Denna hörnlägenhet med två sovrum ligger i komplexet Locrimar 3 i Nueva Andalucía, väster om Marbella. Byggd år 2000 och inflyttningsklar, bostaden erbjuder 78 m² boyta med två badrum, en terrass runt om med söder- och västerläge med delvis havsutsikt, samt ett uppdaterat kök med inbyggda vitvaror. En privat parkeringsplats och förråd ingår i det fasta begärda priset på 390 000 €. Det bevakade bostadsområdet sköter trädgårdar, en gemensam pool och padelbanor. Marina Puerto Banús ligger cirka 1 km bort fågelvägen, och den närmaste stranden cirka 2,6 km.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Nueva Andalucía ligger mellan Marbella, cirka 7 km österut, och San Pedro Alcántara, sammanbundna av en strandpromenad. Lägenheten ligger cirka 1 km från marinan i Puerto Banús och 2,6 km fågelvägen från närmaste strand. Tre golfklubbar ligger inom 3,1 km, och daglig service, restauranger, caféer, apotek och banker, ligger alla inom en radie av 2 km.
Planlösningen passar två boende väl: båda sovrummen ligger på baksidan för lugn och ro, med eget badrum till huvudsovrument och ett separat familjebadrum. Hörnpositionen släpper in ljus i vardags- och matplatsen större delen av dagen, och terrassen runt om utökar boytan utomhus. Luftkonditioneringen (värme/kyla) ger klimatkontroll hela året.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Lägenheten är från 2000 och beskrivs som inflyttningsklar i utmärkt skick, med ett nyligen uppdaterat kök. Som begagnad bostad är det angivna priset på 390 000 € ett fast begärt pris snarare än ett startpris från en prislista. Slutförandedatum är inte aktuella; bostaden kan överlåtas så snart köpprocessen avslutats.
Bostaden erbjuder 78 m² boyta med två sovrum, vilket sätter gränser för hushållets storlek. Det är en lägenhet i ett bevakat bostadsområde, så utomhusutrymmet är begränsat till terrassen och gemensamma anläggningar. Det finns ingen egen pool eller egen trädgård. Havsutsikten beskrivs som en glimt snarare än ett fullständigt panorama. Gemensamma regler och avgifter gäller för den delade poolen, trädgårdarna och padelbanorna.
Ref: VL687404
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. Ett par som söker en heltidsbostad finner att planlösningen med två sovrum och två badrum, sovrum mot baksidan, hiss och service inom gångavstånd lämpar sig för boende året runt, inklusive luftkonditioneringen (värme/kyla) för både sommar och vinter. En köpare som letar efter ett lättskött semesterboende gagnas av det bevakade bostadsområdet med skötta gemensamma ytor, vilket innebär att bostaden inte kräver något trädgårdsarbete under frånvaro. En investerare inriktad på hyresintäkter verkar på en marknad med dokumenterad efterfrågan: det omgivande området registrerar cirka 4 743 bostadstransaktioner per år och stödjer 52 hotell med nästan 12 800 sängar, vilket tyder på en bestående besökarvolym. Bostaden är mindre lämplig för större familjer som behöver tre eller fler sovrum eller betydande privat utomhusutrymme, eftersom 78 m² och terrassen definierar dess kapacitet. Köpare som önskar en plats i första strandlinjen bör notera avståndet på 2,6 km fågelvägen till havet, gåbart via paseon, men inte direkt vid stranden. De som söker en nyproduktions garanti struktur bör också notera byggnadsåret 2000, här balanserat av det uppdaterade köket och det beskrivna skicket. Kort sagt matchar profilen en köpare som prioriterar läge, gångbarhet och hyreslikviditet framför storlek eller nyhet.
Lägenheten färdigställdes år 2000, vilket placerar den i den mogna kategorin där byggkvalitet visar sig i byggnadens strukturstatus och föreningens skötsel snarare än i utvecklarens specifikationer. Den nuvarande beskrivningen anger bostaden som inflyttningsklar och i utmärkt skick. Den mest betydande nyliga åtgärden är köket: helt utbytt och utrustat med inbyggda vitvaror i vitt finish, med ett fönster mot väster som släpper in eftermiddagsljus. I hela bostaden ger inbyggda garderober förvaring i båda sovrummen, en viktig praktisk detalj i ett 78 m² hem. Klimatkontrollen består av luftkonditionering som kan både värma och kyla, och täcker Costa del Sols två huvudsäsonger, heta somrar och milda men ibland svala vintrar. Hörnpositionen fungerar som en livskvalitetsfaktor: dubbla aspekter ökar dagsljuset i vardagsrummet och stödjer korsventilation. Den täckta terrassdelen förlänger användbarheten under de varmaste timmarna och vid lätt regn. Byggnaden har hiss, vilket spelar roll för långsiktig tillgänglighet och vid flytt av möbler och varor. Utöver själva lägenheten sköter det bevakade bostadsområdet gemensamma trädgårdar, en pool och padelbanor; standarden på dessa gemensamma ytor är ett gemensamt ansvar finansierat genom gemensamhetsavgifter. Ingår i köpet är en privat parkeringsplats och ett separat förråd, vilka båda tillför praktiskt värde i ett område där parkeringstrycket nära Puerto Banús kan vara betydande. Som med varje begagnad bostad i denna ålder anlitar köpare vanligtvis en teknisk besiktning för att bekräfta status på installationer som VVS och el, vilket tillgängliga data inte specificerar.
Det begärda priset är fast till 390 000 € för lägenheten som den erbjuds, inklusive en privat parkeringsplats och ett förråd (trastero). Eftersom detta är en begagnad bostad snarare än en nyproduktion med prislista finns inget intervall av enhetstyper eller från-pris-variation; priset gäller just denna 78 m² stora hörnlägenhet med två sovrum och två badrum. Till priset ingår gemensamma anläggningar, pool, trädgårdar och padelbanor, vars underhåll finansieras genom gemensamhetsavgifter som köparen bör verifiera före köp. Jämförbara nyproduktionsprojekt i den större regionen börjar på 205 000 € i Mijas och 321 000 € i Estepona, dock skiljer de sig i typ, läge och specifikation. Tillgängligheten är omedelbar, förbehållet den vanliga spanska köpprocessen.
Dagligt liv i denna lägenhet kretsar kring kombinationen av en inåtvänd, tyst sovzon och ett ljust, utåtvänd vardagsrum. Hörnpositionen med söder- och västerläge innebär att vardagsrummet och terrassen får sol mitt på dagen och in på kvällen, medan båda sovrummen på baksidan hålls skyddade från gatulivet. Det nyligen uppdaterade köket, med inbyggda vitvaror och ett fönster mot väster, fungerar som ett praktiskt kök snarare än en uppvisning. Terrassen runt om fungerar som en förlängning av vardagsrummet, med plats för bord och stolar, och det är där flesta utomhustimmar skulle tillbringas. Det bevakade bostadsområdet erbjuder gemensam pool, trädgårdar och padelbanor, så rekreation inom komplexet kräver ingen resa. Utanför grindarna är området rikt på service: inom 2 km finns 69 restauranger, 10 caféer, 3 apotek och 4 banker, vilket minskar bilberoendet för dagliga ärenden. Paseon förbinder området till fots med både Puerto Banús, cirka 1 km bort, och San Pedro Alcántara, vilket gör kvällspromenader och kustnära tillgång till en del av rutinen snarare än en utflykt. Området förblir aktivt utanför sommarsäsongen, stöttat av en betydande permanent befolkning och 41 grundskolor och 28 högstadieskolor i den större regionen, vilket tyder på boende året runt snarare än en renodlad säsongsort. För ett hushåll med en eller två personer skulle den veckovisa rytmen kunna vara helt lokal: matinköp, sport, restaurangbesök och stranden inom en kompakt radie, med Marbella 7 km bort för bredare service.
Den omedelbara omgivningen kombinerar bostadslugn med tät service. Inom en radie av 2 km räknas 69 restauranger, 10 caféer, 3 apotek, 4 banker och en tandläkare, vilket innebär att dagliga behov tillgodoses till fots. Vården betjänas av 5 vårdcentraler i området, och utbildningsalternativen omfattar 41 grundskolor och 28 högstadieskolor, med British International School 3,8 km bort fågelvägen och The International School of Estepona på 7,9 km. Kollektivtrafiken omfattar 10 linjer med 50 hållplatser, vilket ger mobilitet utan bil mot Marbella, San Pedro Alcántara och längre bort. Strandpromenaden förbinder grannskapet med Puerto Banús, cirka 1 km bort, och vidare, vilket stödjer gång och cykling som daglig transport snarare än enbart rekreation. Marbella centrum ligger 7 km fågelvägen och Málaga stad 54 km, vilket placerar bostaden inom räckhåll för både en medelstor kuststad och en provinshuvudstad. För en boende innebär detta en rutin där matinköp, restauranger, sport och vård ligger inom en kort radie, och en bil är bekväm för regionala resor men inte nödvändig för dagliga ärenden. Områdets höjd på endast 10 meter över havet med en lutning på 0,2 procent till stranden gör hela grannskapet platt och lättillgängligt till fots eller med cykel.
Kartan visar lägenhetens position mellan Puerto Banús i söder, cirka 1 km, och Nueva Andalucías golfbanor i norr. Marbella centrum ligger 7 km österut längs kusten. Visade avstånd är fågelvägen; vägsträckor följer kustkorridoren och är längre. Den platta terrängen mellan bostaden och havet syns i den enhetliga höjden på omgivande gator.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía upptar sträckan mellan Marbella (7 km, 147 958 invånare) och San Pedro Alcántara, på västra Costa del Sol. Málaga, provinshuvudstaden med 579 076 invånare, ligger 54 km österut, och Algeciras 59 km västerut. Grannskapet är känt som Marbellas golfdal, med flera banor inom omedelbar radie, och gränsar till Puerto Banús nöjesekonomi. Detta placerar bostaden i en av kustens mer etablerade bostads- och turistzoner, väl förbunden via kustkorridoren som länkar hela regionen från Málaga till Gibraltar.
Avstånden nedan är fågelvägen; faktiska vägavstånd är längre. Närmaste strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligger 2,6 km bort, med Playa de Nagüeles på 2,7 km och Playa de Casablanca på 3,5 km. Marion Puerto Banús ligger cirka 1 km från bostaden, följt av Marbellas marina på 5,3 km och 6,7 km. Golf är ett kännemärke för Nueva Andalucía: The Range golflektioner på 1,9 km, Real Club de Golf Las Brisas på 2,3 km och Magna Marbella Golf på 3,1 km. Sportanläggningar inkluderar Polideportivo San Pedro (2,9 km), en klättervägg på 3,6 km och CrossFit Marbella på 3,8 km. Flygplatsen Malaga-Costa del Sol ligger cirka 45 km bort och Gibraltars flygplats 52 km, vilket ger ett val av två flygplatser inom en timmes körtid. Kollektivtrafiken kör på 10 linjer med 50 hållplatser i området. En laddare för elbilar finns 2,3 km bort.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata visar en genomsnittlig månadstemperatur på 12 till 26°C kring ett årsgenomsnitt på 19,2°C, milda vintrar och varma men inte extrema somrar, typiskt för västra Costa del Sol. Badseasonen sträcker sig till sex månader per år med havstemperaturer på 20°C eller högre, ungefär maj till oktober. Bostaden ligger 10 meter över havet på terräng med en lutning på endast 0,2 procent mot kusten, så gångmiljön är platt; inga branta backar skiljer lägenheten från stranden eller promenaden. Denna höjd och lutning innebär enkel gångåtkomst för alla åldrar, men också avsaknad av upphöjda panoramautsikter, havsutsikten från terrassen är en skymt snarare än en utsikt från höjd. Terrassens orientering, söder och väster, följer solens bana: direkt ljus mitt på dagen och på eftermiddagen, med den täckta delen som ger skugga under de hetaste timmarna. Klimatet möjliggör året runt-användning av utomhusutrymmena, vilket är den praktiska grunden för det inomhus-utomhusboende som terrassen möjliggör.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kustrekreationen är fördelad över flera stränder inom gångavstånd och kort körtid. Playa Canina Ventura del Mar på 2,6 km är närmast, en hundvänlig strand; Playa de Nagüeles (2,7 km) och Playa de Casablanca (3,5 km) kompletterar de närmaste alternativen. Puerto Banús, 1 km bort, tillför marina-baserat nöje: restauranger, båtskådande och promenader längs vattnet, med utsiktspunkten Mirador del Muelle de Honor på 1,2 km som erbjuder en överblick över hamnen. Golf är områdets signatursport, med tre banor inom 3,1 km inklusive den etablerade Real Club de Golf Las Brisas. För allmän idrott är Polideportivo San Pedro på 2,9 km ett kommunalt komplex, kompletterat med en klättringsanläggning på 3,6 km och en CrossFit-box på 3,8 km; komplexet har självt padelbanor för boende. Paseon som sträcker sig mot Puerto Banús och San Pedro Alcántara fungerar som huvudartär för joggar, cykling och kvällspromenader. Den sex månader långa badseasonen innebär att strandlivet är en halvårsaktivitet, med den gemensamma poolen som förlänger det fönstret inom områdets marker.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augusti | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Platt
Inom den bredare Costa del Sol-marknaden intar denna bostad en distinkt position i förhållande till de jämförbara nyproduktionsprojekt som listas. Aquamar i Torre del Mar börjar på 269 950 €, Lantana Residencial i Mijas på 205 000 € och Etherna Homes 2 i Estepona på 321 000 €. Alla tre är nyproduktion på östra eller centrala kusten, sålda med byggherraransvar och frånpriser som varierar per enhet. Denna lägenhet, till ett fast pris på 390 000 €, är en begagnad bostad i ett moget område på västra Costa del Sol, och skillnaden i pris speglar läge snarare än storlek: Nueva Andalucía ligger intill Puerto Banús och Marbella, ett område med bestående efterfrågan, 52 hotell och ungefär 4 743 årliga bostadstransaktioner. Torre del Mar och Mijas är mer överkomliga kuststäder längre från kärnan Marbella, Puerto Banús, medan Estepona har utvecklat sin egen marknad men ligger cirka 30 km längre västerut. För en köpare är avvägningen konkret: jämförelseobjekten erbjuder nybyggnation, moderna specifikationer och garantier till ett lägre ingångspris på mindre centrala lägen; denna bostad erbjuder en etablerad adress, gångavstånd till Puerto Banús och golfdalen samt omedelbar tillgänglighet utan byggtider, men med byggnadsår 2000 och en boyta på 78 m² som är mindre än många nyproduktionsalternativ till liknande priser. Köpare som jämför alternativ bör väga lägets värde mot enhetens ålder och storlek, samt kontrollera månadsavgift och tekniskt skick genom den sedvanliga köpundersökningen.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
SL