Este apartamento T1 recém-renovado, com 45 m², situa-se na prestigiada urbanização Torres de Aloha, em Nueva Andalucía, Marbella. A propriedade foi completamente remodelada com materiais de alta qualidade, oferecendo um espaço moderno e funcional. Com acabamentos de luxo, climatização e uma varanda agradável, este imóvel representa uma oportunidade de residência ou investimento na Costa del Sol. A localização urbana proporciona fácil acesso a serviços e lazer.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Nueva Andalucía, a uma curta distância a pé de Puerto Banús e do centro de Marbella, o projeto beneficia de uma localização costeira numa área urbana vibrante. A proximidade a praias, marinas e uma vasta gama de serviços comerciais e de restauração enquadra-se num estilo de vida dinâmico e conveniente.
Este imóvel destina-se a compradores que procuram uma residência compacta e moderna, totalmente equipada e renovada, com vistas urbanas e montanhosas. A proximidade a serviços a pé e a facilidade de acesso a áreas de lazer como praias e campos de golfe respondem a necessidades de conveniência e estilo de vida ativo.
A propriedade foi recentemente renovada, apresentando um estado de conservação como novo. Todos os acabamentos e equipamentos foram atualizados, com especial atenção a detalhes de conforto e design, incluindo piso radiante e ar condicionado. O projeto não é uma construção nova, mas sim uma renovação completa de um imóvel existente.
Este empreendimento não oferece vista mar direta, sendo que a proximidade à praia é de 2.2 km. Não dispõe de jardim privado nem piscina privativa. A área construída é de 45 m², o que pode ser limitativo para famílias maiores ou para quem procura um espaço habitacional mais amplo. A estacionamento é comunitário, não existindo garagem privada.
Este imóvel é adequado para indivíduos ou casais que procuram uma residência compacta e de alta qualidade na Costa del Sol, com ênfase na localização urbana e conveniência. É uma opção a considerar para quem valoriza o acesso imediato a serviços, comércio e opções de lazer, como praias e campos de golfe, sem necessidade de utilizar veículo próprio para muitas atividades diárias. A proximidade a Puerto Banús e Marbella torna-o atraente para quem gosta de uma vida social ativa. Para investidores, a localização numa área de alta procura por alugueres turísticos e de longa duração, combinada com o estado renovado do imóvel, pode representar um potencial de rendimento. O ambiente urbano e a disponibilidade de comodidades comunitárias podem também atrair quem procura uma base para explorar a região ou para estadias regulares.
A qualidade de acabamento deste apartamento destaca-se pela renovação completa, utilizando materiais de alta gama. O piso radiante e o sistema de ar condicionado Toshiba asseguram o conforto térmico durante todo o ano. A sala de estar, banhada pela luz natural proveniente da orientação sudeste, abre-se para uma varanda privativa. As janelas com vidros duplos e cortinas personalizadas (blackout e translúcidas) otimizam o controlo de luz e privacidade. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos modernos de alta qualidade, e a casa de banho inclui uma unidade de lavagem e secagem. Os roupeiros embutidos oferecem soluções práticas de arrumação. O mobiliário, de marcas conceituadas e com um design sofisticado, complementa o acabamento geral, conferindo ao espaço um caráter pronto a habitar.
O apartamento de 1 quarto e 1 casa de banho, com 45 m², está disponível a partir de €329.000. Este valor reflete um imóvel recém-renovado, totalmente mobilado e equipado, numa localização urbana de prestígio em Nueva Andalucía. A oferta em Marbella, especialmente em áreas como Aloha, tende a apresentar valores que refletem a procura elevada e a qualidade das infraestruturas. Não existem outras tipologias ou preços divulgados para este imóvel específico, sendo esta a oferta disponível.
Nueva Andalucía, conhecida como o 'Vale do Golfe', oferece uma mistura de tranquilidade residencial e acesso a um vibrante centro urbano. A vida aqui é caracterizada pela conveniência de ter serviços essenciais, como farmácias e supermercados, a poucos passos, e a possibilidade de desfrutar de diversas atividades de lazer nas proximidades. O apartamento, localizado na urbanização Torres de Aloha, beneficia de áreas comuns bem cuidadas, incluindo jardins e piscinas, proporcionando um ambiente confortável para o dia a dia. A orientação sudeste garante luz natural durante parte do dia, realçando o ambiente moderno e funcional do imóvel. A proximidade a Puerto Banús e ao centro de Marbella permite acesso fácil a uma ampla oferta de restaurantes, lojas e vida noturna, integrando o projeto numa zona de elevada procura.
Viver em Nueva Andalucía significa estar imerso num ambiente cosmopolita com acesso a uma vasta gama de serviços. A urbanização Torres de Aloha, onde se insere o apartamento, situa-se numa zona urbana consolidada, com supermercados a 353 metros e farmácias a 64 metros, permitindo a realização de tarefas quotidianas a pé. A proximidade a Puerto Banús (0.7 km) oferece um leque de opções de restauração, lojas de luxo e vida noturna. Para quem valoriza o bem-estar, existem vários centros desportivos e spas nas imediações. A área é servida por 10 linhas de transporte público, com 50 paragens, facilitando a mobilidade dentro de Marbella e para localidades vizinhas. O hospital mais próximo encontra-se a 1.9 km, garantindo acesso a cuidados de saúde.
Este mapa ilustra a localização privilegiada do projeto em Nueva Andalucía, Marbella. Destaca a proximidade a marcos importantes como Puerto Banús, campos de golfe de renome e várias praias da Costa del Sol. A rede de acessos e a concentração de serviços indicam uma zona urbana consolidada e de elevada procura.
Nueva Andalucía situa-se a oeste de Marbella, integrando a conhecida Costa del Sol. Esta posição estratégica coloca o projeto próximo de importantes centros urbanos e turísticos. A curta distância de Marbella (aproximadamente 5.7 km da Marina la Bajadilla) e de Puerto Banús (0.7 km do porto desportivo) permite fácil acesso a infraestruturas e serviços de maior dimensão. A região é caracterizada por uma forte presença de campos de golfe e marinas, oferecendo um ambiente de lazer de alta qualidade. Comparativamente, oferece um equilíbrio entre a vida urbana de Marbella e a tranquilidade de áreas mais residenciais.
O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 45 km, assegurando boa ligação aérea internacional. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, localiza-se a apenas 301 metros, sendo facilmente acessível a pé. Para os entusiastas do golfe, diversos campos de renome, como Golf Los Naranjos e The Range, situam-se a cerca de 2.0 km. A presença de 70 restaurantes, 10 cafés, 4 bancos e 4 farmácias num raio de 2 km demonstra a riqueza de serviços disponíveis a uma curta distância, promovendo um estilo de vida prático e cómodo.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19.1°C, variando entre os 12°C e os 27°C ao longo do ano. O local beneficia de um elevado número de horas de sol, com um registo histórico de 3,856 horas anuais, o que favorece atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período considerado ideal para banhos de mar, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente 5 meses. A altitude de 7 metros acima do nível do mar e a inclinação nula em direção ao mar indicam uma localização plana e costeira, propícia a um fácil acesso à orla marítima.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade à costa é um dos atrativos desta localização. A Playa de Puerto Banús, um dos mais próximos, encontra-se a 301 metros. Para quem procura experiências de praia mais amplas, a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e a Playa de Nagüeles (3.1 km) oferecem diferentes ambientes. A região é um polo para os amantes de golfe, com múltiplos campos de renome a poucos quilómetros de distância, incluindo Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Outras atividades desportivas e de lazer, como centros de fitness e rocódromos, também estão disponíveis nas proximidades, enriquecendo as opções recreativas.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se a oeste de Marbella, integrando a conhecida Costa del Sol. Esta posição estratégica coloca o projeto próximo de importantes centros urbanos e turísticos. A curta distância de Marbella (aproximadamente 5.7 km da Marina la Bajadilla) e de Puerto Banús (0.7 km do porto desportivo) permite fácil acesso a infraestruturas e serviços de maior dimensão. A região é caracterizada por uma forte presença de campos de golfe e marinas, oferecendo um ambiente de lazer de alta qualidade. Comparativamente, oferece um equilíbrio entre a vida urbana de Marbella e a tranquilidade de áreas mais residenciais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL062024
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) e Aby Upper também em Estepona (a partir de €320.000), este apartamento em Nueva Andalucía apresenta um preço inicial de €329.000. Embora ligeiramente acima do Aby Upper, o seu valor posiciona-se de forma competitiva em relação ao Acqua Gardens, especialmente considerando a sua localização consolidada em Marbella e o seu estado de renovação completa e mobilidade a pé. Projetos como Alba Benalmadena (€598.000) representam um segmento de mercado com tipologias e preços significativamente superiores. A área de Nueva Andalucía é conhecida pela sua infraestrutura estabelecida, incluindo campos de golfe de classe mundial e a proximidade a marinas de luxo como Puerto Banús, o que justifica um valor de mercado robusto. A disponibilidade de serviços a uma curta distância a pé é um diferencial face a projetos situados em localizações mais isoladas. A oferta de um T1 renovado e mobilado a este preço em Marbella responde a um nicho de mercado específico, focado na conveniência e num estilo de vida dinâmico.
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