Dit appartement met twee slaapkamers ligt in het complex Magna Marbella in Nueva Andalucía, in het gebied dat bekendstaat als Golf Valley, op ongeveer 7 km hemelsbreed van het centrum van Marbella. De woning heeft een bebouwde oppervlakte van 136 m² en is onlangs volledig gerenoveerd. Het biedt een zuidelijke en zuidwestelijke ligging met zeezicht, een terras van 31 m², drie badkamers, een extra kamer die geschikt is als thuiskantoor, een private ondergrondse parkeerplaats van 22,5 m² en een berging van 8 m². Het gebouw dateert uit 2000 en ligt binnen een afgesloten urbanisatie met gemeenschappelijke zwembaden en 24-uursbeveiliging.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement ligt in Nueva Andalucía, direct ten westen van Marbella en dicht bij Puerto Banús, dat op ongeveer 1 km hemelsbreed ligt. Golfbanen, stranden en internationale scholen bevinden zich allemaal binnen een straal van enkele kilometers. De omgeving is residentieel en verstedelijkt, met de voorzieningen van de Costa del Sol op korte rijafstand.
De woning combineert twee en-suite slaapkamers, een derde badkamer en een flexibele extra kamer met een grote, open woonruimte die aansluit op een terras van 31 m² gericht op het zuiden en zuidwesten. Ingebouwde kasten, een lift, ondergrondse parkeergarage en een berging dekken de praktische behoeften aan opbergruimte en toegankelijkheid. Airzone klimaatbeheersing maakt afzonderlijke temperatuurregeling per zone mogelijk, met vloerverwarming in de badkamers.
Dit is geen nieuwbouwproject. Het appartement is een bestaande, sleutelklare woning in een in 2000 voltooid complex en is onlangs volledig gerenoveerd. Er is geen bouwfase of opleveringsschema: de koper kan direct overgaan tot aankoop en bewoning, onder voorbehoud van het gebruikelijke juridische proces. Elke datum van overschrijving van een transactie is indicatief.
De woning biedt twee slaapkamers in plaats van drie, waarbij de derde ruimte een flexibele kamer is in plaats van een volwaardige slaapkamer. Er is een gemeenschappelijk zwembad in plaats van een privézwembad. Het dichtstbijzijnde strand ligt op ongeveer 2,6 km hemelsbreed, waardoor de woning niet op loopafstand van zee ligt. De auto is voor de meeste dagelijkse ritten het praktischste vervoermiddel.
Deze woning past bij een koper die zoekt naar een kant-en-klaar, gerenoveerd appartement in plaats van een project dat nog afgerond moet worden. De combinatie van twee en-suite slaapkamers en een aparte flexibele kamer is geschikt voor stellen, gezinnen met jonge kinderen die de extra ruimte als kinderkamer of gastenkamer gebruiken, of eigenaren die op afstand werken en een thuiskantoor nodig hebben. Het is eveneens relevant voor kopers die een onderhoudsarme tweede woning willen: de gemeenschappelijke tuinen en zwembaden worden beheerd door de vereniging, het complex heeft 24-uursbeveiliging, en de ondergrondse parkeergarage en berging vereenvoudigen langere afwezigheid. De zuidelijke en zuidwestelijke ligging en het zeezicht zijn van belang voor kopers voor wie licht en uitzicht beslissende factoren zijn. Het is minder geschikt voor kopers die drie of meer volwaardige slaapkamers nodig hebben, een privézwembad en tuin willen, of verwachten naar het strand te kunnen lopen, het dichtstbijzijnde ligt op 2,6 km hemelsbreed. De auto is het praktische vervoermiddel voor dagelijkse boodschappen, hoewel er wel haltes van het openbaar vervoer in de omgeving zijn. Kopers die primair op nieuwbouw met ontwikkelaarsgaranties gericht zijn, moeten er rekening mee houden dat dit een bestaande woning uit 2000 betreft, zij het onlangs gerenoveerd op hoog niveau.
Het appartement is gebouwd in 2000 en sindsdien volledig gerenoveerd in Scandinavische stijl. De keuken is het best gedocumenteerde element: Silestone werkbladen, een wijnkoelkast, Siemens- en Miele-apparatuur en een Quooker CUBE die kokend, gekoeld gefilterd en bruisend water op levering geeft. Dit specificatieniveau wijst op een keuken die is ingericht voor intensief dagelijks gebruik in plaats van een basisinstallatie van een ontwikkelaar. De klimaatbeheersing wordt verzorgd door een Airzone-systeem in het hele appartement, dat individuele temperatuurregeling per zone mogelijk maakt, een praktische eigenschap voor een woning met meerdere kamers die op verschillende momenten in gebruik zijn. De airconditioning (warm/koud) voorziet in beide standen, en de badkamers hebben vloerverwarming. In de slaapkamers zijn ingebouwde kasten aanwezig. Beide slaapkamers hebben en-suite badkamers, aangevuld met een derde badkamer. Het terras van 31 m² is op het zuiden en zuidwesten gericht. Practische extra's zijn een private ondergrondse parkeerplaats van 22,5 m² en een berging van 8 m², beide relevant voor permanent wonen en voor het opbergen van seizoensartikelen zoals terrasmeubelen. Het gebouw heeft een lift. Aangezien het een bestaande bouw betreft, dienen kopers de exacte leeftijd en staat van de installaties te verifiëren via de gebruikelijke technische inspectie tijdens het aankoopproces; de genoemde opleveringsdatum is indicatief.
De vraagprijs is vastgesteld op € 890.000. Het betreft een bestaand, gerenoveerd appartement van 136 m² met twee slaapkamers en drie badkamers, plus een terras van 31 m², een ondergrondse parkeerplaats van 22,5 m² en een berging van 8 m². Als bestaande bouw in een gevestigde afgesloten urbanisatie weerspiegelt de prijs de ligging in de Golf Valley van Nueva Andalucía en het niveau van de recente renovatie. De beschikbaarheid is in beginsel direct, aangezien de woning sleutelklaar is; de daadwerkelijke eigendomsoverdracht hangt af van het standaard aankoopproces. Opleveringsdata zijn altijd indicatief.
Het dagelijks leven in dit appartement draait om de wisselwerking tussen binnen- en buitenruimte. Door de zuidelijke en zuidwestelijke ligning krijgt het terras van 31 m² zon van midden op de dag tot in de avond, met uitzicht over de Middellandse Zee richting Gibraltar en de Noord-Afrikaanse kustlijn. De open woon- en eetruimte sluit direct aan op deze buitenruimte, waardoor het terras een groot deel van het jaar functioneert als verlengstuk van de woonkamer. De ochtend kan beginnen met ontbijt op het terras; met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2 °C en een zwemseizoen van ongeveer zes maanden is buitenleven niet beperkt tot de zomer. De thuiskantoor-/gastenkamer biedt flexibiliteit voor werken op afstand of bezoekend familie. In de avond ondersteunt de keuken, met Silestone werkbladen, een wijnkoelkast, Siemens- en Miele-apparatuur en een Quooker CUBE-systeem voor kokend, gekoeld en bruisend water, zowel het dagelijkse koken als het ontvangen van gasten. De omringende wijk wordt bepaald door de Golf Valley: meerdere banen, waaronder Real Club de Golf Las Brisas op 2,3 km en Magna Marbella Golf op 3,1 km hemelsbreed, liggen binnen korte rijafstand. De jachthaven van Puerto Banús ligt op ongeveer 1 km en biedt restaurants, winkels en mensen kijken. Tegelijkertijd vormt het afgesloten complex met tropische tuinen, gemeenschappelijke zwembaden en 24-uursbeveiliging een rustigere residentiële basis dan het directe havengebied. Het appartement werkt daardoor zowel als onderhoudsvrije vakantiewoning als als vaste verblijfplaats.
De directe omgeving is Nueva Andalucía, een residentiële wijk van Marbella die bekendstaat om zijn concentratie aan golfbanen. Binnen een straal van 2 km bevinden zich 69 restaurants, 10 cafés, 3 apotheken en 4 banken, waardoor dagelijkse boodschappen en uit eten gaan slechts korte ritten vereisen. Voor gezondheidszorg zorgen 5 medische centra in de omgeving, en tot de onderwijsmogelijkheden behoren 41 basisscholen en 28 middelbare scholen, waaronder internationale scholen zoals de British International School op 3,8 km hemelsbreed. Puerto Deportivo José Banús, de jachthaven van Puerto Banús, ligt op ongeveer 1 km hemelsbreed. Dit is de belangrijkste uitgaanscentrum van het gebied voor restaurants, winkels en nachtleven, en ook de bron van het meeste toerisme. De ligging van het appartement binnen een afgesloten complex maakt het rustiger dan locaties direct aan de haven. Openbaar vervoer is beschikbaar via 10 lijnen en 50 haltes, hoewel de auto voor de meeste reizen het praktischste middel blijft. Op de lokale huizenmarkt worden ongeveer 4.743 transacties per jaar geregistreerd, wat duidt op een actieve markt voor bestaande bouw in de bredere omgeving.
De kaart toont de ligging van het appartement in Nueva Andalucía ten opzichte van de jachthaven van Puerto Banús, de omringende golfbanen en de kustlijn. Hemelsbrede afstanden tot stranden, scholen en verbindingen helpen beoordelen hoe de locatie past bij dagelijkse routines. Wegafstanden kunnen langer zijn dan de getoonde directe afstanden.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía beslaat het deel van de gemeente Marbella direct achter Puerto Banús, op ongeveer 7 km hemelsbreed van het historische centrum en 54 km van Málaga. Binnen de Costa del Sol ligt het in het westelijke, waardevollere segment tussen het centrum van Marbella en Estepona. De identiteit van de wijk is opgebouwd rond golf, de zogenoemde Golf Valley, in combinatie met de nabijheid van de jachthaven. Dit onderscheidt het van eerstelijns strandzones en van rustiger binnenlandse dorpen verder naar het oosten.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligt op 2,6 km hemelsbreed, met Playa de Nagüeles op 2,7 km en Playa de Casablanca op 3,5 km. De route naar de kust is vlak, met een hellingsgraad van slechts 0,2%. Het centrum van Marbella ligt op 7 km hemelsbreed en de stad Málaga op 54 km. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op ongeveer 45 km hemelsbreed, met de luchthaven van Gibraltar als alternatief op ruwweg 52 km; de werkelijke wegafstanden zijn langer. Golfinfrastructuur is dichtbij geconcentreerd: golflessen bij The Range op 1,9 km, Real Club de Golf Las Brisas op 2,3 km en Magna Marbella Golf op 3,1 km hemelsbreed. Sportcentra zijn onder meer Polideportivo San Pedro op 2,9 km en CrossFit Marbella op 3,8 km. Een Tesla-supercharger bevindt zich op 2,3 km. Tien openbaarvervoerlijnen met 50 haltes bedienen het gebied, maar de auto blijft het belangrijkste vervoermiddel voor de meeste bewoners.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie ligt op ongeveer 10 meter boven zeeniveau op vlak terrein, met een hellingsgraad naar het strand van slechts 0,2%, wandelen en fietsen naar de kust vereisen geen noemenswaardig klimmen. De gemiddelde jaartemperatuur is 19,2 °C, met maandgemiddelden variërend van 12 °C in de winter tot 26 °C in de zomer. Dit patroon betekent dat buitenleven op het terras het grootste deel van het jaar comfortabel is, waarbij de heetste zomermaanden worden opgevangen door de Airzone klimaatbeheersing. Het zwemseizoen duurt ongeveer zes maanden, met zeewatertemperaturen van 20 °C of hoger. De nabijgelegen golfbanen en de tropische tuinen van het complex voegen groene ruimte toe aan de directe omgeving. Het uitzichtpunt Mirador del Muelle de Honor, op 1,2 km, biedt een lokale plek voor wandelingen met kustgezichten. De winters zijn zacht genoeg om het appartement het hele jaar door volledig te kunnen gebruiken, wat relevant is voor kopers die een permanente verblijfplaats overwegen in plaats van seizoensgebruik.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Bereikbare stranden zijn Playa Canina Ventura del Mar op 2,6 km, Playa de Nagüeles op 2,7 km en Playa de Casablanca op 3,5 km, allen hemelsbreed gemeten. Het vlakke terrein maakt fietsen naar de kust een realistische optie. De jachthaven van Puerto Banús, op ongeveer 1 km, vormt het belangrijkste uitgaanscentrum van het gebied met zijn boulevard, restaurants en boten. Golf is de bepalende recreatieve eigenschap van Nueva Andalucía: Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km), Magna Marbella Golf (3,1 km) en trainingsfaciliteiten bij The Range (1,9 km) liggen allemaal binnen enkele minuten rijden. Andere sportmogelijkheden zijn Polideportivo San Pedro (2,9 km), een klimfaciliteit bij Rocodromo (3,6 km) en CrossFit Marbella (3,8 km). Binnen het complex zelf hebben bewoners toegang tot gemeenschappelijke zwembaden en tropische tuinen. De toeristische infrastructuur van de regio, 52 hotels met bijna 12.800 bedden, ondersteunt het het hele jaar door beschikbaar zijn van restaurants en diensten.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Maart | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mei | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Vlak
Ref: VL109497
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Met € 890.000 als vaste vraagprijs bevindt dit appartement zich in een ander segment van de Costa del Sol-markt dan de meeste nieuwbouwprojecten die momenteel verder langs de kust worden aangeboden. Projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf € 269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf € 205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf € 321.000) zijn allemaal nieuwbouwontwikkelingen in de oostelijke en centrale Costa del Sol, geprijsd van ruwweg een kwart tot een derde van het niveau van deze woning. Het prijsverschil wordt vooral verklaard door ligging en type product. Nueva Andalucía is een van de meest gevestigde premium adressen aan de kust: het combineert de concentratie aan golfbanen van de Golf Valley, Puerto Banús op loopafstand en de diensten van de gemeente Marbella. Torre del Mar en Mijas zijn waardegerichte markten verder van deze hub, terwijl Estepona een groeigebied ten westen van Marbella is, maar zonder de combinatie van golf en jachthaven van Nueva Andalucía. Binnen Nueva Andalucía zelf halen bestaande appartementen in afgesloten complexen met recente renovaties, zeezicht en veilige parkeergelegenheid een premie ten opzichte van niet-gerenoveerd aanbod in dezelfde gebouwen. De specificatie van deze woning, Airzone klimaatbeheersing, een volledig uitgeruste premium keuken, drie badkamers bij twee slaapkamers en zowel parkeerplaats als berging inbegrepen, plaatst haar aan het gerenoveerde uiteinde van dat lokale spectrum. Kopers die opties vergelijken dienen dit kant-en-klare product in bestaande bouw af te wegen tegen nieuwbouwalternatieven verder van Marbella, waar de prijzen lager zijn maar de reistijden naar Puerto Banús en het centrum van Marbella langer.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
SL