Este apartamento T1 recém-renovado, com 45 m², situa-se na prestigiada urbanização Torres de Aloha, em Nueva Andalucía, Marbella. A propriedade foi completamente remodelada com materiais de alta qualidade, oferecendo um espaço moderno e funcional. Com acabamentos de luxo, climatização e uma varanda agradável, este imóvel representa uma oportunidade de residência ou investimento na Costa del Sol. A localização urbana proporciona fácil acesso a serviços e lazer.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Nueva Andalucía, a uma curta distância a pé de Puerto Banús e do centro de Marbella, o projeto beneficia de uma localização costeira numa área urbana vibrante. A proximidade a praias, marinas e uma vasta gama de serviços comerciais e de restauração enquadra-se num estilo de vida dinâmico e conveniente.
Este imóvel destina-se a compradores que procuram uma residência compacta e moderna, totalmente equipada e renovada, com vistas urbanas e montanhosas. A proximidade a serviços a pé e a facilidade de acesso a áreas de lazer como praias e campos de golfe respondem a necessidades de conveniência e estilo de vida ativo.
A propriedade foi recentemente renovada, apresentando um estado de conservação como novo. Todos os acabamentos e equipamentos foram atualizados, com especial atenção a detalhes de conforto e design, incluindo piso radiante e ar condicionado. O projeto não é uma construção nova, mas sim uma renovação completa de um imóvel existente.
Este empreendimento não oferece vista mar direta, sendo que a proximidade à praia é de 2.2 km. Não dispõe de jardim privado nem piscina privativa. A área construída é de 45 m², o que pode ser limitativo para famílias maiores ou para quem procura um espaço habitacional mais amplo. A estacionamento é comunitário, não existindo garagem privada.
Este imóvel é adequado para indivíduos ou casais que procuram uma residência compacta e de alta qualidade na Costa del Sol, com ênfase na localização urbana e conveniência. É uma opção a considerar para quem valoriza o acesso imediato a serviços, comércio e opções de lazer, como praias e campos de golfe, sem necessidade de utilizar veículo próprio para muitas atividades diárias. A proximidade a Puerto Banús e Marbella torna-o atraente para quem gosta de uma vida social ativa. Para investidores, a localização numa área de alta procura por alugueres turísticos e de longa duração, combinada com o estado renovado do imóvel, pode representar um potencial de rendimento. O ambiente urbano e a disponibilidade de comodidades comunitárias podem também atrair quem procura uma base para explorar a região ou para estadias regulares.
A qualidade de acabamento deste apartamento destaca-se pela renovação completa, utilizando materiais de alta gama. O piso radiante e o sistema de ar condicionado Toshiba asseguram o conforto térmico durante todo o ano. A sala de estar, banhada pela luz natural proveniente da orientação sudeste, abre-se para uma varanda privativa. As janelas com vidros duplos e cortinas personalizadas (blackout e translúcidas) otimizam o controlo de luz e privacidade. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos modernos de alta qualidade, e a casa de banho inclui uma unidade de lavagem e secagem. Os roupeiros embutidos oferecem soluções práticas de arrumação. O mobiliário, de marcas conceituadas e com um design sofisticado, complementa o acabamento geral, conferindo ao espaço um caráter pronto a habitar.
O apartamento de 1 quarto e 1 casa de banho, com 45 m², está disponível a partir de €329.000. Este valor reflete um imóvel recém-renovado, totalmente mobilado e equipado, numa localização urbana de prestígio em Nueva Andalucía. A oferta em Marbella, especialmente em áreas como Aloha, tende a apresentar valores que refletem a procura elevada e a qualidade das infraestruturas. Não existem outras tipologias ou preços divulgados para este imóvel específico, sendo esta a oferta disponível.
Nueva Andalucía, conhecida como o 'Vale do Golfe', oferece uma mistura de tranquilidade residencial e acesso a um vibrante centro urbano. A vida aqui é caracterizada pela conveniência de ter serviços essenciais, como farmácias e supermercados, a poucos passos, e a possibilidade de desfrutar de diversas atividades de lazer nas proximidades. O apartamento, localizado na urbanização Torres de Aloha, beneficia de áreas comuns bem cuidadas, incluindo jardins e piscinas, proporcionando um ambiente confortável para o dia a dia. A orientação sudeste garante luz natural durante parte do dia, realçando o ambiente moderno e funcional do imóvel. A proximidade a Puerto Banús e ao centro de Marbella permite acesso fácil a uma ampla oferta de restaurantes, lojas e vida noturna, integrando o projeto numa zona de elevada procura.
Viver em Nueva Andalucía significa estar imerso num ambiente cosmopolita com acesso a uma vasta gama de serviços. A urbanização Torres de Aloha, onde se insere o apartamento, situa-se numa zona urbana consolidada, com supermercados a 353 metros e farmácias a 64 metros, permitindo a realização de tarefas quotidianas a pé. A proximidade a Puerto Banús (0.7 km) oferece um leque de opções de restauração, lojas de luxo e vida noturna. Para quem valoriza o bem-estar, existem vários centros desportivos e spas nas imediações. A área é servida por 10 linhas de transporte público, com 50 paragens, facilitando a mobilidade dentro de Marbella e para localidades vizinhas. O hospital mais próximo encontra-se a 1.9 km, garantindo acesso a cuidados de saúde.
Este mapa ilustra a localização privilegiada do projeto em Nueva Andalucía, Marbella. Destaca a proximidade a marcos importantes como Puerto Banús, campos de golfe de renome e várias praias da Costa del Sol. A rede de acessos e a concentração de serviços indicam uma zona urbana consolidada e de elevada procura.
Nueva Andalucía situa-se a oeste de Marbella, integrando a conhecida Costa del Sol. Esta posição estratégica coloca o projeto próximo de importantes centros urbanos e turísticos. A curta distância de Marbella (aproximadamente 5.7 km da Marina la Bajadilla) e de Puerto Banús (0.7 km do porto desportivo) permite fácil acesso a infraestruturas e serviços de maior dimensão. A região é caracterizada por uma forte presença de campos de golfe e marinas, oferecendo um ambiente de lazer de alta qualidade. Comparativamente, oferece um equilíbrio entre a vida urbana de Marbella e a tranquilidade de áreas mais residenciais.
O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 45 km, assegurando boa ligação aérea internacional. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, localiza-se a apenas 301 metros, sendo facilmente acessível a pé. Para os entusiastas do golfe, diversos campos de renome, como Golf Los Naranjos e The Range, situam-se a cerca de 2.0 km. A presença de 70 restaurantes, 10 cafés, 4 bancos e 4 farmácias num raio de 2 km demonstra a riqueza de serviços disponíveis a uma curta distância, promovendo um estilo de vida prático e cómodo.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19.1°C, variando entre os 12°C e os 27°C ao longo do ano. O local beneficia de um elevado número de horas de sol, com um registo histórico de 3,856 horas anuais, o que favorece atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período considerado ideal para banhos de mar, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente 5 meses. A altitude de 7 metros acima do nível do mar e a inclinação nula em direção ao mar indicam uma localização plana e costeira, propícia a um fácil acesso à orla marítima.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade à costa é um dos atrativos desta localização. A Playa de Puerto Banús, um dos mais próximos, encontra-se a 301 metros. Para quem procura experiências de praia mais amplas, a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e a Playa de Nagüeles (3.1 km) oferecem diferentes ambientes. A região é um polo para os amantes de golfe, com múltiplos campos de renome a poucos quilómetros de distância, incluindo Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Outras atividades desportivas e de lazer, como centros de fitness e rocódromos, também estão disponíveis nas proximidades, enriquecendo as opções recreativas.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se a oeste de Marbella, integrando a conhecida Costa del Sol. Esta posição estratégica coloca o projeto próximo de importantes centros urbanos e turísticos. A curta distância de Marbella (aproximadamente 5.7 km da Marina la Bajadilla) e de Puerto Banús (0.7 km do porto desportivo) permite fácil acesso a infraestruturas e serviços de maior dimensão. A região é caracterizada por uma forte presença de campos de golfe e marinas, oferecendo um ambiente de lazer de alta qualidade. Comparativamente, oferece um equilíbrio entre a vida urbana de Marbella e a tranquilidade de áreas mais residenciais.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL062024
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) e Aby Upper também em Estepona (a partir de €320.000), este apartamento em Nueva Andalucía apresenta um preço inicial de €329.000. Embora ligeiramente acima do Aby Upper, o seu valor posiciona-se de forma competitiva em relação ao Acqua Gardens, especialmente considerando a sua localização consolidada em Marbella e o seu estado de renovação completa e mobilidade a pé. Projetos como Alba Benalmadena (€598.000) representam um segmento de mercado com tipologias e preços significativamente superiores. A área de Nueva Andalucía é conhecida pela sua infraestrutura estabelecida, incluindo campos de golfe de classe mundial e a proximidade a marinas de luxo como Puerto Banús, o que justifica um valor de mercado robusto. A disponibilidade de serviços a uma curta distância a pé é um diferencial face a projetos situados em localizações mais isoladas. A oferta de um T1 renovado e mobilado a este preço em Marbella responde a um nicho de mercado específico, focado na conveniência e num estilo de vida dinâmico.
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