Descubra esta imponente moradia isolada localizada na prestigiada zona de Nueva Andalucía, em Marbella, na Costa del Sol, em Espanha. Com uma área bruta de construção de 986 m² num generoso lote de 1.727 m², este imóvel pronto a habitar oferece um pacote de estilo de vida completo. Com cinco quartos com casa de banho privativa e amplas áreas de estar, foi concebido para o conforto e para receber com sofisticação. A moradia desfruta de vistas panorâmicas sobre as montanhas e campos de golfe envolventes, complementadas por uma piscina privativa e jardim. Esta residência situa-se numa zona consolidada, conhecida pelas suas amenidades de alta qualidade e pela proximidade de reconhecidas instalações de lazer.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Insertada em Nueva Andalucía, esta moradia está estrategicamente posicionada no concelho de Marbella. Beneficia de uma localização que equilibra a tranquilidade com o acesso conveniente à vibrante vida costeira. A envolvente imediata caracteriza-se pela proximidade de campos de golfe de classe mundial e da prestigiada marina de Puerto Banús, oferecendo uma experiência de vida refinada.
Este imóvel foi concebido para quem procura espaço amplo e amenidades de luxo. Com cinco quartos com casa de banho privativa, um apartamento de hóspedes separado, ginásio, sauna e jacuzzi, responde a um estilo de vida confortável e às necessidades de uma família maior ou de visitas frequentes. Os vastos terraços e a área de piscina privativa proporcionam excelentes opções de relaxamento e vida ao ar livre.
Este é um imóvel pronto a habitar, o que significa que está totalmente concluído e disponível para ocupação imediata. Construído segundo padrões modernos, a moradia incorpora características como um sistema aerotérmico para aquecimento e arrefecimento, piso radiante e soalho em porcelanato de alta qualidade, garantindo conforto e eficiência contemporâneos.
Este imóvel é uma residência de grandes dimensões e alto nível. Não foi concebida para quem procura uma habitação compacta ou de baixa manutenção. A escala e o nível de preço do imóvel tornam-no mais adequado para compradores que priorizam espaço, amenidades de luxo e uma localização privilegiada em vez de restrições orçamentais ou áreas mais pequenas.
Esta imponente residência é ideal para famílias estabelecidas que necessitam de espaço habitacional significativo e múltiplas suítes privadas, ou para quem recebe frequentemente visitas. Atrai quem aprecia um estilo de vida centrado no golfe, com vários campos nas proximidades, e quem desfruta de acesso a amenidades exclusivas como a marina de Puerto Banús. A existência de um ginásio privativo, sauna e jacuzzi suporta um estilo de vida saudável ou focado no bem-estar. Para quem procura um imóvel pronto a habitar numa localização privilegiada e com disponibilidade imediata, esta moradia oferece um caminho direto para desfrutar do estilo de vida da Costa del Sol sem a espera normalmente associada aos novos empreendimentos.
A moradia apresenta um elevado padrão de construção e acabamentos, típico dos imóveis de luxo na zona de Marbella. O interior dispõe de cinco casas de banho privativas, garantindo privacidade e conveniência a todos os ocupantes. O soalho em porcelanato é utilizado em toda a casa, proporcionando uma superfície elegante e resistente. O imóvel está equipado com um moderno sistema aerotérmico para controlo climático, oferecendo ar condicionado quente/frio eficiente e piso radiante. Roupeiros embutidos em todos os quartos proporcionam arrumação ampla. A cozinha está totalmente equipada, pronta a usar de imediato. As características exteriores incluem 528 m² de terraço, um jardim privativo com sistema de rega automática e uma garagem privativa com espaço para quatro veículos, tudo a contribuir para a qualidade e funcionalidade global do imóvel.
Esta moradia isolada está anunciada por um preço pedido fixo de €11.750.000. Como imóvel usado e concluído, o preço reflete a sua dimensão, localização privilegiada e abrangentes características de luxo, incluindo vastos espaços interiores e exteriores, amenities privativas como piscina e instalações de spa, e acabamentos de alta qualidade em toda a casa. A disponibilidade é imediata, pois o imóvel está pronto a habitar. Este preço posiciona a moradia no segmento superior do mercado imobiliário de Marbella, atraindo compradores que procuram qualidade excecional e exclusividade numa zona muito procurada.
Nueva Andalucía, frequentemente designada por 'Golf Valley', é uma zona residencial abastada na extremidade oeste de Marbella. Oferece um estilo de vida sofisticado, caracterizado por moradias de luxo, campos de golfe impecavelmente cuidados e uma atmosfera descontraída mas vibrante. A zona apresenta uma elevada concentração de amenidades, incluindo inúmeros restaurantes, cafés e lojas, que servem uma clientela internacional. A proximidade de Puerto Banús significa que restauração de alto nível, butiques de marca e uma animada vida noturna estão facilmente acessíveis. Apesar da abundância de facilidades e da proximidade dos centros urbanos, Nueva Andalucía mantém um sentido de exclusividade e tranquilidade, particularmente nos seus enclaves residenciais. O sol constante e o clima ameno durante todo o ano contribuem para um estilo de vida ao ar livre, com amplas oportunidades para desporto e lazer.
Nueva Andalucía oferece uma experiência de vida completa, combinando tranquilidade residencial com acesso conveniente a amenidades. Num raio de 2 km, os residentes têm acesso a 69 restaurantes, 10 cafés, 3 farmácias e 4 bancos, cobrindo as necessidades diárias e o lazer. A zona é também um polo turístico, com 52 hotéis nas proximidades, indicando uma atmosfera vibrante. Para as famílias, existem 41 escolas do ensino básico e 28 do ensino secundário na região mais ampla, e 5 centros de saúde asseguram cuidados de saúde acessíveis. A existência de 4.743 transações imobiliárias anuais sugere um mercado dinâmico. A localização proporciona um ambiente agradável, com uma temperatura média mensal entre 12-26°C e uma temperatura média anual de 19,2°C.
Este mapa destaca a localização privilegiada da moradia em Nueva Andalucía, Marbella. Mostra a proximidade de instalações de lazer essenciais como a marina de Puerto Banús, vários campos de golfe e o litoral mediterrânico. O posicionamento no 'Golf Valley' é evidente, rodeado de greens e oferecendo vistas panorâmicas, mantendo-se próximo de serviços essenciais e da vibrante vida de Marbella.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situada em Nueva Andalucía, a moradia faz parte da vasta área de Marbella, um destino reconhecido mundialmente na Costa del Sol. Marbella é conhecida pelo seu estilo de vida requintado, praias deslumbrantes e campos de golfe de campeonato. Esta localização coloca os residentes ao alcance fácil da dinâmica cidade de Málaga (a 54 km), com atrações culturais e um grande aeroporto internacional, e também de Algeciras (a 59 km). A própria Costa del Sol é uma região muito procurada para investimento imobiliário e estilo de vida, oferecendo uma combinação de beleza costeira, clima mediterrânico e amenidades extensas.
Esta moradia está convenientemente localizada perto de principais acessos e amenidades. O Aeroporto de Malaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 45 km (em linha reta), oferecendo conectividade internacional. O Aeroporto de Gibraltar (GIB) fica a cerca de 52 km. Embora existam opções de transporte público, com 50 paragens e 10 linhas a servir a zona, o estilo de vida oferecido por esta moradia, incluindo a proximidade de campos de golfe e marinhas, implica tipicamente a utilização de veículo privado. A praia mais próxima, Playa Canina Ventura del Mar, fica a 2,6 km, e o desnível até ela é plano. Marbella fica a apenas 7 km, e o Puerto Deportivo José Banus a apenas 1,0 km, colocando inúmeras oportunidades de lazer e compras ao alcance fácil.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é característico da Costa del Sol, oferecendo um ambiente mediterrânico com sol abundante. As temperaturas médias mensais variam entre 12°C nos meses mais frios e 26°C nos períodos mais quentes, com uma temperatura média anual de 19,2°C. A época balnear dura tipicamente 6 meses, com temperaturas da água a atingir ou exceder os 20°C. A localização da moradia a uma altitude de 10 metros acima do nível do mar contribui para o seu clima ameno. A zona beneficia de um desnível geralmente plano em direção à costa, melhorando a acessibilidade e o desfrute do ambiente à beira-mar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes têm acesso conveniente a várias praias, com a Playa Canina Ventura del Mar a 2,6 km (em linha reta). Outras praias próximas incluem a Playa de Nagüeles (2,7 km) e a Playa de Casablanca (3,5 km). Para os entusiastas de golfe, a zona é renomada, com as aulas de golfe The Range a apenas 1,9 km, o Real Club de Golf Las Brisas a 2,3 km e o Magna Marbella Golf a 3,1 km. As atividades recreativas são ainda apoiadas por instalações desportivas como o Polideportivo San Pedro (2,9 km) e centros de fitness como o CrossFit Marbella (3,8 km). A proximidade do Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) e de outras marinas proporciona também oportunidades para desportos aquáticos e atividades náuticas.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.9°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 47 mm |
| Março | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Maio | 20.0°C | 27 mm |
| Junho | 23.8°C | 6 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Setembro | 24.0°C | 28 mm |
| Outubro | 20.7°C | 72 mm |
| Novembro | 16.3°C | 89 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 80 mm |
Plano
Ref: VL203933
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel destaca-se no mercado de Nueva Andalucía pela sua dimensão substancial e especificações de luxo. Embora empreendimentos comparáveis como o Etherna Homes 2 em Estepona (desde €321.000), o Lantana Residencial em Mijas (desde €205.000) e o Aquamar em Torre del Mar (desde €269.950) ofereçam habitações novas, estão posicionados em patamares de preço significativamente mais baixos e apresentam tipicamente áreas de estar e terrenos mais pequenos. Estes projetos dirigem-se a um segmento de mercado mais amplo que procura pontos de entrada mais acessíveis à vida costeira. Em contraste, esta moradia de €11.750.000 destina-se ao segmento de ultra-luxo, oferecendo terrenos vastos, extensas instalações privativas incluindo spa e ginásio, e vistas panorâmicas características das localizações privilegiadas do 'Golf Valley' de Marbella. O seu estatuto de pronto a habitar e a sua escala grandiosa diferenciam-na dos empreendimentos de massa, alinhando-a com residências exclusivas encontradas em zonas como a Golden Mile ou La Zagaleta, embora com a sua própria posição distintiva em Nueva Andalucía.
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