Открийте тази просторна самостоятелна вила, разположена в престижния район Nueva Andalucía на Marbella, на испанския Коста дел Сол. С 986 м² вътрешно жизнено пространство на парцел от цели 1 727 м², този готов за нанасяне имот предлага пълноценен начин на живот. С пет спални, всяка с баня към спалнята, и обширни дневни зони, вилата е създадена за комфорт и елегантно посрещане на гости. От нея се открива панорамна гледка към околните планини и голф игрища, допълнена от собствен басейн и градина. Резиденцията се намира в утвърден район, известен с висококачествените си удобства и близостта си до прочути развлекателни съоръжения.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположена в Nueva Andalucía, тази вила заема стратегическа позиция в община Marbella. Мястото ѝ съчетава спокойствие с удобен достъп до оживения крайбрежен живот. Непосредствената околия се характеризира с близост до световноизвестни голф игрища и елегантното яхтено пристанище Puerto Banús, предлагайки изтънчен жизнен стандарт.
Този имот е предназначен за търсещите простор и луксозни удобства. С пет спални с бани към спалните, отделен апартамент за гости, фитнес, сауна и джакузи, той отговаря на комфортния начин на живот и нуждите на по-голямо домакинство или чести гости. Обширните тераси и зоната със собствен басейн предлагат отлични възможности за отдих и живот на открито.
Това е имот, готов за нанасяне, тоест напълно завършен и наличен за незабавно обитаване. Построена по съвременни стандарти, вилата включва такива особености като аэротермична система за отопление и охлаждане, подово отопление и висококачествен порцеланов под, осигуряващи модерен комфорт и ефективност.
Този имот е голяма, висококласна резиденция. Той не е предназначен за търсещите компактно жилище или лесно поддържане. Мащабът и цената на имота означават, че той е най-подходящ за купувачи, които ценят простора, луксозните удобства и първокласното местоположение повече от ограниченията на бюджета или по-малкия периметър.
Тази просторна резиденция е много подходяща за утвърдени семейства, които се нуждаят от значително жизнено пространство и няколко частни апартамента със спалня и баня, или за тези, които често приемат гости. Тя привлича хора, които ценят начин на живот, центриран около голфа, с многобройни игрища наблизо, и които се наслаждават на достъпа до първокласни удобства като яхтеното пристанище Puerto Banús. Наличието на собствен фитнес, сауна и джакузи подкрепя здравословен начин на живот, фокусиран върху уелнес. За търсещите имот „ключове в ръка“ в първокласно местоположение с незабавна наличност, тази вила предлага директен път към насладата от живота на Коста дел Сол без чакането, обичайно за новите строителства.
Вилата демонстрира висок стандарт на строителство и изпълнение, типичен за луксозни имоти в района на Marbella. Интериорът разполага с пет бани към спалните, осигуряващи приватност и удобство за всички обитатели. Навсякъде е положен порцеланов под, който предлага елегантна и издръжлива повърхност. Имотът е оборудван със съвременна аеротермична система за контрол на климата, осигуряваща ефективен климатик за отопление и охлаждане и подово отопление. Вградените гардероби във всички спални предлагат обилно пространство за съхранение. Кухнята е напълно оборудвана и готова за незабавна употреба. Екстериорът включва 528 м² тераси, собствена градина с автоматична напоителна система и собствен гараж с място за четири превозни средства, всичко това допринася за цялостното качество и функционалност на имота.
Тази самостоятелна вила е обявена на фиксирана обявена цена от €11 750 000. Като съществуващ, напълно завършен имот, цената отразява размера, първокласното местоположение и цялостните луксозни характеристики, включително обширни вътрешни и външни жизнени пространства, частни удобства като басейн и спа съоръжения и висококачествено изпълнение навсякъде. Наличността е незабавна, тъй като имотът е готов за нанасяне. Тази цена поставя вилата в горния сегмент на пазара на имоти в Marbella, привличайки купувачи, търсещи изключително качество и ексклузивност в търсен район.
Nueva Andalucía, често наричана „Голф долината“, е заможна жилищна зона на западната окраина на Marbella. Тя предлага изтънчен начин на живот, характеризиращ се с луксозни вили, добре поддържани голф игрища и спокойна, но оживена атмосфера. Районът предлага висока концентрация на удобства, включително многобройни ресторанти, кафенета и магазини, обслужващи международна клиентела. Близостта до Puerto Banús означава, че първокласното ресторантьорство, дизайнерските бутици и живият нощен живот са леснодостъпни. Въпреки изобилието от съоръжения и близостта до градските центрове, Nueva Andalucía запазва усещане за ексклузивност и спокойствие, особено в жилищните си анклави. Постоянното слънце и приятният климат целогодишно допринасят за начин на живот на открито с обилни възможности за спорт и отдих.
Nueva Andalucía предлага пълноценен живот, съчетаващ жилищно спокойствие с удобен достъп до удобства. В радиус от 2 км жителите имат достъп до 69 ресторанта, 10 кафенета, 3 аптеки и 4 банки, покриващи ежедневните нужди и отдиха. Районът също така е туристически център, с 52 хотела наблизо, което подсказва оживена атмосфера. За семействата има 41 начални и 28 средни училища в по-широкия регион, а 5 здравни центъра осигуряват достъпна медицинска грижа. Наличието на 4 743 сделки с жилища годишно говори за динамичен пазар на имоти. Местоположението предлага приятна среда със средна месечна температура от 12–26°C и средна годишна температура от 19,2°C.
Тази карта подчертава първокласното местоположение на вилата в Nueva Andalucía, Marbella. Тя показва близостта до ключови развлекателни съоръжения като яхтеното пристанище Puerto Banús, многобройни голф игрища и средиземноморската брегова линия. Позиционирането в „Голф долината“ е очевидно, заобиколена от зеленина и предлагаща панорамни гледки, но все още близо до основни услуги и оживения живот на Marbella.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Разположена в Nueva Andalucía, вилата е част от по-широкия район на Marbella, световно призната дестинация на Коста дел Сол. Marbella е известна с първокласния си начин на живот, красивите си плажове и шампионските си голф игрища. Това местоположение поставя жителите на лесна достигаемост до динамичния град Málaga (на 54 км), предлагащ културни забележителности и голямо международно летище, както и до Algeciras (на 59 км). Самият Коста дел Сол е силно търсен регион за инвестиции в имоти и начин на живот, предлагащ съчетание от крайбрежна красота, средиземноморски климат и обширни удобства.
Тази вила е удобно разположена близо до ключови транспортни връзки и удобства. Летището Malaga-Costa del Sol (AGP) е на около 45 км (по права линия), осигурявайки международна свързаност. Летището на Гибралтар (GIB) е на около 52 км. Въпреки че съществуват възможности за обществен транспорт с 50 спирки и 10 линии, обслужващи района, начинът на живот, който предлага тази вила, включително близостта до голф игрища и яхтени пристанища, обикновено предполага използване на собствен автомобил. Най-близкият плаж, Playa Canina Ventura del Mar, е на 2,6 км, а теренът към него е равен. Marbella е само на 7 км, а Puerto Deportivo José Banus е само на 1,0 км, поставяйки многобройни възможности за отдих и пазаруване на лесна достигаемост.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Nueva Andalucía е характерен за Коста дел Сол, предлагащ средиземноморска среда с обилно слънце. Средните месечни температури варират от 12°C в по-хладните месеци до 26°C през по-топлите периоди, със средна годишна температура от 19,2°C. Сезонът за плуване обикновено продължава 6 месеца, като температурите на водата достигат или надвишават 20°C. Разположението на вилата на надморска височина от 10 метра допринася за мекия ѝ климат. Районът се ползва от предимно равен терен към брега, което подобрява достъпността и насладата от морската среда.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Жителите имат удобен достъп до няколко плажа, като Playa Canina Ventura del Mar е на 2,6 км (по права линия). Други близки плажове включват Playa de Nagüeles (2,7 км) и Playa de Casablanca (3,5 км). Районът е прочут сред любителите на голфа, с уроци по голф The Range само на 1,9 км, Real Club de Golf Las Brisas на 2,3 км и Magna Marbella Golf на 3,1 км. Развлекателните дейности се подкрепят допълнително от спортни съоръжения като Polideportivo San Pedro (2,9 км) и фитнес центрове като CrossFit Marbella (3,8 км). Близостта до Puerto Deportivo José Banus (1,0 км) и други яхтени пристанища също предоставя възможности за водни спортове и морски занимания.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.9°C | 80 mm |
| Февруари | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Юни | 23.8°C | 6 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септември | 24.0°C | 28 mm |
| Октомври | 20.7°C | 72 mm |
| Ноември | 16.3°C | 89 mm |
| Декември | 14.0°C | 80 mm |
Равен
Ref: VL203933
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот се откроява на пазара в Nueva Andalucía със своя значителен размер и луксозни характеристики. Въпреки че сравними комплекси като Etherna Homes 2 в Estepona (от €321 000), Lantana Residencial в Mijas (от €205 000) и Aquamar в Torre del Mar (от €269 950) предлагат нови домове, те са позиционирани на значително по-ниски цени и обикновено разполагат с по-малки жизнени пространства и парцели. Тези проекти обслужват по-широк пазарен сегмент, търсещ по-достъпни входни точки към крайбрежния живот. За разлика от тях, тази вила на цена €11 750 000 се насочва към ултра-луксозния сегмент, предлагайки обширни територии, мащабни частни съоръжения, включително спа и фитнес, и панорамни гледки, характерни за първокласните местоположения в „Голф долината“ на Marbella. Статусът ѝ „ключове в ръка“ и грандиозният мащаб я отличават от масовите комплекси и я доближават до ексклузивните резиденции в райони като Golden Mile или La Zagaleta, макар и с нейната собствена отличителна позиция в Nueva Andalucía.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
LT
ET
BG
SK
SR
ID