne boligens spesifikasjon, Airzone klimaanlegg, et fullt utstyrt premiumkjøkken, tre bad til to soverom og både parkering og bod inkludert, plasserer den i den renoverte enden av det lokale spekteret. Kjøpere som sammenligner alternativer bør avveie dette ferdige bruktboligproduktet mot nybygg lenger fra Marbella, der prisene er lavere, men reisetidene til Puerto Banús og Marbella sentrum er lengre.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
SL