Tämä kaksimakuhuoneinen asunto sijaitsee Magna Marbella -kompleksissa Nueva Andalucíassa, alueella joka tunnetaan nimellä Golf Valley, noin 7 km lentomatkan päässä Marbellan keskustasta. Kohteen pinta-ala on 136 m², ja se on hiljattaan peruskorjattu kokonaan. Asunto on etelä- ja lounaisseinälle avautuva merinäköalalla, 31 m²:n terassilla, kolmella kylpyhuoneella, lisähuoneella joka sopii kotitoimistoksi, 22,5 m²:n yksityisellä maanalaisen autotallin autopaikalla ja 8 m²:n varastolla. Rakennus on vuodelta 2000 ja sijaitsee aidatulla asuinalueella, jossa on yhteiset uima-altaat ja 24 tunnin turvallisuusvalvonta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Nueva Andalucíassa, heti Marbellan länsipuolella ja lähellä Puerto Banústa, joka on noin 1 km lentomatkan päässä. Golfkentät, rannat ja kansainväliset koulut ovat kaikki muutaman kilometrin säteellä. Ympäristö on asuin- ja kaupunkialuetta, ja Costa del Solin palvelut ovat lyhyen ajomatkan päässä.
Kohde yhdistää kaksi omaa kylpyhuonetta varustettua makuuhuonetta, kolmannen kylpyhuoneen ja joustavan lisähuoneen suureen avonaiseen oleskelualueeseen, joka yhtyy 31 m²:n etelään ja lounaaseen avautuvaan terassiin. Kiinteät vaatekaapit, hissi, maanalainen autohalli ja varasto kattavat käytännön säilytys- ja saavutettavuustarpeet. Airzone-ilmastointi mahdollistaa lämpötilan säätelyn alueittain erikseen, ja kylpyhuoneissa on lattialämmitys.
Tämä ei ole uudiskohde. Asunto on olemassa oleva, muuttovalmis koti vuonna 2000 valmistuneessa kohteessa, ja se on hiljattain remontoitu kokonaan. Rakennusvaihetta tai luovutusaikataulua ei ole: ostaja voi siirtyä suoraan ostoon ja asuin käyttöön tavanomaisen oikeudellisen prosessin puitteissa. Kaupan valmistumispäivä on suuntaa-antava.
Kohteessa on kaksi makuuhuonetta kolmen sijaan, ja kolmas tila on joustava huone täysivaltaisen makuuhuoneen asemesta. Allas on yhteinen eikä yksityinen. Lähin ranta on noin 2,6 km:n lentomatkan päässä, joten koti ei ole meren kävelymatkan päässä. Auto on käytännöllisin kulkuväline useimpiin päivittäisiin matkoihin.
Tämä kohde sopii ostajalle, joka etsii valmista, remontoitua asuntoa eikä projekteja. Kahden oman kylpyhuoneen makuuhuoneiden ja erillisen joustavan huoneen yhdistelmä sopii pareille, pienille perheille, jotka käyttävät lisätilaa lastenhuoneena tai vierashuoneena, tai omistajille, jotka tekevät etätyötä ja tarvitsevat kotitoimiston. Se sopii yhtä hyvin ostajille, jotka haluavat vähän huoltoa vaativan toisen kodin: yhteiset puutarhat ja altaat hoitaa yhtiö, kompleksissa on 24 tunnin turvallisuusvalvonta, ja maanalainen autopaikka ja varasto helpottavat pidempiä poissaoloja. Etelä- ja lounasrinteisyys ja merinäköala merkitsevät ostajille, joille valo ja näkymät ovat ratkaisevia tekijöitä. Se sopii vähemmän ostajille, jotka tarvitsevat kolme tai useampia täysivaltaista makuuhuonetta, haluavat oman uima-altaan ja puutarhan tai odottavat kävelevänsä rannalle, lähin on 2,6 km:n lentomatkan päässä. Auto on käytännöllisin kulkuväline päivittäisiin askareisiin, vaikka alueella on julkinen liikenne. Ensisijaisesti uudiskohteita ja rakentajan takuita etsivien ostajien kannattaa huomata, että kyseessä on vuoden 2000 käytetty asunto, tosin hiljattan korkeatasoisesti remontoitu.
Asunto on rakennettu vuonna 2000 ja sen jälkeen peruskorjattu kokonaan skandinaavisella tyylillä. Keittiö on parhaiten dokumentoitu osa: Silestone-tasot, viinijääkaappi, Siemens- ja Miele-kodinkoneet sekä Quooker CUBE, joka tarjoaa kiehuvan, jäähdytetyn suodatetun ja hiilihapotetun veden tarvittaessa. Tämä varustetaso viittaa voimakkaaseen päivittäiskäyttöön suunniteltuun keittiöön eikä perustason rakentaja-asennukseen. Ilmastoinnista vastaa Airzone-järjestelmä koko asunnossa, mikä mahdollistaa lämpötilan säätelyn alueittain, käytännöllinen ominaisuus kodissa, jossa useita huoneita on käytössä eri aikoina. Ilmastointi tarjoaa sekä lämmityksen että jäähdytyksen, ja kylpyhuoneissa on lattialämmitys. Makuuhuoneissa on kiinteät vaatekaapit. Molemmissa makuuhuoneissa on oma kylpyhuone, ja lisäksi on kolmas kylpyhuone. 31 m²:n terassi avautuu etelään ja lounaaseen. Käytännön lisävarusteina ovat 22,5 m²:n yksityinen maanalainen autopaikka ja 8 m²:n varasto, molemmat merkittäviä pitkäaikaiseen asumiseen ja sesonkiesineiden, kuten terassikalustojen, säilytykseen. Rakennuksessa on hissi. Koska kyseessä on käytetty asunto, ostajien tulee varmistaa asennusten tarkka ikä ja kunto tavanomaisen teknisen tarkastuksen kautta ostoprosessin aikana; annettu valmistumispäivä on suuntaa-antava.
Pyyntihinta on kiinteä 890 000 €. Kyseessä on olemassa oleva, remontoitu 136 m²:n asunto, jossa on kaksi makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta sekä 31 m²:n terassi, 22,5 m²:n maanalainen autopaikka ja 8 m²:n varasto. Käytettynä asuntona vakiintuneella aidatulla asuinalueella hinta heijastaa sijaintia Nueva Andalucían Golf Valleyssa ja hiljattain tehdyn remontin tasoa. Saatavuus on periaatteessa välitön, sillä koti on muuttovalmis; varsinainen omistajanvaihdos riippuu tavanomaisesta ostoprosessista. Valmistumispäivät ovat aina suuntaa-antavia.
Arki tässä asunnossa pyörii sisä- ja ulkotilan vuorovaikutuksen ympärillä. Etelä- ja lounasrinteisyys tarkoittaa, että 31 m²:n terassi saa aurinkoa keskipäivästä iltaan, ja näkymät avautuvat Välimerelle Gibraltarin ja Pohjois-Afrikan rannikolle. Avonainen olo- ja ruokailutila yhtyy suoraan tähän ulkotilaan, joten terassi toimii olohuoneen jatkeena suurimman osan vuotta. Aamut voi aloittaa aamiaisella terassilla; keskimääräinen vuosilämpötila on 19,2 °C ja uima-askaus noin kuusi kuukautta, joten ulkokäyttö ei rajoitu kesään. Kotitoimisto tai vierashuone tuo joustavuutta etätyöhön tai vieraille. Illalla keittiö, Silestone-tasone, viinijääkaappi, Siemens- ja Miele-kodinkoneet sekä Quooker CUBE -järjestelmä kiehuvaa, jäähdytettyä ja hiilihapotettua vettä varten, palvelee sekä arki- että juhlakokkausta. Ympäröivä kaupunginosa määrittyy Golf Valleyn kautta: useita kenttiä, muun muassa Real Club de Golf Las Brisas 2,3 km:n ja Magna Marbella Golf 3,1 km:n lentomatkan päässä, ovat lyhyen ajomatkan ulottuvilla. Puerto Banúksen venesatama on noin 1 km:n päässä ja tarjoaa ravintoloita, ostoksia ja ihmiskatselua. Samalla aidattu kompleksi trooppisilla puutarhoillaan, yhteisine uima-altaineen ja 24 tunnin turvallisuusvalvontineen tarjoaa rauhallisemman asuinperustan kuin venesataman välitön ympäristö. Asunto sopii siis sekä helppohoitoiseksi loma-asunnoksi että pysyväksi asunnoksi.
Välitön ympäristö on Nueva Andalucía, Marbellan asuinalue, joka tunnetaan golfkenttien keskittymästä. 2 km:n säteellä on 69 ravintolaa, 10 kahvilaa, 3 apteekkia ja 4 pankkia, joten päivittäiset askareet ja ulkona syöminen vaativat vain lyhyitä matkoja. Terveyspalveluja tarjoaa 5 terveyskeskusta alueella, ja koulutusvaihtoehtoihin kuuluu 41 alakoulua ja 28 yläkoulua, muun muassa kansainvälisiä kouluja kuten British International School 3,8 km:n lentomatkan päässä. Puerto Deportivo José Banús, Puerto Banúksen venesatama, on noin 1 km:n lentomatkan päässä. Se on alueen tärkein keskus ravintoloille, kaupoille ja yöelämälle sekä suurin turismin lähde. Asunnon sijainti aidatussa kompleksissa pitää sen rauhallisempana kuin paikat suoraan venesatamassa. Julkista liikennettä on 10 linjaa ja 50 pysäkkiä, mutta auto on silti käytännöllisin valinta useimpiin matkoihin. Paikallisilla asuntomarkkinoilla kirjataan noin 4 743 kauppaa vuodessa, mikä kertoo aktiivisesta käytettyjen asuntojen markkinasta laajemmalla alueella.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Nueva Andalucíassa suhteessa Puerto Banúksen venesatamaan, ympäröiviin golfkenttiin ja rannikkoon. Suorat etäisyydet rannoille, kouluille ja kulkuyhteyksille auttavat arvioimaan, miten sijainti sopii arkirutiineihin. Tie-etäisyydet voivat olla pidempiä kuin esitetyt suorat etäisyydet.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Nueva Andalucía kattaa Marbellan kunnan osan heti Puerto Banúksen takana, noin 7 km:n lentomatkan päässä historiallisesta keskustasta ja 54 km:n päässä Málagasta. Costa del Solin sisällä se sijoittuu läntiseen, arvokkaampaan segmenttiin Marbellan keskustan ja Esteponan välissä. Alueen identiteetti rakentuu golfin ympärille, niin sanottu Golf Valley, yhdistettynä läheisyyteen venesatamaan. Tämä erottaa sen rantavyöhykkeistä ja idemmän rauhallisemmista sisämaakylistä.
Lähin ranta, Playa Canina Ventura del Mar, on 2,6 km:n lentomatkan päässä, Playa de Nagüeles 2,7 km:n ja Playa de Casablanca 3,5 km:n päässä. Reitti rannikolle on tasaista, korkeusero vain 0,2 %. Marbellan keskusta on 7 km:n ja Málagan kaupunki 54 km:n lentomatkan päässä. Málagan-Costa del Solin lentokenttä on noin 45 km:n suorassa linjassa, ja Gibraltarin lentokenttä on vaihtoehto noin 52 km:n päässä; todelliset tie-etäisyydet ovat pidempiä. Golfpalvelut keskittyvät lähelle: The Range -golfopetus 1,9 km:n, Real Club de Golf Las Brisas 2,3 km:n ja Magna Marbella Golf 3,1 km:n lentomatkan päässä. Urheilukeskuksia ovat muun muassa Polideportivo San Pedro 2,9 km:n ja CrossFit Marbella 3,8 km:n päässä. Tesla-pikalatausasema sijaitsee 2,3 km:n päässä. Kymmenen julkisen liikenteen linjaa 50 pysäkillä palvelevat aluetta, mutta auto on useimmille asukkaille ensisijainen kulkuväline.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijainti on noin 10 metrin korkeudella merenpinnasta tasaisella maastossa, korkeusero rannalle vain 0,2 %, kävely ja pyöräily rannikolle eivät vaadi merkittävää kiipeämistä. Keskimääräinen vuosilämpötila on 19,2 °C, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 12 °C:sta talvella 26 °C:een kesällä. Tämä tarkoittaa, että ulkoilu terassilla on mukavaa suurimman osan vuotta, ja kuumimmat kesäkuukaudet hoitaa Airzone-ilmastointi. Uima-askaus kestää noin kuusi kuukautta, ja meriveden lämpötila on vähintään 20 °C. Lähellä olevat golfkentät ja kompleksin trooppiset puutarhat tuovat vihreyttä välittömään ympäristöön. Mirador del Muelle de Honor -näköalapaikka 1,2 km:n päässä tarjoaa paikallisen paikan rannikkonäkymineen. Talvet ovat niin leutoja, että asunto on täysin käytettävissä ympäri vuoden, mikä on olennaista pysyvää asumista harkitseville ostajille.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Ulottuvilla olevia rantoja ovat Playa Canina Ventura del Mar 2,6 km:n, Playa de Nagüeles 2,7 km:n ja Playa de Casablanca 3,5 km:n lentomatkan päässä. Tasainen maasto tekee pyöräilystä rannikolle todellisen vaihtoehdon. Puerto Banúksen venesatama noin 1 km:n päässä on alueen pääviihdakeskus rantabulevardineen, ravintoloineen ja veneineen. Golf on Nueva Andalucían määrittävä harrastus: Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km), Magna Marbella Golf (3,1 km) ja The Rangen harjoitusmahdollisuudet (1,9 km) ovat kaikki muutaman minuutin ajomatkan päässä. Muita urheiluvaihtoehtoja ovat Polideportivo San Pedro (2,9 km), kiipeilykeskus Rocodromo (3,6 km) ja CrossFit Marbella (3,8 km). Itse kompleksissa asukkailla on käytettävissään yhteiset uima-altaat ja trooppiset puutarhat. Alueen matkailuinfrastruktuuri, 52 hotellia ja lähes 12 800 vuodetta, taustaa ravintoloiden ja palveluiden ympärivuotisen saatavuuden.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.9°C | 80 mm |
| Helmikuu | 13.7°C | 47 mm |
| Maaliskuu | 14.8°C | 154 mm |
| Huhtikuu | 16.8°C | 70 mm |
| Toukokuu | 20.0°C | 27 mm |
| Kesäkuu | 23.8°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 26.7°C | 1 mm |
| Elokuu | 27.1°C | 7 mm |
| Syyskuu | 24.0°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.7°C | 72 mm |
| Marraskuu | 16.3°C | 89 mm |
| Joulukuu | 14.0°C | 80 mm |
Tasainen
Ref: VL109497
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kiinteällä 890 000 euron pyyntihinnallaan tämä asunto sijoittuu Costa del Solin markkinoiden eri segmenttiin kuin useimmat rannikolla myytävät uudiskohteet. Projektit kuten Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 321 000 €) ovat kaikki uudiskohteita itäisellä ja keskisellä Costa del Solilla, hinnoiteltuna noin neljänneksestä kolmannekseen tämän kohteen tasosta. Hintaero selittyy ensisijaisesti sijainnilla ja tuotetyypillä. Nueva Andalucía on yksi rannikon vakiintuneimmista premium-osoitteista: se yhdistää Golf Valleyn kenttäkeskittymän, kävelymatkan Puerto Banúkseen ja Marbellan kunnan palvelut. Torre del Mar ja Mijas ovat hintakeskeisiä markkinoita kauempana tästä keskuksesta, kun taas Estepona on kasvualue Marbellan länsipuolella mutta ilman Nueva Andalucían golf- ja venesatamayhdistelmää. Itse Nueva Andalucíassa käytetyt asunnot aidatuissa komplekseissa, hiljattain remontoituna, merinäköalalla ja turvallisella parkkipaikalla, myyvät premiolla samajen rakennusten remontoimattomiin kohteisiin nähden. Tämän kohteen varustus, Airzone-ilmastointi, täysin varusteltu premium-keittiö, kolme kylpyhuonetta kahdelle makuuhuoneelle sekä parkki ja varasto sisältyen, sijoittaa sen paikalliselle spektrille remontoituun päähän. Vaihtoehtoja vertailevien ostajien tulisi punnita tämä muuttovalmis käytetty asunto uudiskohtei- hin Marbellan ulkopuolella, missä hinnat ovat alhaisemmat mutta matka-ajat Puerto Banúkseen ja Marbellan keskustaan pidempiä.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
SL