Dieses kürzlich renovierte Penthouse befindet sich in der angesehenen Urbanisation Torres de Aloha in Nueva Andalucía, Marbella. Mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer auf 45 m² Wohnfläche bietet es eine moderne Wohnlösung in einer begehrten Gegend. Die Immobilie wurde unter Verwendung hochwertiger Materialien komplett umgestaltet und verspricht Komfort und Funktionalität. Sie wird möbliert mit erstklassigen Möbeln angeboten und ist bereit für den sofortigen Bezug.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten von Nueva Andalucía und Puerto Banús. Die Nähe zu Stränden, Restaurants und dem Yachthafen macht es zu einem attraktiven Standort. Die Umgebung ist geprägt von einer städtischen Bebauung mit guter Infrastruktur.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine kompakte, modern ausgestattete Wohnlösung in fußläufiger Entfernung zu städtischen Annehmlichkeiten suchen. Sie ist eine Option für Einzelpersonen oder Paare, die eine schlüsselfertige Wohnung mit guter Anbindung an Freizeitangebote wie Golf und Strand wünschen.
Obwohl als 'neues' Projekt beschrieben, handelt es sich um eine renovierte Immobilie, die bereits fertiggestellt ist. Die Renovierung wurde mit hochwertigen Materialien durchgeführt, was auf einen modernen Standard der Ausstattung und Technik hindeutet. Derzeit gibt es keine Informationen über zukünftige Bauphasen.
Dieses Penthouse bietet keinen direkten Meerblick, obwohl Strände in erreichbarer Nähe liegen. Es verfügt über ein einzelnes Schlafzimmer und Bad, was für Familien oder Personen mit hohem Platzbedarf nicht optimal sein könnte. Die Wohnfläche von 45 m² ist eher kompakt bemessen. Es gibt keine Informationen über spezielle Kinder- oder Haustierfreundlichkeit.
Dieses Penthouse eignet sich für eine breite Palette von Käufern, die eine moderne und gut ausgestattete Unterkunft in einer pulsierenden Küstenregion suchen. Es passt für Einzelpersonen oder Paare, die eine Ferienwohnung oder einen Zweitwohnsitz wünschen, um die mediterrane Lebensweise zu genießen. Die zentrale Lage und die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäften und dem Yachthafen machen es auch für Käufer attraktiv, die Wert auf Bequemlichkeit und kurze Wege legen. Golfer werden die Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen schätzen. Für Investoren könnte diese Immobilie eine Option darstellen, insbesondere wenn sie eine Vermietung in einer touristisch attraktiven Gegend anstreben. Die kürzlich erfolgte Renovierung und die vollständige Möblierung sprechen Käufer an, die eine 'schlüsselfertige' Lösung bevorzugen und sofort einziehen oder vermieten möchten, ohne zusätzliche Renovierungsarbeiten durchführen zu müssen.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine umfassende Renovierung mit hochwertigen Materialien aus. Die Ausstattung umfasst Fußbodenheizung und eine neue Toshiba-Klimaanlage für optimalen Wohnkomfort. Das Wohnzimmer bietet Zugang zu einer privaten Terrasse und ist mit modernen Vorhängen versehen, die eine präzise Licht- und Privatsphärenkontrolle ermöglichen. Die Küche ist komplett mit High-End-Geräten ausgestattet und funktional gestaltet. Im Badezimmer sind eine Waschmaschine und ein Trockner integriert. Merkmale wie Doppelverglasung und Einbauschränke tragen zur Qualität und Praktikabilität bei. Die Südausrichtung sorgt für gute natürliche Belichtung. Die Urbanisation bietet zudem Gemeinschaftseinrichtungen wie Gärten und Schwimmbäder.
Das Penthouse wird zu einem Preis von 329.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren Segment der auf dem Markt angebotenen Immobilien, insbesondere im Vergleich zu den genannten vergleichbaren Projekten, die teilweise höhere Einstiegspreise aufweisen. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar, da sie als fertiggestellt ausgewiesen ist. Es ist ein einzelnes Objekt dieses Typs verfügbar, was die Exklusivität der aktuellen Verkaufsphase unterstreicht. Die Größe von 45 m² Wohnfläche ist ein Faktor, der sich auf den Preis pro Quadratmeter auswirkt und diese Einheit potenziell zugänglich macht für Käufer, die eine kleinere, aber gut gelegene Immobilie suchen.
Die Lage in Torres de Aloha, Nueva Andalucía, platziert Bewohner inmitten eines lebhaften urbanen Zentrums. Mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen wie Apotheken und Banken nur wenige Gehminuten entfernt, ist der Alltag durch kurze Wege gekennzeichnet. Der nahegelegene Yachthafen Puerto Banús bietet exklusive Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Die Umgebung ist auch ein Paradies für Golfer mit mehreren renommierten Plätzen in unmittelbarer Nähe. Die Mischung aus städtischem Komfort und der Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Stränden und Golfplätzen prägt das tägliche Leben. Der historische Sonnenschein von über 3.800 Stunden pro Jahr und ein fünfmonatiges Schwimmsegel mit Wassertemperaturen über 20°C laden zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein. Die Höhenlage von 7 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Beschaffenheit des Geländes zum Strand hin tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, präsentiert sich als eine dynamische und gut vernetzte Wohngegend. Die unmittelbare Umgebung des Penthouses in den Torres de Aloha ist städtisch geprägt, mit einer hohen Dichte an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den täglichen Einkauf und das Ausgehen erleichtert. Die Nähe zum Yachthafen Puerto Banús (0,7 km Luftlinie) bedeutet Zugang zu luxuriösen Boutiquen, gehobener Gastronomie und einem lebhaften Nachtleben. Für Sportbegeisterte sind zahlreiche Golfplätze wie Golf Los Naranjos in Reichweite (2 km Luftlinie). Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 10 Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Fortbewegung in der Region, auch ohne eigenes Fahrzeug.
Die Karte zeigt die Position von Nueva Andalucía im Herzen der Costa del Sol, eingebettet zwischen dem Mittelmeer und den Ausläufern der Sierra Blanca. Sie verdeutlicht die Nähe zu Marbella und Puerto Banús sowie die strategische Lage in Bezug auf wichtige Verkehrswege und Freizeiteinrichtungen wie Golfplätze und Strände.
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich von Marbella, einem der bekanntesten Zentren an der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und Nähe zur Natur. Die Region ist bekannt für ihre gehobene Atmosphäre, erstklassigen Golfplätze und die Nähe zum glamourösen Puerto Banús. Verglichen mit anderen Küstenstädten wie Estepona im Westen oder Benalmádena im Osten, bietet Nueva Andalucía eine höhere Konzentration an exklusiven Dienstleistungen und Freizeitangeboten, insbesondere in Bezug auf Golf und Nachtleben.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt, während andere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) ebenfalls gut erreichbar sind. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 45 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Einkaufszentren und Supermärkte sind im Umkreis von 353 Metern angesiedelt. Für medizinische Versorgung ist das nächstgelegene Krankenhaus 1,9 km entfernt, und eine Apotheke befindet sich nur 64 Meter vom Objekt entfernt. Golfer profitieren von der Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen, darunter Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist ebenfalls nur 368 Meter entfernt.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol, in der sich Nueva Andalucía befindet, ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Temperaturen, die typischerweise zwischen 12°C und 27°C schwanken. Mit historisch belegten 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region außergewöhnlich viel Sonnenschein. Das Schwimmsegel erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen regelmäßig 20°C überschreiten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,1°C. Die geringe Höhenlage von nur 7 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Beschaffenheit des Geländes zum Strand hin (0,0% Neigung) sorgen für ein angenehmes, maritim beeinflusstes Mikroklima, das frei von extremen Temperaturen ist und Outdoor-Aktivitäten begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls leicht erreichbar und bieten Sand und Meer. Die Region ist ein Mekka für Golfer, mit bekannten Plätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km) bieten zusätzliche Möglichkeiten für körperliche Betätigung. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) ergänzt das Angebot an Wassersport und Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich von Marbella, einem der bekanntesten Zentren an der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und Nähe zur Natur. Die Region ist bekannt für ihre gehobene Atmosphäre, erstklassigen Golfplätze und die Nähe zum glamourösen Puerto Banús. Verglichen mit anderen Küstenstädten wie Estepona im Westen oder Benalmádena im Osten, bietet Nueva Andalucía eine höhere Konzentration an exklusiven Dienstleistungen und Freizeitangeboten, insbesondere in Bezug auf Golf und Nachtleben.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL062024
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den genannten Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) und Alba Benalmádena (ab €598.000) positioniert sich dieses Penthouse in Nueva Andalucía mit einem Einstiegspreis von 329.000 € als eine preislich zugänglichere Option, insbesondere angesichts der erstklassigen Lage nahe Marbella und Puerto Banús. Aby Upper in Estepona, das bei 320.000 € beginnt, ist preislich vergleichbar, jedoch liegt Nueva Andalucía zentraler an der pulsierenden Costa del Sol. Während Estepona und Benalmádena ihre eigenen Vorzüge haben, wie z.B. familienfreundliche Strände oder eine gute Anbindung an Málaga, bietet Nueva Andalucía eine Dichte an exklusiven Annehmlichkeiten, darunter renommierte Golfplätze und eine gehobene Gastronomie- und Einkaufslandschaft, die in dieser Form einzigartig ist. Die hier angebotene Immobilie, obwohl kleiner, profitiert von dieser etablierten und begehrten Lage, die oft höhere Preise erzielt, was sie zu einer interessanten Wahl für Käufer macht, die Wert auf Standort legen und ein kompakteres, aber renoviertes Apartment suchen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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