Scoprite questa imponente villa indipendente situata nella prestigiosa zona di Nueva Andalucía a Marbella, sulla Costa del Sol spagnola. Con 986 m² di spazi abitativi interni su un generoso terreno di 1.727 m², questo immobile pronta consegna offre un pacchetto residenziale completo. Con cinque camere da letto con bagno en suite e ampi spazi soggiorno, è progettata per il comfort e per un intrattenimento raffinato. La villa viste panoramiche sulle montagne circostanti e sui campi da golf, completate da una piscina privata e un giardino privato. La residenza si trova in una zona consolidata, nota per la qualità dei suoi servizi e per la vicinanza a rinomate strutture ricreative.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Incastonata a Nueva Andalucía, questa villa è strategicamente posizionata all'interno del comune di Marbella. Beneficia di una cornice che bilancia la tranquillità con un comodo accesso alla vivace vita costiera. I dintorni immediati si caratterizzano per la vicinanza a campi da golf di livello mondiale e all'esclusivo porto turistico di Puerto Banús, offrendo un'esperienza di vita raffinata.
Questo immobile è progettato per chi cerca ampi spazi e servizi di lusso. Con cinque camere da letto con bagno en suite, un appartamento separato per gli ospiti, una palestra, una sauna e una jacuzzi, soddisfa uno stile di vita comodo e le esigenze di una famiglia numerosa o di ospiti frequenti. Le ampie terrazze e la zona piscina privata offrono ottime opzioni per il relax e la vita all'aperto.
Questo è un immobile pronta consegna, cioè completamente ultimato e disponibile per un'occupazione immediata. Costruita secondo standard moderni, la villa integra caratteristiche come un sistema aerotermico per il riscaldamento e il raffrescamento, il riscaldamento a pavimento e pavimenti in gres porcellanato di alta qualità, garantendo comfort ed efficienza contemporanei.
Questo immobile è una residenza sostanziale e di alto livello. Non è pensata per chi cerca una soluzione compatta o a bassa manutenzione. Le dimensioni e il livello di prezzo la rendono più adatta a chi privilegia spazio, servizi di lusso e una posizione privilegiata rispetto ai vincoli di budget o a metrature più contenute.
Questa imponente residenza è particolarmente adatta a famiglie consolidate che necessitano di ampi spazi abitativi e di più suite private, o a chi riceve spesso ospiti. Affascina chi apprezza uno stile di vita incentrato sul golf, con numerosi campi nelle vicinanze, e chi gode dell'accesso a servizi esclusivi come il porto turistico di Puerto Banús. La presenza di una palestra privata, una sauna e una jacuzzi sostiene uno stile di vita attento alla salute e al benessere. Per chi cerca un immobile chiavi in mano in una posizione privilegiata e con disponibilità immediata, questa villa offre una strada diretta per godere dello stile di vita della Costa del Sol senza i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni.
La villa presenta un alto standard di costruzione e finiture, tipico delle proprietà di lusso della zona di Marbella. Gli interni contano cinque bagni en suite, garantendo privacy e comodità a tutti gli occupanti. I pavimenti in gres porcellanato sono presenti in tutta la casa, offrendo una superficie elegante e resistente. L'immobile è dotato di un moderno sistema aerotermico per la climatizzazione, che assicura aria condizionata caldo/freddo efficiente e riscaldamento a pavimento. Gli armadi a muro in tutte le camere da letto offrono ampio spazio di ripostiglio. La cucina è completamente attrezzata e pronta all'uso. Le caratteristiche esterne includono 528 m² di terrazze, un giardino privato con sistema di irrigazione automatica e un garage privato con spazio per quattro veicoli, elementi che contribuiscono alla qualità e alla funzionalità complessiva dell'immobile.
Questa villa indipendente è in vendita a un prezzo richiesto fisso di €11.750.000. Come immobile esistente e ultimato, il prezzo riflette le sue dimensioni, la posizione privilegiata e le complete caratteristiche di lusso, tra cui ampi spazi abitativi interni ed esterni, servizi privati come piscina e area spa e finiture di alta qualità in tutta la casa. La disponibilità è immediata, in quanto l'immobile è pronta consegna. Questo posizionamento di prezzo colloca la villa nella fascia alta del mercato immobiliare di Marbella, attirando chi cerca qualità eccezionale ed esclusività in una zona molto richiesta.
Nueva Andalucía, spesso chiamata la 'Golf Valley', è una zona residenziale benestante ai margini occidentali di Marbella. Offre uno stile di vita sofisticato, caratterizzato da ville di lusso, campi da golf curati e un'atmosfera rilassata ma vivace. La zona offre un'alta concentrazione di servizi, tra cui numerosi ristoranti, caffè e negozi, che soddisfare una clientela internazionale. La vicinanza a Puerto Banús rende facilmente accessibili la ristorazione di alta classe, le boutique di marca e una vivace vita notturna. Nonostante l'abbondanza di strutture e la vicinanza ai centri urbani, Nueva Andalucía mantiene un senso di esclusività e tranquillità, in particolare nei suoi complessso residenziali. Il sole costante e il clima gradevole tutto l'anno favoriscono uno stile di vita all'aperto, con ampie opportunità per lo sport e il tempo libero.
Nueva Andalucía offre un'esperienza di vita completa, che unisce tranquillità residenziale e comodo accesso ai servizi. Entro un raggio di 2 km, i residenti hanno a disposizione 69 ristoranti, 10 caffè, 3 farmacie e 4 banche, per le esigenze quotidiane e il tempo libero. La zona è anche un hub turistico, con 52 hotel nelle vicinanze, segno di un'atmosfera vivace. Per le famiglie, ci sono 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie nella regione più ampia, e 5 centri medici garantiscono un'assistenza sanitaria accessibile. La presenza di 4.743 transazioni immobiliari annue suggerisce un mercato dinamico. La località gode di un ambiente piacevole, con una temperatura media mensile compresa tra 12 e 26°C e una temperatura media annua di 19,2°C.
Questa mappa evidenzia la posizione privilegiata della villa all'interno di Nueva Andalucía, Marbella. Mostra la vicinanza a strutture ricreative chiave come il porto turistico di Puerto Banús, numerosi campi da golf e la costa mediterranea. La posizione nella 'Golf Valley' è evidente, circondata da verdi e con viste panoramiche, pur restando vicina ai servizi essenziali e alla vivace vita di Marbella.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situata a Nueva Andalucía, la villa fa parte della più ampia area di Marbella, destinazione riconosciuta a livello mondiale sulla Costa del Sol. Marbella è nota per il suo stile di vita esclusivo, le belle spiagge e i campi da golf da campionato. Questa posizione mette i residenti a portata della dinamica città di Málaga (54 km), con le sue attrattive culturali e un importante aeroporto internazionale, e anche di Algeciras (59 km). La Costa del Sol stessa è una regione molto richiesta per gli investimenti immobiliari e per lo stile di vita, con un connubio di bellezza costiera, clima mediterraneo e servizi estesi.
Questa villa si trova comodamente vicina ai principali collegamenti e servizi. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 45 km (in linea d'aria) e offre collegamenti internazionali. L'aeroporto di Gibilterra (GIB) si trova a circa 52 km. Sebbene esistano opzioni di trasporto pubblico, con 50 fermate e 10 linee che servono la zona, lo stile di vita offerto da questa villa, inclusa la vicinanza a campi da golf e porti turistici, implica tipicamente l'uso di un veicolo privato. La spiaggia più vicina, Playa Canina Ventura del Mar, dista 2,6 km e il percorso verso di essa è pianeggiante. Marbella è a soli 7 km, mentre Puerto Deportivo José Banus è a appena 1,0 km, mettendo numerose opportunità di svago e shopping a portata di mano.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipico della Costa del Sol, con un ambiente mediterraneo e un sole abbondante. Le temperature medie mensili vanno da 12°C nei mesi più freschi a 26°C nei periodi più caldi, con una temperatura media annua di 19,2°C. La stagione balneare dura in genere 6 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. La posizione della villa, a un'altitudine di 10 metri sul livello del mare, contribuisce al suo clima mite. La zona beneficia di un terreno generalmente pianeggiante verso la costa, che favorisce l'accessibilità e il godimento dell'ambiente marittimo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno comodo accesso a diverse spiagge, con Playa Canina Ventura del Mar a 2,6 km (in linea d'aria). Altre spiagge vicine includono Playa de Nagüeles (2,7 km) e Playa de Casablanca (3,5 km). Per gli appassionati di golf, la zona è rinomata: The Range per le lezioni di golf è a soli 1,9 km, Real Club de Golf Las Brisas a 2,3 km e Magna Marbella Golf a 3,1 km. Le attività ricreative sono ulteriormente supportate da strutture sportive come il Polideportivo San Pedro (2,9 km) e centri fitness come CrossFit Marbella (3,8 km). La vicinanza a Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) e ad altri porti turistici offre inoltre opportunità per gli sport acquatici e le attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.9°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Aprile | 16.8°C | 70 mm |
| Maggio | 20.0°C | 27 mm |
| Giugno | 23.8°C | 6 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Settembre | 24.0°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 80 mm |
Pianeggiante
Ref: VL203933
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile si distingue nel mercato di Nueva Andalucía per le dimensioni considerevoli e le specifiche di lusso. Mentre complessi comparabili come Etherna Homes 2 a Estepona (da €321.000), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) e Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) offrono nuove abitazioni, sono posizionati a fasce di prezzo nettamente inferiori e presentano in genere spazi abitativi e terreni più piccoli. Questi progetti si rivolgono a un segmento di mercato più ampio che cerca punti di ingresso più accessibili alla vita costiera. Al contrario, questa villa a €11.750.000 punta al segmento ultra-lusso, offrendo terreni estesi, ampie strutture private tra cui spa e palestra e viste panoramiche tipiche delle posizioni privilegiate della 'Golf Valley' di Marbella. Il suo stato chiavi in mano e la sua scala imponente la differenziano dai complessso di massa, avvicinandola alle residenze esclusive di zone come il Golden Mile o La Zagaleta, pur mantenendo una sua posizione distintiva all'interno di Nueva Andalucía.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
LT
ET
BG
SK
SR
ID