Ce penthouse entièrement rénové, situé dans la prestigieuse urbanisation Torres de Aloha à Nueva Andalucía, Marbella, offre un espace de vie moderne et fonctionnel. Rénové avec des matériaux de haute qualité et entièrement meublé avec des meubles de marque, ce bien combine confort et design. Son emplacement privilégié dans un quartier recherché de Marbella le rend attrayant pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce bien est ancré dans un environnement urbain dynamique, à Nueva Andalucía, offrant un accès immédiat à une multitude de services. Sa proximité avec les commodités renforce son caractère pratique pour une vie quotidienne aisée. La localisation est pensée pour ceux qui recherchent la connectivité et la disponibilité des services à portée de main, tout en étant à une courte distance des attractions côtières.
Ce penthouse répond aux besoins de ceux qui recherchent un logement clé en main, entièrement rénové et meublé, ne nécessitant aucun travail supplémentaire. L'accent est mis sur le confort moderne, l'efficacité et la praticité, avec des équipements tels que le chauffage au sol et la climatisation neuve. Il convient aux personnes désirant une résidence secondaire prête à l'emploi ou un investissement locatif simple.
Bien que le projet soit une rénovation complète, il est présenté comme 'neuf' en raison de la remise à neuf intégrale. La construction est achevée et le bien est prêt à être habité. Il n'y a pas de phases de construction futures mentionnées, ce qui implique une livraison immédiate et une jouissance sans délai des aménagements et du mobilier.
Ce bien n'offre pas d'espace extérieur privé étendu, se limitant à une terrasse. Il ne dispose que d'une chambre et d'une salle de bain, ce qui peut être restrictif pour les familles nombreuses ou celles recherchant plusieurs espaces de couchage. L'environnement est urbain et animé, ce qui pourrait ne pas convenir à ceux recherchant une tranquillité absolue ou un isolement total.
Ce penthouse s'adresse principalement aux personnes recherchant un pied-à-terre moderne et fonctionnel sur la Costa del Sol, sans les contraintes d'une rénovation ou d'un aménagement. Il convient parfaitement à un acheteur individuel ou à un couple qui désire un espace confortable et bien équipé, proche des commodités urbaines et des centres d'intérêt tels que les terrains de golf et les marinas. Les investisseurs qui cherchent une propriété prête à être mise en location, bénéficiant d'une localisation attrayante et d'une finition de haute qualité, y trouveront également un intérêt. La facilité d'accès aux services et le climat agréable toute l'année le rendent adapté pour une résidence secondaire ou pour ceux qui envisagent une installation permanente dans un environnement facile à gérer.
La qualité de finition de ce penthouse est mise en avant par une rénovation complète utilisant des matériaux de haute qualité. L'appartement est livré entièrement meublé avec des meubles de marques reconnues, visant un décor moderne et sophistiqué. Des détails tels que le chauffage au sol et une nouvelle unité de climatisation Toshiba témoignent d'un souci d'efficacité énergétique et de confort. Les fenêtres à double vitrage contribuent à l'isolation thermique et acoustique. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils électroménagers haut de gamme. La présence d'une laveuse-sécheuse dans la salle de bain ajoute à la praticité. L'ensemble des finitions vise à offrir une expérience résidentielle de standing, prête à l'emploi.
Le prix de vente pour ce penthouse est affiché à partir de 329 000 €. Ce tarif inclut le bien entièrement rénové et meublé, offrant ainsi une proposition de valeur immédiate. Étant donné le caractère neuf de la rénovation et le mobilier de marque inclus, ce prix se positionne sur le marché comme une offre pour un bien clé en main. La disponibilité est indiquée comme étant 'Gereed', signifiant que le bien est prêt à être occupé sans délai. Les prix des biens similaires dans des zones comparables de la Costa del Sol peuvent varier, mais cette offre se concentre sur un bien rénové et meublé dans une localisation recherchée.
Situé au cœur de Nueva Andalucía, ce penthouse rénové offre une expérience de vie urbaine dynamique. L'environnement est caractérisé par une densité de services et de commodités accessibles à pied, tels que des commerces, restaurants et pharmacies, comme en témoignent les 70 restaurants et 4 pharmacies dans un rayon de 2 km. La vie quotidienne y est facilitée par cette concentration, permettant de réaliser la plupart des courses sans véhicule. Les vues panoramiques et montagneuses depuis la terrasse ajoutent une dimension esthétique à ce cadre pratique. Les résidents bénéficient des infrastructures d'une urbanisation bien établie avec jardins et piscines communes, créant un équilibre entre la vie urbaine et les agréments résidentiels. L'orientation Sud-Est assure une luminosité agréable tout au long de la journée.
Vivre à Nueva Andalucía signifie être immergé dans un quartier animé et bien desservi de Marbella. À quelques pas, les résidents trouvent une abondance de restaurants, pharmacies, banques et cafés. La proximité de Playa de Puerto Banús (301 m) et d'autres plages à moins de 3.1 km offre un accès facile à la vie côtière. Le quartier est également un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours renommés comme Golf Los Naranjos à 2.0 km. Les infrastructures modernes, comme les bornes de recharge pour véhicules électriques à 368 m, facilitent le quotidien. Les 10 lignes de transports publics et les 50 arrêts de bus à proximité assurent une bonne mobilité, réduisant le besoin d'une voiture pour les déplacements locaux.
Ce penthouse est situé dans le quartier de Nueva Andalucía, une zone résidentielle bien établie à l'ouest de Marbella. Il se trouve à proximité immédiate de la côte, des marinas animées et des parcours de golf réputés, ce qui en fait un point central pour profiter des attractions de la Costa del Sol.
Ce penthouse est stratégiquement situé à Nueva Andalucía, une zone résidentielle prisée de Marbella, à l'ouest de la ville. Il se positionne comme une porte d'entrée vers le dynamisme de Marbella tout en offrant un accès direct aux infrastructures de cette dernière. La localisation est avantageuse par sa proximité avec des centres d'intérêt majeurs de la Costa del Sol, tels que les terrains de golf de renommée mondiale et les marinas de luxe comme Puerto Banús. Par rapport à d'autres villes de la Costa del Sol, Nueva Andalucía se distingue par son équilibre entre urbanisation développée et accès à des environnements naturels et de loisirs.
L'accessibilité est un point fort de ce penthouse. Situé à seulement 301 mètres de la plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, et à 2.2 km de Playa Canina Ventura del Mar, la côte est très proche. Les commodités essentielles sont également à portée de main : un supermarché à 353 m, une pharmacie à 64 m, et un hôpital à 1.9 km. Les amateurs de golf bénéficient d'un accès rapide à des parcours prestigieux comme Golf Los Naranjos (2.0 km). L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 45 km, assurant une connexion aisée pour les voyages internationaux. La présence de 50 arrêts de transport public à proximité facilite les déplacements sans véhicule personnel.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles variant entre 12°C et 27°C, et une moyenne de 19.1°C. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre un ensoleillement généreux, propice à un long zwemseizoen de 5 mois où la température de l'eau dépasse les 20°C. Situé à seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, le terrain est plat, avec une pente nulle vers la plage, ce qui facilite l'accès. Les vues sur les montagnes environnantes, bien que le bien soit en zone urbaine, apportent une touche naturelle au paysage.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité avec la côte est un atout majeur. La plage de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, et d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) sont également accessibles. Le zwemseizoen s'étend sur 5 mois, avec des eaux agréables pour la baignade. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés sont à moins de 2.1 km, notamment Golf Los Naranjos. D'autres installations sportives, comme des centres de fitness et des terrains de sport, sont disponibles dans un rayon de 3.5 km, offrant diverses options de loisirs et d'activités physiques.
Source: OpenStreetMap
Ce penthouse est stratégiquement situé à Nueva Andalucía, une zone résidentielle prisée de Marbella, à l'ouest de la ville. Il se positionne comme une porte d'entrée vers le dynamisme de Marbella tout en offrant un accès direct aux infrastructures de cette dernière. La localisation est avantageuse par sa proximité avec des centres d'intérêt majeurs de la Costa del Sol, tels que les terrains de golf de renommée mondiale et les marinas de luxe comme Puerto Banús. Par rapport à d'autres villes de la Costa del Sol, Nueva Andalucía se distingue par son équilibre entre urbanisation développée et accès à des environnements naturels et de loisirs.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL062024
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmadena à Benalmadena (à partir de 598 000 €), ce penthouse à Nueva Andalucía, proposé à partir de 329 000 €, se positionne comme une option plus abordable, particulièrement compte tenu de sa rénovation complète et de son mobilier inclus. Aby Upper à Estepona, avec un prix de départ légèrement inférieur (320 000 €), offre une comparaison directe en termes de prix, mais la spécificité de la localisation à Nueva Andalucía, au cœur de l'action de Marbella et à proximité immédiate des services urbains et des terrains de golf, constitue un argument différenciant. Tandis que certains projets sur la Costa del Sol peuvent offrir des prix d'entrée plus bas, ils incluent souvent des biens nécessitant des travaux ou se trouvent dans des zones moins centrales. Ce projet se distingue par son offre clé en main dans une zone très demandée, ce qui peut justifier son positionnement tarifaire face à des biens plus éloignés ou moins rénovés dans des localités voisines.
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