Denne hjørneleiligheten med to soverom ligger i anlegget Locrimar 3 i Nueva Andalucía, vest for Marbella. Bygget i 2000 og innflyttingsklar, har boligen 78 m² bruksareal med to bad, en sørvendt og vestvendt terrasse rundt hele leiligheten med delvis havutsikt, og et oppgradert kjøkken med innebygde hvitevarer. En privat parkeringsplass og bod er inkludert i den faste prisantydningen på €390 000. Det lukkede boligområdet vedlikeholder hager, et fellesbasseng og padelbaner. Marinaen i Puerto Banús ligger omtrent 1 km unna i luftlinje, og nærmeste strand rundt 2,6 km.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Nueva Andalucía ligger mellom Marbella, omtrent 7 km mot øst, og San Pedro Alcántara, forbundet av en strandpromenade. Leiligheten ligger omtrent 1 km fra marinaen i Puerto Banús og 2,6 km i luftlinje fra nærmeste strand. Tre golfklubber ligger innenfor 3,1 km, og daglige fasiliteter, restauranter, kaféer, apotek og banker, ligger alle innenfor en radius på 2 km.
Planløsningen egner seg godt for to beboere: begge soverommene ligger i bakkant for ro og stilhet, med eget bad til hovedsoverommet og et separat famili bad. Hjørneposisjonen bringer lys inn i stuen og spiseplassen gjennom mesteparten av dagen, og terrassen rundt leiligheten utvider boligareal utover. Klimaanlegg gir både varme og kjøling hele året.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Leiligheten er fra 2000 og beskrives som innflyttingsklar og i utmerket stand, med et nylig oppgradert kjøkken. Som en eksisterende bolig er prisen på €390 000 en fast prisantydning, ikke en startpris fra en prisliste. Overtakelsestidspunkter er ikke relevante; boligen kan overføres så snart kjøpsprosessen er avsluttet.
Boligen har 78 m² bruksareal med to soverom, noe som setter grenser for husholdningens størrelse. Det er en leilighet i et lukket boligområde, så uteplassen er begrenset til terrassen og fellesfasiliteter. Det finnes ikke privat basseng eller privat hage. Havutsikten er beskrevet som et glimt snarere enn et fullt panorama. Retningslinjer og fellesutgifter gjelder for fellesbassenget, hagene og padelbanene.
Ref: VL687404
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. Et par som søker en helårig bolig vil finne planløsningen med to soverom og to bad, soverom i bakkant, heis og gangavstand til fasiliteter velegnet for bosetting hele året, inkludert klimaanlegget med varme og kjøling for både sommer og vinter. En kjøper som ser etter en vedlikeholdsfri feriebolig drar nytte av det lukkede boligområdet med vedlikeholdte fellesområder, noe som betyr at boligen ikke krever hagearbeid under fravær. En investor med fokus på leieinntekter opererer i et marked med dokumentert etterspørsel: det omliggende området registrerer omtrent 4 743 boligtransaksjoner per år og har 52 hoteller med nesten 12 800 senger, noe som indikerer et varig besøksvolum. Boligen er mindre egnet for større familier som trenger tre eller flere soverom eller betydelig privat uteareal, ettersom 78 m²-arealene og terrassen definerer kapasiteten. Kjøpere som ønsker en beliggenhet i første rekke ved stranden bør merke seg den rette linjens avstand på 2,6 km til havet, gangavstand via promenaden, men ikke strandnært. De som ønsker en garantistruktur fra nybygg bør også merke seg byggeåret 2000, her oppveiet av det oppgraderte kjøkkenet og den beskrevne standen. Kort sagt passer profilen en kjøper som prioriterer beliggenhet, gangvennlighet og leie Likviditet fremfor størrelse eller nyhet.
Leiligheten ble fullført i 2000, noe som plasserer den i den modne kategorien der byggekvaliteten viser seg i bygningens konstruksjonsmessige tilstand og fellesskapets vedlikehold snarere enn i utviklerspesifikasjoner. Den nåværende beskrivelsen angir at boligen er innflyttingsklar og i utmerket stand. Det viktigste nylige tiltaket er kjøkkenet: fullstendig erstattet og utstyrt med innebygde hvitevarer i hvit utførelse, med et vestvendt vindu som slipper inn ettermiddagslys. I hele boligen gir innebygde garderober oppbevaringsplass i begge soverommene, et viktig praktisk detalj i et hjem på 78 m². Klimastyret består av klimaanlegg som kan både varme og kjøle, og dekker de to viktigste årstidene på Costa del Sol, varme somre og milde, men av og til kjølige vintre. Hjørneposisjonen fungerer som en livskvalitetsfaktor: dobbel aspekt øker dagslyset i stuen og støtter gjennomtrekk. Den coverede terrassedelen utvider bruken til de varmeste timene og lett regn. Bygningen har heis, noe som betyr mye for langsiktig tilgjengelighet og for flytting av møbler og eiendeler. Utover selve leiligheten vedlikeholder det lukkede boligområdet felles hager, et svømmebasseng og padelbaner; standarden på disse fellesområdene er et felles ansvar finansiert gjennom fellesutgifter. Inkludert i kjøpet er en privat parkeringsplass og en egen bod, som begge gir praktisk verdi i et område der parkeringspresset nær Puerto Banús kan være betydelig. Som med enhver bruktbolig av denne alderen vil kjøpere typisk bestille en tilstandsrapport for å bekrefte tilstanden på installasjoner som rør og elektrisitet, noe de tilgjengelige dataene ikke spesifiserer.
Prisantydningen er fastsatt til €390 000 for leiligheten slik den tilbys, inkludert en privat parkeringsplass og en bod (trastero). Fordi dette er en eksisterende bolig og ikke et nybygg med prisliste, finnes det ikke noe spekter av enhetstyper eller variasjon i startpriser; prisen gjelder for denne spesifikke hjørneleiligheten på 78 m² med to soverom og to bad. Til denne prisen inngår fellesfasiliteter, basseng, hager og padelbaner, der vedlikeholdet finansieres gjennom fellesutgifter som kjøper bør verifisere før kjøp. Sammenlignbare nybyggprosjekter i den større regionen starter på €205 000 i Mijas og €321 000 i Estepona, selv om disse skiller seg ut i type, beliggenhet og spesifikasjoner. Tilgjengeligheten er umiddelbar, under forutsetning av den vanlige spanske kjøpsprosessen.
Hverdagen i denne leiligheten dreier seg om kombinasjonen av en innadvendt, stille sovesone og et lyst, utadvendt familiereom. Hjørneposisjonen med sør- og vestorientering gjør at stuen og terrassen får sol gjennom middagstiden og utover kvelden, mens begge soverommene i bakkant holdes skjermet fra gateaktivitet. Det nylig oppgraderte kjøkkenet, med innebygde hvitevarer og et vestvendt vindu, fungerer som et praktisk matlagingsrom snarere enn et skuekjøkken. Terrassen rundt leiligheten fungerer som en forlengelse av stuen, med plass til bord og stoler, og det er her mesteparten av tiden ute vil bli tilbrakt. Det lukkede boligområdet har fellesbasseng, hager og padelbaner, slik at rekreasjon innenfor anlegget ikke krever transport. Utenfor portene er nabolaget rikt på fasiliteter: innenfor 2 km finnes det 69 restauranter, 10 kaféer, 3 apotek og 4 banker, noe som reduserer avhengigheten av bil for daglige ærender. Promenaden forbinder området til fots med både Puerto Banús, omtrent 1 km unna, og San Pedro Alcántara, og gjør kveldsturer og kysttilgang til en del av hverdagsrutinen snarere enn en utflukt. Området er levende utenom sommersesongen, støttet av en betydelig fastboende befolkning og 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler i den større regionen, noe som tyder på helårig boligliv snarere enn en rent sesongbasert feriedestinasjon. For en husholdning på én eller to personer kan den ukentlige rytmen være helt lokal: dagligvarer, trening, uteliv og stranden innenfor en kompakt radius, med Marbella 7 km unna for bredere tjenester.
Det nærmeste nærmiljøet kombinerer boligro med tett tilgang på fasiliteter. Innenfor en radius på 2 km omfatter opptellingen 69 restauranter, 10 kaféer, 3 apoteker, 4 banker og en tannlege, noe som betyr at daglige behov dekkes til fots. Helsevesenet betjenes av 5 helsentre i området, og utdanningstilbudene omfatter 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler, med British International School 3,8 km unna i luftlinje og The International School of Estepona 7,9 km unna. Kollektivtransporten består av 10 linjer med 50 holdeplasser, noe som gir mobilitet uten bil mot Marbella, San Pedro Alcántara og utover. Strandpromenaden knytter nabolaget til Puerto Banús, omtrent 1 km unna, og videre, og støtter gåing og sykling som daglig transport snarere enn kun rekreasjon. Marbella sentrum ligger 7 km i luftlinje og Málaga by 54 km, noe som plasserer boligen innen rekkevidde av både en middels stor kystby og en provinshovedstad. For en beboer betyr dette en rutine der dagligvarer, uteliv, trening og helse ligger innenfor en kort radius, og en bil er praktisk for regionale turer, men ikke nødvendig for daglige ærender. Områdets høyde på bare 10 meter over havet med 0,2 prosent stigning mot stranden gjør hele nabolaget flatt og tilgjengelig til fots eller med sykkel.
Kartet viser leilighetens posisjon mellom Puerto Banús i sør, omtrent 1 km, og golfbanene i Nueva Andalucía i nord. Marbella sentrum ligger 7 km østover langs kysten. Avstandene som vises er luftlinje; veiruter følger kystkorridoren og er lengre. Det flate terrenget mellom boligen og havet sees i den jevne høyden på de omkringliggende gatene.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía utgjør strekningen mellom Marbella (7 km, 147 958 innbyggere) og San Pedro Alcántara, på den vestlige Costa del Sol. Málaga, provinshovedstaden med 579 076 innbyggere, ligger 54 km østover, og Algeciras 59 km vestover. Nabolaget er kjent som Marbellas golfdal, med flere golfbaner i umiddelbar nærhet, og grenser til fritidsøkonomien i Puerto Banús. Dette plasserer boligen i en av kystens mer etablerte soner for bolig- og turisme, godt forbundet av kystkorridoren som knytter hele regionen sammen fra Málaga til Gibraltar.
Avstandene nedenfor er luftlinje; faktiske kjøreavstander er lengre. Den nærmeste stranden, Playa Canina Ventura del Mar, ligger 2,6 km unna, med Playa de Nagüeles på 2,7 km og Playa de Casablanca på 3,5 km. Marinaen i Puerto Banús ligger omtrent 1 km fra boligen, etterfulgt av Marbellas marinaer på 5,3 km og 6,7 km. Golf er et kjennetegn for Nueva Andalucía: golfundervisning på The Range 1,9 km unna, Real Club de Golf Las Brisas på 2,3 km og Magna Marbella Golf på 3,1 km. Idrettsanlegg omfatter Polideportivo San Pedro (2,9 km), en klatrevegg 3,6 km unna og CrossFit Marbella 3,8 km unna. Flyplassen Malaga-Costa del Sol ligger omtrent 45 km unna og flyplassen i Gibraltar 52 km, noe som gir valg mellom to flyplasser under en times kjøretid. Offentlig transport betjenes av 10 linjer med 50 holdeplasser i området. En hurtiglader for elbiler finnes 2,3 km unna.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser en månedlig gjennomsnittstemperatur på 12 til 26 °C rundt et årsmiddel på 19,2 °C, milde vintre og varme, men ikke ekstreme somre, typisk for den vestlige Costa del Sol. Badesesongen varer i seks måneder i året med sjøtemperaturer på 20 °C eller mer, omtrent fra mai til oktober. Boligen ligger 10 meter over havet på terreng med en helning på bare 0,2 prosent mot kysten, så gangområdet er flatt; ingen bratte bakker skiller leiligheten fra stranden eller strandpromenaden. Denne høyden og hellingen gir enkel tilgjengelighet til fots for alle aldre, men betyr også fravær av hevede panorerutsikter, havutsikten fra terrassen er et glimt, ikke en utsikt fra høyden. Terrassens orientering, sør og vest, følger solens bane: direkte lys midt på dagen og ettermiddagen, der den overdekkede delen gir skygge i de mest intensive timene. Klimaret gjør det mulig å bruke utearealene hele året, noe som er det praktiske grunnlaget for innendørs-utendørs-livet som terrassen muliggjør.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Fritidsaktivitetene langs kysten er spredt over flere strender på gå- og kort kjøreavstand. Playa Canina Ventura del Mar 2,6 km unna er nærmest, en hundevennlig strand; Playa de Nagüeles (2,7 km) og Playa de Casablanca (3,5 km) fullfører de nærmeste alternativene. Puerto Banús, 1 km unna, tilføyer marinaliv: servering, båtkikkinger og strandpromenadeturer, med utsiktspunktet Mirador del Muelle de Honor 1,2 km unna som gir utsikt over havnen. Golf er områdets kjentesport, med tre golfbaner innen 3,1 km, inkludert den etablerte Real Club de Golf Las Brisas. For generell idrett ligger Polideportivo San Pedro 2,9 km unna, et kommunalt anlegg, supplert av et klatreanlegg 3,6 km unna og et CrossFit-box 3,8 km unna; selve anlegget har padelbaner for beboerne. Promenaden som løper mot Puerto Banús og San Pedro Alcántara fungerer som hovedåre til fots for jogging, sykling og kveldsturer. Badesesongen på seks måneder gjør strandliv til en halvårsaktivitet, og fellesbassenget forlenger denne perioden innenfor boligområdet.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Desember | 14.0°C | 80 mm |
Flatt
I det bredere Costa del Sol-markedet inntar denne boligen en tydelig posisjon i forhold til de sammenlignbare nybyggprosjektene som er oppført. Aquamar i Torre del Mar starter på €269 950, Lantana Residencial i Mijas på €205 000 og Etherna Homes 2 i Estepona på €321 000. Alle tre er nybygg på øst- eller midtkysten, solgt med utviklergarantier og startpriser som varierer per enhet. Denne leiligheten, med fast pris på €390 000, er en bruktbolig i et modent boligområde på den vestlige Costa del Sol, og prisforskjellen gjenspeiler beliggenheten snarere enn størrelsen: Nueva Andalucía ligger inntil Puerto Banús og Marbella, et område med vedvarende etterspørsel, 52 hoteller og omtrent 4 743 boligomsetninger årlig. Torre del Mar og Mijas er rimeligere kystbyer lenger unna kjernen Marbella, Puerto Banús, mens Estepona har utviklet sitt eget marked, men ligger omtrent 30 km lenger vest. For en kjøper er avveiningen konkret: de sammenlignbare prosjektene tilbyr nybygg, moderne spesifikasjoner og garantidekning til lavere inngangspris i mindre sentrale beliggenheter; denne boligen tilbyr en etablert adresse, gåavstand til Puerto Banús og golfdalen, samt umiddelbar tilgjengelighet uten byggeledetid, men med byggeår 2000 og et bruksareal (BRA) på 78 m² som er mindre enn mange nybyggalternativer til lignende priser. Kjøpere som sammenligner alternativer, bør vurdere verdien av beliggenheten opp mot enhetens alder og størrelse, og verifisere fellesutgifter og teknisk tilstand gjennom vanlig kjøpsprosess med due diligence.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
SL