דירת פנטהאוז משופצת ואקסקלוסיבית זו ממוקמת באזור יוקרתי ב'טורס דה אלוהה' בנואבה אנדלוסיה, מרבייה. הנכס עבר שיפוץ מלא תוך שימוש בחומרים איכותיים, עם דגש על נוחות, עיצוב ופונקציונליות. הדירה מציעה נוף פנורמי פתוח על נואבה אנדלוסיה, והיא ממוקמת באוריינטציה דרום-מזרחית המבטיחה אור טבעי רב. הפרויקט מספק מגוון שירותים קהילתיים, כולל גינון, בריכות שחייה, מגרשי טניס וחניה קהילתית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מיקומה של הדירה באזור אורבני תוסס, בסמיכות למרכז העיר, הופך אותה לנגישה למגוון רחב של שירותים. הקרבה לריכוזי קניות, מסעדות ותחבורה ציבורית מאפשרת אורח חיים נוח ופעיל. הקרבה לים, במרחק של כ-300 מטר מחוף הים, מוסיפה יתרון אטרקטיבי.
הנכס מתאים לדיירים המחפשים בית מודרני, מעוצב ומוכן למגורים, ללא צורך בעבודות נוספות. הדגש על נוחות, כולל חימום תת-רצפתי, מיזוג אוויר מתקדם וריהוט ממותג, פונה לאלו המעריכים איכות ופרקטיות. המרפסת הפרטית מהווה תוספת משמעותית לאיכות החיים.
הנכס הוגדר כ'מצב: שופץ לאחרונה' ו'סטטוס בנייה: מוכן'. המשמעות היא שהדירה עברה שיפוץ מקיף ומוכנה לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה או השלמת פרויקט. כל העבודות בוצעו ברמה גבוהה.
הפרויקט אינו מציע בריכה פרטית, אלא בריכה קהילתית. בנוסף, החניה היא קהילתית ולא פרטית. אין מידע זמין על מחסן פרטי או גינה פרטית. הפנטהאוז ממוקם בבניין מגורים, ולא כבית עצמאי.
הנכס מתאים למגוון רוכשים. הוא אידיאלי עבור זוגות צעירים או אנשים פרטיים המחפשים בית מודרני ונוח במיקום אטרקטיבי, עם גישה נוחה לכל השירותים. כמו כן, הוא מהווה אפשרות השקעה מעניינת עבור משקיעים המחפשים נכס מניב באזור מבוקש, הודות למיקומו האטרקטיבי עבור תיירים ואנשי עסקים. עבור אלו המחפשים בית נופש, הקרבה לחוף הים, למסעדות ולמתקני פנאי, הופכת אותו לבחירה מושכת. גם עבור מי שמחפש לשנות את אורח החיים ולעבור לספרד, דירה זו מציעה חווית מגורים מלאה ונוחה, עם כל הדרוש למגורים מיידיים.
הדירה עברה שיפוץ מקיף תוך שימוש בחומרים איכותיים. הריהוט, שסופק על ידי מותגים מובילים, מעוצב בסגנון מודרני ויוקרתי. הדירה כוללת חימום תת-רצפתי, מערכת מיזוג אוויר חדשה מתוצרת Toshiba, וסלון מואר עם יציאה למרפסת נעימה. וילונות מודרניים, המשלבים בדים שקופים וחוסמי אור, מאפשרים שליטה אופטימלית באור ובפרטיות. המטבח מצויד במכשירי חשמל יוקרתיים, והוא פונקציונלי ומודרני. מכונת כביסה-מייבש משולבת בחדר האמבטיה, מה שמוסיף לנוחות ופרקטיות. כל הפרטים תוכננו בקפידה כדי להבטיח נוחות, עיצוב ופונקציונליות ברמה גבוהה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 329,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המבוקש, את רמת הגימור הגבוהה של השיפוץ ואת האבזור המלא. מדובר בדירת פנטהאוז עם חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד, המשתרעת על שטח של 45 מ"ר. הפרויקט כולל דירות נוספות, אך כרגע המידע מתמקד בדירה זו. המחיר התחלתי מצביע על כך שאפשרויות נוספות או דירות אחרות בפרויקט, אם קיימות, עשויות להיות שונות במחירן או במפרטיהן. חשוב לציין את העובדה שהדירה מוכנה לאכלוס ומסופקת כפי שהיא, כולל הריהוט.
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), אזור מגורים מערבית למרבייה, מציעה שילוב של סביבה אורבנית תוססת עם קרבה לטבע ולחופי הים. האזור ידוע כמרכז גולף, עם מספר מסלולי גולף יוקרתיים בקרבת מקום. האווירה כאן היא שילוב של מגורים שקטים עם גישה נוחה למרכזי קניות, מסעדות, בתי קפה ומתקני ספורט. התשתית המפותחת, כולל קרבה לבתי חולים, בתי ספר בינלאומיים ונקודות טעינה לרכבים חשמליים, תומכת באורח חיים מודרני ונוח. זהו אזור המושך אליו קהילה בינלאומית מגוונת, מה שמוסיף דינמיות ובינלאומיות לסביבה. הקרבה לנמל התעופה של מלאגה (כ-45 ק"מ) מאפשרת נגישות מצוינת לנסיעות בינלאומיות.
נואבה אנדלוסיה מציעה סביבת מגורים עשירה ומגוונת. האזור מאופיין בשילוב של מבני מגורים, מתקני פנאי ומרכזי קניות. הקרבה לחוף הים, במרחק של כ-300 מטר, מאפשרת גישה נוחה לפעילויות ימיות ולבילוי על החוף. מרחק של 353 מטר מסופרמרקט מבטיח נוחות בקניות היומיומיות. גם שירותי בריאות, כמו בית חולים במרחק 1.9 ק"מ ובית מרקחת בקרבת מקום (64 מטר), נגישים בקלות. חובבי גולף ימצאו את עצמם בעולם ומגרשי גולף מובילים במרחק נסיעה קצר. קיימת גם נקודת טעינה לרכב חשמלי במרחק 368 מטר.
המיקום ב'טורס דה אלוהה' בתוך נואבה אנדלוסיה, מציב את הנכס במרכז האזור, עם גישה נוחה לשירותים עירוניים, חופי ים ומסלולי גולף. המפה מדגימה את הקרבה לנקודות עניין מרכזיות, כגון נמל הספורט של פוארטו באנוס.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז הקוסטה דל סול, בין הערים הפופולריות מרבייה (Marbella) לסן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara). מיקום זה מאפשר גישה נוחה לכל האטרקציות והשירותים שהאזור מציע, כולל חופים, מסלולי גולף, מסעדות יוקרה ומרכזי קניות. המרחק מנמל התעופה של מלאגה (כ-45 ק"מ) מבטיח קישוריות בינלאומית מצוינת.
הדירה ממוקמת בנוחות בקרבת מגוון שירותים חיוניים. חוף הים הקרוב ביותר, 'Playa de Puerto Banús', נמצא במרחק של 301 מטר בלבד. שדות תעופה מרכזיים, כמו מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), ממוקמים כ-45 ק"מ בקו אווירי, וגיברה (GIB) כ-52 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בקרבת מקום. מרכזי קניות וסופרמרקטים נמצאים במרחק הליכה. בנוסף, עשרות מסעדות, בתי קפה, בנקים ובתי מרקחת זמינים בטווח של 2 ק"מ, מה שהופך את הסביבה לנוחה ונגישה ביותר.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה נהנית מאקלים ים תיכוני עם ממוצע טמפרטורות שנתיות של 19.1 מעלות צלזיוס, הנע בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,856 שעות, מה שמבטיח ימים שטופי שמש לאורך רוב השנה. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה המיקום הוא 7 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף הוא שטוח (0.0%), מה שמאפשר גישה קלה ונוחה לים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור נואבה אנדלוסיה מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי. חופי הים הסמוכים כוללים את 'Playa de Puerto Banús' (301 מ'), 'Playa Canina Ventura del Mar' (2.2 ק"מ) ו-'Playa de Nagüeles' (3.1 ק"מ). עבור חובבי גולף, מסלולים כמו 'Golf Los Naranjos' (2.0 ק"מ), 'The Range golf lessons' (2.0 ק"מ) ו-'Real Club de Golf Las Brisas' (2.1 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו 'Polideportivo San Pedro' (2.5 ק"מ) ומתקני פנאי ימיים במרינות הסמוכות, כגון 'Puerto Deportivo José Banus' (0.7 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז הקוסטה דל סול, בין הערים הפופולריות מרבייה (Marbella) לסן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara). מיקום זה מאפשר גישה נוחה לכל האטרקציות והשירותים שהאזור מציע, כולל חופים, מסלולי גולף, מסעדות יוקרה ומרכזי קניות. המרחק מנמל התעופה של מלאגה (כ-45 ק"מ) מבטיח קישוריות בינלאומית מצוינת.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL062024
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-€418,800) ו-Alba Benalmadena בבנלמדנה (החל מ-€598,000), הדירה בנואבה אנדלוסיה מציעה מחיר התחלתי אטרקטיבי של 329,000 אירו. מיקומה המרכזי בנואבה אנדלוסיה, אזור יוקרתי ומבוקש הידוע כ'עמק הגולף', מספק יתרון משמעותי על פני פרויקטים באזורים פחות מרכזיים. בעוד ש-Acqua Gardens נמצא באסטפונה, המציעה חוף ים ארוך ופיתוח חדש, והפרויקט בבנלמדנה מציע נופים ימיים מרהיבים, הפנטהאוז בנואבה אנדלוסיה מתבלט בזכות הגישה המיידית שלו למתקני יוקרה, מסעדות ברמה עולמית וקרבה לנמל פוארטו באנוס. הדירה המשופצת במלואה, עם ריהוט מלא, מעניקה תמורה טובה למחיר בהשוואה לפרויקטים חדשים הדורשים השקעה נוספת בריהוט ועיצוב. היא מתאימה במיוחד לרוכשים המחפשים פתרון 'הכל כלול' במיקום פרימיום.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
