ヌエバ・アンダルシアに位置するこの改装済みペントハウスは、マルベーリャの活気ある都市環境の中心に位置しています。1ベッドルーム、1バスルームのこの物件は、45平方メートルの居住空間を提供し、最新の設備と洗練されたデザインが施されています。完成済みのこの住宅は、快適さと機能性を追求した高品質な素材で仕上げられており、モダンなライフスタイルを求める居住者に最適です。広々としたコミュニティエリア、スイミングプール、テニスコートなど、充実した共用施設が利用可能です。この物件は、永住の住まいとしても、賃貸投資としても魅力的な選択肢となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、ニュー・アンダルシアの活気あるエリアに位置し、マルベーリャの主要なアメニティに近接しています。海岸線からはわずか301メートル、プエルト・バヌス・マリーナからは0.7キロメートルと、海へのアクセスも良好です。周辺にはレストラン、ショップ、銀行が多数あり、日々の生活に必要なものが徒歩圏内に揃っています。
この物件は、モダンな都市生活を求める個人やカップルに適しています。洗練された内装、充実した共用施設、そして便利なロケーションは、快適で機能的な住まいを求める人々にとって理想的です。また、賃貸投資としてのポテンシャルも高く、多様なニーズに応えることができます。
この物件は、Torres de Alohaという住宅地内に位置し、最近全面的に改装されました。新品同様の状態であり、高品質な素材と最新の設備が導入されています。現時点で、さらなる建築計画や大規模な改修は予定されておらず、購入後すぐに居住可能な状態です。詳細な完成時期については、提供された情報に記載はありませんが、「Gereed（完成済み）」と明記されています。
この物件は、都市部にあるため、広大なプライベートガーデンや、周囲の騒音から完全に遮断された静寂を求める人々には適さない可能性があります。また、1ベッドルームであるため、大家族や複数の子供を持つ家庭には手狭に感じられるかもしれません。駐車場は共有スペースであり、専用駐車場ではありません。
このペントハウスは、以下のようなライフスタイルやニーズを持つ人々にとって適しています。まず、活気ある都市環境での生活を好み、レストラン、ショップ、エンターテイメント施設が徒歩圏内にあることを重視する人々です。次に、セカンドハウスやバケーションホームを探している人々にとって、メンテナンスの手間が少なく、すぐに利用できる完成済みの物件は魅力的です。また、賃貸収入を目的とした投資家にとっても、人気のエリアに位置し、モダンに改装された物件は高い賃貸需要が見込めます。さらに、ゴルフ愛好家やマリンスポーツを楽しむ人々にとっても、近隣に多数のゴルフコースやマリーナがあるため、理想的なロケーションと言えます。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティを年間を通して楽しみたい人々を惹きつけます。
このペントハウスは、最近全面的に改装され、高品質な素材と最新の技術が随所に採用されています。床暖房システムは、冬場でも快適な室内温度を保ちます。東芝製の最新エアコンは、効率的な冷暖房を提供し、明るいリビングルームは、光とプライバシーを巧みにコントロールできる最新のカーテン（シアーカーテンと遮光カーテンの組み合わせ）を備えています。キッチンは、ハイエンドのアプライアンスを備えたフル装備で、モダンかつ機能的なデザインです。バスルームには洗濯機・乾燥機が設置されており、利便性が考慮されています。二重窓（Double Glazing）は、断熱性と遮音性を高め、快適な居住環境に貢献しています。内装は、モダンで洗練されたスタイルで統一され、家具も一流ブランドのものが含まれています。南東向きの配置は、午前中から日中の明るい自然光を取り込み、室内をさらに開放的に感じさせます。
このペントハウスは、€329,000から提供されています。1ベッドルーム、1バスルーム、45平方メートルの居住空間を持つこの物件は、マルベーリャの人気のエリアであるヌエバ・アンダルシアに位置しています。価格は、近隣の同様の物件と比較して、立地と物件の状態を考慮すると、競争力のある水準にあると考えられます。物件は「Gereed（完成済み）」であり、購入後すぐに引き渡し可能です。詳細な価格設定や利用可能なユニットについては、直接お問い合わせいただく必要があります。この価格帯は、単身者、カップル、またはセカンドハウスとしての購入を検討している投資家にとって、魅力的なエントリーポイントとなる可能性があります。
ヌエバ・アンダルシアに位置するこの改装済みペントハウスは、活気ある都市生活と快適な居住空間を両立させたいと考える人々にとって魅力的な選択肢です。45平方メートルの居住空間は、効率的に設計され、モダンで機能的なキッチン、明るいリビングルーム、そして快適なテラスへのアクセスを備えています。床暖房や最新のエアコンシステムが、一年を通して快適な室内環境を提供します。周囲には70軒以上のレストラン、数多くのショップ、銀行、カフェがあり、日常生活に必要なものはすべて徒歩圏内にあります。近隣には、プエルト・バヌス・マリーナや複数のゴルフコースがあり、レクリエーションの機会も豊富です。このエリアは、交通の便も良く、マラガ空港まで車で約45分と、国内外へのアクセスも容易です。年間3,856時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる快適な水温のスイミングシーズンは、アウトドアライフスタイルを豊かにします。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの西に位置する人気の住宅エリアで、豊かな自然と充実した都市機能が融合した地域です。このペントハウスは、その中心部に位置し、日常生活に必要なすべてが徒歩圏内にあります。353メートル先にはスーパーマーケットがあり、64メートル先には薬局、1.9キロメートル先には病院があります。また、70軒以上のレストラン、10軒以上のカフェ、4軒の銀行、4軒の歯科医院などが近隣に点在しており、利便性は非常に高いです。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と10の路線バスが利用可能です。周辺には、プエルト・バヌス・マリーナ（0.7km）や、複数の著名なゴルフコース（Los Naranjos Golf Club, Real Club de Golf Las Brisasなど）があり、レクリエーションの選択肢は豊富です。年間を通して温暖な気候と多くの日照時間は、この地域でのアウトドアライフスタイルを豊かにします。
この地図は、ペントハウスが位置するヌエバ・アンダルシアのエリアを示しています。海岸線、主要なビーチ、プエルト・バヌス・マリーナ、そして複数のゴルフコースへの近さが視覚的に示されており、この地域のレクリエーションの豊富さを物語っています。また、スーパーマーケットや薬局などの生活必需施設への近さも確認できます。
この物件は、 Costa del Sol の中心部、マルベーリャ市に位置しています。ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの活気ある雰囲気を持ちながらも、落ち着いた居住環境を提供するエリアとして知られています。東にはマラガ市（約60km）、西にはエステポナ市（約30km）があり、これらの主要都市へのアクセスも良好です。この立地は、地域の文化、歴史、そして多様なライフスタイルを体験する上で、戦略的な優位性を提供します。近隣には、世界的に有名なゴルフコース、美しいビーチ、高級レストラン、ブティックなどが集まっており、洗練されたライフスタイルを求める人々にとって魅力的な地域です。
この物件は、優れたアクセス性と豊富な周辺施設を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌスまではわずか301メートルです。プエルト・バヌス・マリーナも0.7キロメートルと近く、ヨットやレストラン、ショップを楽しむことができます。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約45キロメートル（空路）で、国内外へのアクセスも容易です。スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、病院（1.9km）などの生活必需施設も近接しています。ゴルフ愛好家には、ロサンホス・ゴルフ・クラブ（2.0km）、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）など、複数の有名ゴルフコースが2キロメートル圏内にあります。公共交通機関も利用可能で、EV充電ステーションも368メートル先にあります。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシアは、年間平均気温19.1℃、平均最高気温27℃、平均最低気温12℃という、温暖で快適な地中海性気候を享受しています。年間日照時間は3,856時間と非常に多く、これはヨーロッパでもトップクラスの水準です。この豊かな日照時間は、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しむのに最適です。特に、水温が20℃以上になる5ヶ月間は、ビーチでの海水浴やウォータースポーツが盛んに行われます。標高はわずか7メートルと海抜が低いため、海岸線へのアクセスも容易で、フラットな地形が広がっています。この地域は、穏やかな気候と十分な日照に恵まれ、年間を通じて快適な生活を送ることができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハウスは、多様なレクリエーション施設へのアクセスが魅力です。最寄りのビーチはプラヤ・デ・プエルト・バヌス（301m）で、その他にもプラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）など、複数の美しいビーチが近隣にあります。これらのビーチは、リラックスした時間を過ごすのに最適です。ゴルフ愛好家にとっては、ロサンホス・ゴルフ・クラブ（2.0km）、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）といった世界的に有名なゴルフコースが至近距離にあります。さらに、スポーツセンター（Polideportivo San Pedro, 2.5km）、ロッククライミングジム（Rocodromo, 3.2km）、クロストレーニングジム（CrossFit Marbella, 3.5km）など、様々なスポーツ施設も充実しています。プエルト・バヌス・マリーナ（0.7km）は、ヨットやウォータースポーツの拠点としても賑わっています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、 Costa del Sol の中心部、マルベーリャ市に位置しています。ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの活気ある雰囲気を持ちながらも、落ち着いた居住環境を提供するエリアとして知られています。東にはマラガ市（約60km）、西にはエステポナ市（約30km）があり、これらの主要都市へのアクセスも良好です。この立地は、地域の文化、歴史、そして多様なライフスタイルを体験する上で、戦略的な優位性を提供します。近隣には、世界的に有名なゴルフコース、美しいビーチ、高級レストラン、ブティックなどが集まっており、洗練されたライフスタイルを求める人々にとって魅力的な地域です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL062024
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域には、多様な不動産物件が存在しますが、このヌエバ・アンダルシアのペントハウスは、その立地と状態において特徴づけられます。例えば、エステポナのAcqua Gardens（€418,800〜）やAby Upper（€320,000〜）は、同様の価格帯またはそれ以上の価格で提供されることがありますが、ヌエバ・アンダルシアのような中心的な都市部への近接性という点では劣る場合があります。ベナルマデナのAlba Benalmadena（€598,000〜）は、より高価格帯に位置し、異なる市場セグメントをターゲットにしています。この物件の強みは、都市部への近さ、充実した共用施設、そして最近の高品質な改装にあります。特に、プエルト・バヌス・マリーナや複数の有名ゴルフコースへの近さは、この地域の他の物件にはない魅力です。年間を通じて温暖な気候、豊富な日照時間、そして多様なレクリエーションの機会は、コスタ・デル・ソル全般に共通する魅力ですが、この物件はそれらを都市生活の利便性と結びつけて提供しています。投資の観点からは、観光地としての人気が高く、賃貸需要も見込めるため、安定したリターンが期待できる可能性があります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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